2025年度公立學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公立學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2學(xué)生基本信息1.3租賃方基本信息1.4出租方基本信息第二章合同簽訂背景及目的2.1學(xué)校需求2.2學(xué)生需求2.3租賃方需求2.4出租方需求2.5合同簽訂目的第三章宿舍租賃條件3.1宿舍租賃地點(diǎn)3.2宿舍租賃面積3.3宿舍租賃期限3.4宿舍租賃費(fèi)用3.5租賃費(fèi)用支付方式第四章宿舍設(shè)施及服務(wù)4.1宿舍設(shè)施清單4.2宿舍公共設(shè)施4.3宿舍維修保養(yǎng)4.4宿舍服務(wù)項(xiàng)目第五章宿舍租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)5.5第三方權(quán)利第六章合同履行及變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同解除后的處理第十章合同附件10.1宿舍租賃合同附件一：宿舍設(shè)施清單10.2宿舍租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃10.3宿舍租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員第十二章合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式12.3合同保管期限第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同解除后的處理13.4合同爭議解決第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息學(xué)校名稱：_________________________學(xué)校地址：_________________________學(xué)校法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_________________________1.2學(xué)生基本信息學(xué)生姓名：_________________________學(xué)生性別：_________________________學(xué)生身份證號(hào)碼：____________________學(xué)生聯(lián)系方式：_____________________1.3租賃方基本信息租賃方名稱：_________________________租賃方地址：_________________________租賃方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_________________________1.4出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_________________________第二章合同簽訂背景及目的2.1學(xué)校需求學(xué)校因發(fā)展需要，為在校學(xué)生提供標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍。2.2學(xué)生需求學(xué)生因?qū)W習(xí)生活需要，租賃標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍。2.3租賃方需求租賃方為滿足學(xué)生需求，提供標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍。2.4出租方需求出租方為提高宿舍利用率，出租標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍。2.5合同簽訂目的明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保宿舍租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。第三章宿舍租賃條件3.1宿舍租賃地點(diǎn)宿舍位于_________________________3.2宿舍租賃面積宿舍面積_________________________平方米。3.3宿舍租賃期限租賃期限自2024年_________________日至2025年_________________日。3.4宿舍租賃費(fèi)用宿舍租金為_________________________元/月。3.5租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用每月支付一次，于每月_________________日前支付。第四章宿舍設(shè)施及服務(wù)4.1宿舍設(shè)施清單1.床鋪及床上用品2.洗漱用品3.洗衣機(jī)4.空調(diào)5.熱水器6.室內(nèi)照明7.窗戶及窗簾8.室內(nèi)家具4.2宿舍公共設(shè)施1.洗手間2.洗浴間3.餐廳4.自習(xí)室5.活動(dòng)室4.3宿舍維修保養(yǎng)1.租賃方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。2.出租方負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.4宿舍服務(wù)項(xiàng)目1.宿舍安全管理2.宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.宿舍設(shè)施更新第五章宿舍租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利1.按照合同約定租賃宿舍。2.對宿舍設(shè)施提出合理改進(jìn)建議。3.在租賃期限內(nèi)，享有宿舍使用權(quán)。5.2租賃方義務(wù)1.按時(shí)支付租賃費(fèi)用。2.合理使用宿舍設(shè)施。3.維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生。5.3出租方權(quán)利1.拒絕不符合租賃條件的申請。2.按照合同約定收取租賃費(fèi)用。3.對宿舍進(jìn)行必要的修繕。5.4出租方義務(wù)1.保證宿舍設(shè)施符合租賃條件。2.提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.保障宿舍安全。第六章合同履行及變更6.1合同履行方式1.雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為合同附件。6.3合同解除條件1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.出租方未提供符合租賃條件的宿舍。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_________________日書面通知對方。2.雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.出租方未提供符合租賃條件的宿舍。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約賠償程序1.違約方應(yīng)在收到違約賠償通知之日起_________________日內(nèi)支付賠償金。2.如違約方未按時(shí)支付賠償金，守約方有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第八章爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.4爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方均有過錯(cuò)，訴訟費(fèi)用由雙方按過錯(cuò)比例分擔(dān)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序1.雙方應(yīng)提前_________________日書面通知對方合同終止事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.4合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的租金支付、設(shè)施返還等事宜。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章合同附件10.1宿舍租賃合同附件一：宿舍設(shè)施清單10.2宿舍租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃10.3宿舍租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間_________________________11.2合同簽署地點(diǎn)_________________________11.3合同簽署人員學(xué)校代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________第十二章合同保管12.1合同保管方學(xué)校、租賃方、出租方各保留一份合同原件。