2025年度私房買賣合同中的合同解除及終止范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私房買賣合同中的合同解除及終止范本本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1解除合同的情形1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知方式2.合同終止的條件2.1終止合同的情形2.2終止合同的程序2.3終止合同的通知方式3.合同解除或終止后的處理3.1退還定金或預(yù)付款3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3損害賠償4.合同解除或終止的效力4.1解除或終止合同的法律效力4.2解除或終止合同后其他合同義務(wù)的履行5.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)的繳納主體6.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除或終止后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除或終止后的通知義務(wù)8.1通知內(nèi)容8.2通知期限9.合同解除或終止后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除或終止后的不可抗力條款10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理11.合同解除或終止后的合同附件11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同解除或終止后的合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同解除或終止后的合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除或終止后的合同修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充方式14.2修改與補(bǔ)充效力第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除合同的情形（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部房款；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交房；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（4）買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。1.2解除合同的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同意向；（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署解除合同的書面協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方履行合同解除后的相關(guān)事宜。1.3解除合同的通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或快遞形式送達(dá)對(duì)方；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送給對(duì)方。2.合同終止的條件2.1終止合同的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。2.2終止合同的程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同意向；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署終止合同的書面協(xié)議；（4）終止合同協(xié)議生效后，雙方履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.3終止合同的通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或快遞形式送達(dá)對(duì)方；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送給對(duì)方。3.合同解除或終止后的處理3.1退還定金或預(yù)付款（1）在合同解除或終止后，買方已支付的定金或預(yù)付款應(yīng)全額退還；（2）如因買方原因解除或終止合同，定金或預(yù)付款不予退還。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）在合同解除或終止后，若房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）若房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3損害賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；（2）損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.合同解除或終止的效力4.1解除或終止合同的法律效力（1）解除或終止合同后，原合同中的權(quán)利義務(wù)終止；（2）雙方應(yīng)履行合同解除或終止后的相關(guān)事宜。4.2解除或終止合同后其他合同義務(wù)的履行（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式（1）合同解除或終止后，稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，稅費(fèi)承擔(dān)按法律規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)的繳納主體（1）合同解除或終止后，稅費(fèi)繳納主體由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，稅費(fèi)繳納主體按法律規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；（2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。7.合同解除或終止后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除或終止后的通知義務(wù)8.1通知內(nèi)容（1）合同解除或終止的原因；（2）合同解除或終止的具體日期；（3）雙方應(yīng)履行的義務(wù)及處理措施；（4）合同解除或終止后的后續(xù)事宜。8.2通知期限（1）合同解除或終止通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方；（2）如無(wú)約定，通知應(yīng)在合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.合同解除或終止后的保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同解除或終止的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決過(guò)程。9.2保密期限（1）保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于兩年；（2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。10.合同解除或終止后的不可抗力條款10.1不可抗力的認(rèn)定（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）不可抗力的具體范圍由雙方協(xié)商確定。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。11.合同解除或終止后的合同附件11.1合同附件的內(nèi)容（1）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等；（2）合同附件是合同不可分割的組成部分。11.2合同附件的效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）如合同附件與合同內(nèi)容沖突，以合同附件為準(zhǔn)。12.合同解除或終止后的合同解釋12.1合同解釋原則（1）合同解釋應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。12.2合同解釋順序（1）合同解釋應(yīng)先解釋合同條款；（2）如合同條款含義不明確，再解釋合同附件；（3）如仍有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。13.合同解除或終止后的合同生效13.1合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽署之日起生效；（2）合同解除或終止后，合同效力終止。13.2合同生效條件（1）合同條款符合法律法規(guī)要求；（2）合同已簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.