2025版鄭州房屋租賃合同中的消防安全責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州房屋租賃合同中的消防安全責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份證號碼1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份證號碼1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用范圍6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式7.2.物業(yè)管理費繳納方式7.3.費用承擔(dān)8.消防安全責(zé)任8.1.出租方消防安全責(zé)任8.1.1.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.1.2.消防安全檢查8.1.3.消防安全宣傳教育8.2.承租方消防安全責(zé)任8.2.1.遵守消防安全規(guī)定8.2.2.消防設(shè)施設(shè)備的合理使用8.2.3.消防安全檢查8.3.違約責(zé)任9.保險責(zé)任9.1.房屋保險9.2.人員保險9.3.保險責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號碼：110101199003071.1.3.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號碼：110101199003071.2.3.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋位置：鄭州市金水區(qū)路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣3000元4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.3.租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣6000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費結(jié)清5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用范圍6.1.房屋用途：居住用途6.2.使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.違約責(zé)任：如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式：由承租方按照實際使用量自行繳納7.2.物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納，由承租方支付7.3.費用承擔(dān)：水電費、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)8.消防安全責(zé)任8.1.出租方消防安全責(zé)任8.1.1.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)保持消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查8.1.2.消防安全檢查：出租方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，確保消防通道暢通，無火災(zāi)隱患8.1.3.消防安全宣傳教育：出租方應(yīng)向承租方提供消防安全知識，確保承租方了解并遵守消防安全規(guī)定8.2.承租方消防安全責(zé)任8.2.1.遵守消防安全規(guī)定：承租方必須遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得私自改動消防設(shè)施8.2.2.消防設(shè)施設(shè)備的合理使用：承租方應(yīng)合理使用消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意破壞或挪用8.2.3.消防安全檢查：承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方并采取相應(yīng)措施8.3.違約責(zé)任：如有違反消防安全規(guī)定，出租方或承租方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.保險責(zé)任9.1.房屋保險：出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為共同被保險人9.2.人員保險：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險9.3.保險責(zé)任承擔(dān)：保險事故發(fā)生時，按照保險合同約定由保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反消防安全規(guī)定等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3.違約金：如合同中約定違約金，違約方應(yīng)按照約定支付違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：鄭州市仲裁委員會12.合同解除12.1.合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后七個工作日內(nèi)予以回復(fù)12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接13.合同生效13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1.合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等14.2.通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3.合同變更：合同的任何變更均需雙方書面同意并簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時，因房屋出租、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律事務(wù)等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。15.3.第三方選擇與確認(rèn)15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方開展工作。17.第三方權(quán)利17.1.第三方在介入本合同時，享有按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用的權(quán)利。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在介入本合同時，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2.第三方在介入本合同時，其與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決。19.第三方介入的合同條款19.1.1.第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；19.1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；19.1.3.第三方的責(zé)任限額；19.1.4.第三方的服務(wù)費用及支付方式；19.1.5.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.6.第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的合同生效20.1.第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2.第三方介入的合同生效日期，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。21.本合同的其他修正21.1.本合同中涉及第三方介入的條款，如與本修正不符，以本修正為準(zhǔn)。21.2.本修正作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的租賃期限、租金、押金等費用情況。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在房屋交接時核對。3.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的情況，確保消防安全。4.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費繳納的原始憑證，如水費繳費單、電費繳費單等。附件說明：作為合同附件，用于證明水電費的繳納情況。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費繳納的原始憑證，如物業(yè)管理費收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。6.保險合同詳細(xì)要求：提供房屋保險、人員保險的合同文本，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于證明保險的有效性。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入的合同文本，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議文本，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反消防安全規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)1.2.