2025版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣法律依據(jù)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣法律依據(jù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明6.2權(quán)利瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：__________________1.1.3買方身份證號碼：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.1.5買方電子郵箱：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：__________________1.2.3賣方身份證號碼：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.5賣方電子郵箱：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：__________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣__________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣__________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3.3付款地點：__________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費承擔：雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔房產(chǎn)交易稅費；4.3稅費繳納：稅費繳納時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：__________________5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證；5.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標準；5.3房產(chǎn)驗收標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應(yīng)承擔修復責任，直至合格為止。第六條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.1.1房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；6.1.2房產(chǎn)存在抵押、查封等限制性措施；6.1.3房產(chǎn)存在未了債務(wù)；6.2權(quán)利瑕疵處理：如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：6.2.1退還已收款項；6.2.2按照約定承擔違約責任；6.2.3采取必要措施消除權(quán)利瑕疵。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3賣方存在權(quán)利瑕疵；7.2違約責任承擔：7.2.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；7.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%；7.2.3賣方存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)按照第六條約定承擔相應(yīng)責任；7.3違約金計算：違約金計算方法為：違約金額×違約金比例。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：仲裁地點為______。8.3爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為______。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)解除合同；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費繳納等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費繳納等。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間：__________________12.2合同簽署地點：__________________12.3合同簽署人：12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：__________________12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：__________________第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)：______房地產(chǎn)交易管理部門；13.2合同備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)；13.3合同備案手續(xù)：買方、賣方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求提供相關(guān)資料，辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二：本合同一式______份，買方、賣方各執(zhí)______份；14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買方、賣方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致同意；2.2第三方介入的內(nèi)容、方式及費用應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2第三方責任限額為人民幣______元整，超過部分由買方、賣方自行承擔。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；5.2第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決；5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及費用；6.1.3第三方責任限額；6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.1.5第三方介入的合同解除條件及程序；6.1.6第三方介入的爭議解決方式。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的合同應(yīng)由買方、賣方與第三方共同簽訂；7.2第三方介入的合同簽訂后，買方、賣方應(yīng)將合同副本分別提交給第三方。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)；8.2買方、賣方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用；8.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合買方、賣方完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件：9.1.1第三方未按約定履行義務(wù)；9.1.2第三方存在欺詐、脅迫等行為；9.1.3第三方違反合同約定，損害買方、賣方合法權(quán)益；9.2第三方介入的合同解除程序：9.2.1買方、賣方應(yīng)書面通知第三方解除合同；9.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)解除合同；9.2.3解除合同后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決；10.1.3法律訴訟；10.2第三方介入的爭議解決地點：______。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：11.1.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2第三方介入的合同終止后的處理：11.2.1買方、賣方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2第三方應(yīng)退還買方、賣方已支付的相關(guān)費用。第十二條第三方介入的合同附件12.1.1第三方的基本信息；12.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及費用；12.1.3第三方責任限額；12.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；12.1.5第三方介入的合同解除條件及程序；12.1.6第三方介入的爭議解決方式。第十三條第三方介入的合同簽署13.1第三方介入的合同簽署時間：__________________13.2第三方介入的合同簽署地點：__________________13.3第三方介入的合同簽署人：13.3.1買方代表簽字（或蓋章）：__________________13.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：__________________13.3.3第三方代表簽字（或蓋章）：__________________第十四條第三方介入的合同備案14.1第三方介入的合同備案機構(gòu)：______房地產(chǎn)交易管理部門；14.2第三方介入的合同備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)；14.3第三方介入的合同備案手續(xù)：買方、賣方、第三方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求提供相關(guān)資料，辦理合同備案手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性和真實性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細、具體，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決方式等。說明：用于對房產(chǎn)買賣合同進行補充和完善，確保合同條款的全面性和準確性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為房產(chǎn)交易稅費繳納的證明，用于核實稅費繳納情況。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：材料應(yīng)齊全、符合相關(guān)規(guī)定，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。6.附件六：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細、具體，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還買方、賣方已支付的相關(guān)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于補辦手續(xù)、賠償損失等。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：如買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：如賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的5%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還買方、賣方已支付的費用，并賠償由此造成的損失。3.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：如因雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導致房產(chǎn)過戶失敗，則雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括補辦手續(xù)、賠償損失等。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣法律依據(jù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易稅費與費用4.1稅費承擔4.2其他費用4.3費用支付方式5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3驗房時間5.4過戶時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶辦理6.4過戶費用7.