2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同細(xì)則9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合同雙方基本信息3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.擔(dān)保服務(wù)范圍5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.擔(dān)保期限及解除條件7.擔(dān)保責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任10.合同生效及終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除13.合同通知及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障買(mǎi)方資金安全。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（買(mǎi)方）：2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.1.4住所：____________________2.2乙方（擔(dān)保公司）：2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2.4住所：____________________第三條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1乙方同意為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)，在甲方支付首付款后，乙方將根據(jù)甲乙雙方約定，在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的付款行為進(jìn)行擔(dān)保。3.2乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的付款行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按照合同約定支付房屋價(jià)款。第四條擔(dān)保服務(wù)范圍4.1.1甲方按照合同約定支付首付款；4.1.2甲方按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.1.3甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_____元。5.2擔(dān)保費(fèi)用于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。第六條擔(dān)保期限及解除條件6.1本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方按照合同約定支付房屋價(jià)款完畢之日止。6.2.1甲方按照合同約定支付房屋價(jià)款完畢；6.2.2甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；6.2.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。第七條擔(dān)保責(zé)任及賠償7.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的付款行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)立即向賣(mài)方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保公司所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的總額。9.2乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用總額的_____%。9.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。12.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同通知及送達(dá)13.1本合同的通知和送達(dá)方式如下：13.1.1以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；13.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；13.1.3送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他第三方。15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、咨詢(xún)、法律意見(jiàn)等服務(wù)；15.2.3參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲得合同約定的工作報(bào)酬；16.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；16.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同擔(dān)保費(fèi)用的_____%。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不因合同金額的增加而調(diào)整，但如第三方提供額外服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，可另行約定責(zé)任限額。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中明確，包括：18.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍；18.1.3第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；18.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；18.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作流程。第十九條甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作；19.1.2乙方應(yīng)確保第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如第三方介入合同關(guān)系，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更或解除。20.2變更或解除第三方介入條款的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方，并自通知之日起生效。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保公司所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方及擔(dān)保公司共同簽署。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的標(biāo)的房屋不存在權(quán)屬糾紛。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為支付房屋價(jià)款的證據(jù)，確保交易資金的合法性和安全性。4.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證要求：提供擔(dān)保費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明已支付擔(dān)保費(fèi)用，確保擔(dān)保合同的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的重要文件，需甲乙雙方及第三方共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽署。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，需甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的總額。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用總額的_____%。示例：乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如未履行，則視為違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則視為違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)完成，則視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金為房屋價(jià)款的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，如逾期未支付，則視為違約。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保金額4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.房屋信息四、擔(dān)保服務(wù)流程1.合同簽訂2.資料審核3.擔(dān)保額度審批4.擔(dān)保手續(xù)辦理5.擔(dān)保費(fèi)用繳納五、擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)1.擔(dān)保公司責(zé)任2.買(mǎi)方責(zé)任3.賣(mài)方責(zé)任4.第三方責(zé)任六、違約責(zé)任1.擔(dān)保公司違約責(zé)任2.買(mǎi)方違約責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同修改1.修改程序2.修改生效時(shí)間3.修改通知十四、其他約定1.通知送達(dá)2.合同份數(shù)3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.擔(dān)保公司內(nèi)部管理制度c.雙方協(xié)商一致2.合同目的和原則a.保證房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行b.遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)a.