2024年版房地產(chǎn)代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：房地產(chǎn)代理方的責(zé)任4.1房源信息整理與提供4.2客戶信息保密4.3交易協(xié)助與咨詢第五條：委托方的責(zé)任5.1房源提供5.2支付傭金5.3配合交易進(jìn)程第六條：傭金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式第七條：合作內(nèi)容的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條：合同的簽訂與生效13.1簽訂方式13.2生效條件第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：（1）房地產(chǎn)代理方：指根據(jù)本協(xié)議的約定，為委托方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的公司或個(gè)人。（2）委托方：指根據(jù)本協(xié)議的約定，接受房地產(chǎn)代理方提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）房源：指委托方擬出售或出租的房地產(chǎn)物業(yè)。（4）客戶：指委托方擬購買或租賃的房地產(chǎn)物業(yè)的買家或租戶。（5）傭金：指代理方按照本協(xié)議約定，為完成房地產(chǎn)交易而從委托方處獲得的報(bào)酬。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，為委托方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括房源信息整理、客戶推薦、交易協(xié)助等。（2）代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為委托方保守房源和客戶信息，不得泄露給第三方。（3）代理方應(yīng)在交易過程中，為委托方提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助委托方完成交易。（4）代理方應(yīng)在交易完成后，按照本協(xié)議的約定，向委托方支付傭金。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，選擇代理方為其提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。（2）委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向代理方支付傭金。（3）委托方應(yīng)配合代理方的工作，提供必要的房源和客戶信息，協(xié)助代理方完成交易。（4）委托方不得要求代理方進(jìn)行違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。第三條：合作期限3.1本協(xié)議的合作期限自雙方簽訂之日起生效，至__年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：房地產(chǎn)代理方的責(zé)任4.1代理方應(yīng)對房源信息進(jìn)行整理，并按照委托方的要求，提供給委托方。4.2代理方應(yīng)對客戶信息保密，不得泄露給第三方，除非獲得客戶的書面同意。4.3代理方應(yīng)協(xié)助委托方完成交易，提供必要的咨詢和建議。第五條：委托方的責(zé)任5.1委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)的房源信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。5.2委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付傭金給代理方。5.3委托方應(yīng)配合代理方的工作，協(xié)助代理方完成交易。第六條：傭金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）代理方成功推薦客戶購買或租賃委托方的房源，傭金為交易總金額的__%。（2）代理方成功幫助委托方購買或租賃物業(yè)，傭金為交易總金額的__%。6.2傭金的支付方式如下：（1）委托方應(yīng)在交易完成后，向代理方支付傭金。（2）代理方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)，委托方應(yīng)在收到發(fā)票和收據(jù)后支付傭金。第七條：合作內(nèi)容的變更與終止7.1合作內(nèi)容的變更（1）如雙方同意變更合作內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合作關(guān)系的終止（1）本協(xié)議在合作期限屆滿后自動(dòng)終止。（2）如一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理終止后的事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、資料交接等。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的傭金金額的__%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）如違約行為嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本協(xié)議的某些條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條：保密條款11.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條：合同的簽訂與生效13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)在本協(xié)議約定的合作框架和流程下進(jìn)行。2.2第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面同意書。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并具備必要的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于：提供真實(shí)有效的信息、協(xié)助交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非獲得甲乙方的書面同意。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入交易過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙方根據(jù)本協(xié)議有權(quán)利要求第三方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過第三方從交易中獲取的利益。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。第五條：第三方介入的變更與終止5.1如甲乙方同意第三方變更其職責(zé)范圍或解除其職責(zé)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2變更協(xié)議或解除協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的傭金金額的__%。（3）如違約行為嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求第三方支付違約金和賠償損失。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律法規(guī)適用8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本協(xié)議的某些條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第九條：保密條款9.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：傭金支付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力事件證明文件模板附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決方式說明附件八：法律法規(guī)適用清單附件九：合同履行過程中的重要時(shí)間表附件十：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房地產(chǎn)代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息整理、客戶推薦、交易協(xié)助、售后服務(wù)等。附件二：傭金支付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)，包括傭金計(jì)算公式、支付比例、支付時(shí)間等。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求詳細(xì)要求和說明：本附件列出了第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、專業(yè)資格證書等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。附件五：不可抗力事件證明文件模板詳細(xì)要求和說明：本附件提供了一個(gè)不可抗力事件證明文件的模板，用于證明在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：法律法規(guī)適用清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了本協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決所適用的法律法規(guī)。附件九：合同履行過程中的重要時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件提供了一個(gè)時(shí)間表，列出了合同履行過程中的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于合同簽訂日期、服務(wù)開始日期、傭金支付日期等。附件十：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：本附件列出了雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，用于在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。（2）泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（3）故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。（4）未按照約定時(shí)間支付傭金或違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金計(jì)算：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。（2）賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算賠償金額。示例說明：如代理方未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致委托方損失，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。如