2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務合同細則9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務合同細則本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合同雙方基本信息3.擔保服務內容4.擔保服務范圍5.擔保費用及支付方式6.擔保期限及解除條件7.擔保責任及賠償8.爭議解決9.違約責任10.合同生效及終止11.合同附件及補充協(xié)議12.合同變更及解除13.合同通知及送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，保障買方資金安全。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（買方）：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2乙方（擔保公司）：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________第三條擔保服務內容3.1乙方同意為甲方提供房屋買賣擔保服務，在甲方支付首付款后，乙方將根據(jù)甲乙雙方約定，在合同約定的擔保期限內，對甲方的付款行為進行擔保。3.2乙方在擔保期限內，對甲方的付款行為承擔連帶保證責任，確保甲方按照合同約定支付房屋價款。第四條擔保服務范圍4.1.1甲方按照合同約定支付首付款；4.1.2甲方按照合同約定支付房屋價款；4.1.3甲方在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)。第五條擔保費用及支付方式5.1乙方提供擔保服務，甲方應支付擔保費用，擔保費用為標的房屋成交價的_____%，具體金額為人民幣______元。5.2擔保費用于本合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付給乙方。第六條擔保期限及解除條件6.1本合同擔保期限自合同簽訂之日起至甲方按照合同約定支付房屋價款完畢之日止。6.2.1甲方按照合同約定支付房屋價款完畢；6.2.2甲方未按合同約定支付房屋價款，經乙方催告后____個工作日內仍未支付；6.2.3甲方違反合同約定，經乙方催告后____個工作日內仍未改正。第七條擔保責任及賠償7.1乙方在擔保期限內，對甲方的付款行為承擔連帶保證責任，如甲方未按合同約定支付房屋價款，乙方應立即向賣方支付相應的款項。7.2如因甲方原因導致乙方承擔擔保責任，甲方應向乙方支付相應的賠償金，賠償金為標的房屋成交價的_____%，具體金額為人民幣______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定支付擔保費用，應向乙方支付_____%的違約金，違約金為擔保費用的總額。9.2乙方未按合同約定履行擔保義務，應向甲方支付_____%的違約金，違約金為擔保費用總額的_____%。9.3雙方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第十條合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產權證復印件；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認為必要的文件。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同通知及送達13.1本合同的通知和送達方式如下：13.1.1以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等；13.1.2送達地址為雙方在合同中約定的地址；13.1.3送達時間以實際收到時間為準。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何因履行本合同而參與合同關系的其他第三方。15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；15.2.2提供專業(yè)的評估、咨詢、法律意見等服務；15.2.3參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調工作。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方的權利包括：16.2.1獲得合同約定的工作報酬；16.2.2在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；16.2.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第十七條第三方的責任限額17.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額為本合同擔保費用的_____%。17.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額不因合同金額的增加而調整，但如第三方提供額外服務，經甲乙雙方同意，可另行約定責任限額。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在本合同附件中明確，包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的服務內容、工作范圍；18.1.3第三方的責任、權利和義務；18.1.4第三方的報酬及支付方式；18.1.5第三方介入的時間節(jié)點及工作流程。第十九條甲乙雙方的責任劃分19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1甲方應按照合同約定支付擔保費用，并配合第三方完成相關工作；19.1.2乙方應確保第三方在合同約定范圍內履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督；19.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任；19.1.4第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如第三方介入合同關系，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更或解除。20.2變更或解除第三方介入條款的，應書面通知甲乙雙方及其他相關方，并自通知之日起生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入合同關系產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：此合同是房屋買賣交易的基礎文件，需甲乙雙方及擔保公司共同簽署。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權單位或管理處的公章。說明：用于證明房屋產權的合法性，確保交易的標的房屋不存在權屬糾紛。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已支付款項。說明：作為支付房屋價款的證據(jù)，確保交易資金的合法性和安全性。4.擔保費用支付憑證要求：提供擔保費用支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付擔保費用，確保擔保合同的有效性。5.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與合同關系的重要文件，需甲乙雙方及第三方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產生爭議的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽署。