企業(yè)搬遷購房合同模板

企業(yè)搬遷購房合同模板合同編號：__________企業(yè)名稱：________________企業(yè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________企業(yè)名稱：________________企業(yè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、建筑類型等具體情況詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣________元（大寫：________________元整）的價格購買標的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按本合同約定支付剩余購房款。第四條附加條款4.1標的房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2買方在購買標的房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：標的房產(chǎn)具體情況說明（此處根據(jù)實際情況填寫標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建筑年代、建筑類型等信息）一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標的房產(chǎn)的原始購房合同復(fù)印件3.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件4.標的房產(chǎn)的維修基金繳納證明復(fù)印件5.標的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙復(fù)印件6.標的房產(chǎn)的驗收合格證明復(fù)印件7.買方企業(yè)資質(zhì)證明文件復(fù)印件8.賣方企業(yè)資質(zhì)證明文件復(fù)印件9.雙方簽署的房屋交接單10.雙方簽署的物業(yè)交割單二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，構(gòu)成違約。4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。5.買方在過戶過程中提供的企業(yè)資質(zhì)證明文件不真實，構(gòu)成違約。6.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議不積極協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房地產(chǎn)。2.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房地產(chǎn)購買價格。3.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對標的房產(chǎn)進行的日常維護、保養(yǎng)和管理服務(wù)。6.維修基金：指為保證標的房產(chǎn)的正常使用和維護，由業(yè)主按照一定比例繳納的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.問題：標的房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：標的房產(chǎn)的實際情況與賣方提供的信息不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.