2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同管理策略題庫(kù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同管理策略題庫(kù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目審批手續(xù)三、合同主體1.開(kāi)發(fā)商a.主體資格b.法定代表人c.聯(lián)系方式2.買(mǎi)受人a.主體資格b.法定代表人c.聯(lián)系方式四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同主要內(nèi)容1.項(xiàng)目立項(xiàng)a.項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)b.項(xiàng)目立項(xiàng)部門(mén)c.項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間2.土地使用權(quán)a.土地使用權(quán)取得方式b.土地使用權(quán)期限c.土地使用權(quán)費(fèi)用3.項(xiàng)目投資a.項(xiàng)目總投資b.投資資金來(lái)源c.投資資金使用計(jì)劃4.項(xiàng)目建設(shè)a.建設(shè)工期b.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)c.建設(shè)進(jìn)度5.項(xiàng)目銷售a.銷售方式b.銷售價(jià)格c.銷售進(jìn)度五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督a.監(jiān)督機(jī)構(gòu)b.監(jiān)督內(nèi)容c.監(jiān)督方式六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除后的處理1.項(xiàng)目終止2.土地使用權(quán)退還3.投資資金返還4.其他處理事項(xiàng)十、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.項(xiàng)目驗(yàn)收2.銷售尾款結(jié)算3.保修責(zé)任4.其他后續(xù)事項(xiàng)十一、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.投資資金證明4.其他附件十二、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止程序十三、合同其他約定1.合同保密2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：開(kāi)發(fā)商：a.主體資格：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______買(mǎi)受人：a.主體資格：身份證號(hào)碼_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目類型：_______5.項(xiàng)目審批手續(xù)：a.項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)：_______b.項(xiàng)目立項(xiàng)部門(mén)：_______c.項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間：_______三、合同主體1.開(kāi)發(fā)商：a.主體資格：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.買(mǎi)受人：a.主體資格：身份證號(hào)碼_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同主要內(nèi)容1.項(xiàng)目立項(xiàng)：a.項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)：_______b.項(xiàng)目立項(xiàng)部門(mén)：_______c.項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間：_______2.土地使用權(quán)：a.土地使用權(quán)取得方式：_______b.土地使用權(quán)期限：_______c.土地使用權(quán)費(fèi)用：_______3.項(xiàng)目投資：a.項(xiàng)目總投資：_______b.投資資金來(lái)源：_______c.投資資金使用計(jì)劃：_______4.項(xiàng)目建設(shè)：a.建設(shè)工期：_______b.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______c.建設(shè)進(jìn)度：_______5.項(xiàng)目銷售：a.銷售方式：_______b.銷售價(jià)格：_______c.銷售進(jìn)度：_______五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行監(jiān)督：a.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______b.監(jiān)督內(nèi)容：_______c.監(jiān)督方式：_______六、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更程序：_______4.合同解除程序：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約責(zé)任賠償：_______4.違約爭(zhēng)議解決：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)九、合同解除后的處理1.項(xiàng)目終止：_______2.土地使用權(quán)退還：_______3.投資資金返還：_______4.其他處理事項(xiàng)：_______十、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.項(xiàng)目驗(yàn)收：_______2.銷售尾款結(jié)算：_______3.保修責(zé)任：_______4.其他后續(xù)事項(xiàng)：_______十一、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖：_______2.土地使用權(quán)證：_______3.投資資金證明：_______4.其他附件：_______十二、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止時(shí)間：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止程序：_______十三、合同其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同解釋：本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：開(kāi)發(fā)商：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：_______買(mǎi)受人：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：_______合同編號(hào)_________1.開(kāi)發(fā)商：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：_______2.買(mǎi)受人：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目決策權(quán)條款a.甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策。c.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.資金投入條款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的籌措，乙方按約定比例出資。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方出資的進(jìn)度和方式進(jìn)行調(diào)整。c.乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶中存入出資款項(xiàng)，確保資金安全。3.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款a.甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按計(jì)劃執(zhí)行。b.乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)完成各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度。c.若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.項(xiàng)目收益分配條款a.項(xiàng)目收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。b.甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。c.項(xiàng)目收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.甲方對(duì)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。c.若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目決策權(quán)條款a.乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目決策。c.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.資金投入條款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的籌措，甲方按約定比例出資。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方出資的進(jìn)度和方式進(jìn)行調(diào)整。c.甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶中存入出資款項(xiàng)，確保資金安全。3.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款a.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督甲方按計(jì)劃執(zhí)行。b.甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)完成各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度。c.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.項(xiàng)目收益分配條款a.項(xiàng)目收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。b.乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。