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內容，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，需甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付擔保費用責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，違約金為擔保費用的總額。示例：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付擔保費用，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行擔保義務責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，違約金為擔保費用總額的_____%。示例：乙方應在擔保期限內履行擔保義務，如未履行，則視為違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方應在合同約定的時間內完成評估工作，如未按時完成，則視為違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)責任認定：甲乙雙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：甲乙雙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，如未按時完成，則視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋價款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，違約金為房屋價款的_____%。示例：甲方應在合同約定的時間內支付房屋價款，如逾期未支付，則視為違約。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務合同細則1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同主體及權利義務二、擔保服務內容1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保金額4.擔保方式5.擔保費用三、房屋買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.房屋信息四、擔保服務流程1.合同簽訂2.資料審核3.擔保額度審批4.擔保手續(xù)辦理5.擔保費用繳納五、擔保責任和義務1.擔保公司責任2.買方責任3.賣方責任4.第三方責任六、違約責任1.擔保公司違約責任2.買方違約責任3.賣方違約責任4.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、合同附件1.房屋買賣合同2.擔保合同附件3.其他相關文件十三、合同修改1.修改程序2.修改生效時間3.修改通知十四、其他約定1.通知送達2.合同份數(shù)3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國家相關法律法規(guī)b.擔保公司內部管理制度c.雙方協(xié)商一致2.合同目的和原則a.保證房屋買賣交易的順利進行b.遵循公平、公正、誠實信用的原則3.合同主體及權利義務a.擔保公司作為擔保方b.買方作為債務人c.賣方作為債權人d.各方權利和義務的詳細說明二、擔保服務內容1.擔保范圍a.房屋買賣交易的擔保b.擔保金額的具體規(guī)定2.擔保期限a.擔保期限的起止時間b.擔保期限的延長條件3.擔保金額a.擔保金額的計算方法b.擔保金額的調整機制4.擔保方式a.保證金擔保b.信用擔保c.其他擔保方式5.擔保費用a.擔保費用的計算標準b.擔保費用的支付方式三、房屋買賣雙方信息1.買方信息a.買方名稱或姓名b.買方身份證號碼c.買方聯(lián)系方式2.賣方信息a.賣方名稱或姓名b.賣方身份證號碼c.賣方聯(lián)系方式3.房屋信息a.房屋坐落地址b.房屋所有權證號c.房屋面積四、擔保服務流程1.合同簽訂a.雙方在擔保公司簽訂擔保合同b.合同生效條件2.資料審核a.擔保公司對買方、賣方及房屋資料的審核b.審核不通過的處理3.擔保額度審批a.擔保額度的確定b.擔保額度調整的條件4.擔保手續(xù)辦理a.擔保手續(xù)的辦理流程b.擔保手續(xù)的辦理時間5.擔保費用繳納a.擔保費用的繳納方式b.擔保費用的繳納時間五、擔保責任和義務1.擔保公司責任a.擔保公司對買方的擔保責任b.擔保公司對賣方的擔保責任2.買方責任a.買方按時足額支付購房款b.買方履行合同約定的其他義務3.賣方責任a.賣方確保房屋權屬清晰b.賣方履行合同約定的其他義務4.第三方責任a.第三方在合同履行過程中的責任b.第三方違約責任六、違約責任1.擔保公司違約責任a.擔保公司未履行擔保責任的賠償b.擔保公司因自身原因導致違約的賠償2.買方違約責任a.買方未按時足額支付購房款的違約責任b.買方其他違約行為的處理3.賣方違約責任a.賣方未確保房屋權屬清晰的違約責任b.賣方其他違約行為的處理4.第三方違約責任a.第三方違約行為的處理b.第三方違約責任的承擔七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.司法解決2.爭議解決機構a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構b.法院3.爭議解決程序a.爭議提起的程序b.爭議解決的期限c.爭議解決結果的執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.因不可抗力導致合同無法履行c.一方違約導致合同無法履行2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應提前通知對方b.雙方簽訂解除合同協(xié)議c.協(xié)議生效后辦理相關手續(xù)3.合同解除后的處理a.擔保公司退還擔保費用b.雙方結算剩余款項c.擔保公司解除擔保責任九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.擔保公司審核通過c.合同約定的其他生效條件2.合同終止條件a.合同約定的擔保期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同終止后的處理a.擔保公司退還擔保費用b.雙方結算剩余款項c.擔保公司解除擔保責任十、保密條款1.保密范圍a.雙方在合同履行過程中獲取的保密信息b.房屋買賣雙方信息c.擔保公司內部管理信息2.保密義務a.雙方對保密信息的保密責任b.未經對方同意不得泄露保密信息3.保密責任a.違反保密義務的違約責任b.保密信息泄露的賠償責任十一、不可抗力1.不可抗力定義a.因自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不能克服的事件2.不可抗力處理a.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方b.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決3.不可抗力證明a.雙方應提供不可抗力事件的證明材料十二、合同附件1.房屋買賣合同2.擔保合同附件3.其他相關文件十三、合同修改1.修改程序a.雙方協(xié)商一致b.修改內容經雙方簽字蓋章2.修改生效時間a.修改內容自雙方簽字蓋章之日起生效3.修改通知a.