2025年度商業(yè)場所消防安全免責(zé)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)場所消防安全免責(zé)協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國《消防法》及相關(guān)法律法規(guī)對商業(yè)場所消防安全的要求，為明確甲方和乙方在商業(yè)場所消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“消防安全”指乙方在商業(yè)場所內(nèi)采取的一切防止火災(zāi)事故、減少火災(zāi)損失的措施和活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指商業(yè)場所的所有者或經(jīng)營者；（2）乙方：指為甲方提供消防安全服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（3）消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和撲救火災(zāi)的設(shè)施、設(shè)備；（4）消防安全管理人員：指負(fù)責(zé)商業(yè)場所消防安全管理的人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防安全服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、評估和整改；（3）甲方應(yīng)保障乙方在履行消防安全服務(wù)過程中的合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，落實(shí)消防安全責(zé)任制。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供消防安全服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期對商業(yè)場所進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告甲方；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，落實(shí)消防安全責(zé)任制。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的消防安全服務(wù)地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對商業(yè)場所進(jìn)行消防安全檢查、評估和整改，確保消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防安全檢查費(fèi)用；（2）消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）消防安全培訓(xùn)費(fèi)用；（4）消防安全應(yīng)急預(yù)案編制費(fèi)用；（5）其他與消防安全相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）消防安全檢查費(fèi)用：在乙方完成消防安全檢查后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：按季度支付，每季度首月5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：在乙方完成消防安全培訓(xùn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）消防安全應(yīng)急預(yù)案編制費(fèi)用：在乙方完成應(yīng)急預(yù)案編制后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）其他與消防安全相關(guān)的費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便乙方核對；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、評估和整改的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供消防安全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用總額的10%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對商業(yè)場所的經(jīng)營管理權(quán)；（2）乙方在履行消防安全服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的消防安全服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在履行消防安全服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患，有權(quán)要求甲方整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保商業(yè)場所的消防安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方履行消防安全服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告消防安全情況，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)場所消防安全的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.消防安全檢查報(bào)告4.消防安全設(shè)施設(shè)備清單5.消防安全培訓(xùn)記錄6.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按合同約定提供消防安全服務(wù)；甲方未按照要求配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、評估和整改；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預(yù)防、控制火災(zāi)和撲救火災(zāi)的措施和活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。5.消防法：指《中華人民共和國消防法》，是規(guī)范消防安全的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，必要時(shí)可收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供消防安全服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按照要求配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、評估和整改。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的資料和條件，如甲方未配合，乙方有權(quán)拒絕履行合同。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取補(bǔ)救措施，如乙方未采取措施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________（1）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與消防安全相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（3）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方支付額外的費(fèi)用，以彌補(bǔ)因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方未按照要求配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、評估和整改的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方提供的消防安全服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供消防安全服務(wù)；甲方可要求乙方對商業(yè)場所進(jìn)行定期消防安全檢查；甲方可要求乙方提供消防安全培訓(xùn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，確保消防安全；甲方有權(quán)要求乙方對消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；甲方有權(quán)要求乙方對商業(yè)場所進(jìn)行消防安全評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供消防安全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)場所消防安全免責(zé)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方住所4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方住所4.乙方聯(lián)系方式四、協(xié)議范圍1.消防安全責(zé)任劃分2.消防安全管理制度3.消防安全培訓(xùn)五、消防安全要求1.消防設(shè)施設(shè)備2.消防通道3.火源管理4.易燃易爆物品管理5.消防安全標(biāo)識(shí)六、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)七、免責(zé)條款1.免責(zé)范圍2.免責(zé)條件3.免責(zé)程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十一、協(xié)議附件1.消防安全管理制度2.消防安全培訓(xùn)記錄3.消防設(shè)施設(shè)備清單十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、協(xié)議附件清單1.消防安全管理制度附件2.消防安全培訓(xùn)記錄附件3.消防設(shè)施設(shè)備清單附件十四、其他1.協(xié)議保密2.協(xié)議不可分割性3.協(xié)議適用法律合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度商業(yè)場所消防安全免責(zé)協(xié)議書2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度商業(yè)場所消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，保障消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、甲方信息1.甲方名稱：[甲方全稱]2.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.甲方住所：[甲方住所地址]4.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]三、乙方信息1.乙方名稱：[乙方全稱]2.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.乙方住所：[乙方住所地址]4.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]四、協(xié)議范圍1.