湖南省商品房買賣合同預售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湖南省商品房買賣合同預售合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同效力第三條款合同解除第二章房屋基本狀況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結構第三條款房屋配套設施第四條款房屋權屬第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章買賣標的物第一條款標的物基本情況第二條款標的物權利義務第三條款標的物交付第五章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間與期限第四條款逾期付款責任第六章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶第二條款登記手續(xù)第三條款登記費用第七章房屋交付與驗收第一條款房屋交付條件第二條款驗收標準第三條款驗收程序第四條款驗收時間與地點第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同解除后的權利義務第一條款權利義務轉(zhuǎn)移第二條款責任承擔第三條款房屋返還第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款爭議管轄第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證明第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立1.1雙方自愿簽訂本合同，明確買賣雙方的權利和義務。1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本狀況第一條款房屋位置與面積2.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋土地使用面積為_________平方米。第二條款房屋結構2.3房屋結構為_________，樓層數(shù)為_________層。第三條款房屋配套設施2.4房屋配套設施包括：_________。第四條款房屋權屬2.5房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息3.1買方全稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。第二條款賣方信息3.2賣方全稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。第三條款代理信息（如有）3.3如有代理人，代理人姓名：_________，代理事項：_________，授權期限：_________。第四章買賣標的物第一條款標的物基本情況4.1買賣標的物為位于_________的房屋，房屋所有權證號為：_________。第二條款標的物權利義務4.2標的物權利義務按照國家法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。第三條款標的物交付4.3買方于_________前支付全部購房款后，賣方應將房屋交付給買方。第五章交易價格與支付方式第一條款交易價格5.1本合同標的房屋交易價格為人民幣_________元。第二條款付款方式5.2付款方式為_________。第三條款付款時間與期限5.3付款時間為_________。第四條款逾期付款責任5.4如買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。第六章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶6.1雙方同意在買方支付全部購房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款登記手續(xù)6.2房屋過戶登記手續(xù)由買方負責辦理，賣方應予以配合。第三條款登記費用6.3房屋過戶登記費用由買方承擔。第七章房屋交付與驗收第一條款房屋交付條件7.1房屋交付條件為：房屋權屬清晰，無權利瑕疵，且符合合同約定的其他條件。第二條款驗收標準7.2驗收標準為：房屋實際情況應符合合同約定的房屋結構、配套設施等。第三條款驗收程序7.3驗收程序為：買方在收到房屋后_________日內(nèi)進行驗收。第四條款驗收時間與地點7.4驗收時間為_________，地點為_________。第八章違約責任第一條款違約情形8.1買方未按約定時間支付購房款的；8.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.3一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。第二條款違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金按照合同約定比例計算。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構9.2爭議解決機構為_________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；10.3一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的。第二條款合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。10.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第十一章合同解除后的權利義務第一條款權利義務轉(zhuǎn)移11.1合同解除后，尚未履行的權利義務終止。11.2已履行的權利義務按照合同約定執(zhí)行。第二條款責任承擔11.2.1合同解除前已發(fā)生的損失，由違約方承擔。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第三條款房屋返還11.3如合同解除，買方應將房屋返還給賣方。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止12.2合同終止條件為：合同約定的權利義務履行完畢。第三條款合同終止后的處理12.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。第十三章其他約定第一條款不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第二條款通知與送達13.2通知和送達按照合同約定的方式和地址執(zhí)行。第三條款爭議管轄13.3本合同爭議管轄地為_________。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證明14.1附件一為房屋所有權證復印件。第二條款附件二：房屋買賣合同14.2附件二為本合同。第三條款附件三：其他相關文件14.3附件三為其他相關文件的復印件。