2024年大連市商業(yè)地產(chǎn)租聘合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連市商業(yè)地產(chǎn)租聘合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)設(shè)施使用7.房地產(chǎn)維護(hù)及維修7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)保險8.1房地產(chǎn)保險種類8.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.3保險賠償處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所：大連市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X有限公司1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所：大連市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址：大連市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)詳細(xì)地址：大連市區(qū)路號單元室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：200平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：180平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.3.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、零售、辦公等2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：遼房地權(quán)證字第號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期限屆滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2續(xù)簽期限最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付時間：每月1日支付上月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金4.4.1逾期支付租金每日按應(yīng)支付租金的千分之五計收滯納金4.4.2滯納金總額達(dá)到一個月租金時，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2市場行情變化5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度根據(jù)市場行情變化確定5.2.2調(diào)整幅度最高不超過原租金的20%5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方5.3.2承租方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1承租方僅限于合同約定的商業(yè)用途6.1.2不得改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途6.2房地產(chǎn)使用限制6.2.1不得從事非法活動6.2.2不得損害相鄰權(quán)益6.3房地產(chǎn)設(shè)施使用6.3.1承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)設(shè)施6.3.2不得擅自改動房地產(chǎn)設(shè)施8.房地產(chǎn)保險8.1房地產(chǎn)保險種類8.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不低于房地產(chǎn)評估價值8.1.2承租方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃期間內(nèi)預(yù)期收益8.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.2.1火災(zāi)保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2財產(chǎn)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3保險賠償處理8.3.1保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險公司8.3.2保險公司賠償事宜由雙方共同協(xié)商處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途9.1.3承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的遺留問題11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指派仲裁員11.3.2仲裁員將組織仲裁程序，包括但不限于證據(jù)交換、聽證等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方將房地產(chǎn)交付承租方12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)清理租賃關(guān)系，包括但不限于返還房地產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致的，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.1.2房地產(chǎn)平面圖14.1.3租金支付憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同事務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保守本合同及相關(guān)信息的秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入情形15.4.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?5.5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。17.3第三方與出租方及承租方17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方及承租方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，任何一方有權(quán)解除本合同。19.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租。2.房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等。說明：用于明確租賃物的具體位置和面積。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已按時支付。4.房地產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：提供有效的火災(zāi)保險單及財產(chǎn)保險單。說明：用于證明房地產(chǎn)已購買保險，保障雙方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同事務(wù)的流程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，避免糾紛。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的書面協(xié)議。說明：用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金每日按應(yīng)支付租金的千分之五計收滯納金，滯納金總額達(dá)到一個月租金時，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租金每月為20萬元，逾期10天，則滯納金為1000元。2.擅自改變房地產(chǎn)用途違約責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失。示例：承租方將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀。3.損壞房地產(chǎn)設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：損壞房地產(chǎn)設(shè)施，承租方應(yīng)賠償損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)購置費(fèi)用。4.未按時支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例：若物業(yè)費(fèi)每月為1000元，逾期5天，則滯納金為50元。5.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。全文完。2024年大連市商業(yè)地產(chǎn)租聘合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方1.3租賃場地1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6其他費(fèi)用二、租賃場地描述2.1場地面積2.2場地結(jié)構(gòu)2.3場地設(shè)施2.4場地使用范圍2.5場地維護(hù)責(zé)任三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)四、租金及費(fèi)用4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.4費(fèi)用支付方式五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息六、租賃場地使用6.1使用規(guī)定6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用變更七、裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3裝修驗(yàn)收7.4裝修費(fèi)用八、租賃場地維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)期限8.4維護(hù)方式九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同續(xù)簽十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12、其他條款12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件12.4合同解除條件13、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14、合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租金支付計劃表14.4附件四：合同履行情況記錄表合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方：1.3租賃場地：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5租金及支付方式：（1）租金金額：_______元/月。（2）支付方式：_______。1.6其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月。（2）水電費(fèi)：_______。二、租賃場地描述2.1場地面積：_______平方米。2.2場地結(jié)構(gòu)：_______。2.3場地設(shè)施：_______。2.4場地使用范圍：_______。2.5場地維護(hù)責(zé)任：_______。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定使用租賃場地。