二零二五年大型商業(yè)綜合體場地租賃及品牌入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年大型商業(yè)綜合體場地租賃及品牌入駐合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途2.5.場地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時間4.2.逾期支付租金的處理4.3.違約責(zé)任5.租賃場地使用及維護5.1.場地使用規(guī)范5.2.場地維護責(zé)任5.3.場地設(shè)施及設(shè)備的維護6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)管理費用6.3.物業(yè)管理費用的支付7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效及附件9.1.合同生效條件9.2.合同附件10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.保密條款10.3.合同變更11.合同解除及終止后的責(zé)任11.1.租賃方責(zé)任11.2.出租方責(zé)任12.合同履行及監(jiān)督12.1.合同履行情況12.2.合同履行監(jiān)督13.合同備案及法律適用13.1.合同備案13.2.法律適用14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：商業(yè)綜合體管理有限責(zé)任公司1.2.2.注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：商業(yè)綜合體一樓號商鋪2.2.場地位置：省市區(qū)街道商業(yè)綜合體2.3.場地面積：100平方米2.4.場地用途：零售2.5.場地設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：人民幣萬元整3.3.租金支付方式：每月支付，每月1日前支付上月租金3.4.租金調(diào)整機制：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時間：每月1日前4.2.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.3.違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及合同解除后的損失5.租賃場地使用及維護5.1.場地使用規(guī)范：租賃方須遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，合理使用場地5.2.場地維護責(zé)任：租賃方負責(zé)場地的日常維護，保持場地整潔、安全5.3.場地設(shè)施及設(shè)備的維護：租賃方在使用過程中對設(shè)施及設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等6.2.物業(yè)管理費用：每月元，由租賃方承擔(dān)6.3.物業(yè)管理費用的支付：與租金同期支付7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；租賃方嚴重違反合同約定；出租方嚴重違反合同約定7.2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)：無8.3.爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及附件9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.合同附件：1.場地租賃合同書2.場地平面圖3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1.不可抗力：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失10.2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.3.合同變更：任何一方對本合同進行變更，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除及終止后的責(zé)任11.1.租賃方責(zé)任：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退場地，并賠償出租方因騰退產(chǎn)生的合理費用11.2.出租方責(zé)任：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額12.合同履行及監(jiān)督12.1.合同履行情況：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受對方的監(jiān)督12.2.合同履行監(jiān)督：出租方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，租賃方應(yīng)予以配合13.合同備案及法律適用13.1.合同備案：本合同自生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)等。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1.收取約定的服務(wù)費用；3.1.2.對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或報告；3.1.4.依法維護自身合法權(quán)益。3.2.1.嚴格按照合同約定或協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2.獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；3.2.3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告；3.2.4.保守商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額如下：4.2.1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為合同總金額的%；4.2.2.因第三方一般過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為合同總金額的%；4.2.3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定或協(xié)議確定；5.1.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方與甲乙雙方的爭議解決：5.2.1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方一致同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)；6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入期滿或合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入；7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤；8.2.第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項10.1.第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在協(xié)議中約定；10.2.本合同附件中包含第三方介入相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同書詳細要求：合同書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃場地基本情況、租賃期限及租金、租金支付及違約責(zé)任、租賃場地使用及維護、物業(yè)管理及費用、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及附件等內(nèi)容。附件說明：本合同書為本合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標注租賃場地位置、面積、用途等基本信息。附件說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理費用的支付、物業(yè)管理責(zé)任的劃分等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明、租賃保證金收據(jù)、租金收據(jù)等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)和支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金租賃方未按約定使用場地出租方未按約定提供場地或設(shè)施雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失修復(fù)或更換損壞的設(shè)施負擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金，并賠償出租方因逾期支付租金而產(chǎn)生的利息損失。出租方未按約定提供場地：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因未按約定提供場地而造成的損失。雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用的相應(yīng)部分，并賠償因未履行物業(yè)管理責(zé)任而造成的損失。全文完。二零二四年大型商業(yè)綜合體場地租賃及品牌入駐合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責(zé)任7.商標、品牌及廣告7.1商標使用7.2品牌宣傳7.3廣告發(fā)布8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1場地平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號大型商業(yè)綜合體2.2場地面積：500平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：多層商業(yè)空間，包含一層至三層2.4場地用途：用于開設(shè)品牌專賣店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣300萬元整4.2租金支付頻率：每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的滯納金；如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額10%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原租金的10%5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金的通知應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知對方6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地上開設(shè)品牌專賣店，不得擅自改變場地用途6.2場地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃場地上進行任何形式的商業(yè)活動，不得損害出租方或其他承租方的合法權(quán)益6.3場地維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔，如因承租方原因造成場地損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.商標、品牌及廣告7.1商標使用：承租方在租賃場地上使用的品牌商標，應(yīng)取得出租方的書面同意7.2品牌宣傳：承租方有權(quán)在租賃場地上進行品牌宣傳，但不得損害出租方或其他承租方的合法權(quán)益7.3廣告發(fā)布：承租方發(fā)布廣告前，應(yīng)取得出租方的書面同意，廣告內(nèi)容不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正8.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止8.3解除或終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議8.