2025深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：。1.3房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)的建筑物結(jié)構(gòu)為：。1.5房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為：。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2上述房價款包括但不限于房產(chǎn)的價值、附屬設施的價值、土地使用權(quán)價值及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費等。第三條付款方式及期限3.1受讓方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣元作為定金（大寫：元整）。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房價款人民幣元（大寫：元整），受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，分次支付，具體支付時間及金額如下：（1）年__月__日前支付人民幣元（大寫：元整）；（2）年__月__日前支付人民幣元（大寫：元整）；（3）剩余房價款人民幣元（大寫：元整），在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。4.2轉(zhuǎn)讓方應承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費。4.3受讓方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條權(quán)利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、債務等法律糾紛。5.2轉(zhuǎn)讓方應保證房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。5.3受讓方應按照約定時間支付房價款。5.4受讓方自房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的%。6.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)無法過戶至受讓方名下的，轉(zhuǎn)讓方應雙倍返還定金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，確認雙方名稱、地址、法定代表人等信息是否準確無誤，以及是否具備簽訂合同的資格和能力。解決辦法：通過工商查詢、身份驗證等手段核實合同方的主體資格。2.房產(chǎn)描述的準確性：房產(chǎn)的規(guī)劃用途、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、建筑物結(jié)構(gòu)等信息必須與實際情況相符。解決辦法：實地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關文件，確保信息無誤。3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式的合理性：定金及房價款的數(shù)額、支付時間及方式應符合市場規(guī)律及雙方約定。解決辦法：參考市場價格，協(xié)商確定合理的價格和付款計劃，并在合同中明確。4.房產(chǎn)過戶的順利進行：確保轉(zhuǎn)讓方能夠辦理過戶手續(xù)，且受讓方能夠協(xié)助并提供必要材料。解決辦法：明確雙方在過戶過程中的責任和義務，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.違約責任的明確：合同中應明確違約金的比例及計算方式，以及違約行為的界定。解決辦法：參照相關法律規(guī)定，合理設定違約金比例，并在合同中詳細描述違約行為。6.爭議解決的途徑：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)出售給他人的權(quán)利。2.受讓方：指購買房產(chǎn)的當事人，在合同中承諾購買并支付房價款的義務。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，載明了房產(chǎn)的權(quán)屬信息。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。8.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。應用場合：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)出售給購買者的場合。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中需要明確權(quán)利義務的場合。3.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)需要從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的場合。4.房產(chǎn)交易糾紛解決：適用于在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，需要明確解決方式的場合。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：明確房產(chǎn)交付的時間和條件，包括清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料品牌等。3.家具家電清單：列出隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一同交付的家具和家電清單，包括品牌、型號等。4.物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算方式和相關責任。5.維修責任劃分：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋維修責任的劃分。6.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的隱私信息，不得泄露。7.合同修改和補充：合同履行過程中，