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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市江津區(qū)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.2乙方(買方)基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3稅費承擔(dān)5.4稅費繳納方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息姓名:________身份證號碼:________聯(lián)系電話:________通訊地址:________1.2乙方(買方)基本信息姓名:________身份證號碼:________聯(lián)系電話:________通訊地址:________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址:________區(qū)縣:江津區(qū)具體位置:________2.2房產(chǎn)面積建筑面積:________平方米使用面積:________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型:________2.4房產(chǎn)用途用途:________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________產(chǎn)權(quán)證號:________3.交易價格及付款方式3.1交易價格總交易價格:人民幣________元整3.2付款方式首付款:人民幣________元整,于________日內(nèi)支付尾款:人民幣________元整,于________日內(nèi)支付3.3付款時間首付款支付時間:________年________月________日尾款支付時間:________年________月________日3.4付款地點付款地點:________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間:________年________月________日4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全,無安全隱患;2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合使用要求;3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。4.3交房手續(xù)1.房屋驗收;2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶;3.稅費繳納。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間:________年________月________日5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用:人民幣________元整,由________方承擔(dān)5.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān):________方承擔(dān)5.4稅費繳納方式稅費繳納方式:________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額:人民幣________元整6.2保證金支付時間保證金支付時間:________年________月________日6.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部房款;2.甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);3.雙方無其他違約行為。6.4保證金退還時間保證金退還時間:________年________月________日7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型1.甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任;2.乙方未按時支付房款的違約責(zé)任;3.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任;4.乙方逾期交付房款的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付________元違約金;2.乙方未按時支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付________元違約金;3.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付________元違約金;4.乙方逾期交付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付________元違約金。7.3違約責(zé)任賠償1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約金的上限違約金總額不得超過合同總價的________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):________8.3爭議解決程序爭議解決程序:按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的;3.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方;2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商,達成一致意見;3.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后果1.合同解除后,已支付的款項不予退還,未支付的款項不再支付;2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);3.因合同解除給對方造成損失的,應(yīng)根據(jù)實際情況由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿;2.合同解除;3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。10.3合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等;2.發(fā)生不可抗力事件時,合同雙方應(yīng)相互理解,盡力減輕損失,并及時通知對方。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;2.房屋買賣合同補充協(xié)議;3.其他雙方認為必要的文件。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份,甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達1.任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)及時通知對方;2.通知送達以書面形式進行,可通過郵寄、電子郵件等方式,送達至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可的,提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)的中介機構(gòu)、專業(yè)人士或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行,提高交易效率,降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵循誠實信用原則,獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于:1.對房產(chǎn)進行實地考察、評估,提供專業(yè)的意見;2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂;3.在合同履行過程中,監(jiān)督合同條款的執(zhí)行;4.在合同解除或終止時,協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.3第三方的權(quán)限包括但不限于:1.對房產(chǎn)的實地考察權(quán);2.對房產(chǎn)的評估權(quán);3.對合同履行情況的監(jiān)督權(quán);4.對合同解除或終止的協(xié)助處理權(quán)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利:1.選擇第三方的權(quán)利;2.要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利;3.要求第三方對合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利。4.2甲乙雙方的義務(wù):1.向第三方提供必要的信息和資料;2.按照合作協(xié)議的約定支付相關(guān)費用;3.配合第三方履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。5.3第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)關(guān)系,避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與房產(chǎn)登記機關(guān)、稅務(wù)部門等相關(guān)部門之間,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法履行各自職責(zé)。6.3第三方在介入本合同履行過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)遵循本合同的約定,并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如發(fā)生本合同約定解除的情形,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除,應(yīng)遵循本合同的約定,并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決,應(yīng)遵循本合同的約定,并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)證頁、他項權(quán)利登記頁等。