成都市律師事務(wù)所租賃合同

成都市律師事務(wù)所租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：成都市律師事務(wù)所地址：成都市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________區(qū)/縣__________街道/路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于成都市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號的辦公場所，乙方愿意租賃該場所進行律師事務(wù)所的辦公用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于成都市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于法律咨詢服務(wù)、案件研討、客戶接待等合法業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按季度支付。每季度初的__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃場所的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水、電、照明、空調(diào)等。（2）負(fù)責(zé)對租賃場所的安全保衛(wèi)工作，確保乙方辦公場所的安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方辦公場所。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所從事違法活動。（3）妥善保管租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方盡快履行合同，甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都市律師事務(wù)所租賃合同（）2.租賃場所設(shè)施清單3.租賃場所平面圖4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，成都市律師事務(wù)所。2.承租方：指租賃租賃物的一方，乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場所的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要擴大經(jīng)營規(guī)模，請求增加租賃面積。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，增加租賃面積，并調(diào)整租金。2.問題：乙方因特殊情況無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快履行合同，甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所