交易擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國海南省，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方定義：甲方（賣方）是指將房產(chǎn)出售給乙方的自然人、法人或其他組織；乙方（買方）是指購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3術(shù)語解釋：（1）“交易價格”是指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方所收取的金額；（2）“稅費”是指根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，在交易過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費；（3）“過戶手續(xù)”是指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下所需辦理的法定手續(xù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)用途：[具體用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：[具體金額]（1）首付款：[具體金額]，在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：[具體金額]，在辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款；3.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式完成付款。第四條交易稅費與費用4.1稅費承擔：甲方負責繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；4.2其他費用：除稅費外，雙方應(yīng)承擔的其他費用包括但不限于：維修基金、物業(yè)管理費、水電費等；4.3費用支付方式：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付上述費用。第五條交易流程與時間安排（1）簽訂本合同；（2）乙方支付首付款；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方支付尾款；（5）辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（6）雙方完成交易；5.2時間安排：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3驗房時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；5.4過戶時間：雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)政府部門提出房產(chǎn)過戶申請；（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料；6.3過戶辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方按比例承擔。第七條交易擔保（1）第三方擔保；（2）保證金；（3）其他擔保方式；7.2擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；7.3擔保責任：擔保方應(yīng)按照約定履行擔保責任，如因擔保方原因?qū)е陆灰?，擔保方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間、金額支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；8.2違約責任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任；8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)在收到損失賠償請求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（1）書面通知對方，說明爭議事項及要求；（2）在收到書面通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效；（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同；（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條其他約定12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家法律法規(guī)及交易習慣處理；12.2其他約定解釋：本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點：[具體地點]；14.3生效時間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。3.第三方介入的條款3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；3.1.4第三方的責任和權(quán)利。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。4.2.1第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.2.2第三方在提供的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的[具體比例]%；4.2.3第三方在提供的服務(wù)過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；5.1.3在必要時，可向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與交易決策；7.1.2第三方不承擔甲乙雙方交易中的任何法律責任；7.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的交易行為不承擔任何責任。8.第三方介入的具體條款8.1中介服務(wù)條款：8.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)交易流程等；8.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式應(yīng)在合同中約定；8.1.3中介方應(yīng)在交易完成后，將交易款項交付給甲乙雙方。8.2擔保服務(wù)條款：8.2.1擔保方應(yīng)提供房產(chǎn)交易擔保，確保交易安全；8.2.2擔保方應(yīng)收取擔保服務(wù)費用，費用金額及支付方式應(yīng)在合同中約定；8.2.3擔保方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3評估服務(wù)條款：8.3.1評估方應(yīng)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)，確保交易價格公允；8.3.2評估方應(yīng)收取評估服務(wù)費用，費用金額及支付方式應(yīng)在合同中約定；8.3.3評估方在評估過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。8.4法律服務(wù)條款：8.4.1法律服務(wù)方應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；8.4.2法律服務(wù)方應(yīng)收取法律服務(wù)費用，費用金額及支付方式應(yīng)在合同中約定；8.4.3法律服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的詳細地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等信息。附件說明：該表格用于詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，確保交易的透明性和準確性。2.附件二：交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中乙方應(yīng)繳納的所有稅費，包括稅費種類、稅率、計算方式等。附件說明：該清單用于明確交易稅費的具體情況，確保乙方了解并承擔相應(yīng)的稅費責任。3.附件三：過戶手續(xù)材料清單詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說明：該清單用于指導甲乙雙方準備過戶手續(xù)所需材料，確保過戶過程的順利進行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責任。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：如進行房產(chǎn)評估，應(yīng)提供專業(yè)的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：該報告用于證明房產(chǎn)的評估價值，作為交易價格確定的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如合同中約定爭議解決方式，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。附件說明：該協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時、有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定時間、金額支付交易款項；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方服務(wù)不符合合同約定；不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的計算方式為交易價格的[具體比例]%；賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失進行計算。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%；乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的1%；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣法律依據(jù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款3.5尾款4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋權(quán)屬瑕疵6.1出賣人保證6.2買受人保證6.3權(quán)屬瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：_________________出賣人聯(lián)系方式：__________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：_________________買受人聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付；3.3付款方式：____________________3.4首付款3.4.1首付款支付方式：____________________3.4.2首付款支付時間：____________________3.5尾款3.5.1尾款支付方式：____________________3.5.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；4.2.2房屋已具備入住條件；4.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好；4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收；4.4.2驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；4.4.3驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格項目，出賣人應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復；5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：人民幣____________________元整5.3過戶流程：5.3.1雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.3.2買受人支付過戶費用；5.3.3房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.3.4辦理完畢后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋權(quán)屬瑕疵6.1出賣人保證：6.