二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息1.2融資租賃方信息1.3融資租賃方代理人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5抵押權(quán)人代理人信息2.融資租賃標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期3.2融資租賃終止日期3.3融資租賃期限變更4.融資租賃金額4.1融資租賃本金金額4.2融資租賃利息金額4.3融資租賃手續(xù)費(fèi)金額5.融資租賃利率5.1基準(zhǔn)利率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整周期6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立方式7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)范圍8.抵押物管理8.1抵押物現(xiàn)狀8.2抵押物使用限制8.3抵押物保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改13.3合同保密14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_________1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：_________1.2融資租賃方信息1.2.1名稱：_________1.2.2注冊(cè)地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4注冊(cè)資本：_________1.3融資租賃方代理人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號(hào)：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1名稱：_________1.4.2注冊(cè)地址：_________1.4.3法定代表人：_________1.4.4注冊(cè)資本：_________1.5抵押權(quán)人代理人信息1.5.1姓名：_________1.5.2身份證號(hào)：_________1.5.3聯(lián)系電話：_________2.融資租賃標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.1.2建筑結(jié)構(gòu)：_________2.1.3建成年份：_________2.1.4建筑面積：_________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：_________2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：_________2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________2.3.2評(píng)估日期：_________2.3.3評(píng)估價(jià)值：_________3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期：_________3.2融資租賃終止日期：_________3.3融資租賃期限變更3.3.1期限變更條件：_________3.3.2期限變更程序：_________4.融資租賃金額4.1融資租賃本金金額：_________4.2融資租賃利息金額：_________4.3融資租賃手續(xù)費(fèi)金額：_________5.融資租賃利率5.1基準(zhǔn)利率：_________5.2利率調(diào)整方式：_________5.3利率調(diào)整周期：_________6.還款方式及期限6.1還款方式：_________6.2還款期限：_________6.3逾期還款處理：_________7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_________7.2抵押權(quán)登記：_________7.3抵押權(quán)范圍：_________8.抵押物管理8.1抵押物現(xiàn)狀8.1.1抵押物現(xiàn)狀描述：_________8.1.2抵押物權(quán)屬確認(rèn)：_________8.2抵押物使用限制8.2.1抵押物不得擅自變更用途：_________8.2.2抵押物不得擅自出租或轉(zhuǎn)售：_________8.2.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_________8.3抵押物保險(xiǎn)8.3.1抵押物保險(xiǎn)種類：_________8.3.2保險(xiǎn)金額：_________8.3.3保險(xiǎn)期限：_________8.3.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期還款：_________9.1.2未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)：_________9.1.3違反抵押物使用限制：_________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期還款違約金：_________9.2.2未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)違約金：_________9.2.3違反抵押物使用限制違約金：_________9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究程序：_________9.3.2違約責(zé)任追究方式：_________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________10.1.2仲裁解決：_________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)：_________10.3.2仲裁審理：_________10.3.3仲裁裁決：_________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1融資租賃方違約：_________11.1.2抵押權(quán)人違約：_________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：_________11.2.2解除確認(rèn)：_________11.3合同解除后的處理11.3.1資金結(jié)算：_________11.3.2抵押權(quán)處理：_________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署：_________12.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢：_________12.2合同終止條件12.2.1融資租賃期限屆滿：_________12.2.2合同解除：_________12.3合同終止后的處理12.3.1資金結(jié)算：_________12.3.2抵押權(quán)注銷：_________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：_________13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：_________13.2合同修改13.2.1修改程序：_________13.3合同保密13.3.1保密內(nèi)容：_________13.3.2保密期限：_________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期：_________14.1.2簽署地點(diǎn)：_________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_________14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.1.3第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同中甲乙雙方約定的責(zé)任限額。4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。5.1.3依法對(duì)甲乙雙方提起訴訟或仲裁。6.第三方的義務(wù)6.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。6.1.2妥善保管合同當(dāng)事人的資料和秘密。6.1.3及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更協(xié)議作為本合同的附件。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可根據(jù)本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.融資租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定融資租賃的條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的條款。6.抵押權(quán)設(shè)立證明要求：抵押權(quán)登記證明文件，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。7.抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：為抵押物的管理提供依據(jù)。8.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：融資租賃方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。示例：融資租賃方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息。2.未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，構(gòu)成違約。示例：抵押權(quán)人逾期繳納保險(xiǎn)費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)。3.違反抵押物使用限制責(zé)任認(rèn)定：抵押物使用過(guò)程中，違反了合同約定的使用限制，構(gòu)成違約。示例：抵押物被擅自出租，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同關(guān)系后，未履行協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：融資租賃方連續(xù)兩次逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求融資租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2融資租賃人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)信息4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.融資租賃條款5.1融資租賃金額5.2融資租賃期限5.3利息計(jì)算方式5.4還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.融資租賃合同履行7.1融資租賃人義務(wù)7.2抵押人義務(wù)7.3合同履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同語(yǔ)言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的個(gè)人。1.1.2“融資租賃人”指在本合同中接受抵押物并為其提供融資租賃服務(wù)的個(gè)人。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“融資租賃金額”指抵押人從融資租賃人處獲得的融資總額。1.1.5“融資租賃期限”指抵押物作為融資租賃標(biāo)的物的期限。1.1.6“利息”指融資租賃人因提供融資服務(wù)而收取的報(bào)酬。1.1.7“違約”指合同一方未履行其合同義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義均以本條所列為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人地址：[抵押人地址]2.2融資租賃人信息融資租賃人姓名：[融資租賃人姓名]融資租賃人身份證號(hào)碼：[融資租賃人身份證號(hào)碼]融資租賃人地址：[融資租賃人地址]2.3抵押物信息抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]3.抵押物描述3.1抵押物概述抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物類型]，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2抵押物詳細(xì)信息[抵押物詳細(xì)信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等]4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評(píng)估方法[評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等]4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。5.融資租賃條款5.1融資租賃金額融資租賃金額為人民幣[融資租賃金額]元。5.2融資租賃期限融資租賃期限為[融資租賃期限]年。5.3利息計(jì)算方式利息按年利率[年利率]%計(jì)算，利息于每期還款日支付。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日向融資租賃人支付固定金額的還款。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立，并依法辦理抵押權(quán)登記。