12.2合同保管方式合同原件應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞。12.3合同保管期限合同原件自合同終止之日起_________________年內(nèi)由學(xué)校、租賃方、出租方共同保管。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)時(shí)間以對方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。13.4合同爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式_________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。學(xué)校代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________學(xué)校代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________學(xué)校代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括宿舍的分配、調(diào)整和撤銷。1.1.2甲方有權(quán)制定宿舍管理制度，并對學(xué)生進(jìn)行宿舍教育。1.2宿舍分配原則1.2.1宿舍分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。1.2.2甲方應(yīng)根據(jù)學(xué)生的申請和實(shí)際情況，合理分配宿舍。1.3宿舍維修保養(yǎng)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修保養(yǎng)工作。1.3.2甲方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，確保宿舍安全、衛(wèi)生。1.4宿舍費(fèi)用調(diào)整1.4.1甲方可根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整宿舍租金。1.4.2甲方應(yīng)提前通知乙方租金調(diào)整事宜，并給予乙方合理的調(diào)整期。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞的責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因宿舍管理不善導(dǎo)致的學(xué)生安全事故責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好選擇宿舍。2.1.2乙方在選擇宿舍時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)個(gè)人宿舍設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)保持宿舍整潔，不得隨意損壞宿舍設(shè)施。2.3乙方住宿資格2.3.2乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，不得違規(guī)住宿。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如違反宿舍管理制度，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處罰。2.4.2乙方違約造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的解釋和咨詢工作，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.3.2中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.4中介保密3.4.1中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.4.2中介不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。3.5中介解除合同3.5.1如中介違反合同約定，任何一方均可解除與中介的合同關(guān)系。3.5.2中介解除合同后，應(yīng)立即停止一切中介活動(dòng)，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同附件一：宿舍設(shè)施清單2.宿舍租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃3.宿舍租賃合同附件三：其他相關(guān)文件（如宿舍管理制度、違約責(zé)任說明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供符合租賃條件的宿舍。未按時(shí)調(diào)整宿舍租金。未履行宿舍維修保養(yǎng)責(zé)任。未承擔(dān)因自身原因?qū)е碌乃奚嵩O(shè)施損壞責(zé)任。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。隨意損壞宿舍設(shè)施。違反宿舍管理制度。違約造成宿舍設(shè)施損壞。第三方中介違約行為：未保證合同的合法性和有效性。泄露合同內(nèi)容或利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。未及時(shí)通知雙方合同違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的宿舍，需提供相關(guān)證據(jù)證明。甲方未按時(shí)調(diào)整宿舍租金，需提供租金調(diào)整通知和調(diào)整依據(jù)。甲方未履行宿舍維修保養(yǎng)責(zé)任，需提供維修保養(yǎng)記錄和維修證明。甲方未承擔(dān)因自身原因?qū)е碌乃奚嵩O(shè)施損壞責(zé)任，需提供損壞情況和維修費(fèi)用證明。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，需提供支付憑證和逾期付款記錄。乙方隨意損壞宿舍設(shè)施，需提供損壞情況和維修費(fèi)用證明。乙方違反宿舍管理制度，需提供違規(guī)行為記錄和處罰決定。乙方違約造成宿舍設(shè)施損壞，需提供損壞情況和維修費(fèi)用證明。第三方中介違約行為的認(rèn)定：第三方中介未保證合同的合法性和有效性，需提供相關(guān)證據(jù)證明。第三方中介泄露合同內(nèi)容或利用合同信息謀取不正當(dāng)利益，需提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法律效力：指法律對當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期付款利息，明確逾期付款的違約責(zé)任。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問題：宿舍管理制度執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)宿舍管理人員的培訓(xùn)，完善管理制度。4.問題：第三方中介責(zé)任不清。解決辦法：明確中介的職責(zé)和權(quán)利，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.公立學(xué)校與租賃方簽訂宿舍租賃合同。2.公立學(xué)校與學(xué)生簽訂宿舍租賃合同。3.公立學(xué)校與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度公立學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2學(xué)生宿舍管理單位名稱及地址1.3學(xué)生姓名及身份證號(hào)碼1.4學(xué)生家長姓名及聯(lián)系方式2.學(xué)生宿舍租賃基本信息2.1宿舍編號(hào)及位置2.2宿舍面積及房間配置2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.租賃條件及權(quán)利義務(wù)3.1學(xué)生入住條件3.2學(xué)生退宿條件3.3學(xué)生宿舍維護(hù)責(zé)任3.4學(xué)生宿舍安全管理4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間及方式5.2違約責(zé)任及處理6.學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備6.1宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.學(xué)生宿舍維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修及保養(yǎng)期限8.學(xué)生宿舍安全及衛(wèi)生8.1安全責(zé)任8.2衛(wèi)生責(zé)任8.3安全及衛(wèi)生檢查9.學(xué)生宿舍違規(guī)行為及處理9.1違規(guī)行為界定9.2違規(guī)行為處理9.3違規(guī)行為記錄10.學(xué)生宿舍退宿及結(jié)算10.1退宿條件10.2退宿流程10.3結(jié)算方式11.