2025物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2025物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.3如有法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。二、關(guān)于物業(yè)服務(wù)的范圍和質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)范圍向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，配合甲方維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。三、關(guān)于物業(yè)維修資金3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的比例向甲方支付物業(yè)維修資金。3.2甲方應(yīng)合理使用維修資金，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3如有剩余維修資金，甲方應(yīng)按主合同約定的方式退還乙方。四、關(guān)于物業(yè)安全管理4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高消防安全意識(shí)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范規(guī)定，配合甲方維護(hù)安全秩序。五、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止5.1在主合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意解除或終止合同。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。5.3解除或終止合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、關(guān)于違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.3賠償金的具體數(shù)額和支付方式，按照主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、關(guān)于爭議解決7.1甲乙雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.業(yè)主身份證復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.物業(yè)安全管理規(guī)定8.消防安全檢查記錄9.物業(yè)服務(wù)合同解除或終止協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方未按照主合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。3.甲方未按照主合同約定使用維修資金的。4.甲方未按照主合同約定加強(qiáng)安全防范工作，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅的。5.甲方未按照主合同約定解除或終止合同的。6.甲方未按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的。7.甲乙雙方未按照主合同約定履行其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的合同。2.物業(yè)公司：是指具有物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.維修資金：是指用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。6.違約行為：是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。7.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方可通過投訴、協(xié)商等方式解決。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方可通過催告、協(xié)商等方式解決。3.物業(yè)維修資金使用問題：甲方應(yīng)合理使用維修資金，如有剩余應(yīng)退還乙方；甲方未按約定使用維修資金的，乙方可要求甲方改正。4.物業(yè)安全管理問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全；乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，配合甲方維護(hù)安全秩序。5.合同解除或終止問題：甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；甲方未按約定解除或終止合同的，乙方可