雙方應及時通知對方合同修改內容十四、其他約定1.通知送達a.通知應以書面形式送達b.送達地址為合同約定的地址2.合同份數(shù)a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（買方）：________________________乙方（擔保公司）：____________________簽字日期：___________________________甲方（買方）授權代表：________________乙方（擔保公司）授權代表：____________簽字日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方選擇權條款a.甲方有權選擇擔保公司提供的擔保服務類型和擔保方式。b.擔保公司應根據(jù)甲方需求，提供相應的擔保方案和建議。2.甲方優(yōu)先權條款a.在擔保公司資源有限的情況下，甲方享有優(yōu)先獲得擔保服務的權利。b.擔保公司應優(yōu)先滿足甲方的擔保需求，確保房屋買賣交易的順利進行。3.甲方變更權條款a.甲方在合同履行期間，有權根據(jù)實際情況變更擔保金額和擔保期限。b.甲方變更擔保條款時，應提前通知擔保公司，并取得擔保公司的同意。4.甲方解除權條款a.甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)擔保公司存在重大違約行為，有權解除合同。b.甲方解除合同時，應提前通知擔保公司，并按照合同約定承擔相應責任。5.甲方信息披露條款a.甲方應向擔保公司提供真實、完整的房屋買賣相關資料和信息。b.甲方隱瞞或提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方審查權條款a.擔保公司有權對甲方的資質、信用等進行審查，以確保擔保服務的安全性。b.乙方審查權包括但不限于對甲方身份證明、收入證明、信用記錄等資料的審核。2.乙方決定權條款a.擔保公司有權根據(jù)審查結果，決定是否提供擔保服務以及擔保金額和期限。b.乙方決定權應遵循公平、公正、誠實信用的原則。3.乙方調整權條款a.擔保公司有權根據(jù)市場情況、甲方信用狀況等因素，調整擔保費用和擔保條款。b.乙方調整權應在合同履行期間提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方終止權條款a.擔保公司有權在甲方違約或存在重大風險的情況下，終止擔保合同。b.乙方終止權應在終止前通知甲方，并按照合同約定承擔相應責任。5.乙方保密義務條款a.擔保公司對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。b.乙方違反保密義務導致甲方損失的，應承擔相應賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款a.中介機構應協(xié)助擔保公司和甲方、乙方履行合同約定的各項義務。b.中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。2.中介機構費用條款a.中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構費用應在合同履行前支付，或在合同履行過程中分期支付。3.中介機構責任條款a.中介機構違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應責任。b.中介機構責任包括但不限于信息提供錯誤、服務不到位等。4.中介機構保密條款a.中介機構對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。b.中介機構違反保密義務導致信息泄露的，應承擔相應責任。5.中介機構爭議解決條款a.中介機構與甲方、乙方的爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔保合同附件3.雙方身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋買賣雙方信息確認書6.擔保公司審核資料清單7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時足額支付購房款。b.賣方未確保房屋權屬清晰或提供虛假信息。c.擔保公司未履行擔保責任。d.中介機構未履行合同約定的服務職責。2.違約行為認定：a.違約行為應通過雙方協(xié)商或爭議解決機構認定。b.爭議解決機構根據(jù)事實和證據(jù)，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.擔保：擔保公司為保證房屋買賣交易的順利進行，提供一定金額的擔保。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.司法解決：指爭議雙方通過訴訟途徑解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應按合同約定支付購房款，如無法按時支付，應提前通知擔保公司，并協(xié)商解決。2.問題：賣方提供虛假房屋信息。解決辦法：賣方應提供真實、完整的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，擔保公司有權解除合同并追究賣方責任。3.問題：擔保公司未履行擔保責任。解決辦法：買方有權要求擔保公司履行擔保責任，如擔保公司拒絕履行，買方可向爭議解決機構提起仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方信任度低，需要擔保公司提供擔保。2.交易雙方對房屋權屬存在爭議，需要擔保公司進行審核。3.交易雙方對交易資金安全有顧慮，需要擔保公司提供資金監(jiān)管服務。4.交易雙方對交易流程有疑問，需要中介機構提供專業(yè)服務。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務合同細則2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（房屋買賣雙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務，明確甲乙雙方的權利與義務，確保房屋買賣交易的安全、順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）擔保公司：指提供房屋買賣擔保服務的機構；（2）房屋買賣雙方：指房屋買賣合同的甲方和乙方；（3）擔保服務：指擔保公司為房屋買賣雙方提供的擔保服務。3.2關鍵詞解釋（1）房屋買賣：指房屋買賣雙方按照合同約定進行房屋的買賣交易；（2）擔保：指擔保公司為保證房屋買賣雙方履行合同義務，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全；（3）擔保服務費：指乙方支付給甲方的擔保服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付擔保服務費；（2）甲方有義務為房屋買賣雙方提供專業(yè)的擔保服務，確保交易安全；（3）甲方有義務在合同約定的期限內完成擔保服務，確保房屋買賣雙方按照合同約定進行交易。