6.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起具有法律效力。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按時(shí)支付融資租賃金額或利息；8.1.2抵押人未按時(shí)歸還融資租賃本金；8.1.3抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4融資租賃人未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)；8.1.5融資租賃人未按合同約定使用抵押物；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1抵押人違約，應(yīng)向融資租賃人支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%；8.2.2融資租賃人違約，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，包括但不限于證據(jù)提交、審理期限等]10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更效力10.3.1變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[終止確認(rèn)期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需依法備案。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同雙方當(dāng)事人。1.1.2第三方服務(wù)包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保、法律咨詢、中介服務(wù)等。1.2介入條件1.2.1合同雙方一致同意第三方介入；1.2.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相一致，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2服務(wù)期限3.2.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。3.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.第三方費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)行情。4.2支付4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。4.2.2支付方式應(yīng)在合同中明確約定，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.第三方責(zé)任限額5.1限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2限額約定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于固定金額或合同金額的一定比例。5.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分6.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與合同雙方達(dá)成一致。6.1.2合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2責(zé)任劃分6.2.1第三方責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。6.2.2合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊。6.3爭(zhēng)議解決6.3.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方變更與退出7.1變更7.1.1第三方變更應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行。7.1.2第三方變更應(yīng)通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2退出7.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前[退出通知期限]通知合同雙方。7.2.2第三方退出合同后，其服務(wù)職責(zé)由合同雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等；1.2提供抵押物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；1.3列明抵押物的評(píng)估報(bào)告。2.附件二：融資租賃合同要求：2.1明確融資租賃的金額、期限、利率、還款方式等；2.2列明合同雙方的義務(wù)和責(zé)任；2.3提供合同雙方的簽字蓋章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：3.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；3.2列明第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.3提供第三方的資質(zhì)證明。4.附件四：抵押權(quán)登記證明要求：4.1提供抵押權(quán)登記的證明文件；4.2確認(rèn)抵押權(quán)登記的日期和登記機(jī)關(guān)。5.附件五：違約通知函要求：5.1明確違約行為的具體內(nèi)容；5.2要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；5.3提供違約通知的送達(dá)方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：6.1提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等；6.2確認(rèn)爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：7.1明確合同變更的內(nèi)容；7.2列明合同雙方簽字蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：8.1明確合同解除的原因；8.2列明合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時(shí)支付融資租賃金額或利息；1.2抵押人未按時(shí)歸還融資租賃本金；1.3抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4融資租賃人未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)；1.5融資租賃人未按合同約定使用抵押物；1.6第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.7雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：3.1抵押人未按時(shí)支付融資租賃金額，應(yīng)向融資租賃人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.2融資租賃人未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)因違約給抵押人造成的損失；3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.融資租賃概述3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3還款方式3.4利息及費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.租賃物的使用與保管5.1租賃物使用范圍5.2租賃物保管責(zé)任5.3租賃物維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2租賃物損壞6.3違約金及賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)抵押登記證明11.3融資租賃協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1當(dāng)事人簽字或蓋章13.2日期14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在___________簽訂。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將其擁有的位于___________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為：___________）抵押給乙方，乙方同意向甲方支付融資租賃款，用于購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積該房產(chǎn)位于___________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)證號(hào)該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：___________。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條融資租賃概述3.1融資租賃期限本融資租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2融資租賃金額本融資租賃金額為人民幣_(tái)___元整。3.3還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃分期向甲方支付融資租賃款。3.4利息及費(fèi)用本合同融資租賃款利息按年利率____%計(jì)算，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人乙方為本合同抵押權(quán)人。4.2抵押物本合同抵押物為甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)。4.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本合同抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第五條租賃物的使用與保管5.1租賃物使用范圍乙方僅可在法律允許的范圍內(nèi)使用租賃物。5.2租賃物保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。5.3租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1逾期還款若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究違約責(zé)任。6.2租賃物損壞若乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同解除7.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成立；（2）甲方或乙方違約，對(duì)方提出解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后果（1）本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的融資租賃款及利息；（3）本合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的融資租賃期限屆滿；（2）乙方全部履行完畢本合同約定的還款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件或要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的融資租賃款，扣除乙方已使用租賃物的折舊部分。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房產(chǎn)抵押登記證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件。11.3融資租賃協(xié)議本合同附件包含乙方與甲方簽訂的融資租賃協(xié)議。11.4其他相關(guān)文件本合同附件包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。第十三條合同簽署13.1當(dāng)事人簽字或蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2日期本合同簽訂日期為：二零二四年____月____日。第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需向___________備案。14.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1乙方在合同履行過(guò)程中，因融資租賃款支付、房產(chǎn)抵押、租賃物使用等事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方。2.2甲方在合同履行過(guò)程中，因房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、租賃物維護(hù)等事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2退還已收取的費(fèi)用；4.2.3其他法律允許的方式。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、職責(zé)和預(yù)期效果。5.2對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。如對(duì)方無(wú)異議，則視為同意。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1.1獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；6.1.2依法履行合