2024年物業(yè)房屋翻新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)房屋翻新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2房屋業(yè)主基本信息2.翻新項目概述2.1翻新項目名稱2.2翻新項目地點2.3翻新項目范圍3.翻新項目內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)改造3.2外墻翻新3.3內(nèi)墻翻新3.4地面翻新3.5天花板翻新3.6門窗翻新3.7電氣系統(tǒng)改造3.8水暖系統(tǒng)改造4.翻新項目進度安排4.1項目啟動時間4.2各階段完成時間4.3項目驗收時間5.工程費用5.1工程總費用5.2各項工程費用明細5.3費用支付方式6.工程材料與設備6.1材料品牌與型號6.2設備品牌與型號6.3材料與設備質(zhì)量要求7.工程驗收標準7.1驗收流程7.2驗收標準7.3驗收不合格處理8.合同違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2房屋業(yè)主違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1工程量清單11.2材料設備清單11.3工程進度計劃12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2房屋業(yè)主基本信息房屋業(yè)主姓名：房屋業(yè)主身份證號碼：5619900101房屋業(yè)主地址：市區(qū)街道號室房屋業(yè)主聯(lián)系電話：1385678第二條翻新項目概述2.1翻新項目名稱：小區(qū)房屋翻新工程2.2翻新項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3翻新項目范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、外墻翻新、內(nèi)墻翻新、地面翻新、天花板翻新、門窗翻新、電氣系統(tǒng)改造、水暖系統(tǒng)改造等。第三條翻新項目內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)改造：對房屋結(jié)構(gòu)進行加固、修復，確保房屋安全穩(wěn)定。3.2外墻翻新：對外墻進行清洗、修補、涂料翻新，提高房屋外觀美觀度。3.3內(nèi)墻翻新：對內(nèi)墻進行清洗、修補、涂料翻新，改善室內(nèi)環(huán)境。3.4地面翻新：對地面進行清洗、修補、鋪設瓷磚或木地板，提高地面舒適度。3.5天花板翻新：對天花板進行清洗、修補、涂料翻新，改善室內(nèi)美觀度。3.6門窗翻新：對門窗進行清洗、修補、更換玻璃，提高門窗密閉性和安全性。3.7電氣系統(tǒng)改造：對電氣線路進行重新鋪設、更換老化設備，確保電氣安全。3.8水暖系統(tǒng)改造：對水暖管道進行重新鋪設、更換老化設備，確保水暖系統(tǒng)正常運行。第四條翻新項目進度安排4.1項目啟動時間：2024年3月1日4.2各階段完成時間：結(jié)構(gòu)改造：2024年3月15日外墻翻新：2024年4月15日內(nèi)墻翻新：2024年5月15日地面翻新：2024年6月15日天花板翻新：2024年7月15日門窗翻新：2024年8月15日電氣系統(tǒng)改造：2024年9月15日水暖系統(tǒng)改造：2024年10月15日4.3項目驗收時間：2024年11月15日第五條工程費用5.1工程總費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2各項工程費用明細：結(jié)構(gòu)改造費用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）外墻翻新費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）內(nèi)墻翻新費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）地面翻新費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）天花板翻新費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）門窗翻新費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）電氣系統(tǒng)改造費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）水暖系統(tǒng)改造費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3費用支付方式：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）進度款：各階段工程完成后5個工作日內(nèi)支付相應款項尾款：項目驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余款項第六條工程材料與設備6.1材料品牌與型號：涂料：品牌，型號瓷磚：品牌，型號木地板：品牌，型號玻璃：品牌，型號水暖管道：品牌，型號電氣設備：品牌，型號6.2設備品牌與型號：門窗：品牌，型號電器：品牌，型號6.3材料與設備質(zhì)量要求：所有材料與設備必須符合國家標準，并具有相關(guān)質(zhì)量認證。第七條工程驗收標準7.1驗收流程：工程完工后，物業(yè)管理方組織相關(guān)人員對工程進行驗收。業(yè)主參與驗收，對工程質(zhì)量和進度提出意見和建議。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.2驗收標準：結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患。翻新質(zhì)量：墻面、地面、天花板平整，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。材料設備：符合合同約定，質(zhì)量合格。電氣系統(tǒng)：線路鋪設規(guī)范，設備運行正常。水暖系統(tǒng)：管道暢通，設備運行正常。7.3驗收不合格處理：驗收不合格的工程，物業(yè)管理方需在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)進行整改。整改后，雙方重新進行驗收，直至合格。第八條合同違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定時間完成工程，每逾期一天，應向房屋業(yè)主支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.1.2若物業(yè)管理方提供的材料或設備不符合合同約定，導致工程質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應承擔修復責任，并賠償房屋業(yè)主因此遭受的損失。8.1.3若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぃ瑧袚９て陂g的全部費用，并賠償房屋業(yè)主因此遭受的損失。