（2）監(jiān)督乙方使用租賃場地的情況。（3）收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。3.2租賃方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的租賃場地。（2）保障租賃場地的安全使用。（3）維護(hù)租賃場地的公共設(shè)施。3.3承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃場地。（2）要求甲方提供租賃場地相關(guān)設(shè)施。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理裝修。3.4承租方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及費(fèi)用。（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（3）愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。四、租金及費(fèi)用4.1租金計算方式：按月租金_______元計算。4.2租金支付時間：每月_______日前支付。4.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.4費(fèi)用支付方式：_______。五、租賃保證金5.1保證金金額：_______元。5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3保證金退還條件：_______。5.4保證金利息：_______。六、租賃場地使用6.1使用規(guī)定：_______。6.2使用范圍：_______。6.3使用限制：_______。6.4使用變更：_______。七、裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求：_______。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______。7.3裝修驗(yàn)收：_______。7.4裝修費(fèi)用：_______。八、租賃場地維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場地公共區(qū)域的維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。8.2維護(hù)費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。8.3維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.4維護(hù)方式：_______。九、合同變更及解除9.1合同變更：（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除：（1）合同到期前，雙方可協(xié)商解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止：（1）合同期滿自動終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.4合同續(xù)簽：_______。十、違約責(zé)任10.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金或費(fèi)用。（2）乙方擅自改變場地用途。（3）乙方損壞租賃場地設(shè)施。10.2違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償：_______。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。11.3爭議解決費(fèi)用：_______。十二、其他條款12.1通知方式：以書面形式通知對方，以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：_______。12.4合同解除條件：_______。十三、合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署代表：（1）甲方代表（簽字）：_______（2）乙方代表（簽字）：_______十四、合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租金支付計劃表14.4附件四：合同履行情況記錄表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定用途條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)對租賃場地指定具體用途，乙方必須按照甲方指定的用途使用場地。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、廣告宣傳等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方有意出售租賃場地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起_______日內(nèi)作出是否購買的決定。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)條款說明：如市場租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定。1.5甲方場地改造權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的改造，包括但不限于裝修、改造設(shè)施等。改造期間，乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得擅自使用場地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃場地，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收報告。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。2.4乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營虧損的責(zé)任。2.5乙方退出機(jī)制條款說明：如乙方因故需要退出租賃場地，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介報酬支付條款說明：中介報酬在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5中介合同解除條款說明：如甲方或乙方與中介發(fā)生糾紛，任何一方均可向中介提出解除中介合同，中介應(yīng)積極配合，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________中介方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：租金支付計劃表4.附件四：合同履行情況記錄表5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：裝修設(shè)計圖紙及驗(yàn)收報告（如有）7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：以乙方未在約定支付時間內(nèi)將租金及費(fèi)用支付至甲方指定賬戶為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認(rèn)定：以乙方使用場地超出合同約定的用途或進(jìn)行違反合同約定的活動為準(zhǔn)。3.違約行為：乙方損壞租賃場地設(shè)施。認(rèn)定：以乙方對租賃場地設(shè)施造成實(shí)質(zhì)性損害或未按約定進(jìn)行維護(hù)為準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。認(rèn)定：以甲方未在合同約定的日期前提供符合合同約定的租賃場地為準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：以甲方未在市場租金上漲或政策調(diào)整后按約定調(diào)整租金為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的場所。2.租賃期限：指乙方租賃使用租賃場地的有效期限。3.租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃場地的使用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法采取催告、訴訟等方式追討租金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)用途的場地租賃。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為商業(yè)經(jīng)營者的租賃關(guān)系。3.適用于甲方為中介機(jī)構(gòu)，乙方為租賃雙方的中介服務(wù)合同。4.適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃交易。5.適用于涉及裝修、轉(zhuǎn)租等特殊情況的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。全文完。2024年大連市商業(yè)地產(chǎn)租聘合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。2.乙方：指承租方，即租用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動的法人、自然人或其他組織。3.合同：指本合同，包括合同及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，不得因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芊韶?zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地為：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意，本合同可提前終止。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同可終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施，減少損失。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，押金在合同終止后無違約的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。2.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時間，乙方應(yīng)在收到甲方開具的繳費(fèi)通知后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付租金和費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，其個人身份與合同履行密切相關(guān)。2.甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，其資產(chǎn)不得隨意轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)、修繕和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取有效措施，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日見證人：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。擅自提高租金或改變租賃條件，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)維修或修復(fù)商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定