建筑項目承攬及施工合同

建筑項目承攬及施工合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“承攬方”）：第一章定義與合同主體1.1定義1.1.1“本項目”是指位于__________的建筑項目，具體包括__________。1.1.2“施工”是指承攬方按照本合同約定，對項目進行土建、安裝、裝飾等工程的建設活動。1.1.3“工程量”是指本合同約定承攬方完成的全部工程內(nèi)容的數(shù)量。1.2合同主體1.2.1本合同由以下雙方簽訂：（1）委托方：__________（名稱），是一家根據(jù)__________（地區(qū)）法律注冊成立的__________（企業(yè)類型）。（2）承攬方：__________（名稱），是一家根據(jù)__________（地區(qū)）法律注冊成立的__________（企業(yè)類型）。第二章工程內(nèi)容及范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1承攬方應按照本合同約定的質(zhì)量、標準和期限完成以下工程內(nèi)容：（1）土建工程：__________。（2）安裝工程：__________。（3）裝飾工程：__________。2.1.2承攬方應按照委托方的要求，提供工程設計方案、施工方案、施工圖紙等相關文件。2.2工程范圍2.2.1承攬方負責的本項目工程范圍包括：（1）場地平整：__________。（2）土建工程：__________。（3）安裝工程：__________。（4）裝飾工程：__________。（5）驗收及交付：__________。第三章工程期限及進度3.1工程期限3.1.1本項目工程期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.1.2承攬方應在工程期限內(nèi)完成本合同約定的全部工程內(nèi)容。3.2工程進度3.2.1承攬方應按照以下進度要求完成工程：（1）土建工程：__________。（2）安裝工程：__________。（3）裝飾工程：__________。第四章質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量4.1.1承攬方應保證本項目的工程質(zhì)量符合以下標準：（1）國家標準：__________。（2）行業(yè)標準：__________。（3）地方標準：__________。4.1.2承攬方應采取有效措施，保證工程質(zhì)量達到約定標準。4.2工程驗收4.2.1本項目工程驗收分為以下階段：（1）分階段驗收：__________。（2）竣工驗收：__________。4.2.2委托方應在驗收合格后支付相應的工程進度款。第五章付款及結算5.1付款條件5.1.1委托方應在以下條件滿足后支付工程進度款：（1）承攬方按照本合同約定的進度完成工程。（2）承攬方提交的工程進度款申請及相關證明文件。（3）工程驗收合格。5.2付款方式5.2.1委托方應按照以下方式支付工程進度款：（1）轉(zhuǎn)賬支付：__________。（2）現(xiàn)金支付：__________。5.3結算5.3.1本合同約定的工程進度款支付完成后，雙方應進行工程結算。5.3.2結算依據(jù)包括：（1）本合同約定的工程量及單價。（2）實際完成的工程量。（3）雙方確認的工程變更及簽證。（4）其他雙方認可的結算依據(jù)。第六章工程變更與簽證6.1工程變更6.1.1在合同執(zhí)行期間，如因設計變更、工程條件變化等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2工程變更應包括以下內(nèi)容：（1）變更原因及依據(jù)。（2）變更內(nèi)容、范圍及規(guī)模。（3）變更對工程進度、質(zhì)量、成本的影響。（4）變更的補償方式。6.2工程簽證6.2.1在合同執(zhí)行期間，因不可抗力、設計變更等原因，導致實際施工與合同約定不一致時，承攬方應及時向委托方提出簽證申請。6.2.2工程簽證應包括以下內(nèi)容：（1）簽證事由。（2）簽證內(nèi)容。（3）簽證對工程進度、質(zhì)量、成本的影響。（4）簽證的補償方式。第七章工程保險與安全7.1工程保險7.1.1承攬方應按照國家相關法律法規(guī)，為本項目工程投保建筑工程一切險。7.1.2保險期限應覆蓋整個工程期限，包括工程驗收合格后的質(zhì)量保修期。7.2工程安全7.2.1承攬方應制定并執(zhí)行本項目工程的安全施工方案，保證施工現(xiàn)場的安全。7.2.2承攬方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。7.2.3承攬方應負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生。第八章違約責任8.1委托方的違約責任8.1.1委托方未按照約定支付工程進度款，應按逾期支付金額的__%支付違約金。8.1.2委托方提供的資料、設備等不符合約定，導致工程延期或增加成本，應承擔相應的責任。8.2承攬方的違約責任8.2.1承攬方未按照約定完成工程，應按未完成工程量的__%支付違約金。8.2.2承攬方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，應承擔修復、返工等費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁程序應按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他約定10.1合同的修改與補充10.1.1本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或補充本合同。10.2合同的生效與終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2在工程驗收合格、工程款支付完畢后，本合同自動終止。10.3合同的保存10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應妥善保存本合同，以備后續(xù)查閱。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1承攬方應自工程驗收合格之日起，對工程項目提供為期____年的保修服務。11.1.2保修期限自工程交付使用之日起計算。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程的主體結構。（2）安裝工程的功能性。（3）裝飾工程的表面質(zhì)量。11.3保修責任11.3.1在保修期內(nèi)，如發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的問題，承攬方應在接到委托方通知后____個工作日內(nèi)免費修復。11.3.2因承攬方原因?qū)е卤Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)問題，承攬方應承擔修復費用。第十二章工程資料的交付12.1資料內(nèi)容12.1.1承攬方應在工程驗收合格后，向委托方交付以下資料：（1）工程圖紙及技術文件。（2）工程質(zhì)量檢驗報告。（3）工程驗收報告。12.2資料交付時間12.2.1承攬方應在工程驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，完成資料整理并交付委托方。12.3資料保管12.3.1雙方應妥善保管各自收到的資料，保證資料的完整性和安全性。第十三章知識產(chǎn)權13.1知識產(chǎn)權歸屬13.1.1本項目工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于設計圖紙、施工方案等，歸委托方所有。13.1.2承攬方不得未經(jīng)委托方許可，對外公開或使用屬于委托方的知識產(chǎn)權。13.2知識產(chǎn)權保護13.2.1雙方應采取必要措施，保護對方的知識產(chǎn)權不受侵犯。13.2.2雙方違反知識產(chǎn)權保護義務的，應承擔相應的法律責任。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1一方違約導致合同無法履行，應向另一方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。14.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預期利益損失等。14.2賠償方式14.2.1違約方應按雙方約定或仲裁裁決，向守約方支付賠償金。14.2.2賠償金的支付方式，應按本合同付款條款執(zhí)行。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1在合同執(zhí)行過程中，如雙方達成一致，可以提前終止本合同。15.1.2合同終止后，雙方應按照本合同約定進行工程結算。15.2合同解除15.2.1在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生以下情況之一，守約方有權解除合同