擔(dān)保公司作為擔(dān)保方b.買(mǎi)方作為債務(wù)人c.賣(mài)方作為債權(quán)人d.各方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍a.房屋買(mǎi)賣(mài)交易的擔(dān)保b.擔(dān)保金額的具體規(guī)定2.擔(dān)保期限a.擔(dān)保期限的起止時(shí)間b.擔(dān)保期限的延長(zhǎng)條件3.擔(dān)保金額a.擔(dān)保金額的計(jì)算方法b.擔(dān)保金額的調(diào)整機(jī)制4.擔(dān)保方式a.保證金擔(dān)保b.信用擔(dān)保c.其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用a.擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)b.擔(dān)保費(fèi)用的支付方式三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方信息a.買(mǎi)方名稱(chēng)或姓名b.買(mǎi)方身份證號(hào)碼c.買(mǎi)方聯(lián)系方式2.賣(mài)方信息a.賣(mài)方名稱(chēng)或姓名b.賣(mài)方身份證號(hào)碼c.賣(mài)方聯(lián)系方式3.房屋信息a.房屋坐落地址b.房屋所有權(quán)證號(hào)c.房屋面積四、擔(dān)保服務(wù)流程1.合同簽訂a.雙方在擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同b.合同生效條件2.資料審核a.擔(dān)保公司對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方及房屋資料的審核b.審核不通過(guò)的處理3.擔(dān)保額度審批a.擔(dān)保額度的確定b.擔(dān)保額度調(diào)整的條件4.擔(dān)保手續(xù)辦理a.擔(dān)保手續(xù)的辦理流程b.擔(dān)保手續(xù)的辦理時(shí)間5.擔(dān)保費(fèi)用繳納a.擔(dān)保費(fèi)用的繳納方式b.擔(dān)保費(fèi)用的繳納時(shí)間五、擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)1.擔(dān)保公司責(zé)任a.擔(dān)保公司對(duì)買(mǎi)方的擔(dān)保責(zé)任b.擔(dān)保公司對(duì)賣(mài)方的擔(dān)保責(zé)任2.買(mǎi)方責(zé)任a.買(mǎi)方按時(shí)足額支付購(gòu)房款b.買(mǎi)方履行合同約定的其他義務(wù)3.賣(mài)方責(zé)任a.賣(mài)方確保房屋權(quán)屬清晰b.賣(mài)方履行合同約定的其他義務(wù)4.第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任b.第三方違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.擔(dān)保公司違約責(zé)任a.擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任的賠償b.擔(dān)保公司因自身原因?qū)е逻`約的賠償2.買(mǎi)方違約責(zé)任a.買(mǎi)方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款的違約責(zé)任b.買(mǎi)方其他違約行為的處理3.賣(mài)方違約責(zé)任a.賣(mài)方未確保房屋權(quán)屬清晰的違約責(zé)任b.賣(mài)方其他違約行為的處理4.第三方違約責(zé)任a.第三方違約行為的處理b.第三方違約責(zé)任的承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.司法解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)b.法院3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提起的程序b.爭(zhēng)議解決的期限c.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方b.雙方簽訂解除合同協(xié)議c.協(xié)議生效后辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后的處理a.擔(dān)保公司退還擔(dān)保費(fèi)用b.雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)c.擔(dān)保公司解除擔(dān)保責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.擔(dān)保公司審核通過(guò)c.合同約定的其他生效條件2.合同終止條件a.合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同終止后的處理a.擔(dān)保公司退還擔(dān)保費(fèi)用b.雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)c.擔(dān)保公司解除擔(dān)保責(zé)任十、保密條款1.保密范圍a.雙方在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息b.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息c.擔(dān)保公司內(nèi)部管理信息2.保密義務(wù)a.雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任b.未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露保密信息3.保密責(zé)任a.違反保密義務(wù)的違約責(zé)任b.保密信息泄露的賠償責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件2.不可抗力處理a.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.不可抗力證明a.雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料十二、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同修改1.修改程序a.雙方協(xié)商一致b.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章2.修改生效時(shí)間a.修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效3.修改通知a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同修改內(nèi)容十四、其他約定1.通知送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)b.送達(dá)地址為合同約定的地址2.合同份數(shù)a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（買(mǎi)方）：________________________乙方（擔(dān)保公司）：____________________簽字日期：___________________________甲方（買(mǎi)方）授權(quán)代表：________________乙方（擔(dān)保公司）授權(quán)代表：____________簽字日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方選擇權(quán)條款a.甲方有權(quán)選擇擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)類(lèi)型和擔(dān)保方式。b.擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的擔(dān)保方案和建議。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在擔(dān)保公司資源有限的情況下，甲方享有優(yōu)先獲得擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利。b.擔(dān)保公司應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足甲方的擔(dān)保需求，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。3.甲方變更權(quán)條款a.甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。b.甲方變更擔(dān)保條款時(shí)，應(yīng)提前通知擔(dān)保公司，并取得擔(dān)保公司的同意。4.甲方解除權(quán)條款a.甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保公司存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知擔(dān)保公司，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向擔(dān)保公司提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)資料和信息。b.甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方審查權(quán)條款a.擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)甲方的資質(zhì)、信用等進(jìn)行審查，以確保擔(dān)保服務(wù)的安全性。b.乙方審查權(quán)包括但不限于對(duì)甲方身份證明、收入證明、信用記錄等資料的審核。2.乙方?jīng)Q定權(quán)條款a.擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否提供擔(dān)保服務(wù)以及擔(dān)保金額和期限。b.乙方?jīng)Q定權(quán)應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.乙方調(diào)整權(quán)條款a.擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、甲方信用狀況等因素，調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用和擔(dān)保條款。