學(xué)生宿舍租賃合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1學(xué)生宿舍租賃合同13.2學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備清單13.3學(xué)生宿舍安全及衛(wèi)生檢查記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：公立學(xué)校1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)生宿舍管理單位名稱：學(xué)生宿舍管理中心1.4學(xué)生宿舍管理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.5學(xué)生姓名：1.6學(xué)生身份證號(hào)碼：056781.7學(xué)生家長姓名：1.8學(xué)生家長聯(lián)系方式：138xxxx56782.學(xué)生宿舍租賃基本信息2.1宿舍編號(hào)：D20240012.2宿舍位置：學(xué)生宿舍樓一層D室2.3宿舍面積：20平方米2.4房間配置：床鋪1張，書桌1張，衣柜1個(gè)，空調(diào)1臺(tái)，熱水器1臺(tái)2.5租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日2.6租金金額：每月1000元2.7支付方式：每月末前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.租賃條件及權(quán)利義務(wù)3.1學(xué)生入住條件：學(xué)生需持有有效身份證件，并符合學(xué)校住宿規(guī)定3.2學(xué)生退宿條件：學(xué)生在租賃期內(nèi)因故需要退宿，需提前一個(gè)月向宿舍管理中心提出書面申請3.3學(xué)生宿舍維護(hù)責(zé)任：學(xué)生負(fù)責(zé)保持宿舍整潔，愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備3.4學(xué)生宿舍安全管理：學(xué)生需遵守宿舍管理規(guī)定，確保宿舍安全4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年8月1日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，可單方面解除合同5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間：每月末前5.2違約責(zé)任及處理：逾期支付租金的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金6.學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備6.1宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：床鋪、書桌、衣柜、空調(diào)、熱水器6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：宿舍設(shè)施設(shè)備由宿舍管理中心負(fù)責(zé)維護(hù)，學(xué)生使用期間需愛護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：學(xué)生損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，需按原價(jià)賠償或折價(jià)賠償7.學(xué)生宿舍維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：宿舍管理中心負(fù)責(zé)宿舍的維修及保養(yǎng)工作7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由宿舍管理中心承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)期限：維修及保養(yǎng)工作應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)完成8.學(xué)生宿舍安全及衛(wèi)生8.1安全責(zé)任：學(xué)生宿舍管理中心負(fù)責(zé)宿舍的安全管理工作，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行8.2衛(wèi)生責(zé)任：學(xué)生負(fù)責(zé)保持個(gè)人衛(wèi)生，共同維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生8.3安全及衛(wèi)生檢查：宿舍管理中心每月至少進(jìn)行一次安全及衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改9.學(xué)生宿舍違規(guī)行為及處理9.1違規(guī)行為界定：包括但不限于損壞宿舍設(shè)施、私自改變宿舍結(jié)構(gòu)、留宿他人、使用違規(guī)電器等9.2違規(guī)行為處理：對違規(guī)行為，宿舍管理中心有權(quán)責(zé)令改正，并視情節(jié)輕重給予警告、罰款、退宿等處罰10.學(xué)生宿舍退宿及結(jié)算10.1退宿條件：學(xué)生因故需退宿，需提前一個(gè)月向宿舍管理中心提出書面申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可退宿10.2退宿流程：學(xué)生需辦理退宿手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并退還宿舍鑰匙10.3結(jié)算方式：退宿時(shí)，根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，扣除押金及損壞賠償后，多退少補(bǔ)11.學(xué)生宿舍租賃合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同附件11.3合同變更生效：自雙方簽字蓋章之日起生效12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭議13.合同附件13.1學(xué)生宿舍租賃合同13.2學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備清單13.3學(xué)生宿舍安全及衛(wèi)生檢查記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲方：公立學(xué)校，乙方：）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等。2.第三方介入的引入及程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其注冊資本或約定的賠償金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方作為委托方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方作為受益方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。6.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。6.3物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。6.4設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.5安全保衛(wèi)服務(wù)：安全保衛(wèi)服務(wù)方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍安全。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但需征得第三方同意。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃合同詳細(xì)要求：合同需載明雙方基本信息、租賃基本信息、租賃條件及權(quán)利義務(wù)、合同簽訂及生效、租金支付及違約責(zé)任、學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備、維修及保養(yǎng)、安全及衛(wèi)生、違規(guī)行為及處理、退宿及結(jié)算、合同變更、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：此為合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于雙方核對宿舍設(shè)施設(shè)備情況。3.學(xué)生宿舍安全及衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求：記錄需包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、存在問題及整改措施等信息。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明宿舍安全及衛(wèi)生狀況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.