8.2房屋業(yè)主違約責任8.2.1若房屋業(yè)主未按合同約定時間支付工程款項，每逾期一天，應向物業(yè)管理方支付未付款項的0.5%作為滯納金。8.2.2若房屋業(yè)主擅自改變工程內(nèi)容或進度，導致工程延期或增加費用，房屋業(yè)主應承擔相應責任。8.2.3若房屋業(yè)主因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぃ课輼I(yè)主應承擔停工期間的全部費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。第十條合同生效與終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成且驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同終止的事實。10.3.2合同終止后，雙方應進行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一節(jié)合同附件11.1工程量清單11.2材料設備清單11.3工程進度計劃第十二節(jié)合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方應書面提出合同變更的請求。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方合同解除的事實。12.3.2合同解除后，雙方應進行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三節(jié)合同簽署與生效13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地為市區(qū)。13.2合同簽署時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章。13.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十四節(jié)其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，指除合同雙方（物業(yè)管理方和房屋業(yè)主）外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理方、施工方、材料供應商、設備供應商、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入旨在確保工程的質(zhì)量、進度和成本控制，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在合同中的責任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。第九條（修訂）第三方責任與權(quán)利9.1第三方責任9.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對因其疏忽或故意行為導致的損失承擔賠償責任。9.1.2第三方的責任限額按照第九條8.4.1中的約定執(zhí)行。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。9.2.2第三方有權(quán)對工程的質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督和評估。第十條（修訂）第三方介入時的額外條款10.1第三方介入后的合同變更10.1.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的費用承擔10.2.1第三方的服務費用由合同雙方按照書面協(xié)議約定分攤。10.2.2第三方的服務費用包括但不限于監(jiān)理費、評估費、咨詢費等。第十一條（新增）第三方與其他各方的劃分說明11.1職責劃分11.1.1物業(yè)管理方負責工程的整體管理和協(xié)調(diào)。11.1.2房屋業(yè)主負責工程的質(zhì)量和進度監(jiān)督，以及與第三方的溝通協(xié)調(diào)。11.1.3第三方負責具體的工程監(jiān)督、評估和咨詢工作。11.2費用劃分11.2.1物業(yè)管理方的管理費用按照合同約定執(zhí)行。11.2.2房屋業(yè)主的監(jiān)督費用按照合同約定執(zhí)行。11.2.3第三方的服務費用按照第十條10.2.1和10.2.2的約定執(zhí)行。第十二條（修訂）第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決方式12.1.1第三方介入后的爭議解決方式同第九條9.1.1的規(guī)定。12.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)12.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第九條9.1.2的規(guī)定。第十三條（修訂）第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止條件13.1.1第三方介入后的合同終止條件同第十條10.2.3的規(guī)定。13.2第三方介入后的合同終止程序13.2.1第三方介入后的合同終止程序同第十條10.3的規(guī)定。第十四條（修訂）第三方介入后的附件14.1第三方介入后的合同附件14.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責說明書、第三方費用明細表等。14.2第三方介入后的合同變更附件14.2.1第三方介入后的合同變更附件包括但不限于合同變更協(xié)議、變更后的合同附件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任、費用及終止條件等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位及對應價格。附件說明：本清單用于工程款項的結(jié)算和支付。3.材料設備清單詳細要求：列出工程所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及單價。附件說明：本清單用于確保工程材料設備的質(zhì)量和供應。4.工程進度計劃詳細要求：按月或按階段列出工程項目的開始時間和結(jié)束時間。附件說明：本計劃用于監(jiān)控工程進度，確保按時完成工程。5.驗收報告詳細要求：詳細記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果及不合格項的處理措施。附件說明：本報告作為工程驗收的正式文件。6.費用支付憑證詳細要求：記錄每次款項支付的日期、金額、支付方式及收款人信息。附件說明：本憑證用于證明款項已支付。7.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果及生效時間。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.第三方職責說明書詳細要求：明確第三方在工程中的具體職責、工作內(nèi)容、工作標準及考核指標。附件說明：本說明書用于指導第三方在工程中的工作。9.