消防安全責(zé)任劃分：明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防通道的保持、火源和易燃易爆物品的管理等。2.消防安全管理制度：制定消防安全管理制度，包括消防安全操作規(guī)程、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。3.消防安全培訓(xùn)：定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。五、消防安全要求1.消防設(shè)施設(shè)備：確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并定期檢查。2.消防通道：保持消防通道暢通無阻，不得堆放任何物品。3.火源管理：嚴(yán)格控制火源，禁止在場所內(nèi)吸煙、使用明火。4.易燃易爆物品管理：妥善保管易燃易爆物品，嚴(yán)格按照規(guī)定存放和使用。5.消防安全標(biāo)識(shí)：在場所內(nèi)醒目位置設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)，確保標(biāo)識(shí)清晰可見。六、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)場所的消防安全管理工作，確保消防安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：遵守消防安全管理制度，配合甲方進(jìn)行消防安全管理工作，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告，參與火災(zāi)撲救和人員疏散。七、免責(zé)條款1.免責(zé)范圍：在嚴(yán)格遵守消防安全法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，因不可抗力因素導(dǎo)致的火災(zāi)事故，甲乙雙方不承擔(dān)法律責(zé)任。2.免責(zé)條件：發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，甲乙雙方均能證明已盡到消防安全管理職責(zé)，且火災(zāi)事故由不可抗力因素引起。3.免責(zé)程序：發(fā)生火災(zāi)事故后，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，共同調(diào)查火災(zāi)原因，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定是否免責(zé)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，并簽訂終止協(xié)議。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除協(xié)議。3.協(xié)議解除程序：提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。十一、協(xié)議附件1.消防安全管理制度2.消防安全培訓(xùn)記錄3.消防設(shè)施設(shè)備清單十二、協(xié)議附件清單1.消防安全管理制度附件2.消防安全培訓(xùn)記錄附件3.消防設(shè)施設(shè)備清單附件十三、其他1.協(xié)議保密：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.協(xié)議不可分割性：本協(xié)議的各部分均構(gòu)成協(xié)議不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)要求變更或解除。十四、簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.消防安全設(shè)施設(shè)備更新維護(hù)責(zé)任：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)定期檢查和更新消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。對于因設(shè)施設(shè)備老化、損壞導(dǎo)致的安全事故，甲方承擔(dān)主要責(zé)任。2.消防安全培訓(xùn)與宣傳：說明：甲方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)，確保所有員工了解消防安全知識(shí)和應(yīng)急處理程序。甲方還需在場所內(nèi)進(jìn)行消防安全宣傳，提高公眾的消防安全意識(shí)。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案制定與演練：說明：甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，確保員工熟悉應(yīng)急流程。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火和救援等內(nèi)容。4.消防安全監(jiān)督檢查：說明：甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全監(jiān)督檢查，對場所的消防安全狀況進(jìn)行全面評估。監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.火災(zāi)事故賠償責(zé)任：說明：若發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)根據(jù)事故原因和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于火災(zāi)損失、醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.消防安全設(shè)施設(shè)備使用管理：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)日常使用和管理消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，并及時(shí)報(bào)告甲方。2.消防安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練參與：說明：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，確保員工具備必要的消防安全知識(shí)和應(yīng)急處理能力。3.消防安全責(zé)任保險(xiǎn)：說明：乙方應(yīng)購買消防安全責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕火災(zāi)事故可能帶來的經(jīng)濟(jì)損失。保險(xiǎn)合同應(yīng)覆蓋甲方、乙方及其員工的合法權(quán)益。4.火災(zāi)事故現(xiàn)場保護(hù)與配合：說明：發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取保護(hù)措施，配合甲方進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散。乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)查火災(zāi)原因，并提供必要的協(xié)助。5.消防安全費(fèi)用承擔(dān)：說明：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的消防安全費(fèi)用，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案制定等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任：說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行消防安全管理，包括消防安全評估、消防安全培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備檢測等。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.第三方中介費(fèi)用：說明：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議中明確。3.第三方中介報(bào)告與建議：說明：第三方中介應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。報(bào)告和建議應(yīng)作為本協(xié)議附件。4.第三方中介更換與替換：說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)更換或替換第三方中介。更換或替換過程應(yīng)在本協(xié)議中明確規(guī)定。5.第三方中介保密：說明：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三方中介還應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全培訓(xùn)記錄3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.第三方中介評估報(bào)告6.消防安全責(zé)任保險(xiǎn)合同7.第三方中介資質(zhì)證明8.爭議解決相關(guān)文件9.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。認(rèn)定：甲方未定期檢查或更新消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或失效。2.違約行為：乙方未按約定參與消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。認(rèn)定：乙方員工未參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。3.違約行為：第三方中介未按約定提交評估報(bào)告或建議。認(rèn)定：第三方中介未在約定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告或建議。4.違約行為：任何一方未按約定承擔(dān)消防安全費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和金額支付消防安全相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任制：指單位、個(gè)人對消防安全負(fù)有的法定責(zé)任。2.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的設(shè)施和設(shè)備。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施設(shè)備損壞，但乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：建立定期檢查制度，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞時(shí)應(yīng)立即報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：甲方未按約定組織消防安全培訓(xùn)。解決辦法：甲方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，并提前通知乙方參與，確保培訓(xùn)效果。3.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：協(xié)議中明確第三方中介更換的條件和程序，確保更換過程的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)場所：適用于各類商業(yè)場所的消防安全管理。