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供擔保服務；（2）乙方有義務按照合同約定支付擔保服務費；（3）乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋買賣交易；（4）乙方有義務配合甲方完成擔保服務，確保交易安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責為房屋買賣雙方提供擔保服務；（2）乙方按照合同約定支付擔保服務費；（3）房屋買賣雙方按照合同約定進行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）擔保服務費：根據(jù)房屋交易金額的一定比例計算，具體費率由雙方另行協(xié)商確定；（2）擔保保證金：為保證擔保服務的履行，乙方需向甲方支付一定金額的保證金；（3）其他費用：如因乙方原因導致?lián)７战K止或解除，甲方有權收取相應的違約金或終止費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）擔保服務費：可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（2）擔保保證金：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方支付；（3）其他費用：根據(jù)具體情況進行支付。7.3支付時間（1）擔保服務費：在合同履行期間，乙方應按照約定的支付時間向甲方支付；（2）擔保保證金：在合同簽訂之日起5個工作日內支付；（3）其他費用：根據(jù)具體情況進行支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用前向甲方出具付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應在5個工作日內出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫停擔保服務，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供擔保服務的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保服務費的20%；（2）甲方在擔保服務期間泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的20%；（2）乙方在房屋買賣過程中違反誠實信用原則，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、沖突、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、沖突、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方進行監(jiān)督的權利；（2）甲方保留在合同履行期間對房屋買賣交易進行審查的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋買賣交易過程中，發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為的，有權通知相關部門進行查處；（2）甲方保留在房屋買賣交易過程中，發(fā)現(xiàn)交易存在重大風險的，有權終止擔保服務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保房屋買賣交易的順利進行；（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣擔保服務的完整協(xié)議，對本合同內容有任何爭議，均應以本合同為準。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得對本合同內容進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保公司）：（簽字/蓋章）乙方（房屋買賣雙方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________甲方（擔保公司）代表：（簽字）乙方（房屋買賣雙方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣雙方的身份證明文件3.房屋所有權證書4.房屋買賣交易的款項支付憑證5.擔保服務協(xié)議6.甲方提供的擔保服務相關文件7.乙方提供的房屋買賣相關文件8.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供擔保服務：認定甲方違約。泄露乙方商業(yè)秘密：認定甲方違約。未按合同約定審查房屋買賣交易：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定乙方違約。違反誠實信用原則，給甲方造成損失：認定乙方違約。未按合同約定提供相關資料和證明：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保合同的法律關系和擔保方式。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的一般規(guī)定和合同權利義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應當向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償金：指合同當事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應當向對方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付擔保服務費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權暫停擔保服務，并要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋買賣交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解或仲裁。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應及時向甲方提出異議，甲方應立即采取措施停止泄露，并賠償乙方損失。4.問題：房屋買賣交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與房屋買賣擔保服務的主體，如評估機構、律師事務所等。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致?lián)７粘霈F(xiàn)問題的，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供擔保服務；（2）乙方有權要求甲方對房屋買賣交易進行審查；（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成擔保服務。2.乙方利益條款（1）乙方有權在房屋買賣交易過程中獲得甲方的協(xié)助；（2）乙方有權在合同履行期間獲得甲方的咨詢和建議。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供擔保服務的，應向乙方支付違約金；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付擔保服務費；（2）甲方有權要求乙方提供房屋買賣交易的必要信息；（3）甲方有權對乙方提供的資料進行審查。2.甲方的利益條款（1）甲方有權在合同履行期間獲得乙方的配合；（2）甲方有權在合同履行過程中對乙方進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反誠實信用原則，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方不得利用甲方信息進行不正當競爭。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務合同細則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保公司名稱1.2房屋買賣雙方名稱1.3合同簽訂日期2.