財(cái)產(chǎn)租賃協(xié)議

財(cái)產(chǎn)租賃協(xié)議

本財(cái)產(chǎn)租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：_____________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：_____________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于_____________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_________________________，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體尺寸及結(jié)構(gòu)以附件二《租賃物結(jié)構(gòu)圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備包括但不限于_________________（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件三）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。

6.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的安全和結(jié)構(gòu)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，不存在任何影響乙方使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)履行其他付款義務(wù)。

8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)使用租賃物。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物用于非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥______）。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

9.3如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________________