集資方式購(gòu)房合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集資方式購(gòu)房合同格式合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及適用法律第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款適用法律及法規(guī)第三章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬證書第四章集資方式及資金管理第一條款集資方式第二條款資金來源第三條款資金管理第五章房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式第一條款房屋購(gòu)買價(jià)格第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款支付方式及期限第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后的處理第二條款未了事項(xiàng)處理第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及適用法律第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條款本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的集資購(gòu)房活動(dòng)。第二章房屋基本情況第一條款房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。第三條款房屋權(quán)屬證書為_________，編號(hào)為_________。第三章集資方式及資金管理第一條款集資方式為_________，具體操作細(xì)則如下：第一款集資主體為_________；第二款集資對(duì)象為_________；第三款集資額度為_________；第四款集資期限為_________。第二條款資金來源包括：第一款個(gè)人出資；第二款企業(yè)出資；第三款其他合法資金來源。第三條款資金管理由_________負(fù)責(zé)，具體管理辦法如下：第一款資金專戶管理；第二款資金使用審批；第三款資金監(jiān)督。第四章房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式第一條款房屋購(gòu)買價(jià)格為_________元人民幣。第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制為：第一款依據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化調(diào)整；第二款調(diào)整幅度及頻率由_________決定。第三條款支付方式為：第一款首付款_________；第二款剩余款項(xiàng)_________；第二款付款期限_________。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間為_________。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：第一款符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；第二款符合房屋買賣合同約定；第三款符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任為：第一款驗(yàn)收前，出賣方應(yīng)提供相關(guān)資料；第二款驗(yàn)收時(shí)，買受方有權(quán)提出異議；第三款出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)買受方提出的異議。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形包括：第一款買受方未按約定支付房款；第二款出賣方未按約定交付房屋；第三款出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；第四款雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)為：第一款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第二款違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；第三款違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式為：第一款協(xié)商解決；第二款仲裁；第三款訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：第一款本合同簽訂地的人民法院；第二款本合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式為：第一款協(xié)商解決；第二款仲裁；第三款訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：第一款本合同簽訂地的人民法院；第二款本合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件為：第一款雙方協(xié)商一致；第二款出現(xiàn)不可抗力；第三款出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件為：第一款房屋交付并驗(yàn)收合格；第二款房款支付完畢；第三款合同約定的其他終止條件。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：第一款因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行；第二款包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力處理：第一款雙方協(xié)商解決；第二款無法協(xié)商的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容為：第一款房屋買賣合同；第二款集資協(xié)議；第三款其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：第一款附件與本合同具有同等法律效力；第二款附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同生效及變更第一條款合同生效條件：第一款雙方簽字蓋章；第二款合同內(nèi)容完整；第三款合同符合法律法規(guī)。第二條款合同變更程序：第一款雙方協(xié)商一致；第二款以書面形式進(jìn)行；第三款變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后的處理：第一款房屋返還；第二款資金返還；第二款未了事項(xiàng)處理。第二條款未了事項(xiàng)處理：第一款雙方協(xié)商解決；第二款無法協(xié)商的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四章合同簽署第一條款簽署主體：第一款出賣方：_________；第二款買受方：_________。第二條款簽署日期：第一款出賣方簽字：_________；第二款買受方簽字：_________。出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任及義務(wù)第一條款甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)集資購(gòu)房項(xiàng)目的策劃、組織和管理。第二條款甲方應(yīng)確保集資購(gòu)房項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的資質(zhì)證明。第三條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的集資購(gòu)房方案，包括集資方式、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。附加條款二：資金使用監(jiān)督第一條款甲方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的資金監(jiān)管賬戶，確保集資資金的?？顚Ｓ?。第二條款甲方應(yīng)定期向所有集資人公布資金使用情況，接受集資人的監(jiān)督。第三條款甲方違反資金使用規(guī)定，導(dǎo)致集資資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：房屋質(zhì)量及交付第一條款甲方應(yīng)確保所購(gòu)買的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。