合同解除或終止后的合同修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充方式（1）合同修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；（2）雙方應(yīng)就修改與補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改與補(bǔ)充效力（1）合同修改與補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效；（2）合同修改與補(bǔ)充是合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂、履行等事宜；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭(zhēng)議解決等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，如未約定，以不超過(guò)合同金額的5%為限。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同；（2）甲方對(duì)第三方的職責(zé)和成果負(fù)有監(jiān)督和審核的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同；（2）乙方對(duì)第三方的職責(zé)和成果負(fù)有監(jiān)督和審核的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方共同配合，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見；（2）第三方介入的確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如未約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付期限（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入確認(rèn)書簽署后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）如未按時(shí)支付，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方介入過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出解除第三方介入的通知；（2）第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如無(wú)異議，第三方介入即解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。7.交房確認(rèn)書：雙方在交房時(shí)簽署的確認(rèn)房屋已交付的文件。8.合同解除或終止協(xié)議：雙方在合同解除或終止時(shí)簽署的協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。11.第三方介入確認(rèn)書：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的確認(rèn)書。12.修改與補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同修改與補(bǔ)充事宜達(dá)成的協(xié)議。13.稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交房；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（4）買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）一方違反保密條款；（6）一方違反不可抗力條款；（7）一方違反合同解除或終止條款；（8）第三方未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付房款：（1）違約行為：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；（2）責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的利息損失。2.賣方未按時(shí)交房：（3）違約行為：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交房；（4）責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因遲延交房給買方造成的損失。全文完。2024年度私房買賣合同中的合同解除及終止范本1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.2一方當(dāng)事人違約1.3雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2收到解除合同通知后的處理2.3合同解除的生效時(shí)間3.合同解除的效力3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還3.2合同解除后的損害賠償3.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)4.合同終止的條件4.1合同履行完畢4.2一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力4.3合同被依法撤銷或無(wú)效5.合同終止的程序5.1提出終止合同的通知5.2收到終止合同通知后的處理5.3合同終止的生效時(shí)間6.合同終止的效力6.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還6.2合同終止后的損害賠償6.3合同終止后的其他權(quán)利義務(wù)7.合同解除與終止的區(qū)別7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除合同與終止合同的程序8.合同解除與終止的法律依據(jù)8.1《中華人民共和國(guó)合同法》8.2《中華人民共和國(guó)民法典》9.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止的生效日期10.1合同解除生效日期10.2合同終止生效日期11.合同解除與終止的備案11.1合同解除備案11.2合同終止備案12.合同解除與終止的公告12.1合同解除公告12.2合同終止公告13.合同解除與終止的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理期限13.2爭(zhēng)議處理結(jié)果14.合同解除與終止的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止的相關(guān)費(fèi)用14.2合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.1.1不可抗力的定義1.1.2不可抗力事件的范圍1.1.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)1.1.4不可抗力事件發(fā)生后的合同履行期限延長(zhǎng)1.2一方當(dāng)事人違約1.2.1違約的定義1.2.2違約的類型1.2.3違約行為的通知義務(wù)1.2.4違約行為后的合同解除程序1.3雙方協(xié)商一致解除合同1.3.1協(xié)商解除的條件1.3.2協(xié)商解除的程序1.3.3協(xié)商解除的書面記錄2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1通知的形式2.1.2通知的送達(dá)方式2.1.3通知的內(nèi)容要求2.2收到解除合同通知后的處理2.2.1當(dāng)事人的答復(fù)期限2.2.2當(dāng)事人未答復(fù)的處理2.2.3收到通知后的合同履行2.3合同解除的生效時(shí)間2.3.1合同解除的生效條件2.3.2合同解除的生效日期2.3.3合同解除后的法律效力3.合同解除的效力3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還3.1.1返還的財(cái)產(chǎn)范圍3.1.2返還的財(cái)產(chǎn)方式3.1.3返還的財(cái)產(chǎn)時(shí)間3.2合同解除后的損害賠償3.2.1損害賠償?shù)姆秶?.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法3.2.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)3.3.1保密條款的延續(xù)3.3.2爭(zhēng)議解決條款的適用3.3.3合同解除后的后續(xù)事宜處理4.合同終止的條件4.1合同履行完畢4.1.1合同履行完畢的定義4.1.2合同履行完畢的確認(rèn)4.1.3合同履行完畢后的處理4.2一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力4.2.1死亡或喪失民事行為能力的定義4.2.2死亡或喪失民事行為能力后的處理4.2.3繼承人或法定代理人的確認(rèn)4.3合同被依法撤銷或無(wú)效4.3.1撤銷或無(wú)效的定義4.3.2撤銷或無(wú)效的原因4.3.3撤銷或無(wú)效后的處理5.合同終止的程序5.1提出終止合同的通知5.1.1通知的形式5.1.2通知的送達(dá)方式5.1.3通知的內(nèi)容要求5.2收到終止合同通知后的處理5.2.1當(dāng)事人的答復(fù)期限5.2.2當(dāng)事人未答復(fù)的處理5.2.3收到通知后的合同履行5.3合同終止的生效時(shí)間5.3.1合同終止的生效條件5.3.2合同終止的生效日期5.3.3合同終止后的法律效力6.合同終止的效力6.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還6.1.1返還的財(cái)產(chǎn)范圍6.1.2返還的財(cái)產(chǎn)方式6.1.3返還的財(cái)產(chǎn)時(shí)間6.2合同終止后的損害賠償6.2.1損害賠償?shù)姆秶?.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法6.2.