擔保服務內容2.1擔保范圍2.2擔保期限2.3擔保費用3.擔保責任和義務3.1擔保公司責任3.2房屋買賣雙方責任4.擔保流程4.1申請人提交材料4.2擔保公司審核4.3簽訂擔保合同4.4擔保公司放款4.5還款及擔保解除5.房屋信息5.1房屋坐落5.2房屋面積5.3房屋權屬證明5.4房屋用途6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.利息及罰息7.1利息計算方式7.2罰息計算方式7.3利息和罰息支付時間8.違約責任8.1擔保公司違約責任8.2房屋買賣雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保公司名稱：擔保有限公司1.2房屋買賣雙方名稱：1.2.1買方：1.2.2賣方：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.擔保服務內容2.1擔保范圍：本合同項下，擔保公司對買方因購買房屋而產生的貸款提供擔保服務。2.2擔保期限：自合同簽訂之日起至買方償還全部貸款本金及利息之日止。2.3擔保費用：擔保費用為貸款金額的1%，于合同簽訂時一次性支付。3.擔保責任和義務3.1擔保公司責任：3.1.1在擔保期限內，如買方因故無法償還貸款，擔保公司應在接到賣方書面通知后五日內，按照貸款合同約定的還款金額，向貸款銀行支付相應的貸款本金及利息。3.1.2擔保公司有權對買方的還款情況進行監(jiān)督，確保買方按時償還貸款。3.2房屋買賣雙方責任：3.2.1買方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款。3.2.2賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。4.擔保流程4.1申請人提交材料：4.1.1買方需向擔保公司提交身份證明、房屋買賣合同、貸款合同等材料。4.1.2賣方需向擔保公司提交身份證明、房屋權屬證明等材料。4.2擔保公司審核：4.2.1擔保公司對提交的材料進行審核，確保符合擔保條件。4.3簽訂擔保合同：4.3.1審核通過后，買方、賣方與擔保公司簽訂本擔保合同。4.4擔保公司放款：4.4.1擔保合同簽訂后，擔保公司按照貸款合同約定向買方提供貸款。4.5還款及擔保解除：4.5.1買方按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款。4.5.2買方償還全部貸款本金及利息后，擔保合同自動解除。5.房屋信息5.1房屋坐落：市區(qū)路號5.2房屋面積：100平方米5.3房屋權屬證明：市房屋權屬證書5.4房屋用途：住宅6.付款方式6.1付款時間：買方應于每月的日前向貸款銀行償還貸款本金及利息。6.2付款方式：買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式償還貸款。6.3付款憑證：買方應在付款后向擔保公司提供付款憑證。7.利息及罰息7.1利息計算方式：按照貸款合同約定的利率計算。7.2罰息計算方式：逾期還款的罰息按照貸款合同約定的罰息率計算。7.3利息和罰息支付時間：與貸款本金償還時間相同。8.違約責任8.1擔保公司違約責任：8.1.1若擔保公司未能在約定的時間內履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為應擔保金額的1%。8.1.2若因擔保公司原因導致合同無效或被撤銷，擔保公司應賠償因此給買方造成的損失。8.2房屋買賣雙方違約責任：8.2.1買方未按約定償還貸款，應支付貸款銀行罰息，并賠償擔保公司的損失。8.2.2賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保公司所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1買方償還全部貸款本金及利息。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相應的手續(xù)，并簽署合同終止確認書。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除程序：11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項。12.通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行。12.2送達地址：通知送達至雙方在合同中指定的地址。12.3送達時間：自通知發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3貸款合同13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。14.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。14.4解除合同的條件：如買方未能在約定的期限內償還貸款，賣方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在房屋買賣擔保服務過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2.1房屋買賣雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同順利執(zhí)行。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或擔保公司遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額應在其提供服務時，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議中約定。16.第三方責任劃分16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.3第三方在提供評估、審計等服務時，應保證其服務結果的客觀性和公正性。16.2甲乙雙方責任：16.2.1甲乙雙方應配合第三方完成其工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務結果負有審查責任，如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在瑕疵，應及時通知第三方予以糾正。16.3擔保公司責任：16.3.1擔保公司應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.3.2擔保公司對第三方的服務結果承擔最終責任，如第三方服務導致合同無法履行，擔保公司應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向擔保公司提出引入第三方的申請。17.2第三方介入的審批：擔保公司對第三方的資質和服務內容進行審查，審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。17.3第三方介入的實施：第三方按照服務協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方和擔保公司予以配合。18.第三方服務的費用18.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分攤。18.2若第三方服務的費用在合同中未明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用分擔比例。19.第三方服務的終止19.1若第三方服務過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可要求終止服務。