2025版頂樓地產(chǎn)買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂樓地產(chǎn)買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間表7.房地產(chǎn)現(xiàn)狀7.1房地產(chǎn)狀況7.2產(chǎn)權(quán)狀況8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括所有建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“買方”指愿意購(gòu)買上述房地產(chǎn)的自然人[買方全名]。1.1.3“賣方”指擁有上述房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人[賣方全名]。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中的所有引用，除非上下文另有要求，否則應(yīng)指本合同本身。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2土地面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：住宅3.3.2使用年限：[年]4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)：人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款：人民幣[金額]元整。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在過戶后[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間：合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)。5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂5.1.1本合同由買方和賣方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后[天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間表6.3.1過戶申請(qǐng)?zhí)峤缓螅I方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。8.1.2若買方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按合同約定提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。8.2.2若賣方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未披露的債務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約后，應(yīng)立即履行合同規(guī)定的義務(wù)，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]11.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件13.1附件一13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述13.2附件二13.2.1合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合合同目的。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供報(bào)告或完成相關(guān)工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。17.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作計(jì)劃和進(jìn)度。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.2若第三方工作未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，處理剩余工作及費(fèi)用問題。21.第三方介入的特殊情況21.1若第三方介入涉及國(guó)家秘密或敏感信息，甲乙雙方應(yīng)確保信息的安全性。21.2若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。21.3若第三方介入涉及合同之外的第三方，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、附圖頁(yè)、登記證明頁(yè)等。附件說明：證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的有效文件。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房地產(chǎn)的當(dāng)前狀況，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為合同附件，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.過戶申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證等。附件說明：作為合同附件，證明賣方已向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、戰(zhàn)爭(zhēng)聲明等。附件說明：作為合同附件，證明發(fā)生了不可抗力事件，并作為合同履行期限順延的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說明：作為合同附件，證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣[金額]元的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按合同約定提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。示例說明：若賣方未按合同約定提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，應(yīng)向買方支付人民幣[金額]元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中提供錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣[金額]元。4.不可抗力事件違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難或無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同履行期限相應(yīng)順延。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。全文完。2024版頂樓地產(chǎn)買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.頂樓地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5使用性質(zhì)2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.8土地使用年限2.9建筑年代2.10附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買方支付方式3.4賣方收款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)清單5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同生效日期10.買方承諾10.1買方承諾事項(xiàng)10.2承諾期限11.賣方承諾11.1賣方承諾事項(xiàng)11.2承諾期限12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______買方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人授權(quán)委托書：_______2.頂樓地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：_______2.2地產(chǎn)地址：_______2.3土地面積：_______平方米2.4建筑面積：_______平方米2.5使用性質(zhì)：_______2.6建筑結(jié)構(gòu)：_______2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.8土地使用年限：_______2.9建筑年代：_______2.10附屬設(shè)施：_______3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)利要求賣方提供合法、清晰的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；買方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)支付房款；買方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；買方有義務(wù)按照合同約定支付房款；買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；買方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)利要求買方按照合同約定支付房款；賣方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；賣方有權(quán)利要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；賣方有義務(wù)提供合法、清晰的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；賣方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合合同約定；3.3買方支付方式買方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間及金額支付房款；買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式；3.4賣方收款方式賣方應(yīng)按照合同約定的收款方式、時(shí)間及金額收款；賣方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的收款方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定；買方負(fù)責(zé)繳納房屋過戶稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照約定支付房屋過戶稅費(fèi)；買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式；4.4稅費(fèi)清單房屋過戶稅費(fèi)清單詳見附件_______。5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；賣方保證房屋在交付時(shí)不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求執(zhí)行；5.3驗(yàn)收時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收程序1.賣方通知買方驗(yàn)收時(shí)間；2.雙方共同查看房屋及附屬設(shè)施；3.賣方對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行說明；4.雙方對(duì)房屋質(zhì)量及問題進(jìn)行確認(rèn)；5.雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.5驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過_______日未能履行；買方未按約定時(shí)間支付房款，且超過_______日未能履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金；如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效；10.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件，共同辦理合同終止手續(xù)；合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自應(yīng)得款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等；11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；11.4合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______地簽署；14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入合同的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣。16.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任相互獨(dú)立，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任。第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其協(xié)助合同履行的義務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問題及解決方案等。18.第三方變更及終止18.1第三方變更合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方終止第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身原因退出合同履行的，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)善后事宜。19.甲乙方額外條款及說明19.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；甲方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；乙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議支付費(fèi)用；第三方在合同履行過程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議支付費(fèi)用；第三方在合同履行過程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中，如對(duì)合同雙方均造成損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房屋的評(píng)估價(jià)值。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需明確房屋的建筑面積、土地使用權(quán)面積等。說明：用于確定房屋的面積及土地使用情況。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已支付房款。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需明確房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、訴訟文件等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付_______%的違約金；買方未按約定時(shí)間支付房款，買方有權(quán)要求賣方支付_______%的違約金；第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版頂樓地產(chǎn)買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的及交付4.1合同標(biāo)的概述4.2合同標(biāo)的交付方式4.3合同標(biāo)的交付時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房地產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記申請(qǐng)7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記時(shí)間8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：___________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：___________平方米，其中建筑面積為：___________平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：___________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________，出具日期：___________。4.合同標(biāo)的及交付4.1合同標(biāo)的概述合同標(biāo)的為出賣方名下位于___________的房地產(chǎn)。4.2合同標(biāo)的交付方式出賣方應(yīng)將合同標(biāo)的房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買受方。4.3合同標(biāo)的交付時(shí)間合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交付時(shí)間為：___________。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元。5.2支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付：人民幣_(tái)__________元；（2）___________后支付：人民幣_(tái)__________元；（3）___________后支付：人民幣_(tái)__________元。5.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）本合同中未明確約定的稅費(fèi)，由雙方另行協(xié)商解決。7.房地產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記申請(qǐng)出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。7.3過戶登記時(shí)間過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后___________日內(nèi)完成。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因解除合同：（1）出賣方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件；（2）出賣方未按照合同約定辦理過戶登記手續(xù)；（3）出賣方因房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法辦理過戶登記。8.1.2買受方原因解除合同：（1）買受方未按照合同約定支付價(jià)款；（2）買受方因自身原因無法辦理過戶登記手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：（1）出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款___________%的違約金；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：（1）買受方未按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款___________%的違約金；（2）買受方擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付完成；（2）合同約定的交易價(jià)格支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同簽署出賣方（蓋章）：________________________買受方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)過戶登記；（3）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2聯(lián)合工作關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述為確保第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（2）第三方因未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。18.2乙方額外