b.乙方調(diào)整權(quán)應(yīng)在合同履行期間提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方終止權(quán)條款a.擔(dān)保公司有權(quán)在甲方違約或存在重大風(fēng)險(xiǎn)的情況下，終止擔(dān)保合同。b.乙方終止權(quán)應(yīng)在終止前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)條款a.擔(dān)保公司對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助擔(dān)保公司和甲方、乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同履行前支付，或在合同履行過(guò)程中分期支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于信息提供錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.擔(dān)保合同附件3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)書(shū)6.擔(dān)保公司審核資料清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款。b.賣(mài)方未確保房屋權(quán)屬清晰或提供虛假信息。c.擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任。d.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保：擔(dān)保公司為保證房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，提供一定金額的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.司法解決：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知擔(dān)保公司，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：賣(mài)方提供虛假房屋信息。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，擔(dān)保公司有權(quán)解除合同并追究賣(mài)方責(zé)任。3.問(wèn)題：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保公司拒絕履行，買(mǎi)方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信任度低，需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保。2.交易雙方對(duì)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，需要擔(dān)保公司進(jìn)行審核。3.交易雙方對(duì)交易資金安全有顧慮，需要擔(dān)保公司提供資金監(jiān)管服務(wù)。4.交易雙方對(duì)交易流程有疑問(wèn)，需要中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)雙方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）擔(dān)保公司：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同的甲方和乙方；（3）擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保公司為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋買(mǎi)賣(mài)：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)交易；（2）擔(dān)保：指擔(dān)保公司為保證房屋買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（3）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定進(jìn)行交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（4）乙方有義務(wù)配合甲方完成擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定進(jìn)行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋交易金額的一定比例計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定；（2）擔(dān)保保證金：為保證擔(dān)保服務(wù)的履行，乙方需向甲方支付一定金額的保證金；（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е聯(lián)７?wù)終止或解除，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的違約金或終止費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（2）擔(dān)保保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：在合同履行期間，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向甲方支付；（2）擔(dān)保保證金：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前向甲方出具付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停擔(dān)保服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的20%；（2）甲方在擔(dān)保服務(wù)期間泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%；（2）乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違反誠(chéng)實(shí)信用原則，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為的，有權(quán)通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處；（2）甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)的，有權(quán)終止擔(dān)保服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保公司）：（簽字/蓋章）乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)雙方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________甲方（擔(dān)保公司）代表：（簽字）乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)雙方）代表：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件3.房屋所有權(quán)證書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易的款項(xiàng)支付憑證5.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的擔(dān)保服務(wù)相關(guān)文件7.乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)文件8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定審查房屋買(mǎi)賣(mài)交易：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。違反誠(chéng)實(shí)信用原則，給甲方造成損失：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定提供相關(guān)資料和證明：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同的法律關(guān)系和擔(dān)保方式。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的一般規(guī)定和合同權(quán)利義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停擔(dān)保服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，甲方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并賠償乙方損失。4.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)的主體，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)７?wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行審查；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保服務(wù)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中獲得甲方的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方的咨詢(xún)和建議。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易的必要信息；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審查。