二零二五年度二手房買賣合同A3-帶裝修家具住宅交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同A3——帶裝修家具住宅交易本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.裝修及家具情況5.1裝修情況描述5.2家具清單及品牌5.3裝修及家具質(zhì)量保證6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3履約保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2裝修合同12.3家具清單13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）出賣人聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買受人聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.2房屋地址及面積房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋建筑面積：（建筑面積）2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：（建筑年代）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格大寫）（小寫）：（交易價(jià)格小寫）3.2付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付給出賣人。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.首付款：（首付款比例）%人民幣（大寫）：（首付款大寫）（小寫）：（首付款小寫）2.尾款：（尾款比例）%人民幣（大寫）：（尾款大寫）（小寫）：（尾款小寫）4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付給買受人。4.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受人名下；2.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修符合合同約定；3.房屋無任何債權(quán)債務(wù)及法律糾紛。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用1.買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.裝修及家具情況5.1裝修情況描述房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件《裝修合同》。5.2家具清單及品牌房屋內(nèi)家具清單詳見附件《家具清單》。家具品牌：（家具品牌）5.3裝修及家具質(zhì)量保證出賣人保證房屋裝修及家具質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.履約保證6.1履約保證金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（保證金繳納期限）內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：（保證金大寫）（小寫）：（保證金小寫）作為履約保證金。6.2保證金繳納及退還1.履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受人；2.如買受人違約，出賣人有權(quán)扣除部分或全部保證金。6.3履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.買受人未按約定支付房款；2.出賣人未按約定交付房屋；3.合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（違約金比例）%；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇（仲裁委員會(huì)名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（爭議解決期限）日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予寬限期未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項(xiàng)、交付房屋及相關(guān)物品，并處理完畢所有相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力事件通知一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2裝修合同裝修合同復(fù)印件。12.3家具清單家具清單復(fù)印件。13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)雙方約定的通知方式為（通知方式），送達(dá)地址為（送達(dá)地址）。13.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于（簽署日期）簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括中介方，且其參與合同的目的和范圍應(yīng)明確界定。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的（比例）%。3.2第三方責(zé)任限額包含但不限于第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.在合同履行過程中，第三方有權(quán)監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲乙雙方的行為；2.第三方有權(quán)就合同履行情況向甲乙雙方提出建議和意見；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍；2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍；2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行合同過程中因共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，配合第三方履行合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方報(bào)告合同履行情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1本合同的其他約定適用于第三方介入后的合同履行。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.裝修合同復(fù)印件要求：提供裝修合同的清晰復(fù)印件，包括裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限、付款方式等內(nèi)容。3.家具清單復(fù)印件要求：提供家具清單的清晰復(fù)印件，包括家具名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.履約保證金收據(jù)復(fù)印件要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復(fù)印件，證明買受人已向出賣人支付履約保證金。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，證明買受人已按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。6.房屋交接清單復(fù)印件要求：提供房屋交接清單的清晰復(fù)印件，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、家具家電等情況。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：買受人逾期支付首付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息。1.2出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定的交房日期交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金。1.3違約金計(jì)算方式責(zé)任認(rèn)定：違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。示例：買受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。1.4不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。1.5合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項(xiàng)、交付房屋及相關(guān)物品，并處理完畢所有相關(guān)事宜。示例：合同解除后，買受人應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的利息，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。全文完。二零二四年度二手房買賣合同A3——帶裝修家具住宅交易1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3付款條件及違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及使用3.1交付時(shí)間及條件3.2使用范圍及限制3.3違約責(zé)任4.裝修及家具設(shè)備4.1裝修及家具設(shè)備清單4.2裝修及家具設(shè)備質(zhì)量保證4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息查詢證明11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.合同簽署12.1簽署日期及地點(diǎn)12.2簽署方代表12.3簽署方簽字及蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________土地證號(hào)：________________________建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________使用年限：________________________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：________________________元整。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價(jià)的首付款，金額為人民幣：________________________元。2.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣：________________________元。2.3付款條件及違約責(zé)任2.3.1買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，如逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款總額的____%作為違約金。2.3.2出售方應(yīng)在收到買受方全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下。3.房產(chǎn)交付及使用3.1交付時(shí)間及條件出售方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。3.2使用范圍及限制買受方獲得房產(chǎn)后，有權(quán)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3違約責(zé)任3.3.1如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%。