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔所有相關費用。1.1說明：本條款規(guī)定甲方作為主導方，負責處理房屋過戶過程中的所有事宜，包括但不限于繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。2.2.1甲方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的維修和裝修，以符合合同約定的使用標準。2.1說明：本條款賦予甲方在房屋交付前對房屋進行必要維修和裝修的權利，確保房屋交付時符合雙方約定的居住條件。3.3.1甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應提前_________日書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.1說明：本條款規(guī)定甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需提前通知乙方，并承擔相應的違約責任，以保障乙方的合法權益。4.4.1甲方在合同履行過程中，如需變更房屋用途，應提前_________日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.1說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，如需變更房屋用途，需提前通知乙方并取得乙方同意，確保房屋用途符合雙方的約定。5.5.1甲方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格，并書面通知乙方。5.1說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方有權調(diào)整房屋價格，并通知乙方，以保障雙方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.1乙方在合同簽訂后，有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前_________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。1.1說明：本條款規(guī)定乙方作為主導方，有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意，確保房屋改造符合雙方的約定。2.2.1乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應提前_________日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。2.1說明：本條款規(guī)定乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需提前通知甲方并承擔相應的違約責任，以保障甲方的合法權益。3.3.1乙方在合同履行過程中，如需變更房屋用途，應提前_________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.1說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如需變更房屋用途，需提前通知甲方并取得甲方同意，確保房屋用途符合雙方的約定。4.4.1乙方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格，并書面通知甲方。4.1說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方有權調(diào)整房屋價格，并通知甲方，以保障雙方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.1中介機構在本合同中作為見證方，負責監(jiān)督合同履行，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。1.1說明：本條款規(guī)定中介機構作為見證方，負責監(jiān)督合同履行，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利實施。2.2.1中介機構在本合同中不承擔任何法律責任，僅作為見證方，對合同履行過程中的爭議提供調(diào)解和協(xié)調(diào)服務。2.1說明：本條款明確中介機構在本合同中的角色和責任，即作為見證方，不承擔法律責任，僅提供調(diào)解和協(xié)調(diào)服務。3.3.1中介機構在本合同中的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1說明：本條款規(guī)定中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，確保雙方對中介服務費用的了解和認可。4.4.1中介機構在本合同中的職責范圍限于合同約定的內(nèi)容，超出職責范圍的行為，中介機構不承擔責任。4.1說明：本條款明確中介機構的職責范圍，即限于合同約定的內(nèi)容，超出職責范圍的行為，中介機構不承擔責任。5.5.1中介機構在本合同中的保密義務，對雙方提供的信息和資料負有保密責任。5.1說明：本條款規(guī)定中介機構對本合同中的保密義務，對雙方提供的信息和資料負有保密責任，確保雙方信息的保密性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.其他相關文件（如：房屋質(zhì)量保證書、裝修合同等）4.買方身份證復印件5.賣方身份證復印件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.乙方身份證復印件（如有）8.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）9.爭議解決機構的相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間，買方未按時支付購房款，構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未按時交付房屋，構成違約。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。認定：一方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：指依法設立的，專門處理合同爭議的機構。5.房屋過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商，買方可分期支付購房款，或提供擔保。2.問題：賣方因房屋質(zhì)量問題拒絕交付房屋。解決辦法：賣方應修復房屋質(zhì)量問題，或根據(jù)合同約定進行賠償。3.