黑龍江省房屋買賣合同范本標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME黑龍江省房屋買賣合同范本標準合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同有效期限第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋結構第三條款房屋面積第四條款房屋權屬第五條款房屋用途第六條款房屋配套設施第三章買賣雙方的權利和義務第一條款買方的權利第二條款買方的義務第三條款賣方的權利第四條款賣方的義務第五條款買方、賣方共同的權利和義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五條款付款違約責任第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋驗收程序第五條款驗收不合格的處理第六章房屋產權轉移登記第一條款房屋產權轉移登記手續(xù)第二條款房屋產權轉移登記費用第三條款房屋產權轉移登記時間第四條款房屋產權轉移登記責任第五條款房屋產權轉移登記違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決保密第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止的效力第九章違約責任第一條款違約責任范圍第二條款違約責任承擔方式第三條款違約金計算標準第四條款違約金支付方式第五條款違約金免除條件第十章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件修改第五條款附件補充第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項內容第二條款其他約定事項效力第三條款其他約定事項修改第四條款其他約定事項補充第五條款其他約定事項保密第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同解除效力第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋交付第二條款解除合同后的款項退還第三條款解除合同后的違約責任第四條款解除合同后的爭議解決第五條款解除合同后的其他處理第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第三條款合同備案第四條款合同修改第五條款合同終止合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“黑龍江省房屋買賣合同范本標準”。第二條款合同簽訂雙方：甲方（賣方）為__________，乙方（買方）為__________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點：本合同簽訂地點為__________。第五條款合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：甲方所售房屋位于__________。第二條款房屋結構：房屋結構為__________。第三條款房屋面積：房屋面積為__________平方米。第四條款房屋權屬：甲方保證所售房屋擁有完全的權屬，無任何權屬糾紛。第五條款房屋用途：房屋用途為__________。第六條款房屋配套設施：房屋配套設施包括__________。第三章買賣雙方的權利和義務第一條款買方的權利：（一）購買甲方所售房屋的權利；（二）要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務；（三）要求甲方協(xié)助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（四）在合同約定的期限內支付購房款；（五）其他法律規(guī)定的權利。第二條款買方的義務：（一）按照合同約定支付購房款；（二）按照合同約定的時間、地點接收房屋；（三）協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（四）遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定；（五）其他法律規(guī)定的義務。第三條款賣方的權利：（一）要求乙方按照合同約定支付購房款；（二）在合同約定的期限內交付房屋；（三）要求乙方協(xié)助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（四）其他法律規(guī)定的權利。第四條款賣方的義務：（一）按照合同約定交付房屋；（二）保證房屋權屬清晰；（三）協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（四）遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定；（五）其他法律規(guī)定的義務。第五條款買方、賣方共同的權利和義務：（一）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務；（二）雙方應依法維護自身合法權益；（三）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定；（四）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（五）其他法律規(guī)定的權利和義務。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：房屋總價款為人民幣__________元整。（一）首付款：合同簽訂之日起____日內，乙方支付總價款的_____%作為首付款；（二）尾款：房屋交付之日起____日內，乙方支付剩余總價款的_____%作為尾款。第三條款付款時間：乙方應按照合同約定的付款時間支付購房款。第四條款付款地點：付款地點為__________。第五條款付款違約責任：如乙方未按照合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。（一）房屋權屬清晰；（二）房屋結構安全；（三）房屋配套設施齊全；（四）其他交付條件。第三條款房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：（一）房屋結構安全；（二）房屋設施設備完好；（三）房屋內部裝修符合約定；（四）其他驗收標準。（一）乙方在規(guī)定時間內對房屋進行驗收；（二）驗收過程中，如有異議，乙方應及時向甲方提出；（三）驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告；（四）其他驗收程序。第五條款驗收不合格的處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格情況，應立即通知甲方，甲方應在____日內進行整改，整改后乙方再次進行驗收。第六章房屋產權轉移登記第一條款房屋產權轉移登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第二條款房屋產權轉移登記費用：房屋產權轉移登記費用由乙方承擔。第三條款房屋產權轉移登記時間：房屋產權轉移登記手續(xù)應在房屋交付之日起____日內完成。第四條款房屋產權轉移登記責任：如因甲方原因導致房屋產權轉移登記手續(xù)未能及時辦理，甲方應承擔相應的責任。