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；6.1.2出賣人保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利；6.2買受人保證：6.2.1買受人保證支付房屋交易款項；6.2.2買受人保證按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.3權(quán)屬瑕疵處理：6.3.1如因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬瑕疵，由出賣人負責解決；6.3.2如因買受人原因?qū)е路课輽?quán)屬瑕疵，由買受人自行承擔責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會；8.2.2仲裁機構(gòu)所在地為____________________。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在____________________日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請；8.3.2另一方應(yīng)在收到仲裁申請書之日起____________________日內(nèi)提交答辯書；8.3.3仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述進行審理；8.3.4仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____________________日內(nèi)作出裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房屋交易款項；9.1.3出賣人提供虛假房屋信息；9.1.4買受人擅自改變房屋用途；9.1.5雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金按合同約定金額計算，如無約定，按交易價格的____________________%計算。9.3違約金9.3.1違約金支付方式：____________________；9.3.2違約金支付時間：____________________。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方違約導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)答復；10.2.3雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止條件10.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的兩倍。3.2第三方責任限額的計算基準為合同約定的交易價格。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋的實地看房、交易談判等工作。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂正式合同前，核實房屋權(quán)屬情況，確保房屋可以順利過戶。5.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.2律師事務(wù)所5.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效。5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在交易過程中，提供法律意見，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.3評估機構(gòu)5.3.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和方法對房屋進行評估，提供評估報告。5.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準確性。5.3.3評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前完成評估工作。5.4公證機構(gòu)5.4.1公證機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對甲乙雙方簽訂的合同進行公證。5.4.2公證機構(gòu)應(yīng)保證公證程序的合法性和公證內(nèi)容的真實性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議或委托書建立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定分擔。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認為沒有必要繼續(xù)第三方介入，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，本附件作為合同的一部分。3.附件三：房屋評估報告4.附件四：房屋查驗報告說明：提供房屋查驗報告，記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.附件五：房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，證明房屋在交易前已進行了必要的維修。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：付款憑證說明：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。8.附件八：房屋過戶手續(xù)說明：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋已成功過戶至買受人名下。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房屋交易款項；1.3出賣人提供虛假房屋信息；1.4買受人擅自改變房屋用途；1.5雙方違反合同約定的其他情形。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易價格的____________________%計算。2.2買受人未按約定時間支付房屋交易款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按交易價格的____________________%計算。2.3出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。2.4買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復原狀，如無法恢復，應(yīng)向出賣人支付賠償金。2.5雙方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)具體情況進行認定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣____________________元。3.2買受人未按約定時間支付房屋交易款項，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金人民幣____________________元。3.3出賣人提供虛假房屋信息，導致買受人因此遭受損失人民幣____________________元，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣法律依據(jù)3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3地方性法規(guī)依據(jù)1.4交易規(guī)范依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系信息4.交易標的物4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施情況4.4房產(chǎn)交易價格4.5交易款項支付方式4.6交易款項支付時間4.7交易款項支付方式變更5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔比例5.4稅費支付時間5.5稅費支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理流程6.5過戶手續(xù)辦理責任7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)交付條件7.4房產(chǎn)交付責任7.5房產(chǎn)交付手續(xù)8.交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔比例8.4違約責任承擔期限8.5違約責任承擔方式變更9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用9.5爭議解決責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同解除效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力11.4合同生效證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國契稅暫行條例》1.2政策依據(jù)1.2.1海南省人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見1.2.2海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范二手房交易管理的通知1.3地方性法規(guī)依據(jù)1.3.1海南省城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定1.3.2海南省城市房地產(chǎn)登記條例1.4交易規(guī)范依據(jù)1.4.1中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會《二手房交易合同》2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：2.1.2身份證號碼：110101199003072.2房產(chǎn)位置信息2.2.1省份：海南省2.2.2城市：三亞市2.2.3區(qū)域：天涯區(qū)2.2.4街道：解放路2.2.5小區(qū)名稱：三亞灣海景公寓2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1住宅2.4.2商品房2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.5.2房產(chǎn)他項權(quán)證3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：3.1.2身份證號碼：1101011991020723453.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名：3.2.2身份證號碼：110101199003073.3交易雙方聯(lián)系信息3.3.1買方聯(lián)系電話：138001380003.3.2賣方聯(lián)系電話：139001390004.交易標的物4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)證載用途：住宅4.1.2房產(chǎn)證載面積：100平方米4.1.3房產(chǎn)證載所有權(quán)人：4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封4.2.2房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施情況4.3.1附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、家具等4.4房產(chǎn)交易價格4.4.1交易價格為人民幣100萬元整4.5交易款項支付方式4.5.1買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項4.5.2交易款項支付至賣方指定的賬戶4.6交易款項支付時間4.6.1買方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付交易款項4.6.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款4.7交易款項支付方式變更4.7.1如有變更，雙方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.1.1契稅7.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費7.1.3其他相關(guān)稅費7.2稅費計算方法7.2.1契稅：按照國家規(guī)定的稅率計算7.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準計算7.2.3其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定和地方政策計算7.3稅費承擔比例7.3.1買方承擔契稅7.3.2賣方承擔房產(chǎn)交易手續(xù)費7.3.3雙方按照國家規(guī)定和地方政策分擔其他相關(guān)稅費7.4稅費支付時間7.4.1買方在過戶手續(xù)辦理前支付契稅7.4.2賣方在過戶手續(xù)辦理前支付房產(chǎn)交易手續(xù)費7.4.3雙方按照國家規(guī)定和地方政策在規(guī)定時間內(nèi)支付其他相關(guān)稅費7.5稅費支付方式7.5.