第三條款甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方權(quán)益保障第一條款乙方作為主導(dǎo)方，享有集資購(gòu)房項(xiàng)目的最終決策權(quán)。第二條款乙方有權(quán)參與集資購(gòu)房項(xiàng)目的策劃、組織和管理。第三條款乙方在集資購(gòu)房過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。附加條款二：資金安全及退還第一條款乙方應(yīng)確保集資資金的合理使用，不得挪用或侵占集資資金。第二條款乙方應(yīng)設(shè)立資金退還機(jī)制，確保集資人在合同解除或終止時(shí)，能夠及時(shí)退還集資資金。第三條款乙方違反資金安全規(guī)定，導(dǎo)致集資資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：房屋購(gòu)買優(yōu)先權(quán)第一條款乙方在集資購(gòu)房項(xiàng)目中，享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。第二條款乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。第三條款乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成集資購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)事宜。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三條款中介機(jī)構(gòu)違反服務(wù)承諾或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：中介費(fèi)用及支付第一條款中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二條款中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)度分期支付。第三條款中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。附加條款三：保密條款第一條款甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露集資購(gòu)房項(xiàng)目的商業(yè)秘密。第二條款保密義務(wù)適用于合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行期間。第三條款違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.集資協(xié)議3.房屋權(quán)屬證書4.集資資金使用計(jì)劃5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議或訴訟起訴狀8.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件9.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款或交付房屋。乙方未按約定支付房款或接收房屋。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方或乙方未按約定履行資金使用監(jiān)督義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)。甲方或乙方違反合同約定的條款，且違約行為對(duì)另一方造成損失。違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金管理不規(guī)范導(dǎo)致資金流失。解決辦法：設(shè)立獨(dú)立的資金監(jiān)管賬戶，定期公布資金使用情況，加強(qiáng)資金使用監(jiān)督。2.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛。解決辦法：嚴(yán)格驗(yàn)收房屋質(zhì)量，提供質(zhì)量保證，及時(shí)解決質(zhì)量爭(zhēng)議。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資購(gòu)房項(xiàng)目。2.房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)投資。5.房地產(chǎn)租賃。6.房地產(chǎn)糾紛解決。集資方式購(gòu)房合同格式1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章購(gòu)房基本信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三章集資方式第一條款集資主體與參與人第二條款集資資金來源第三條款集資比例與金額第四章購(gòu)房款項(xiàng)支付第一條款購(gòu)房款支付方式第二條款購(gòu)房款支付時(shí)間第三條款購(gòu)房款支付責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋交付責(zé)任第六章集資資金管理第一條款集資資金專戶管理第二條款集資資金使用范圍第三條款集資資金監(jiān)督與審計(jì)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案責(zé)任第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章購(gòu)房基本信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三章集資方式第一條款集資主體與參與人第二條款集資資金來源第三條款集資比例與金額第四章購(gòu)房款項(xiàng)支付第一條款購(gòu)房款支付方式第二條款購(gòu)房款支付時(shí)間第三條款購(gòu)房款支付責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋交付責(zé)任第六章集資資金管理第一條款集資資金專戶管理第二條款集資資金使用范圍第三條款集資資金監(jiān)督與審計(jì)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第六條款爭(zhēng)議解決的法律適用第七條款爭(zhēng)議解決的其他約定第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任免除條件第五條款違約責(zé)任的追究方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除或終止后的處理第五條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解釋第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案責(zé)任第四條款合同生效日期第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第二條款交接手續(xù)第三條款文件資料歸檔第四條款爭(zhēng)議解決后續(xù)甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：見證人（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任履行說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.第二附加條款：甲方資金監(jiān)管說明：甲方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)專戶管理，確保資金安全。在房屋交付前，甲方不得提取專戶內(nèi)資金，如因甲方原因?qū)е沦Y金流失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方配合乙方驗(yàn)收說明：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至滿足合同約定條件。5.第五附加條款：甲方變更通知說明：如甲方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前通知乙方，并取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方資金支付說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.第二附加條款：乙方驗(yàn)收權(quán)利說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定條件。3.第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括身份證明、銀行賬戶等。