19.2第三方服務終止后，甲乙雙方應就服務結果進行確認，并辦理相關手續(xù)。20.第三方服務爭議的處理20.1若第三方服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保公司所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同為買賣雙方直接簽訂的房屋買賣合同，是擔保合同的基礎。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他有效證明文件，證明房屋權屬清晰無爭議。說明：此證明文件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：此合同為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，擔保公司提供擔保服務。4.擔保合同詳細要求：合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保費用、雙方責任等。說明：此合同為擔保公司與買方簽訂的擔保服務合同。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、費用、責任劃分等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責。6.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已付款。說明：此憑證用于證明買方已按照約定支付款項。7.爭議解決文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：此文件用于記錄和證明爭議解決過程。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋評估報告、審計報告等。說明：其他相關文件根據(jù)具體業(yè)務需求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定償還貸款。責任認定：支付罰息，賠償擔保公司損失。示例：買方逾期還款一個月，應支付罰息，并賠償擔保公司因代償產生的損失。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假信息。責任認定：賠償買方損失。示例：賣方未按合同約定交房，導致買方無法入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失。3.擔保公司違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：支付違約金，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：擔保公司未在約定時間內履行擔保責任，應支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務或提供的服務存在重大失誤。責任認定：賠償因此給甲乙雙方或擔保公司造成的損失。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致?lián)９緵Q策失誤，第三方應賠償損失。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務合同細則4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房屋買賣擔保服務內容2.1擔保范圍2.2擔保方式2.3擔保期限2.4擔保金額2.5擔保責任2.6擔保費用第三章?lián)９韭氊?.1質押物管理3.2貸款審核3.3貸款發(fā)放3.4貸款回收3.5擔保解除3.6風險管理3.7爭議解決第四章買方權利義務4.1付款義務4.2信息提供義務4.3擔保物保管義務4.4貸款還款義務4.5爭議解決第五章賣方權利義務5.1房屋交付義務5.2信息提供義務5.3貸款還款協(xié)助義務5.4爭議解決第六章貸款銀行權利義務6.1貸款審核權利6.2貸款發(fā)放權利6.3貸款回收權利6.4爭議解決第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保公司違約責任7.4貸款銀行違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3擔保合同12.4其他相關文件第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達效力第十四章其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同解除與終止14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務合同”。1.2合同當事人甲方（擔保公司）：[擔保公司名稱]乙方（買方）：[買方名稱]丙方（賣方）：[賣方名稱]丁方（貸款銀行）：[貸款銀行名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至[合同到期日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋買賣擔保服務的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章房屋買賣擔保服務內容2.1擔保范圍甲方同意為乙方在房屋買賣過程中提供的貸款進行擔保，擔保范圍包括但不限于房屋買賣合同約定的所有款項。2.2擔保方式甲方采用抵押擔保方式為乙方提供擔保。2.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部還款義務之日止。2.4擔保金額擔保金額為[擔保金額]元。2.5擔保責任甲方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方因房屋買賣而產生的債務承擔連帶保證責任。2.6擔保費用甲方根據(jù)擔保金額和擔保期限，向乙方收取[擔保費用]。第三章?lián)９韭氊?.1質押物管理甲方負責對乙方提供的抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全和完整。3.2貸款審核甲方對乙方提交的貸款申請進行審核，確保貸款申請符合相關規(guī)定。3.3貸款發(fā)放在乙方符合貸款條件的情況下，甲方協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.4貸款回收甲方負責監(jiān)督乙方按時還款，并對逾期還款進行催收。3.5擔保解除在乙方按時償還全部貸款本息的情況下，甲方可申請解除擔保。3.6風險管理甲方建立健全風險管理體系，對擔保業(yè)務進行風險評估和控制。3.7爭議解決甲方在履行擔保職責過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)商解決。第四章買方權利義務4.1付款義務乙方應按照房屋買賣合同約定，按時足額支付購房款。4.2信息提供義務乙方應向甲方提供真實、完整的貸款申請材料。4.3擔保物保管義務乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分。4.4貸款還款義務乙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。4.5爭議解決乙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)商解決。第五章賣方權利義務5.1房屋交付義務賣方應按照房屋買賣合同約定，按時交付房屋。5.2信息提供義務賣方應向甲方提供真實、完整的房屋信息。