乙方違約行為未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反消防安全規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)1.3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)因自身原因?qū)е聯(lián)p失違反相關(guān)法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：賠償乙方實際損失，包括維修費用、更換費用等。違反消防安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2.乙方違約責(zé)任未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：賠償甲方實際損失，包括維修費用、更換費用等。違反消防安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3.第三方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。因自身原因?qū)е聯(lián)p失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反相關(guān)法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.甲方未按時支付租金，逾期10天，需支付滯納金及賠償乙方因此遭受的損失。3.2.乙方損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致維修費用2000元，需賠償甲方實際損失。3.3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失500元，需賠償甲方實際損失。全文完。2024版鄭州房屋租賃合同中的消防安全責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1消防安全責(zé)任1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3消防設(shè)施設(shè)備2.租賃雙方消防安全責(zé)任劃分2.1房屋租賃方責(zé)任2.2房屋承租方責(zé)任3.消防安全管理制度3.1消防安全檢查3.2消防安全培訓(xùn)3.3消防安全設(shè)施維護(hù)4.消防安全設(shè)施要求4.1消防設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)4.2消防設(shè)施使用規(guī)范4.3消防設(shè)施維修保養(yǎng)5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行6.消防安全責(zé)任追究6.1違規(guī)行為認(rèn)定6.2違規(guī)行為處理6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.消防安全責(zé)任保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3保險合同簽訂8.消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督檢查程序9.消防安全事故處理9.1事故報告程序9.2事故調(diào)查處理9.3事故責(zé)任追究10.消防安全宣傳與教育10.1宣傳教育內(nèi)容10.2宣傳教育方式10.3宣傳教育責(zé)任11.消防安全檔案管理11.1檔案管理范圍11.2檔案管理要求11.3檔案查閱與復(fù)制12.消防安全責(zé)任終止12.1租賃期滿12.2租賃關(guān)系解除12.3其他情形13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1消防安全責(zé)任本合同中“消防安全責(zé)任”是指租賃雙方在租賃房屋期間，按照國家法律法規(guī)、消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)消防管理規(guī)定，共同承擔(dān)的防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失、保障人員生命財產(chǎn)安全的責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同中涉及消防安全的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國消防法》、《河南省消防條例》等。1.3消防設(shè)施設(shè)備本合同中的消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。第二條租賃雙方消防安全責(zé)任劃分2.1房屋租賃方責(zé)任2.1.1房屋租賃方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合消防安全要求，提供合格的消防設(shè)施設(shè)備。2.1.2房屋租賃方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。2.1.3房屋租賃方應(yīng)制定消防安全管理制度，并組織相關(guān)人員接受消防安全培訓(xùn)。2.2房屋承租方責(zé)任2.2.1房屋承租方應(yīng)遵守消防安全管理制度，正確使用消防設(shè)施設(shè)備。2.2.2房屋承租方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。2.2.3房屋承租方不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的設(shè)置和使用。第三條消防安全管理制度3.1消防安全檢查3.1.1房屋租賃方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，并做好記錄。3.1.2房屋承租方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查，并做好記錄。3.2消防安全培訓(xùn)3.2.1房屋租賃方應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，提高租賃雙方消防安全意識。3.2.2房屋承租方應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)，掌握消防安全知識和技能。3.3消防安全設(shè)施維護(hù)3.3.1房屋租賃方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。3.3.2房屋承租方應(yīng)配合房屋租賃方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修。第四條消防安全設(shè)施要求4.1消防設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家有關(guān)消防設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。4.1.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2消防設(shè)施使用規(guī)范4.2.1消防設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行。4.2.2房屋承租方不得擅自移動、損壞消防設(shè)施設(shè)備。4.3消防設(shè)施維修保養(yǎng)4.3.1消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或人員負(fù)責(zé)。4.3.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。第五條消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.1.1房屋租賃方應(yīng)編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)和程序。5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期修訂，確保其有效性。5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.2.1房屋租賃方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。5.2.2演練記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。5.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行5.3.1發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，租賃雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施。5.3.2應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行情況應(yīng)做好記錄。第六條消防安全責(zé)任追究6.1違規(guī)行為認(rèn)定6.1.1房屋租賃方和房屋承租方違反消防安全規(guī)定的行為，均應(yīng)認(rèn)定為違規(guī)行為。6.1.2違規(guī)行為的認(rèn)定依據(jù)國家法律法規(guī)、消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)消防管理規(guī)定。6.2違規(guī)行為處理6.2.1對違規(guī)行為，房屋租賃方和房屋承租方應(yīng)立即采取措施予以糾正。