問題：中介機構未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔相應的法律責任，并解除中介合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋預售。4.房屋租賃合同的變更或解除。5.房屋抵押貸款合同的簽訂與履行。湖南省商品房買賣合同預售1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間與地點第二章商品房基本情況第一條款商品房項目名稱第二條款商品房坐落位置第三條款商品房規(guī)劃用途第四條款商品房面積及結構第五條款商品房配套設施第三章買賣雙方的權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章商品房價格及支付方式第一條款商品房價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責任第五章商品房交付與驗收第一條款商品房交付條件第二條款商品房交付時間第三條款商品房驗收標準第四條款商品房驗收程序第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十二章合同附件第一條款附件一：商品房預售許可證第二條款附件二：商品房買賣合同附件第三條款附件三：其他相關文件第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機構第三條款合同備案程序第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的賠償?shù)诙l款合同解除后的債權債務第三條款合同解除后的其他處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間與地點第二章商品房基本情況第一條款商品房項目名稱第二條款商品房坐落位置第三條款商品房規(guī)劃用途第四條款商品房面積及結構第五條款商品房配套設施第三章買賣雙方的權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章商品房價格及支付方式第一條款商品房價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責任第五章商品房交付與驗收第一條款商品房交付條件第二條款商品房交付時間第三條款商品房驗收標準第四條款商品房驗收程序第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更第一小條款變更條件第二小條款變更程序第三小條款變更效力第二條款合同解除第一小條款解除條件第二小條款解除程序第三小條款解除效力第三條款合同解除條件第一小條款不可抗力第二小條款一方違約第三小條款雙方協(xié)商第九章合同生效與終止第一條款合同生效第一小條款生效條件第二小條款生效時間第二條款合同終止第一小條款終止條件第二小條款終止程序第三小條款終止效力第十章其他約定第一條款通知方式第一小條款通知形式第二小條款通知送達第二條款合同附件第一小條款附件清單第二小條款附件效力第三條款合同解釋第一小條款解釋原則第二小條款解釋爭議第十一章合同簽署第一條款合同簽署時間第一小條款簽署日期第二小條款簽署地點第二條款合同簽署地點第一小條款簽署地址第二小條款簽署方式第三條款合同簽署人第一小條款簽署代表第二小條款簽署身份證明第十二章合同附件第一條款附件一：商品房預售許可證第一小條款許可證編號第二小條款許可證有效期第二條款附件二：商品房買賣合同附件第一小條款附件內(nèi)容第二小條款附件效力第三條款附件三：其他相關文件第一小條款文件清單第二小條款文件效力第十三章合同備案第一條款合同備案要求第一小條款備案條件第二小條款備案材料第二條款合同備案機構第一小條款備案機構名稱第二小條款備案機構地址第三條款合同備案程序第一小條款備案流程第二小條款備案時間第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的賠償?shù)谝恍l款賠償范圍第二小條款賠償計算方法第二條款合同解除后的債權債務第一小條款債權債務轉(zhuǎn)移第二小條款債權債務終止第三條款合同解除后的其他處理第一小條款產(chǎn)權過戶第二小條款保證金退還[此處為合同方簽字部分]買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方主導權決定合同變更和解除的條件；在合同履行過程中，對合同條款的最終解釋權；在合同履行過程中，對合同履行的監(jiān)督和指導權。第二附加條款：甲方責任確保商品房預售許可證合法有效；確保商品房項目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；確保商品房項目配套設施齊全，符合合同約定。第三附加條款：甲方違約責任逾期交付商品房的，按逾期天數(shù)向乙方支付違約金；商品房不符合合同約定的，甲方應負責修復或退還部分房款；因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方主導權在合同履行過程中，對合同條款的最終解釋權；對商品房的驗收權；對合同履行情況的監(jiān)督權。第二附加條款：乙方責任按時支付房款；按照合同約定進行商品房的驗收；在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實。第三附加條款：乙方違約責任逾期支付房款的，按逾期天數(shù)向甲方支付違約金；未按時進行商品房驗收的，乙方應承擔相應的責任；因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉袚鄳倪`約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構責任確保合同內(nèi)容的真實性和合法性；協(xié)助合同雙方進行合同簽訂和履行；在合同履行過程中，對合同雙方進行協(xié)調(diào)和溝通。第二附加條款：中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用包括但不限于：合同簽訂費；合同履行過程中的協(xié)調(diào)費；合同解除后的處理費。第三附加條款：中介機構違約責任未履行中介職責，導致合同雙方權益受損的，中介機構應承擔相應的責任；收取不合理費用的，中介機構應退還多收的費用；因中介機構原因?qū)е潞贤獬?，中介機構應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房預售許可證2.商品房買賣合同附件3.其他相關文件（如房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等）4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.合同備案證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付商品房；甲方提供的商品房不符合合同約定；乙方逾期支付房款；乙方未按時進行商品房驗收；中介機構未履行中介職責；合同雙方未按照約定履行合同義務。2.