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.3合同終止后的其他權(quán)利義務(wù)6.3.1保密條款的延續(xù)6.3.2爭(zhēng)議解決條款的適用6.3.3合同終止后的后續(xù)事宜處理7.合同解除與終止的區(qū)別7.1解除合同的條件7.1.1因不可抗力7.1.2因一方當(dāng)事人違約7.1.3因雙方協(xié)商一致7.2終止合同的條件7.2.1合同履行完畢7.2.2一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力7.2.3合同被依法撤銷或無(wú)效7.3解除合同與終止合同的程序7.3.1解除合同的程序7.3.2終止合同的程序7.4解除合同與終止合同的法律依據(jù)7.4.1《中華人民共和國(guó)合同法》7.4.2《中華人民共和國(guó)民法典》8.合同解除與終止的法律依據(jù)8.1《中華人民共和國(guó)合同法》8.1.1合同解除的相關(guān)規(guī)定8.1.2合同終止的相關(guān)規(guī)定8.1.3合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定8.2《中華人民共和國(guó)民法典》8.2.1合同編的相關(guān)規(guī)定8.2.2侵權(quán)責(zé)任編的相關(guān)規(guī)定8.2.3民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定9.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.2.3其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議處理期限9.3.1協(xié)商解決的期限9.3.2仲裁解決的期限9.3.3訴訟解決的期限10.合同解除與終止的生效日期10.1合同解除生效日期10.1.1解除合同通知送達(dá)后的生效10.1.2雙方協(xié)商一致解除的生效10.1.3法院或仲裁裁決解除的生效10.2合同終止生效日期10.2.1合同履行完畢的生效10.2.2當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力的生效10.2.3合同被依法撤銷或無(wú)效的生效11.合同解除與終止的備案11.1合同解除備案11.1.1備案機(jī)關(guān)11.1.2備案材料11.1.3備案程序11.2合同終止備案11.2.1備案機(jī)關(guān)11.2.2備案材料11.2.3備案程序12.合同解除與終止的公告12.1合同解除公告12.1.1公告方式12.1.2公告內(nèi)容12.1.3公告期限12.2合同終止公告12.2.1公告方式12.2.2公告內(nèi)容12.2.3公告期限13.合同解除與終止的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理期限13.1.1協(xié)商解決的期限13.1.2仲裁解決的期限13.1.3訴訟解決的期限13.2爭(zhēng)議處理結(jié)果13.2.1協(xié)商解決的結(jié)果13.2.2仲裁解決的結(jié)果13.2.3訴訟解決的結(jié)果14.合同解除與終止的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止的相關(guān)費(fèi)用14.1.1解除或終止合同通知的費(fèi)用14.1.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.1.3其他相關(guān)費(fèi)用14.2合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬14.2.2債權(quán)的轉(zhuǎn)讓14.2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可14.2.4其他后續(xù)事宜的處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。5.第三方的義務(wù)5.1第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。5.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)本合同標(biāo)的額的一定比例為準(zhǔn)。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)等造成的損失。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。7.2修改后的合同內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書面形式簽署。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任。8.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況承擔(dān)報(bào)告和反饋責(zé)任。8.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)報(bào)告和協(xié)助處理責(zé)任。9.第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方的退出機(jī)制10.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。11.第三方的變更和替換11.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。11.2變更或替換后的第三方應(yīng)具備履行本合同的能力和條件。12.第三方的責(zé)任追究12.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于損害賠償、支付違約金等。13.第三方的保密義務(wù)13.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方的爭(zhēng)議解決14.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：確認(rèn)雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，合同正式生效。2.附件二：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交，內(nèi)容應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：用于跟蹤合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。7.附件七：保密協(xié)議要求：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。8.附件八：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提交，內(nèi)容應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。1.2一方當(dāng)事人泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.3一方當(dāng)事人未按約定支付費(fèi)用。1.4一方當(dāng)事人未按約定提供資料或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失。2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付合同金額的30%作為預(yù)付款。若甲方未按時(shí)支付，則視為違約。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度私房買賣合同中的合同解除及終止范本2本合同目錄一覽1.合同解除的情形1.1買方解除合同的情形1.2賣方解除合同的情形1.3雙方協(xié)商解除合同的情形2.合同終止的情形2.1合同履行完畢2.2合同解除2.3合同約定的其他終止情形3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2接受解除合同的通知3.3解除合同的生效4.合同終止的程序4.1提出終止合同的通知4.2接受終止合同的通知4.3終止合同的生效5.解除合同的法律后果5.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還5.2合同解除后的違約責(zé)任5.3合同解除后的其他法律后果6.終止合同的法律后果6.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還6.2合同終止后的違約責(zé)任6.3合同終止后的其他法律后果7.合同解除或終止的條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.合同解除或終止的期限8.1合同解除的期限8.2合同終止的期限9.合同解除或終止的費(fèi)用承擔(dān)9.1解除合同的費(fèi)用承擔(dān)9.2終止合同的費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除或終止的通知方式10.1書面通知10.2口頭通知10.3其他通知方式11.合同解除或終止的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除或終止的生效日期12.1解除合同的生效日期12.2終止合同的生效日期13.合同解除或終止的后續(xù)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2違約責(zé)任13.3其他后續(xù)處理14.