c.項(xiàng)目收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.乙方對(duì)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。c.若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同中明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)限。b.雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保其能夠履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用條款a.明確約定中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。b.中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的咨詢、服務(wù)等內(nèi)容負(fù)責(zé)。b.若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。b.雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)其保密義務(wù)進(jìn)行書(shū)面承諾。5.中介解除條款a.明確約定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同。b.合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.投資資金證明4.項(xiàng)目立項(xiàng)文件5.項(xiàng)目施工圖紙6.項(xiàng)目銷售合同7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或提供虛假資料。b.乙方未按時(shí)出資或未按約定比例出資。c.任何一方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目收益分配。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，或由第三方中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.主體資格：指當(dāng)事人具有法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力。2.法定代表人：指代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整計(jì)劃，增加資源投入，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.問(wèn)題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，尋求外部融資，確保項(xiàng)目資金需求。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，解釋合同條款，達(dá)成共識(shí)，確保合同執(zhí)行。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，追究泄密責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目糾紛解決。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同管理策略題庫(kù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買(mǎi)受人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.土地使用及規(guī)劃4.1土地使用權(quán)取得4.2土地規(guī)劃要求4.3土地使用權(quán)期限5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)內(nèi)容概述5.2建設(shè)進(jìn)度安排5.3建設(shè)質(zhì)量要求6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額6.2資金來(lái)源6.3資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用7.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用組成7.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式7.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用結(jié)算8.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目交付條件8.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目配套設(shè)施9.1配套設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施交付時(shí)間10.項(xiàng)目物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于開(kāi)發(fā)商在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法取得的土地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售、交付等全過(guò)程。1.3合同目的本合同旨在明確開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：____________________總建筑面積：____________________3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________4.土地使用及規(guī)劃4.1土地使用權(quán)取得開(kāi)發(fā)商已依法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.2土地規(guī)劃要求項(xiàng)目應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，并取得相關(guān)規(guī)劃許可證。4.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________年。5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)內(nèi)容概述項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套公建等。5.2建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排如下：（1）開(kāi)工日期：____________________（2）竣工日期：____________________5.3建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___________________元。6.2資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括自有資金、銀行貸款等。6.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：（1）前期費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元（2）建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元8.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目交付條件（1）主體結(jié)構(gòu)工程已完工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）配套設(shè)施、公共設(shè)施及附屬工程已完工；（3）項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；（4）項(xiàng)目已達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)商交付通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)證明文件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.項(xiàng)目配套設(shè)施9.1配套設(shè)施內(nèi)容（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等；（3）綠化、景觀等公共設(shè)施。9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.3配套設(shè)施交付時(shí)間配套設(shè)施應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程完工后____________________日內(nèi)完成建設(shè)并交付使用。10.項(xiàng)目物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等；（3）業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)及業(yè)主委員會(huì)的選舉。10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人另行協(xié)商確定。10.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除、終止而失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判或履行；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估或鑒定；（4）提供資金、物資或其他資源。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的等因素確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方與項(xiàng)目的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方在項(xiàng)目范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)項(xiàng)目的關(guān)系：第三方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)有連帶責(zé)任。（3）第三方對(duì)其他各方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入事宜，并在合同中明確約定；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.3第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入事宜；（2）變更或解除第三方介入事宜，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.4第三方介入爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)登