6.2.2對造成嚴(yán)重后果的違規(guī)行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1房屋租賃方和房屋承租方因違反消防安全規(guī)定造成他人人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2房屋租賃方和房屋承租方因違反消防安全規(guī)定被追究刑事責(zé)任的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。第七條消防安全責(zé)任保險7.1保險責(zé)任范圍7.1.1房屋租賃方和房屋承租方應(yīng)購買消防安全責(zé)任保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)損失、人身傷亡等。7.1.2保險責(zé)任范圍應(yīng)符合國家有關(guān)保險法律法規(guī)的要求。7.2保險賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1保險賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。7.2.2保險賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.3保險合同簽訂7.3.1房屋租賃方和房屋承租方應(yīng)在簽訂本合同前，各自購買消防安全責(zé)任保險。7.3.2保險合同應(yīng)明確保險責(zé)任、賠償范圍、賠償限額等事項。第八條消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體8.1.1消防安全監(jiān)督檢查由當(dāng)?shù)叵啦块T負(fù)責(zé)實施。8.1.2房屋租賃雙方應(yīng)接受消防部門的監(jiān)督檢查。8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2.1監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備的配置、使用、維護(hù)情況。8.2.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行情況。8.3監(jiān)督檢查程序8.3.1消防部門應(yīng)提前通知房屋租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.3.2消防部門應(yīng)制作監(jiān)督檢查記錄，記錄監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的問題和整改要求。8.3.3房屋租賃雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。第九條消防安全事故處理9.1事故報告程序9.1.1發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故時，房屋租賃雙方應(yīng)立即向消防部門報告。9.1.2報告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、人員傷亡和財產(chǎn)損失情況。9.2事故調(diào)查處理9.2.1消防部門應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因和責(zé)任。9.2.2事故調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成調(diào)查報告，并提出處理建議。9.3事故責(zé)任追究9.3.1事故責(zé)任人的追究應(yīng)依據(jù)事故調(diào)查報告和有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3.2事故責(zé)任人在事故中負(fù)有責(zé)任的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條消防安全宣傳與教育10.1宣傳教育內(nèi)容10.1.1宣傳教育內(nèi)容包括消防安全知識、火災(zāi)逃生技能、消防設(shè)施設(shè)備使用方法等。10.1.2宣傳教育內(nèi)容應(yīng)符合國家消防安全宣傳教育標(biāo)準(zhǔn)。10.2宣傳教育方式10.2.1宣傳教育方式包括舉辦消防安全知識講座、發(fā)放消防安全宣傳資料、組織消防演練等。10.2.2宣傳教育方式應(yīng)結(jié)合實際情況，確保宣傳教育效果。10.3宣傳教育責(zé)任10.3.1房屋租賃方應(yīng)承擔(dān)宣傳教育的主要責(zé)任，組織租賃雙方參加消防安全宣傳教育活動。10.3.2房屋承租方應(yīng)積極參與消防安全宣傳教育活動，提高消防安全意識。第十一條消防安全檔案管理11.1檔案管理范圍11.1.1檔案管理范圍包括消防安全檢查記錄、培訓(xùn)記錄、應(yīng)急預(yù)案、保險合同等。11.1.2檔案管理范圍應(yīng)符合國家檔案管理標(biāo)準(zhǔn)。11.2檔案管理要求11.2.1檔案應(yīng)分類存放，標(biāo)簽清晰，便于查閱。11.2.2檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案完整、準(zhǔn)確。11.3檔案查閱與復(fù)制11.3.1房屋租賃雙方有權(quán)查閱和復(fù)制自己的檔案資料。11.3.2查閱和復(fù)制檔案資料應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，確保檔案安全。第十二條消防安全責(zé)任終止12.1租賃期滿12.1.1租賃期滿后，消防安全責(zé)任終止。12.2租賃關(guān)系解除12.2.1租賃關(guān)系解除時，雙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防安全責(zé)任終止。12.3其他情形12.3.1因房屋損壞等原因?qū)е孪腊踩?zé)任無法繼續(xù)履行時，消防安全責(zé)任終止。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1違約行為包括但不限于未履行消防安全責(zé)任、未按時進(jìn)行消防安全檢查、未及時整改火災(zāi)隱患等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合國家有關(guān)違約責(zé)任的規(guī)定。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失情況、違約程度等因素確定。13.3.2違約賠償應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式執(zhí)行。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方可以選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭議，協(xié)商和調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。14.2.2仲裁和訴訟機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)仲裁和訴訟的規(guī)定確定。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。14.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，及時提交相關(guān)證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如消防設(shè)施設(shè)備檢測、消防安全評估等；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.2.3在合同爭議解決過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.2引入第三方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.3引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議約定，并在引入第三方時明確。4.2.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失造成的人身傷害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)基于誠信原則履行合同。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與消防部門的關(guān)系：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受消防部門的監(jiān)督檢查。5.2.2第三方應(yīng)按照消防部門的要求，協(xié)助甲乙雙方做好消防安全工作。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1若合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。5.3.2各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更。6.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并終止相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。6.2.3第三方介入的解除不影響甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵循本合同的約定。8.2本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍具有同等法律效力。