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同履行期間獲得乙方的配合；（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反誠(chéng)實(shí)信用原則，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保公司名稱(chēng)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.3合同簽訂日期2.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保費(fèi)用3.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)3.1擔(dān)保公司責(zé)任3.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任4.擔(dān)保流程4.1申請(qǐng)人提交材料4.2擔(dān)保公司審核4.3簽訂擔(dān)保合同4.4擔(dān)保公司放款4.5還款及擔(dān)保解除5.房屋信息5.1房屋坐落5.2房屋面積5.3房屋權(quán)屬證明5.4房屋用途6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.利息及罰息7.1利息計(jì)算方式7.2罰息計(jì)算方式7.3利息和罰息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保公司違約責(zé)任8.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保公司名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)：1.2.1買(mǎi)方：1.2.2賣(mài)方：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下，擔(dān)保公司對(duì)買(mǎi)方因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。2.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買(mǎi)方償還全部貸款本金及利息之日止。2.3擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的1%，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)3.1擔(dān)保公司責(zé)任：3.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如買(mǎi)方因故無(wú)法償還貸款，擔(dān)保公司應(yīng)在接到賣(mài)方書(shū)面通知后五日內(nèi)，按照貸款合同約定的還款金額，向貸款銀行支付相應(yīng)的貸款本金及利息。3.1.2擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)買(mǎi)方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買(mǎi)方按時(shí)償還貸款。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款。3.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.擔(dān)保流程4.1申請(qǐng)人提交材料：4.1.1買(mǎi)方需向擔(dān)保公司提交身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等材料。4.1.2賣(mài)方需向擔(dān)保公司提交身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料。4.2擔(dān)保公司審核：4.2.1擔(dān)保公司對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保符合擔(dān)保條件。4.3簽訂擔(dān)保合同：4.3.1審核通過(guò)后，買(mǎi)方、賣(mài)方與擔(dān)保公司簽訂本擔(dān)保合同。4.4擔(dān)保公司放款：4.4.1擔(dān)保合同簽訂后，擔(dān)保公司按照貸款合同約定向買(mǎi)方提供貸款。4.5還款及擔(dān)保解除：4.5.1買(mǎi)方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。4.5.2買(mǎi)方償還全部貸款本金及利息后，擔(dān)保合同自動(dòng)解除。5.房屋信息5.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)5.2房屋面積：100平方米5.3房屋權(quán)屬證明：市房屋權(quán)屬證書(shū)5.4房屋用途：住宅6.付款方式6.1付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于每月的日前向貸款銀行償還貸款本金及利息。6.2付款方式：買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還貸款。6.3付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)在付款后向擔(dān)保公司提供付款憑證。7.利息及罰息7.1利息計(jì)算方式：按照貸款合同約定的利率計(jì)算。7.2罰息計(jì)算方式：逾期還款的罰息按照貸款合同約定的罰息率計(jì)算。7.3利息和罰息支付時(shí)間：與貸款本金償還時(shí)間相同。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保公司違約責(zé)任：8.1.1若擔(dān)保公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的1%。8.1.2若因擔(dān)保公司原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷(xiāo)，擔(dān)保公司應(yīng)賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方未按約定償還貸款，應(yīng)支付貸款銀行罰息，并賠償擔(dān)保公司的損失。8.2.2賣(mài)方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保公司所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1買(mǎi)方償還全部貸款本金及利息。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除程序：11.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：通知送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4解除合同的條件：如買(mǎi)方未能在約定的期限內(nèi)償還貸款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利執(zhí)行。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或擔(dān)保公司遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)時(shí)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)結(jié)果的客觀(guān)性和公正性。16.2甲乙雙方責(zé)任：16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)有審查責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知第三方予以糾正。16.3擔(dān)保公司責(zé)任：16.3.1擔(dān)保公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.3.2擔(dān)保公司對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任，如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向擔(dān)保公司提出引入第三方的申請(qǐng)。17.2第三方介入的審批：擔(dān)保公司對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查，審批通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方和擔(dān)保公司予以配合。18.第三方服務(wù)的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2若第三方服務(wù)的費(fèi)用在合同中未明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。19.第三方服務(wù)的終止19.1若第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可要求終止服務(wù)。19.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方服務(wù)爭(zhēng)議的處理20.1若第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保公司所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為買(mǎi)賣(mài)雙方直接簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是擔(dān)保合同的基礎(chǔ)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此證明文件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：此合同為買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同，擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為擔(dān)保公司與買(mǎi)方簽訂的擔(dān)保服務(wù)合同。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已付款。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)方已按照約定支付款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說(shuō)明：此文件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付罰息，賠償擔(dān)保公司損失。