5.3貸款還款協(xié)助義務賣方應協(xié)助乙方辦理貸款還款手續(xù)。5.4爭議解決賣方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)商解決。第六章貸款銀行權利義務6.1貸款審核權利貸款銀行有權對乙方的貸款申請進行審核。6.2貸款發(fā)放權利在乙方符合貸款條件的情況下，貸款銀行有權發(fā)放貸款。6.3貸款回收權利貸款銀行有權對乙方的貸款進行回收。6.4爭議解決貸款銀行在履行貸款職責過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)商解決。第七章違約責任7.1買方違約責任若乙方未按約定支付購房款或未按時償還貸款，應向甲方支付違約金。7.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應向甲方支付違約金。7.3擔保公司違約責任若甲方未按約定履行擔保義務，應向乙方支付違約金。7.4貸款銀行違約責任若貸款銀行未按約定履行貸款義務，應向乙方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權利義務。第十章合同變更10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經雙方書面同意。10.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更內容合同變更內容應明確，包括變更條款和變更后的條款。10.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項。第十二章附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3擔保合同12.4其他相關文件第十三章通知與送達13.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的送達方式。13.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址。13.3送達方式送達方式按照雙方約定的方式進行。13.4送達效力送達自送達之日起生效。第十四章其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準。14.5合同解除與終止本合同解除與終止的任何事項，均應以書面形式記錄。14.6合同爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，均應按照第八章的規(guī)定解決。甲方（擔保公司）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：丙方（賣方）簽字：日期：丁方（貸款銀行）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1擔保公司主導權條款內容：在房屋買賣過程中，甲方作為擔保公司，擁有對交易流程的主導權，包括但不限于房屋評估、貸款發(fā)放、抵押物處置等環(huán)節(jié)。說明：此條款確保甲方在房屋買賣擔保服務中具有決定性作用，有利于維護擔保公司的權益和交易安全。1.2甲方決定貸款利率條款內容：甲方有權根據(jù)市場情況和自身風險承受能力，決定向乙方提供的貸款利率。說明：此條款允許甲方根據(jù)自身利益調整貸款利率，以適應市場變化和風險控制。1.3甲方對房屋交易款的監(jiān)管條款內容：甲方有權對乙方支付的房屋交易款進行監(jiān)管，確保資金安全。說明：此條款保障了甲方的資金安全，防止乙方挪用交易款。1.4甲方對乙方信用情況的審查條款內容：甲方有權對乙方的信用情況進行審查，包括但不限于個人信用報告、收入證明等。說明：此條款確保甲方在提供擔保服務前，對乙方的信用狀況有充分了解，降低風險。1.5甲方對房屋買賣合同的審核條款內容：甲方有權對房屋買賣合同進行審核，確保合同內容合法、有效。說明：此條款保障了甲方的權益，防止因合同問題導致的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇貸款銀行條款內容：乙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的貸款銀行。說明：此條款賦予乙方自主權，有利于乙方獲得更適合自己的貸款條件。2.2乙方決定房屋購買價格條款內容：乙方有權自主決定房屋購買價格，甲方應予以尊重。說明：此條款保障了乙方的權益，確保房屋交易公平、公正。2.3乙方選擇房屋評估機構條款內容：乙方有權選擇房屋評估機構，確保評估結果的客觀、公正。說明：此條款保障了乙方的權益，防止評估機構存在利益輸送。2.4乙方對交易款的支付時間有優(yōu)先權條款內容：在房屋交易過程中，乙方有權優(yōu)先決定交易款的支付時間。說明：此條款保障了乙方的權益，有利于乙方在交易過程中掌握主動權。2.5乙方對擔保公司提供的擔保服務有選擇權條款內容：乙方有權選擇是否接受擔保公司提供的擔保服務。說明：此條款保障了乙方的權益，確保乙方在交易過程中擁有充分的自主權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內容：中介機構應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并保證交易過程合法、合規(guī)。說明：此條款明確了中介機構的職責，有利于確保交易順利進行。3.2中介機構費用條款內容：中介機構應按照合同約定，向甲乙雙方收取中介服務費用。說明：此條款明確了中介機構的收費標準，防止中介機構違規(guī)收費。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構在交易過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機構違約責任條款內容：若中介機構違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確了中介機構的違約責任，有利于維護甲乙雙方的合法權益。3.5中介機構與擔保公司的合作說明：此條款有利于中介機構與擔保公司之間的協(xié)作，提高交易效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.擔保合同4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房屋所有權證明7.房屋評估報告8.個人信用報告9.收入證明10.中介機構服務協(xié)議11.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款或未按時償還貸款。賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息。擔保公司未按約定履行擔保義務。貸款銀行未按約定履行貸款義務。中介機構未按約定履行中介服務義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產抵押給債權人，債權人有權在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，優(yōu)先受償。2.連帶責任：指債務人不履行債務時，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求擔保人履行擔保債務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的解釋或履行產生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因個人原因無法按時支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或尋求其他資金來源。