旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)合作書

旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)合作書合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指由甲方開發(fā)、建設(shè)、運營的旅游區(qū)域，包括但不限于景點、設(shè)施、服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。1.1.2“合作項目”指甲乙雙方共同投資、合作開發(fā)、建設(shè)的旅游景區(qū)項目。1.2合作目的1.2.1甲乙雙方鑒于旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，共同推進旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，達成如下合作協(xié)議。1.3合作原則1.3.1甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信、公平公正、互利共贏的原則，共同推進合作項目。1.3.2甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證合作項目的合法合規(guī)。第二章合作內(nèi)容2.1乙方投資2.1.1乙方同意按照本協(xié)議約定的投資金額、投資期限和投資方式，對合作項目進行投資。2.1.2乙方投資的具體金額、期限和方式，由雙方另行簽訂投資協(xié)議予以明確。2.2甲方負責(zé)2.2.1甲方負責(zé)合作項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等工作。2.2.2甲方應(yīng)保證合作項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和質(zhì)量要求。2.3合作期限2.3.1合作期限為____年，自本協(xié)議簽署之日起計算。2.3.2合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商一致延長合作期限。第三章合作權(quán)益分配3.1收益分配3.1.1合作項目收益按照甲方占____%，乙方占____%的比例進行分配。3.1.2收益分配的具體方式和時間，由雙方另行簽訂收益分配協(xié)議予以明確。3.2費用分擔3.2.1合作項目所需的各項費用，包括但不限于建設(shè)費用、運營費用等，按照甲方承擔____%，乙方承擔____%的比例進行分擔。3.2.2費用分擔的具體方式和時間，由雙方另行簽訂費用分擔協(xié)議予以明確。第四章合作管理與決策4.1管理機構(gòu)4.1.1甲乙雙方共同設(shè)立合作項目管理委員會，負責(zé)合作項目的日常管理和決策。4.1.2管理委員會由甲方和乙方各派出____名代表組成，雙方代表在委員會中享有平等的表決權(quán)。4.2決策程序4.2.1合作項目的重大決策事項，包括但不限于項目投資、建設(shè)、運營等，需經(jīng)管理委員會全體成員三分之二以上表決通過。4.2.2日常管理決策事項，由管理委員會成員根據(jù)職責(zé)范圍進行決策。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)，如發(fā)生以下情形，視為違約：a)未按照約定投資金額、期限和方式履行投資義務(wù)；b)未按照約定履行合作項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等職責(zé)；c)違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第六章合作項目的建設(shè)與質(zhì)量保障6.1建設(shè)標準6.1.1合作項目的建設(shè)應(yīng)遵守國家及地方的工程建設(shè)標準，保證建設(shè)質(zhì)量。6.1.2甲乙雙方應(yīng)共同制定合作項目的建設(shè)標準，包括但不限于建筑規(guī)范、安全標準、環(huán)境保護要求等。6.2質(zhì)量控制6.2.1甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的質(zhì)量控制，保證項目符合預(yù)定的建設(shè)標準。6.2.2乙方有權(quán)對合作項目的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求甲方對不符合質(zhì)量標準的問題進行整改。6.3工程進度6.3.1甲方應(yīng)按照約定的工程進度計劃進行建設(shè)，并定期向乙方報告工程進度。6.3.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少延誤。第七章合作項目的運營與管理7.1運營策略7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定合作項目的運營策略，包括市場營銷、品牌推廣、客戶服務(wù)等內(nèi)容。7.1.2運營策略應(yīng)旨在提高合作項目的市場競爭力，增加游客量，提升經(jīng)濟效益。7.2管理團隊7.2.1甲方應(yīng)組建專業(yè)的管理團隊，負責(zé)合作項目的日常運營管理工作。7.2.2乙方有權(quán)對管理團隊的業(yè)績進行評估，并提出改進建議。7.3安全管理7.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定合作項目的安全管理措施，保證游客的人身安全和財產(chǎn)安全。7.3.2甲方應(yīng)定期對合作項目進行安全檢查，及時發(fā)覺并排除安全隱患。第八章合作項目的財務(wù)與審計8.1財務(wù)管理8.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定合作項目的財務(wù)管理規(guī)定，包括資金管理、成本控制、會計核算等。8.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供合作項目的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.2審計監(jiān)督8.2.1乙方有權(quán)對合作項目的財務(wù)報表進行審計，保證報表的真實性和準確性。8.2.2審計工作應(yīng)由雙方認可的第三方審計機構(gòu)進行，審計費用由雙方協(xié)商承擔。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)，均受中華人民共和國法律的約束和保護。第十章合作終止與解除10.1合作終止10.1.1在合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合作。10.1.2合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和財務(wù)結(jié)算。10.2合作解除10.2.1如一方違反本合同且無法補救，另一方有權(quán)解除本合作。10.2.2合作解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章合作項目的知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合作項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨使用或授權(quán)第三方使用合作項目的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.1甲乙雙方應(yīng)共同努力保護合作項目的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.2.2任何一方發(fā)覺侵權(quán)行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施維護雙方權(quán)益。第十二章合作項目的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合作變更12.1.1合作項目如需進行重大變更，包括項目規(guī)模、內(nèi)容、投資額等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.1.2合作變更不得違反國家法律法規(guī)，且不影響合作項目的整體運營。12.2合作轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2合作轉(zhuǎn)讓需遵循公平原則，保證接手方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第十三章合作項目的保密13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以嚴格保密。13.1.2保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。13.2保密措施13.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。13.2.2任何違反保密義務(wù)的行為，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合作項目的保險14.1保險責(zé)任14.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為合作項目投保相應(yīng)的保險。14.1.2保險費用由雙方按照約定的比例承擔。14.2保險賠償14.2.1如合作項目發(fā)生保險，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助保險公司進行賠償事宜。14.2.2保險賠償所得應(yīng)用于合作項目的修復(fù)和恢復(fù)。第十五章其他條款15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜或需修改之處，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出補充或修改。15.1.2補充或修改的條款與本合同具有