第五條款房屋產權轉移登記違約責任：如甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第三條款爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第五條款爭議解決保密：雙方應就爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息進行保密。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力致使合同無法履行；（二）一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（三）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（四）其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。第二條款合同解除程序：（一）任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方；（二）合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；（三）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第三條款合同終止條件：（一）合同約定的期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同因法定原因而終止。第四條款合同終止程序：（一）合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；（二）合同終止后，雙方應互相返還已收取的款項；（三）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后產生的義務。第五條款合同解除或終止的效力：（一）合同解除或終止后，不影響雙方已經履行的合同義務；（二）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余的合同義務。第九章違約責任（一）一方未按照合同約定履行付款義務；（二）一方未按照合同約定交付房屋；（三）一方未按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（四）一方違反合同約定的保密義務；（五）其他違約行為。（一）支付違約金；（二）賠償守約方因此遭受的損失；（三）采取補救措施；（四）其他違約責任承擔方式。第三條款違約金計算標準：違約金的計算標準如下：（一）按合同約定的比例計算；（二）按實際損失計算；（三）按法定標準計算。第四條款違約金支付方式：違約金應按照合同約定的方式支付。（一）不可抗力；（二）雙方協(xié)商一致；（三）其他法定或約定免除違約金的情況。第十章合同附件（一）房屋產權證復印件；（二）房屋買賣合同補充協(xié)議；（三）其他與本合同相關的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件應由雙方簽字或蓋章確認。第四條款附件修改：附件的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第五條款附件補充：附件的補充應與本合同內容相符，并經雙方簽字或蓋章確認。第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項內容：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項效力：其他約定事項的效力與本合同約定一致。第三條款其他約定事項修改：其他約定事項的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條款其他約定事項補充：其他約定事項的補充應與本合同內容相符，并經雙方簽字或蓋章確認。第五條款其他約定事項保密：雙方對本合同中的其他約定事項負有保密義務。第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同解除條件：合同解除條件詳見第八章。第四條款合同解除程序：合同解除程序詳見第八章。第五條款合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋交付：合同解除后，甲方應將房屋交付給乙方。（一）首付款已支付的部分，甲方應全額退還；（二）尾款已支付的部分，甲方應按比例退還；（三）其他款項的退還，雙方協(xié)商確定。第三條款解除合同后的違約責任：合同解除后，雙方應按照第八章約定的違約責任承擔方式承擔相應的責任。第四條款解除合同后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式詳見第七章。第五條款解除合同后的其他處理：合同解除后的其他處理，雙方協(xié)商確定。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。第四條款合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第五條款合同終止：本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的合同義務。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利優(yōu)先條款：第一條款：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權決定爭議的解決方案。第二條款：甲方有權根據(jù)市場行情調整房屋價格，但調整幅度不得高于____%。2.甲方信息保密條款：第一條款：甲方對乙方提供的相關個人信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：乙方同意甲方在必要時將乙方個人信息用于辦理房屋產權轉移登記等相關手續(xù)。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款：第一條款：房屋交付前，甲方應確保房屋及其配套設施處于良好狀態(tài)。第二條款：房屋交付后，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。4.甲方房屋租賃條款：第一條款：在合同履行期間，甲方不得擅自將房屋出租給他人。第二條款：如甲方擅自將房屋出租，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款期限調整條款：第一條款：如乙方因特殊原因需要調整付款期限，經雙方協(xié)商一致，可延長付款期限，但最長不得超過____個月。第二條款：付款期限調整后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.乙方房屋使用條款：第一條款：乙方有權按照合同約定的房屋用途使用房屋。第二條款：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。3.乙方裝修改造條款：第一條款：乙方對房屋進行裝修改造，需提前____日向甲方提出申請，并經甲方同意。第二條款：乙方裝修改造房屋，應確保不影響房屋結構安全及相鄰權。4.乙方房屋租賃條款：第一條款：在合同履行期間，乙方有權將房屋出租給他人，但需經甲方同意。第二條款：乙方將房屋出租給他人，應簽訂書面租賃合同，并向甲方備案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用承擔條款：第一條款：中介服務費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介協(xié)議約定執(zhí)行。第二條款：如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還甲方已支付的中介服務費用。