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同或協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全責(zé)任協(xié)議書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本協(xié)議書是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列出各項消防設(shè)施設(shè)備的具體情況、維護(hù)保養(yǎng)要求、檢查頻率等。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、檢查、演練等。說明：制度應(yīng)涵蓋日常管理、緊急情況處理、人員培訓(xùn)等內(nèi)容，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。3.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、使用年限等。說明：清單應(yīng)定期更新，確保所有消防設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方及員工參加消防安全培訓(xùn)的時間、地點、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說明：培訓(xùn)記錄是評估消防安全意識的重要依據(jù)。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每月消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。說明：檢查記錄是確保消防安全措施得到有效落實的關(guān)鍵。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火、救援等。說明：預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。7.消防安全責(zé)任保險合同詳細(xì)要求：明確保險責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償限額等。說明：保險合同是降低火災(zāi)損失風(fēng)險的重要保障。8.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合同或協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：協(xié)議是界定第三方責(zé)任范圍的重要文件。10.消防安全爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確消防安全爭議的解決方式、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議是保障消防安全爭議得到及時有效解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查；1.2未按照合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；1.3未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；1.4擅自移動、損壞消防設(shè)施設(shè)備；1.5未按照合同約定購買消防安全責(zé)任保險；1.6未按照合同約定履行消防安全責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行每月一次的消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成財產(chǎn)損失和人員傷亡。經(jīng)調(diào)查，甲乙雙方均存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版鄭州房屋租賃合同中的消防安全責(zé)任2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限及租金1.5保證金及支付方式1.6交付與接收房屋1.7房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.8消防安全責(zé)任1.8.1房屋內(nèi)部消防安全設(shè)施1.8.2消防安全管理制度1.8.3消防安全責(zé)任主體1.8.4消防安全培訓(xùn)與演練1.8.5消防器材的使用與維護(hù)1.8.6消防安全檢查與隱患整改1.8.7消防安全事故的處理1.9其他消防相關(guān)事項1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效與終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于鄭州房屋的租賃事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋的消防安全責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.2乙方（承租方）：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：__________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.3房屋面積：__________________3.4房屋用途：__________________3.5房屋權(quán)屬證明：__________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為____（如：每月一付、季付等）。第五條保證金及支付方式5.1保證金：人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。5.2保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條交付與接收房屋6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定，無損壞、無安全隱患。第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。7.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋內(nèi)部消防安全設(shè)施完好，不得擅自拆除或損壞。第八條消防安全責(zé)任8.1房屋內(nèi)部消防安全設(shè)施8.1.1房屋應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等。8.1.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.2消防安全管理制度8.2.1乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人。8.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。8.3消防安全責(zé)任主體8.3.1甲方負(fù)責(zé)提供符合消防規(guī)定的房屋和設(shè)施。8.3.2乙方作為使用者，承擔(dān)日常消防安全管理責(zé)任。8.4消防安全培訓(xùn)與演練8.4.1乙方應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)和演練。8.4.2乙方應(yīng)記錄培訓(xùn)和演練情況，并向甲方報告。8.5消防器材的使用與維護(hù)8.5.1乙方應(yīng)確保消防器材的完好無損，并定期檢查。8.5.2乙方不得擅自挪用、損壞消防器材。8.6消防安全檢查與隱患整改8.6.1乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。8.6.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時整改，并向甲方報告。8.7消防安全事故的處理8.7.1發(fā)生火災(zāi)等消防事故時，乙方應(yīng)立即報警并采取必要措施控制火勢。8.7.2乙方應(yīng)配合消防部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條其他消防相關(guān)事項9.1乙方不得在房屋內(nèi)儲存易燃易爆物品。9.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能引發(fā)火災(zāi)的非法活動。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同自行解除。12.2.1甲方未按時交付符合消防規(guī)定的房屋；12.2.2乙方違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1房屋租賃清單；14.1.2消防安全管理制度；14.1.3消防器材清單。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中所述第三方，指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的介入，是指在房屋租賃合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入的附加條款15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。15.2.2第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3甲乙雙方額外條款15.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)，分別承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因其違約行為給甲乙雙方造成損失的賠償上限。15.4.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的請求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地為雙方提供服務(wù)。15.5.3.2第三方在履行合同