示例：買(mǎi)方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付罰息，并賠償擔(dān)保公司因代償產(chǎn)生的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)方損失。示例：賣(mài)方未按合同約定交房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。3.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：擔(dān)保公司未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方或擔(dān)保公司造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)９緵Q策失誤，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同細(xì)則4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保金額2.5擔(dān)保責(zé)任2.6擔(dān)保費(fèi)用第三章?lián)９韭氊?zé)3.1質(zhì)押物管理3.2貸款審核3.3貸款發(fā)放3.4貸款回收3.5擔(dān)保解除3.6風(fēng)險(xiǎn)管理3.7爭(zhēng)議解決第四章買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1付款義務(wù)4.2信息提供義務(wù)4.3擔(dān)保物保管義務(wù)4.4貸款還款義務(wù)4.5爭(zhēng)議解決第五章賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.1房屋交付義務(wù)5.2信息提供義務(wù)5.3貸款還款協(xié)助義務(wù)5.4爭(zhēng)議解決第六章貸款銀行權(quán)利義務(wù)6.1貸款審核權(quán)利6.2貸款發(fā)放權(quán)利6.3貸款回收權(quán)利6.4爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3擔(dān)保公司違約責(zé)任7.4貸款銀行違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)效力第十四章其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同解除與終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（擔(dān)保公司）：[擔(dān)保公司名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方名稱(chēng)]丙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方名稱(chēng)]丁方（貸款銀行）：[貸款銀行名稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至[合同到期日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍甲方同意為乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的貸款進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的所有款項(xiàng)。2.2擔(dān)保方式甲方采用抵押擔(dān)保方式為乙方提供擔(dān)保。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部還款義務(wù)之日止。2.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]元。2.5擔(dān)保責(zé)任甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.6擔(dān)保費(fèi)用甲方根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，向乙方收取[擔(dān)保費(fèi)用]。第三章?lián)９韭氊?zé)3.1質(zhì)押物管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全和完整。3.2貸款審核甲方對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保貸款申請(qǐng)符合相關(guān)規(guī)定。3.3貸款發(fā)放在乙方符合貸款條件的情況下，甲方協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.4貸款回收甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)還款，并對(duì)逾期還款進(jìn)行催收。3.5擔(dān)保解除在乙方按時(shí)償還全部貸款本息的情況下，甲方可申請(qǐng)解除擔(dān)保。3.6風(fēng)險(xiǎn)管理甲方建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)擔(dān)保業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制。3.7爭(zhēng)議解決甲方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決。第四章買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1付款義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.2信息提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.3擔(dān)保物保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。4.4貸款還款義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.5爭(zhēng)議解決乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決。第五章賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.1房屋交付義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，按時(shí)交付房屋。5.2信息提供義務(wù)賣(mài)方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。5.3貸款還款協(xié)助義務(wù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款還款手續(xù)。5.4爭(zhēng)議解決賣(mài)方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決。第六章貸款銀行權(quán)利義務(wù)6.1貸款審核權(quán)利貸款銀行有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.2貸款發(fā)放權(quán)利在乙方符合貸款條件的情況下，貸款銀行有權(quán)發(fā)放貸款。6.3貸款回收權(quán)利貸款銀行有權(quán)對(duì)乙方的貸款進(jìn)行回收。6.4爭(zhēng)議解決貸款銀行在履行貸款職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購(gòu)房款或未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金。7.3擔(dān)保公司違約責(zé)任若甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.4貸款銀行違約責(zé)任若貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保公司所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十章合同變更10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2合同變更程序合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更條款和變更后的條款。10.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二章附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式（1）專(zhuān)人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的方式進(jìn)行。13.4送達(dá)效力送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十四章其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同解除與終止本合同解除與終止的任何事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式記錄。14.6合同爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照第八章的規(guī)定解決。甲方（擔(dān)保公司）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：丙方（賣(mài)方）簽字：日期：丁方（貸款銀行）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1擔(dān)保公司主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方作為擔(dān)保公司，擁有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款發(fā)放、抵押物處置等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)中具有決定性作用，有利于維護(hù)擔(dān)保公司的權(quán)益和交易安全。1.2甲方?jīng)Q定貸款利率條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，決定向乙方提供的貸款利率。