第三方費用明細表詳細要求：詳細列出第三方服務的費用構(gòu)成、收費標準及支付方式。附件說明：本表格用于核算第三方服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間完成工程。責任認定：每逾期一天，支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.房屋業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付工程款項。責任認定：每逾期一天，支付未付款項的0.5%作為滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，導致工程延誤或質(zhì)量不合格。責任認定：根據(jù)第三方責任限額，賠償由此造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`10天，則應支付合同總金額的5%作為違約金。若房屋業(yè)主未支付工程款項，逾期15天，則應支付未付款項的7.5%作為滯納金。若第三方因疏忽導致工程延誤，造成房屋業(yè)主經(jīng)濟損失5000元，且第三方責任限額為2000元，則第三方應賠償2000元。全文完。2024年物業(yè)房屋翻新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目預算及付款方式3.項目進度安排3.1竣工時間3.2施工階段劃分3.3各階段具體時間節(jié)點4.設計及施工要求4.1設計方案及圖紙4.2施工規(guī)范及質(zhì)量標準4.3材料品牌及規(guī)格要求5.工程量及計量5.1工程量計算方法5.2材料用量及計量標準5.3工程驗收標準6.付款方式及時間6.1付款比例6.2付款時間節(jié)點6.3預付款、進度款、竣工款等具體金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任及賠償9.3違約金的計算方法10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務及違約責任11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署主體12.3簽署手續(xù)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名及職務]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條項目概況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)[項目占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細信息]2.4項目預算及付款方式[項目總預算金額、付款方式及比例]第三條項目進度安排3.1竣工時間[項目預計竣工時間]3.2施工階段劃分[施工階段劃分及每個階段的起止時間]3.3各階段具體時間節(jié)點[列出每個施工階段的詳細時間節(jié)點]第四條設計及施工要求4.1設計方案及圖紙[設計方案要求及圖紙?zhí)峤粫r間]4.2施工規(guī)范及質(zhì)量標準[施工規(guī)范標準及質(zhì)量驗收標準]4.3材料品牌及規(guī)格要求[材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求]第五條工程量及計量5.1工程量計算方法[工程量計算的具體方法及依據(jù)]5.2材料用量及計量標準[材料用量計算方法及計量標準]5.3工程驗收標準[工程驗收的具體標準和流程]第六條付款方式及時間6.1付款比例[預付款、進度款、竣工款等各階段付款比例]6.2付款時間節(jié)點[各階段付款的具體時間節(jié)點]6.3預付款、進度款、竣工款等具體金額[各階段付款的具體金額]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式和程序]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]7.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方及分擔比例]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件和觸發(fā)條件]8.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件和觸發(fā)條件]8.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的財產(chǎn)處理、債權(quán)債務處理及后續(xù)責任]第九條違約責任9.1違約情形及定義[詳細列舉違約情形及每種違約情形的定義]9.2違約責任及賠償[針對每種違約情形的具體責任及賠償標準]9.3違約金的計算方法[違約金的計算公式及具體計算方法]第十條保密條款10.1保密內(nèi)容[明確保密內(nèi)容的范圍和具體內(nèi)容]10.2保密期限[保密期限的具體時長及起止時間]10.3保密義務及違約責任[保密義務的具體要求及違反保密義務的違約責任]第十一條其他約定11.1合同生效條件[合同生效所需滿足的具體條件]11.2合同備案[合同備案的具體要求及備案機構(gòu)]11.3合同附件及補充協(xié)議[合同附件和補充協(xié)議的提交方式及生效條件]第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點[合同簽署的具體時間和地點]12.2簽署主體[合同簽署人的身份和資格要求]12.3簽署手續(xù)[合同簽署所需完成的手續(xù)及文件]第十三條合同生效13.1合同生效時間[合同生效的具體時間]13.2合同生效條件[合同生效所需滿足的具體條件]第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理[合同解除或終止后財產(chǎn)的具體處理方式]14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務處理[合同解除或終止后債權(quán)債務的具體處理方式]14.3合同解除或終止后的后續(xù)責任[合同解除或終止后雙方應承擔的后續(xù)責任]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或合同履行過程中，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、供應商、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的情形項目需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；項目需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理；項目需要第三方提供特定服務；合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定和合同雙方的委托，履行其職責，對因其工作導致的后果承擔責任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報酬，并享有合同雙方對其工作的認可和尊重。