2.住宅小區(qū)：適用于住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)部分消防安全管理。3.寫字樓：適用于寫字樓內(nèi)商業(yè)區(qū)域的消防安全管理。4.旅游景區(qū)：適用于旅游景區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施消防安全管理。5.工業(yè)園區(qū)：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)商業(yè)部分的消防安全管理。全文完。2024年度商業(yè)場所消防安全免責(zé)協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方第二條協(xié)議簽訂目的第三條協(xié)議適用范圍3.1場所名稱3.2場所地址3.3場所面積3.4場所性質(zhì)第四條消防安全責(zé)任4.1甲方消防安全責(zé)任4.2乙方消防安全責(zé)任第五條消防安全管理措施5.1場所消防安全制度5.2消防安全設(shè)施設(shè)備5.3消防通道與疏散設(shè)施5.4消防安全宣傳教育第六條火災(zāi)事故處理6.1火災(zāi)事故報(bào)告6.2火災(zāi)事故調(diào)查6.3火災(zāi)事故責(zé)任追究6.4火災(zāi)事故賠償?shù)谄邨l協(xié)議有效期限第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條協(xié)議的附件10.1場所消防安全制度10.2消防安全設(shè)施設(shè)備清單10.3消防通道與疏散設(shè)施圖10.4消防安全宣傳教育資料第十一條協(xié)議生效第十二條協(xié)議履行12.1甲方義務(wù)履行12.2乙方義務(wù)履行第十三條協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議乙方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條協(xié)議簽訂目的第三條協(xié)議適用范圍3.1場所名稱：___________3.2場所地址：___________3.3場所面積：___________平方米3.4場所性質(zhì)：___________第四條消防安全責(zé)任4.1甲方消防安全責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)場所的消防安全管理工作，確保場所內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.1.2定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.1.3對場所內(nèi)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。4.1.4按照消防法規(guī)要求，制定消防安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.2乙方消防安全責(zé)任4.2.1遵守甲方制定的消防安全管理制度，積極配合甲方開展消防安全工作。4.2.2在場所內(nèi)禁止吸煙、使用明火等違規(guī)行為。4.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方采取整改措施。第五條消防安全管理措施5.1場所消防安全制度5.1.1制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。5.1.2設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，提醒員工注意消防安全。5.1.3定期開展消防安全演練，提高員工應(yīng)對火災(zāi)的能力。5.2消防安全設(shè)施設(shè)備5.2.1配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。5.2.2定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.3確保消防設(shè)施設(shè)備的使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3消防通道與疏散設(shè)施5.3.1保持消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。5.3.2設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志，確保疏散設(shè)施完好有效。5.3.3定期開展疏散演練，提高員工疏散能力。5.4消防安全宣傳教育5.4.1定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高員工的消防安全意識(shí)。5.4.2通過多種渠道普及消防安全知識(shí)，提高公眾消防安全意識(shí)。第六條火災(zāi)事故處理6.1火災(zāi)事故報(bào)告6.1.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，立即向消防部門報(bào)警。6.1.2及時(shí)向甲方報(bào)告火災(zāi)事故情況。6.2火災(zāi)事故調(diào)查6.2.1火災(zāi)事故發(fā)生后，甲方組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。6.2.2調(diào)查組對火災(zāi)事故原因、損失等情況進(jìn)行調(diào)查。6.3火災(zāi)事故責(zé)任追究6.3.1根據(jù)火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任人進(jìn)行追究。6.3.2對火災(zāi)事故責(zé)任人依法進(jìn)行處罰。6.4火災(zāi)事故賠償6.4.1火災(zāi)事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.2甲方、乙方應(yīng)按照各自責(zé)任，共同承擔(dān)火災(zāi)事故賠償責(zé)任。第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1.2變更內(nèi)容涉及消防安全責(zé)任、管理措施等重大事項(xiàng)的，需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2協(xié)議解除8.2.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任；b)一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議；c)出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3解除程序8.3.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)，就解除協(xié)議后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方在爭議解決過程中，可自愿選擇調(diào)解方式。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇雙方同意的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決9.4.1雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。9.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條協(xié)議的附件10.1場所消防安全制度10.2消防安全設(shè)施設(shè)備清單10.3消防通道與疏散設(shè)施圖10.4消防安全宣傳教育資料第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十二條協(xié)議履行12.1甲方義務(wù)履行12.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行消防安全管理職責(zé)。12.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全檢查報(bào)告。12.2乙方義務(wù)履行12.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，遵守消防安全管理制度。12.2.2乙方應(yīng)配合甲方開展消防安全工作。第十三條協(xié)議終止13.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。13.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條協(xié)議變更與解除（新增條款）8.3第三方介入8.3.1在本協(xié)議履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施維護(hù)單位等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式、職責(zé)和費(fèi)用。8.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第九條爭議解決（新增條款）9.5第三方介入爭議9.5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霠幾h解決時(shí)，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、公正地處理爭議。9.5.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條協(xié)議的附件（新增條款）10.5第三方介入?yún)f(xié)議10.5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.1第三方概念界定11.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。11.2第三方職責(zé)11.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于消防安全咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全評估等。11.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合消防安全要求。11.3第三方權(quán)利11.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。11.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。11.4第三方義務(wù)11.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。11.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.5第三方責(zé)任限額11.5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額。11.6第三方與其他各方的劃分說明11.6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。11.6.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的