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)自身利益調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)控制。1.3甲方對(duì)房屋交易款的監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的房屋交易款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。說(shuō)明：此條款保障了甲方的資金安全，防止乙方挪用交易款。1.4甲方對(duì)乙方信用情況的審查條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用情況進(jìn)行審查，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等。說(shuō)明：此條款確保甲方在提供擔(dān)保服務(wù)前，對(duì)乙方的信用狀況有充分了解，降低風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的審核條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：此條款保障了甲方的權(quán)益，防止因合同問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇貸款銀行條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的貸款銀行。說(shuō)明：此條款賦予乙方自主權(quán)，有利于乙方獲得更適合自己的貸款條件。2.2乙方?jīng)Q定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方應(yīng)予以尊重。說(shuō)明：此條款保障了乙方的權(quán)益，確保房屋交易公平、公正。2.3乙方選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正。說(shuō)明：此條款保障了乙方的權(quán)益，防止評(píng)估機(jī)構(gòu)存在利益輸送。2.4乙方對(duì)交易款的支付時(shí)間有優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在房屋交易過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先決定交易款的支付時(shí)間。說(shuō)明：此條款保障了乙方的權(quán)益，有利于乙方在交易過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)。2.5乙方對(duì)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)有選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇是否接受擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)。說(shuō)明：此條款保障了乙方的權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中擁有充分的自主權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并保證交易過(guò)程合法、合規(guī)。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，有利于確保交易順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止中介機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司的合作說(shuō)明：此條款有利于中介機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司之間的協(xié)作，提高交易效率。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.買(mǎi)方身份證明5.賣(mài)方身份證明6.房屋所有權(quán)證明7.房屋評(píng)估報(bào)告8.個(gè)人信用報(bào)告9.收入證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款或未按時(shí)償還貸款。賣(mài)方未按約定交付房屋或提供虛假信息。擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。2.連帶責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求擔(dān)保人履行擔(dān)保債務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌Y金來(lái)源。2.問(wèn)題：賣(mài)方房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣(mài)方解決權(quán)屬糾紛或解除合同。3.問(wèn)題：擔(dān)保公司未能及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求擔(dān)保公司履行義務(wù)，如仍無(wú)法履行，可解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任，并采取措施保護(hù)客戶(hù)信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，買(mǎi)方需要貸款，賣(mài)方希望交易順利進(jìn)行。2.擔(dān)保公司作為第三方，為房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保服務(wù)。3.貸款銀行提供貸款，需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保。4.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同細(xì)則5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保公司）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)擔(dān)保公司名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)擔(dān)保公司地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)雙方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)買(mǎi)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）名稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)賣(mài)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方具備擔(dān)保能力，乙方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要，特向甲方申請(qǐng)?zhí)峁┓课葙I(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）擔(dān)保：指甲方為乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，向賣(mài)方或第三方提供一定金額的擔(dān)保，確保乙方履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款義務(wù)。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)：指乙方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的行為，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、支付購(gòu)房款、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）擔(dān)保公司：指具備擔(dān)保資格，為他人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方和賣(mài)方雙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，向賣(mài)方或第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢，乙方已按照約定支付購(gòu)房款。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方確認(rèn)終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按比例計(jì)算。（2）服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方未按合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同生效之日起____年。（2）保密期限屆滿(mǎn)，保密義務(wù)自行終止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如遇特殊情況，向甲方提出合理調(diào)整擔(dān)保條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）通過(guò)書(shū)面溝通、電話(huà)聯(lián)系、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）在必要時(shí)，可指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整版本，其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保公司）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)雙方）：買(mǎi)方代表（簽字）：年月日蓋章：賣(mài)方代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保合同附件5.支付憑證6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定