合同解除或終止的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的情形1.1買方解除合同的情形1.1.1買方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確認(rèn)無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高，且賣方拒絕承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的；1.1.2買方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在隱瞞的嚴(yán)重違法情況，如涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、違章建筑等，且賣方拒絕提供合法證明的；1.1.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋，超過(guò)合同約定交付期限的；1.1.4賣方未按約定條件交付房屋，如房屋面積、結(jié)構(gòu)等與合同約定不符的；1.1.5賣方在合同簽訂后，未按約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；1.2賣方解除合同的情形1.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，超過(guò)合同約定支付期限的；1.2.2買方在合同簽訂后，未按約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；1.2.3買方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，經(jīng)鑒定確認(rèn)無(wú)法居住的；1.2.4買方在合同簽訂后，有嚴(yán)重違約行為，如故意破壞房屋等；1.3雙方協(xié)商解除合同的情形1.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；1.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致，對(duì)解除合同的條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)有明確約定的。2.合同終止的情形2.1合同履行完畢2.1.1雙方按約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；2.1.2雙方按約定完成購(gòu)房款的支付及利息計(jì)算、退還等事項(xiàng)的；2.2合同解除2.2.1因本合同第一條規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同解除的；2.2.2因本合同第七條規(guī)定的其他約定解除合同的情形的；2.3合同約定的其他終止情形2.3.1雙方在合同中約定的其他終止合同的情形。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同通知；3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的日期等；3.2接受解除合同的通知3.2.1接受通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)接受；3.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)接受的，視為不接受解除合同的通知；3.3解除合同的生效3.3.1解除合同自接受通知之日起生效；3.3.2如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)接受，解除合同自通知發(fā)出之日起生效。4.合同終止的程序4.1提出終止合同的通知4.1.1終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止合同通知；4.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括終止合同的原因、終止合同的日期等；4.2接受終止合同的通知4.2.1接受通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)接受；4.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)接受的，視為不接受終止合同的通知；4.3終止合同的生效4.3.1終止合同自接受通知之日起生效；4.3.2如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)接受，終止合同自通知發(fā)出之日起生效。5.解除合同的法律后果5.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還5.1.1賣方應(yīng)將已收購(gòu)房款及利息退還買方；5.1.2買方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地返還給賣方；5.2合同解除后的違約責(zé)任5.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行賠償；5.3合同解除后的其他法律后果5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.終止合同的法律后果6.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還6.1.1賣方應(yīng)將已收購(gòu)房款及利息退還買方；6.1.2買方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地返還給賣方；6.2合同終止后的違約責(zé)任6.2.1因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行賠償；6.3合同終止后的其他法律后果6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。1.解除合同的通知方式及期限1.1通知方式1.1.1書面通知1.1.2電子郵件通知1.1.3口頭通知1.2通知期限1.2.1書面通知期限1.2.2電子郵件通知期限1.2.3口頭通知期限2.解除合同的生效條件2.1通知送達(dá)2.2雙方確認(rèn)2.3法定程序3.合同解除后的付款及退款3.1付款方式3.2退款方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.合同解除后的房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付后的驗(yàn)收5.合同解除后的違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.合同解除后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除后的不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力下的合同解除7.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)8.合同終止的通知方式及期限8.1通知方式8.2通知期限9.合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還9.1財(cái)產(chǎn)返還方式9.2財(cái)產(chǎn)返還期限10.合同終止后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付11.合同終止后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除或終止的效力12.1合同解除或終止的效力范圍12.2合同解除或終止的后續(xù)效力13.合同解除或終止后的登記手續(xù)13.1登記手續(xù)13.2登記費(fèi)用14.合同解除或終止的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)控制等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方簽署同意第三方介入的書面文件；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利3.1甲方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)第三方；3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；3.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方的責(zé)任與權(quán)利3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并確保房屋符合合同約定；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；3.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效；4.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，按各自責(zé)任承擔(dān)；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，按各自責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出6.1.1甲乙雙方或第三方均可提出合同變更；6.1.2合同變更應(yīng)書面提出，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)之日起生效；6.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1甲乙雙方或第三方均可提出合同解除；7.1.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。7.2合同解除的程序