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付契稅7.5.2賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付房產(chǎn)交易手續(xù)費7.5.3雙方按照國家規(guī)定和地方政策通過指定方式支付其他相關(guān)稅費8.交易違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付交易款項8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)8.1.3買方未按約定時間接收房產(chǎn)8.1.4賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金為交易價格的5%8.2.3守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.3違約責任承擔比例8.3.1違約方應(yīng)按違約情形承擔相應(yīng)的違約責任8.3.2違約責任比例根據(jù)違約情形和損失程度確定8.4違約責任承擔期限8.4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)承擔違約責任8.4.2守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后七個工作日內(nèi)要求違約方承擔違約責任8.5違約責任承擔方式變更8.5.1如有變更，雙方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1仲裁機構(gòu)：海南省仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》和《海南省仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)9.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長爭議解決期限9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.4.2仲裁費用按照仲裁機構(gòu)規(guī)定標準收取9.5爭議解決責任9.5.1雙方應(yīng)積極配合爭議解決9.5.2如因一方故意拖延或阻撓爭議解決，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復10.3合同解除責任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的糾紛10.4合同解除效力10.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止10.4.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽訂合同11.1.2買方已支付首期交易款項11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同生效之日11.3合同生效效力11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同11.4合同生效證明11.4.1房產(chǎn)過戶登記證明文件作為合同生效的證明文件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定13.4合同解除程序13.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議13.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入本合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)代理等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3.3第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面確認。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方的責任限額為交易總價的1%。17.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣10萬元。17.2.3第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對其他第三方承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。18.3第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，不影響第三方對甲乙雙方的責任。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。19.2第三方費用的支付方式為：19.2.1第三方在提供服務(wù)前，向甲乙雙方提交費用清單。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到費用清單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。19.2.3第三方在完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告和費用結(jié)算單。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重失誤或疏忽，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，有權(quán)終止服務(wù)并向相關(guān)部門報告。20.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。21.保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的補充協(xié)議22.1如第三方介入涉及的具體事宜超出本合同范圍，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，包括房產(chǎn)面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于確定房產(chǎn)的實際情況。3.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等相關(guān)稅費繳納的正式憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)他項權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的清晰復印件，包括抵押、查封等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵。5.交易雙方身份證明復印件要求：提供買方和賣方的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復印件。說明：用于確認交易雙方的主體資格和身份信息。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為雙方達成交易意向的書面文件，用于確定交易內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易款項已支付，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶登記證明文件要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明文件原件。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下，用于確認交易完成。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、水電費結(jié)清證明等。說明：根據(jù)具體情況提供，用于證明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付交易款項1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.3買方未按約定時間接收房產(chǎn)1.4賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息1.5第三方服務(wù)失誤或疏忽2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.2守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.4第三方的責任限額為交易總價的1%，最高不超過人民幣10萬元。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付交易款項，違約金為交易價格的5%，即人民幣5萬元。3.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應(yīng)承擔違約責任。3.3第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，因評估失誤導致買方購買價格高于市場價，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4賣方隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，買方在過戶后發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣法律依據(jù)4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律概述1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2房產(chǎn)交易稅費4.3付款方式及時間4.4付款憑證及記錄5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理時間5.4過戶手續(xù)辦理責任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4房產(chǎn)驗收程序7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任概述8.2違約金及賠償8.3爭議解決方式8.4爭議解決地點9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2適用法律概述本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房產(chǎn)買賣交易，所有條款均遵守中國法律及法規(guī)的規(guī)定。1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)立即調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于海南省市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)類型房產(chǎn)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，使用年限為年。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況房產(chǎn)附帶基本生活設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所地：3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所地：3.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：賣方聯(lián)系電話：4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。4.3付款方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。4.4付款憑證及記錄買方支付房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。5.4過戶手續(xù)辦理責任賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4房產(chǎn)驗收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任概述若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償違約金為房價的%，如因違約導致對方遭受損失的，還應(yīng)賠償實際損失。8.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方喪失履約能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出