3.3.2如買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.裝修及家具設(shè)備4.1裝修及家具設(shè)備清單裝修及家具設(shè)備清單如下：1.客廳：沙發(fā)、電視、茶幾、空調(diào)等；2.臥室：床、衣柜、床頭柜、空調(diào)等；3.廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、熱水器等；4.衛(wèi)生間：洗手盆、馬桶、淋浴間等；5.其他：________________________4.2裝修及家具設(shè)備質(zhì)量保證裝修及家具設(shè)備的質(zhì)量保證期為____年，自交付之日起計(jì)算。4.3違約責(zé)任如裝修及家具設(shè)備存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶申請(qǐng)等。5.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3違約責(zé)任如出售方未協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；6.1.3出售方或買受方嚴(yán)重違約。6.2合同終止條件合同在履行完畢后終止。6.3違約責(zé)任6.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻或不能履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.3違約責(zé)任8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.3違約解除合同9.3.1一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；10.1.2合同經(jīng)登記備案；10.1.3買受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息查詢證明房產(chǎn)信息查詢證明應(yīng)由房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等情況。11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出售方簽字確認(rèn)。11.3合同附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明買受方已繳納全部交易稅費(fèi)。12.合同簽署12.1簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為________________________。12.2簽署方代表出售方代表：________________________買受方代表：________________________12.3簽署方簽字及蓋章出售方簽字：________________________買受方簽字：________________________出售方蓋章：________________________買受方蓋章：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的____%，且不得低于人民幣_(tái)___元。15.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，有權(quán)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息、咨詢、評(píng)估、測繪等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的服務(wù)符合雙方的需求和預(yù)期。16.1.2雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)在合同中明確約定。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽署確認(rèn)。16.2.2合同變更后，甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。16.4第三方介入后的違約責(zé)任16.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍等，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息查詢證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等情況。說明：該證明需在合同簽訂前由出售方提供，以確保房產(chǎn)交易的合法性。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出售方簽字確認(rèn)。說明：該復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由出售方提供。3.合同附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明買受方已繳納全部交易稅費(fèi)。說明：該證明需在合同簽訂前由買受方提供，以確保交易稅費(fèi)的合規(guī)性。4.合同附件四：裝修及家具設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該清單作為房產(chǎn)交付時(shí)的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由雙方共同確認(rèn)。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)在變更內(nèi)容確定后由甲乙雙方共同簽署。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)，應(yīng)在爭議發(fā)生前或發(fā)生后由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款總額的____%作為違約金。示例：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期支付，則應(yīng)向出售方支付違約金。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%。示例：若合同約定出售方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但出售方逾期交付，則應(yīng)向買受方支付違約金。3.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若買受方擅自拆除房屋承重墻，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用，但一方未履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同A3——帶裝修家具住宅交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用范圍4.4房產(chǎn)配套設(shè)施5.裝修家具清單及交付5.1裝修家具描述5.2裝修家具品牌及型號(hào)5.3裝修家具交付時(shí)間5.4裝修家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修家具清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3裝修合同13.4其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件效力14.4合同解釋優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2賣方通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂之日支付3.2.2第二期付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），在房產(chǎn)交付前支付3.2.3第三期付款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月1日3.3.2第二期付款支付時(shí)間：2024年3月1日3.3.3第三期付款支付時(shí)間：2024年6月1日3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合交付使用條件4.3房產(chǎn)使用范圍：僅限住宅用途4.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施5.裝修家具清單及交付5.1裝修家具描述：客廳沙發(fā)、餐桌椅、衣柜、床、電視柜等5.2裝修家具品牌及型號(hào)：品牌及型號(hào)詳見附件《裝修家具清單》5.3裝修家具交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間同步5.4裝修家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《裝修家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年7月1日6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.4過戶稅費(fèi)計(jì)算及繳納：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方協(xié)助辦理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%7.1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶房款總額的0.5%7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%7.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶房款總額的0.5%7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金的計(jì)算以違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止的期間為基準(zhǔn)7.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)的10%7.4違約金支付方式7.4.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定支付首付款10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽訂合同之日10.3合同終止日期10.3.1合同終止日期為合同約定的履行期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修家具清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)12.3合同簽署人員12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3裝修合同13.4其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知送達(dá)方式14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采取書面形式，通過約定的通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋優(yōu)先級(jí)14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與規(guī)定15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等工作。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意并書面委托第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入的工作內(nèi)容與范圍明確。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。15.3.3第三方完成工作后，應(yīng)向雙方提交書