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方應明確其工作范圍和職責，不得超越其職責范圍干涉合同雙方的權(quán)益。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應限于合同約定的范圍內(nèi)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其工作導致的損失，對合同雙方承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則由合同雙方協(xié)商確定。5.3責任限額的計算第三方責任限額的計算方法應遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件第三方介入需滿足合同約定的條件，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽、能力等。6.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)過合同雙方的同意，并按照合同約定的程序進行。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限應在合同中明確約定，如未約定，則根據(jù)合同履行情況確定。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的定義本合同中，第三方介入費用是指第三方提供相關(guān)服務所需支付的費用。7.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用應由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、時間節(jié)點應在合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件應在合同中明確約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方工作完成等。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經(jīng)過合同雙方的同意，并按照合同約定的程序進行。8.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的定義本合同中，第三方介入爭議是指第三方介入過程中，合同雙方或第三方與其他方產(chǎn)生的爭議。9.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式應在合同中明確約定，如未約定，則按照合同約定的爭議解決方式處理。9.3第三方介入爭議的解決費用第三方介入爭議的解決費用應由合同雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙要求：圖紙應包含項目的整體布局、結(jié)構(gòu)設計、設備選型等詳細信息。說明：圖紙需由甲方提供，乙方根據(jù)圖紙進行施工。2.附件二：施工組織設計要求：組織設計應詳細說明施工方案、進度安排、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設計由乙方制定，需經(jīng)甲方批準。3.附件三：施工合同要求：合同應明確雙方的權(quán)利義務、工程量、付款方式、違約責任等。說明：施工合同為本合同的重要組成部分。4.附件四：材料清單要求：清單應詳細列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料清單由乙方提供，需經(jīng)甲方確認。5.附件五：驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告由第三方或甲方負責編制。6.附件六：付款憑證要求：憑證應包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證由乙方提供，用于證明付款情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：爭議解決協(xié)議為本合同的重要組成部分。8.附件八：保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容的范圍、期限、義務等。說明：保密協(xié)議為本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定：甲方應按照合同約定的付款時間支付工程款，逾期未支付的，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按期完成工程責任認定：乙方應按照合同約定的工期完成工程，逾期完成的，應向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方使用不合格材料責任認定：乙方應使用合同約定的合格材料，如使用不合格材料，應承擔相應的責任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行，應承擔相應的責任。5.違約行為：合同雙方未按約定履行保密義務責任認定：合同雙方應按照合同約定履行保密義務，如違反保密義務，應承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同約定的比例計算。若乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同約定的比例計算。全文完。2024年物業(yè)房屋翻新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2房屋業(yè)主1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.翻新工程內(nèi)容2.1翻新范圍2.2翻新項目2.3翻新標準2.4翻新材料2.5翻新施工方案3.工程預算及付款方式3.1工程預算總額3.2分期付款計劃3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.施工進度及質(zhì)量要求4.1施工進度安排4.2施工現(xiàn)場管理4.3質(zhì)量檢查與驗收4.4施工過程中的變更5.材料采購與驗收5.1材料采購原則5.2材料供應商選擇5.3材料驗收標準5.4材料驗收程序6.施工現(xiàn)場安全管理6.1安全生產(chǎn)責任制6.2施工現(xiàn)場安全措施6.3施工現(xiàn)場安全檢查6.4事故處理與報告7.施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.1環(huán)境保護原則7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施7.3環(huán)境監(jiān)測與處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約賠償標準9.3違約賠償程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1施工圖紙11.2材料清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋業(yè)主業(yè)主姓名：_____________________房屋地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂日期年：____年__月__日1.4合同生效日期年：____年__月__日1.5合同期限自合同生效之日起，至____年__月__日止。