學(xué)生宿舍維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄需包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明宿舍維修保養(yǎng)情況。6.學(xué)生宿舍退宿結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單需包括退宿日期、退宿原因、租金結(jié)算、押金退還、損壞賠償?shù)刃畔?。附件說明：此清單作為合同附件，用于證明宿舍退宿結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。示例說明：若乙方于每月1日應(yīng)支付租金，但至5日仍未支付，則從2日開始每日支付0.1%的滯納金。2.損壞宿舍設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，需按原價(jià)賠償或折價(jià)賠償。示例說明：若乙方損壞宿舍空調(diào)，原價(jià)為2000元，則乙方需賠償2000元。3.違反宿舍管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反宿舍管理規(guī)定，宿舍管理中心有權(quán)責(zé)令改正，并視情節(jié)輕重給予警告、罰款、退宿等處罰。示例說明：若乙方留宿他人，宿舍管理中心可給予警告，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。4.學(xué)生宿舍安全及衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定：宿舍安全及衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，宿舍管理中心有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方不得入住。示例說明：若宿舍衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，宿舍管理中心可要求乙方在3日內(nèi)整改，整改期間乙方不得入住。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，可單方面解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)提供宿舍，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度公立學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《住宅租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公立學(xué)校：指經(jīng)國家教育行政部門批準(zhǔn)設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，提供義務(wù)教育及高中教育的學(xué)校；（2）標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍：指符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為在校學(xué)生提供住宿的宿舍；（3）租賃期限：指甲方將標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍出租給乙方使用的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍的公立學(xué)校；（2）乙方：指本合同中租賃標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍的個(gè)人或單位；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前，為保障甲方權(quán)益而向甲方繳納的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生、整潔；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的宿舍條件；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生、整潔；（5）乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的住宿服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）甲方因故需收回宿舍，且乙方同意；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序（1）本合同租賃期限屆滿或終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）如因甲方原因終止本合同，甲方應(yīng)提前X日通知乙方；（3）如因乙方原因終止本合同，乙方應(yīng)提前X日通知甲方。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；（2）如因乙方原因終止本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照約定的金額支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定金額的押金，作為租賃期間的保證金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方在居住期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可按照約定的銀行賬號(hào)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及其他費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前，將當(dāng)月租金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付租金及其他費(fèi)用；（2）如乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、停止提供服務(wù)等；（3）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接損失；（2）賠償甲方因違約行為造成的其他責(zé)任；（3）如乙方拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、停止提供服務(wù)等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并按照本合同約定進(jìn)行賠償；（2）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)共同遵守保密條款，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宿舍損壞，無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止使用宿舍；（3）罷工導(dǎo)致宿舍無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員，進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；（3）乙方在租賃期間，存在嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍的所有權(quán)；（2）甲方保留對宿舍內(nèi)部設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)；（3）甲方保留對宿舍租賃合同的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對宿舍進(jìn)行清理和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍的詳細(xì)資料，包括宿舍照片、設(shè)施清單等；2.甲方和乙方簽訂的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍租賃合同；3.甲方和乙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充文件；4.乙方支付租金及其他費(fèi)用的憑證；5.甲方和乙方協(xié)商解決爭議的記錄；6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生宿舍；乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方違約：未按照合同約定提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)；乙方違約：違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍損壞或影響他人正常生活。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在約定