說明:此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求:補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體,包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明:補充協(xié)議是對主合同條款的補充和細化,具有同等法律效力。3.房屋實地考察報告要求:報告應(yīng)詳細描述房屋的實際情況,包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋評估報告要求:報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明:評估報告用于確定房屋的交易價格,是合同簽訂的重要依據(jù)。5.付款憑證要求:提供首付款和尾款的支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件,包括申請書、登記表、稅費繳納證明等。說明:產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序,是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.稅費繳納證明要求:提供房屋交易涉及的稅費繳納憑證。說明:稅費繳納證明是房屋交易合法性的體現(xiàn),是合同履行的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按時交付房屋。責(zé)任認定:每逾期一日,應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例:甲方應(yīng)在________年________月________日交付房屋,但實際交付時間為________年________月________日,甲方應(yīng)支付________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按時支付房款。責(zé)任認定:每逾期一日,應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例:乙方應(yīng)在________年________月________日支付房款,但實際支付時間為________年________月________日,乙方應(yīng)支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過合同總價的________%。全文完。2024版重慶市江津區(qū)房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同附件及補充材料14.1附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二:房產(chǎn)信息表14.3附件三:付款憑證第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱:________甲方法定代表人:________甲方地址:________聯(lián)系電話:________1.2乙方信息乙方全稱:________乙方法定代表人:________乙方地址:________聯(lián)系電話:________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:________2.2房產(chǎn)面積:________平方米2.3房產(chǎn)用途:________2.4房產(chǎn)權(quán)屬:甲方持有該房產(chǎn)的完全所有權(quán),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣________元整。3.2付款方式:________(如分期付款、一次性付款等)3.3付款時間:________(如簽訂合同后________日內(nèi)支付首付款,余款在房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)支付完畢)第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間:________(如簽訂合同后________日內(nèi))4.2驗收標準:按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3驗收流程:乙方在交付時對房產(chǎn)進行驗收,驗收合格后簽字確認。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù):甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān):稅費由甲方承擔(dān),具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生為準。5.3稅費支付時間:在辦理過戶手續(xù)時一次性支付完畢。第六條違約責(zé)任及處理a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn);b.乙方未按約定時間支付房款;c.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價的________%。6.3違約處理:違約方應(yīng)在收到違約通知后________日內(nèi)支付違約金,逾期未支付的,按每日________%計算滯納金。第七條合同解除及終止a.雙方協(xié)商一致解除合同;b.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除流程:解除合同應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。a.合同約定的期限屆滿;b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢;c.雙方協(xié)商一致終止合同。第八部分:合同如下:第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu):如雙方協(xié)商不成,可向重慶市江津區(qū)仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序:仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及重慶市江津區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限:自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條其他約定事項10.1不可抗力:如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素,致使合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)信息表、付款憑證等。10.3合同份數(shù):本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出變更要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補充條款:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間:本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知:任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前________日書面通知對方。13.2終止合同通知:合同終止時,雙方應(yīng)相互通知對方。第十四條合同附件及補充材料14.1附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二:房產(chǎn)信息表14.3附件三:付款憑證14.4附件四:本合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄(如有)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間,為促成房產(chǎn)買賣交易而介入的任何第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并在本合同中明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時進行,介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保交易過程的合法性和安全性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害甲方、乙方利益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗,不承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對本合同項下交易失敗或損害甲方、乙方利益的,責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。6.2超過責(zé)任限額的部分,由甲方和乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入時,甲方和乙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料。7.2第三方應(yīng)在收到資料后________日內(nèi)完成對房產(chǎn)的評估、審查等工作。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于評估費、手續(xù)費、咨詢費等。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系,第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益負責(zé)。9.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.3第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為,應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第十條第三方介入終止10.1第三方介入期間,如甲方、乙方協(xié)商一致解除合同,第三方應(yīng)立即終止介入。10.2第三方介入終止后,甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭議,由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和約定。12.2本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件,需加蓋甲方公章或簽字確認。說明:作為房產(chǎn)權(quán)屬證明,
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