第二條翻新工程內(nèi)容2.1翻新范圍本次翻新工程包括房屋內(nèi)外墻面粉刷、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房改造、門窗更換、水電改造等。2.2翻新項目具體翻新項目詳見附件一《翻新項目清單》。2.3翻新標準本次翻新工程按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行。2.4翻新材料翻新材料詳見附件二《材料清單》，包括品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等。2.5翻新施工方案施工方案詳見附件三《施工方案》，包括施工流程、施工工藝、施工時間安排等。第三條工程預算及付款方式3.1工程預算總額本次翻新工程預算總額為人民幣____元整。3.2分期付款計劃（1）簽訂合同時支付總額的20%作為預付款；（2）工程進度達到50%時支付總額的30%；（3）工程進度達到80%時支付總額的20%；（4）工程完工并驗收合格后支付剩余的30%。3.3付款方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________3.4付款時間節(jié)點按照分期付款計劃執(zhí)行，具體付款時間節(jié)點見第三條第三款。第四條施工進度及質(zhì)量要求4.1施工進度安排施工進度安排詳見附件三《施工方案》。4.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理詳見附件三《施工方案》。4.3質(zhì)量檢查與驗收（1）施工過程中，業(yè)主有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（2）工程完工后，雙方共同對工程進行驗收，驗收合格后支付尾款。4.4施工過程中的變更施工過程中如遇設計變更、材料變更等情況，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條材料采購與驗收5.1材料采購原則（1）材料采購應遵循公開、公平、公正的原則；（2）材料采購應選擇信譽良好、質(zhì)量可靠的供應商。5.2材料供應商選擇材料供應商由物業(yè)管理方負責選擇，并報業(yè)主備案。5.3材料驗收標準材料驗收標準應符合國家及行業(yè)標準。5.4材料驗收程序（1）材料到貨后，雙方共同進行驗收；（2）驗收合格的材料方可使用；（3）驗收不合格的材料，供應商應負責退換。第六條施工現(xiàn)場安全管理6.1安全生產(chǎn)責任制物業(yè)管理方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工現(xiàn)場安全。6.2施工現(xiàn)場安全措施施工現(xiàn)場安全措施詳見附件三《施工方案》。6.3施工現(xiàn)場安全檢查施工現(xiàn)場安全檢查由物業(yè)管理方負責，每周至少進行一次。6.4事故處理與報告（1）發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，及時進行處理；（2）事故處理結(jié)束后，物業(yè)管理方應及時向業(yè)主報告事故情況。第七條施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.1環(huán)境保護原則施工現(xiàn)場應遵循環(huán)境保護原則，減少對周邊環(huán)境的影響。7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施詳見附件三《施工方案》。7.3環(huán)境監(jiān)測與處理物業(yè)管理方應定期對施工現(xiàn)場環(huán)境進行監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約責任承擔任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方可根據(jù)損失程度協(xié)商確定賠償金額。9.3違約賠償程序違約賠償事宜雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。第十一條合同附件11.1施工圖紙施工圖紙詳見附件一《翻新工程圖紙》。11.2材料清單材料清單詳見附件二《翻新材料清單》。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于設計變更通知、驗收報告、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效程序合同生效程序按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知的送達，以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。14.3本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同修改本合同的修改，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。a)中介機構(gòu)，如監(jiān)理公司、造價咨詢公司等；b)專業(yè)顧問，如法律顧問、財務顧問等；c)政府監(jiān)管部門；d)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方職責a)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全；b)對材料采購進行審核，確保材料符合合同要求；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議；d)提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標。第三條第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)對甲乙雙方的履約情況進行審查；c)在必要時提出整改意見或建議；d)在合同履行過程中，有權(quán)對違反合同約定的行為提出警告或采取必要措施。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方對因自身過錯導致的損失，賠償限額為人民幣____元；b)第三方對因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任；c)第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失，賠償限額為人民幣____元。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c)第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方的共同合作方，而非任何一方的代理人；b)第三方在履行