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場地9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改變場地用途9.1.3承租方未按約定進行場地維護9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因違約造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議12.合同附件12.1場地平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件12.3.1租金支付憑證12.3.2場地使用協(xié)議12.3.3廣告發(fā)布協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同簽訂時另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其合同范圍內(nèi)。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過合同約定的方式，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)，促成雙方達成本合同的個人或機構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照合同約定收取中介費用。16.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督的個人或機構(gòu)。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。16.2.3監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對租賃場地價值、市場行情等進行評估的個人或機構(gòu)。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和評估標準，提供客觀、公正的評估報告。16.3.3評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露評估過程中獲取的任何信息。16.4擔(dān)保機構(gòu)16.4.1擔(dān)保機構(gòu)是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行義務(wù)的個人或機構(gòu)。16.4.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和擔(dān)保規(guī)則，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.4.3擔(dān)保機構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.4如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括樓層、房間號、面積、出入口等。說明：平面圖用于明確租賃場地的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法、商業(yè)廣告法等。說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)合同履行，確保合同內(nèi)容合法有效。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已按照合同約定支付，保障雙方的權(quán)益。4.場地使用協(xié)議詳細要求：列出場地使用的具體條款，包括使用范圍、使用限制、維護責(zé)任等。說明：場地使用協(xié)議用于明確場地使用規(guī)則，避免使用過程中的糾紛。5.廣告發(fā)布協(xié)議詳細要求：列出廣告發(fā)布的具體條款，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布形式、發(fā)布時間等。說明：廣告發(fā)布協(xié)議用于規(guī)范廣告發(fā)布行為，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：列出第三方介入時的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定解決合同爭議的方法，保障雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標準：超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：若租金支付期限為每月1日，承租方于2月2日仍未支付1月租金，則構(gòu)成逾期支付。2.擅自改變場地用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，改變租賃場地的用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場地用于舉辦活動，違反了場地使用規(guī)范。3.未按約定進行場地維護責(zé)任認定標準：未按照合同約定對租賃場地進行日常維護。示例說明：承租方未及時清理場地垃圾，導(dǎo)致場地衛(wèi)生狀況惡化。4.違約發(fā)布廣告責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告。示例說明：承租方在租賃場地上發(fā)布虛假廣告，誤導(dǎo)消費者。5.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。示例說明：中介方未按照約定促成雙方達成合同，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。二零二四年大型商業(yè)綜合體場地租賃及品牌入駐合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.違約責(zé)任5.使用要求5.1.場地使用規(guī)范5.2.商業(yè)品牌入駐標準5.3.品牌宣傳要求6.租賃費用及稅費6.1.租金支付方式6.2.稅費承擔(dān)6.3.其他費用7.場地維護與修繕7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.合同附件12.1.場地租賃合同附件12.2.商業(yè)品牌入駐協(xié)議13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更與解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：____________________1.1.2.簡稱：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.法定代表人：____________________1.1.5.聯(lián)系電話：____________________1.1.6.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：____________________1.2.2.簡稱：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.法定代表人：____________________1.2.5.聯(lián)系電話：____________________1.2.6.電子郵箱：____________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：____________________2.2.場地面積：____________________平方米2.3.場地用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整4.2.支付方式：____________________4.3.付款時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4.違約責(zé)任：____________________5.使用要求5.1.場地使用規(guī)范：____________________5.2.商業(yè)品牌入駐標準：____________________5.3.品牌宣傳要求：____________________6.租賃費用及稅費6.1.租金支付方式：____________________6.2.稅費承擔(dān)：____________________6.3.其他費用：____________________7.場地維護與修繕7.1.租賃方責(zé)任：____________________7.2.出租方責(zé)任：____________________8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方原因解除：____________________8.1.2.租賃方原因解除：____________________8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿自然終止8.2.2.雙方協(xié)商一致終止8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止8.3.解除與終止的程序8.3.1.提前通知：一方需提前____天書面通知對方解除或終止合同8.3.2.解除通知送達：解除或終止通知應(yīng)以掛號信方式送達對方8.3.3.解除或終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.未按時支付租金：____________________9.1.2.違反使用規(guī)范：____________________9.1.3.損壞場地設(shè)施：____________________9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時交付場地：____________________9.2.2.未經(jīng)允許變更場地用途：____________________9.2.3.拖欠租金：____________________9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金：____________________9.3.2.受損方有權(quán)要求賠償損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.2.仲裁：提交至____________________仲裁委員會11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂地法律有效11.2.合同備案11.2.1.合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.合同附件12.1.場地租賃合同附件12.1.1.場地租賃合同副本12.1.2.場地使用說明12.2.商業(yè)品牌入駐協(xié)議12.2.1.品牌入駐協(xié)議副本13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.法律法規(guī)或政策變更13.2.合同解除條件13.2.1.合同終止條件13.2.2.不可抗力13.3.合同變更與解除的程序13.3.1.變更或解除通知：以書面形式通知對方13.3.2.變更或解除后果：按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行14.其他約定事項14.1.通知送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以掛號信方式送達對方14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入類型15.2.1.中介方：負責(zé)促成本合同簽訂，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策的第三方。15.2.3.評估方：對租賃場地或商業(yè)品牌進行評估，提供評估報告的第三方。15.2.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.5.保險公司：為本合同提供保險服務(wù)的第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣____元為最高賠償限額。16.1.2.2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2.第三方因提供服務(wù)而與甲方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2.第三方因提供服務(wù)而與乙方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1.第三方因提供服務(wù)而與甲乙雙方同時產(chǎn)生爭議的，應(yīng)由甲乙雙