違約行為的認定：甲方未能按合同約定時間交付商品房，視為逾期交付；商品房不符合合同約定的質(zhì)量、面積、配套設施等，視為不符合合同約定；乙方未能按合同約定時間支付房款，視為逾期支付；乙方未按時進行商品房驗收，視為未履行驗收義務；中介機構未提供真實、合法的服務，視為未履行中介職責；合同雙方未履行合同約定的義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售許可證：指政府批準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售的許可證。2.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保證金：指為保障合同履行，由一方當事人向另一方當事人支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商品房交付不符合約定。解決辦法：要求甲方進行修復或退還部分房款。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：向甲方支付逾期付款的違約金。3.問題：中介機構未履行中介職責。解決辦法：要求中介機構承擔相應的違約責任。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：按照合同約定進行賠償和債權債務的處理。五、所有應用場景：1.商品房買賣雙方簽訂預售合同。2.商品房買賣雙方通過中介機構進行交易。3.商品房預售許可證有效期內(nèi)進行交易。4.商品房交付與驗收環(huán)節(jié)。5.合同違約及違約責任的處理。湖南省商品房買賣合同預售2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同生效條件第二章商品房基本情況第一條款商品房基本信息第二條款商品房位置與面積第三條款商品房配套設施第三章買賣雙方的權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款時間與方式第三條款逾期付款責任第五章商品房交付與驗收第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗收標準第四條款商品房驗收程序第六章商品房產(chǎn)權過戶第一條款產(chǎn)權過戶時間第二條款產(chǎn)權過戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權過戶費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章附件與補充第一條款附件內(nèi)容第二條款補充協(xié)議第十三章合同份數(shù)與生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同法律適用合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同生效條件第二章商品房基本情況第一條款商品房基本信息第二條款商品房位置與面積第三條款商品房配套設施第三章買賣雙方的權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款時間與方式第三條款逾期付款責任第五章商品房交付與驗收第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗收標準第四條款商品房驗收程序第六章商品房產(chǎn)權過戶第一條款產(chǎn)權過戶時間第二條款產(chǎn)權過戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權過戶費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款違約金的計算方式第五條款違約金的支付方式第六條款違約金的上限第七條款違約金不足以賠償?shù)?，繼續(xù)承擔賠償責任第八條款違約金不足以賠償?shù)?，買方有權解除合同并要求賠償損失第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章附件與補充第一條款附件內(nèi)容第二條款補充協(xié)議第十三章合同份數(shù)與生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同法律適用合同簽訂日期：____年____月____日甲方（買方）簽字：________________甲方（買方）身份證號碼：________________乙方（賣方）簽字：________________乙方（賣方）身份證號碼：________________附件：1.商品房預售許可證2.商品房規(guī)劃設計圖3.商品房配套設施清單4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導下的合同執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對合同內(nèi)容進行解釋和調(diào)整，乙方應予以配合。甲方在作出解釋或調(diào)整前，應提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。2.第二條款：甲方優(yōu)先權說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方享有優(yōu)先權，即甲方有權根據(jù)合同條款和實際情況，對爭議事項作出最終決定。3.第三條款：甲方提供資料的責任說明：本條款規(guī)定，甲方有責任在合同履行過程中，向乙方提供必要的資料，包括但不限于商品房預售許可證、商品房規(guī)劃設計圖、商品房配套設施清單等。4.第四條款：甲方支付違約金的條件說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.第五條款：甲方變更合同的程序說明：本條款規(guī)定，甲方如需變更合同內(nèi)容，應提前通知乙方，并書面確認變更事項。乙方有權在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導下的合同執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權對合同內(nèi)容進行解釋和調(diào)整，甲方應予以配合。乙方在作出解釋或調(diào)整前，應提前通知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商時間。2.第二條款：乙方優(yōu)先權說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方享有優(yōu)先權，即乙方有權根據(jù)合同條款和實際情況，對爭議事項作出最終決定。3.第三條款：乙方提供資料的責任說明：本條款規(guī)定，乙方有責任在合同履行過程中，向甲方提供必要的資料，包括但不限于商品房預售許可證、商品房規(guī)劃設計圖、商品房配套設施清單等。4.第四條款：乙方支付違約金的條件說明：本條款規(guī)定，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.第