如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：乙方配合甲方辦理手續(xù)說明：在房屋交付后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。如乙方故意拖延，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：乙方變更通知說明：如乙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督資金支付等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第二附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.第四附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。5.第五附加條款：中介變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前通知雙方，并取得雙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.集資協(xié)議4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付金額不足。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或未能協(xié)助雙方完成合同履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.集資：指通過多個(gè)出資人共同出資購(gòu)買房屋。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)違約，雙方可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間購(gòu)房。2.集資購(gòu)房。3.通過中介機(jī)構(gòu)購(gòu)房。4.房屋買賣合同變更。5.房屋買賣合同解除。集資方式購(gòu)房合同格式2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方當(dāng)事人信息第五條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三章集資方式第一條款集資方式概述第二條款集資金額第三條款集資期限第四條款集資利率第五條款集資用途第四章購(gòu)房款項(xiàng)第一條款購(gòu)房款項(xiàng)支付方式第二條款購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間第三條款購(gòu)房款項(xiàng)支付方式變更第四條款購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶程序第四條款產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同修改與補(bǔ)充第一條款合同修改程序第二條款合同補(bǔ)充程序第三條款合同修改與補(bǔ)充效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：集資方式購(gòu)房合同第二條款合同編號(hào)：_________第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同雙方當(dāng)事人信息：（一）甲方（集資方）：_______（二）乙方（購(gòu)房方）：_______第五條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋用途：_______第五條款房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______第三章集資方式第一條款集資方式概述：_______第二條款集資金額：_______元第三條款集資期限：_______第四條款集資利率：_______第五條款集資用途：_______第四章購(gòu)房款項(xiàng)第一條款購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：_______第二條款購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間：_______第三條款購(gòu)房款項(xiàng)支付方式變更：_______第四條款購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：_______第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：_______第二條款房屋交付條件：_______第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款房屋驗(yàn)收程序：_______第五條款驗(yàn)收不合格處理：_______第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______第三條款產(chǎn)權(quán)過戶程序：_______第四條款產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款違約金：_______第四條款違約賠償：_______第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年__月__日第三條款合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止日期：____年__月__日第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件一、附件二等。第二條款附件內(nèi)容：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，附件二為集資款項(xiàng)明細(xì)表等。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同修改與補(bǔ)充第一條款合同修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條款合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。第三條款合同修改與補(bǔ)充效力：合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：同第八章第九條款。第二條款合同解除程序：同第八章第九條款。第三條款合同解除后果：同第八章第九條款。第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：同第八章第一條款。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第八章第二條款。第三條款爭(zhēng)議解決程序：同第八章第三條款。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：同第八章第四條款。甲方（集資方）簽字：________________________日期：________________________乙方（購(gòu)房方）簽字：________________________日期：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)確保集資款項(xiàng)的合法合規(guī)性；負(fù)責(zé)房屋購(gòu)買過程中的所有費(fèi)用；在合同約定的期限內(nèi)完成房屋購(gòu)買手續(xù)；對(duì)乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方按時(shí)入住。2.第二條款：甲方資金監(jiān)管說明：為確保集資款項(xiàng)的安全，甲方應(yīng)設(shè)立專戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，資金用途需雙方共同監(jiān)督。3.第三條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方披露集資款項(xiàng)的使用情況、房屋購(gòu)買進(jìn)度等相關(guān)信息。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；配合甲方完成房屋購(gòu)買手續(xù)；在合同約定的期限內(nèi)入住房屋。2.第二條款：乙方資金監(jiān)管說明：為確保購(gòu)房款項(xiàng)的安全，乙方應(yīng)設(shè)立專戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，資金用途需雙方共同監(jiān)督。3.第三條