2.問題：賣方房屋存在權屬糾紛。解決辦法：要求賣方解決權屬糾紛或解除合同。3.問題：擔保公司未能及時履行擔保義務。解決辦法：要求擔保公司履行義務，如仍無法履行，可解除合同。4.問題：中介機構泄露客戶信息。解決辦法：追究中介機構責任，并采取措施保護客戶信息。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易過程中，買方需要貸款，賣方希望交易順利進行。2.擔保公司作為第三方，為房屋買賣交易提供擔保服務。3.貸款銀行提供貸款，需要擔保公司提供擔保。4.中介機構參與房屋買賣交易，提供專業(yè)服務。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務合同細則5合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保公司）：名稱：（填寫擔保公司名稱）地址：（填寫擔保公司地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.乙方（房屋買賣雙方）：名稱：（填寫買方名稱）地址：（填寫買方地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）名稱：（填寫賣方名稱）地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方具備擔保能力，乙方因購買房屋需要，特向甲方申請?zhí)峁┓课葙I賣擔保服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供的房屋買賣擔保服務內容、權利義務、履行方式、生效和終止條件等，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）擔保：指甲方為乙方在房屋買賣過程中，向賣方或第三方提供一定金額的擔保，確保乙方履行房屋買賣合同約定的付款義務。（2）房屋買賣：指乙方購買賣方房屋的行為，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2關鍵詞解釋：（1）擔保公司：指具備擔保資格，為他人提供擔保服務的機構。（2）房屋買賣雙方：指在房屋買賣過程中，買方和賣方雙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付擔保費用。（2）甲方有權要求乙方在擔保期限內履行房屋買賣合同約定的付款義務。（3）甲方有權在乙方未履行付款義務時，向賣方或第三方承擔擔保責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋買賣擔保服務。（2）乙方應按照合同約定支付擔保費用。（3）乙方應在擔保期限內履行房屋買賣合同約定的付款義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定提供房屋買賣擔保服務。（2）乙方應按照合同約定支付擔保費用。（3）乙方應按照合同約定履行房屋買賣合同約定的付款義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣合同履行完畢，乙方已按照約定支付購房款。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方確認終止合同后，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。（2）本合同終止后，甲方不再承擔擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）擔保費：根據(jù)擔保金額和擔保期限，按比例計算。（2）服務費：根據(jù)甲方提供的服務內容，按實際發(fā)生費用計算。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付費用。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）擔保費：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付。（2）服務費：乙方應在服務完成后____個工作日內支付。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況，在相應時間內支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照合同約定的支付方式、支付時間支付費用。（2）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，乙方未按時支付，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供擔保服務的，應承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定收取費用的，應退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。（2）乙方未按合同約定履行房屋買賣合同約定的付款義務，甲方有權解除擔保合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定賠償守約方損失。（2）賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同生效之日起____年。（2）保密期限屆滿，保密義務自行終止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可向有關調解機構申請調解。（2）調解不成，可向有關仲裁機構申請仲裁。（3）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協(xié)商一致，可轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在擔保期限內對乙方履約情況進行監(jiān)督的權利。（2）乙方保留在房屋買賣過程中，如遇特殊情況，向甲方提出合理調整擔保條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本合同內容有異議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商一致后，應簽署書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）通過書面溝通、電話聯(lián)系、現(xiàn)場會議等方式進行協(xié)作與配合。（2）在必要時，可指定專人負責溝通協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整版本，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款：（1）未經雙方同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）如需增減條款，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保公司）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（房屋買賣雙方）：買方代表（簽字）：年月日蓋章：賣方代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋評估報告4.擔保合同附件5.支付憑證6.修改或補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供擔保服務，認定為違約。未按合同約定收取費用，認定為違約。未履行保密義務，認定為違約。2.乙方違約行為及認定