2.中介保密條款：第一條款：中介對雙方提供的相關信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介在履行中介職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.中介責任條款：第一條款：中介應協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內容合法、有效。第二條款：如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。4.中介爭議解決條款：第一條款：中介與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：中介爭議解決費用由中介承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋交付驗收報告4.房屋產權轉移登記申請表5.中介服務協(xié)議6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；甲方未保證房屋權屬清晰；乙方擅自改變房屋用途；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：甲方未按約定時間交付房屋，視為違約；乙方未按約定時間支付購房款，視為違約；甲方未保證房屋權屬清晰，經核實后，視為違約；乙方擅自改變房屋用途，經發(fā)現(xiàn)后，視為違約；任何一方未按約定履行保密義務，經另一方提出后，視為違約；任何一方未按約定履行爭議解決程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約金、賠償損失等法律責任。4.房屋產權轉移登記：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。5.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密的義務，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.企業(yè)之間房屋買賣；3.房地產開發(fā)商與購房者之間房屋買賣；4.房屋租賃合同履行過程中；5.房屋產權轉移登記過程中；6.房屋買賣合同爭議解決過程中。黑龍江省房屋買賣合同范本標準1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期和地點第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權屬情況第三條款房屋面積及結構第四條款房屋配套設施第三章買賣雙方的權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四條款付款違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收不合格處理第六章房屋產權轉移及登記第一條款房屋產權轉移第二條款房屋登記手續(xù)第三條款登記費用及承擔第四條款登記違約責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點第四條款合同生效方式第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣協(xié)議書第二條款附件二：房屋產權證復印件第三條款附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第四條款附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“黑龍江省房屋買賣合同”。第二條款合同雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。第三條款合同簽訂日期和地點：本合同于____年____月____日在____地簽訂。第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：甲方所售房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。第二條款房屋權屬情況：甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三條款房屋面積及結構：房屋建筑面積為____平方米，結構為____。第四條款房屋配套設施：房屋配套設施包括____等。第三章買賣雙方的權利義務第一條款買方權利：1.享有房屋的所有權和使用權；2.在合同約定的期限內，有權要求甲方交付房屋；3.對房屋進行合理使用、收益和處分。第二條款買方義務：1.按合同約定支付房屋價款；2.遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；3.在合同約定的時間內完成房屋交付和驗收。第三條款賣方權利：1.收取房屋價款；2.在合同約定的期限內，有權要求買方支付房屋價款；3.在合同約定的期限內，有權要求買方完成房屋交付和驗收。第四條款賣方義務：1.保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；2.按合同約定交付房屋；3.協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：甲方所售房屋價格為____元人民幣。第二條款付款方式：買方采用____方式支付房屋價款。第三條款付款時間節(jié)點：買方應在____日內支付房屋總價款的____%。第四條款付款違約責任：若買方未按時支付房屋價款，應向甲方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件：房屋交付時，應符合合同約定的交付條件。第三條款房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。第四條款驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，甲方應在____日內進行整改，直至乙方驗收合格。第六章房屋產權轉移及登記第一條款房屋產權轉移：甲方應在____年____月____日前將房屋產權轉移給乙方。第二條款房屋登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第三條款登記費用及承擔：房屋產權轉移登記費用由____方承擔。第四條款登記違約責任：若甲方未按約定辦理房屋產權轉移登記，應向乙方支付____%的違約金。第七章違約責任1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)；3.任何一方故意隱瞞與合同履行有關的重要事實。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.支付賠償金；3.承擔其他違約責任。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第四條款違約金：違約金金額為____元人民幣。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：爭議雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房屋價款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并各自承擔相應的責任。第四條款合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議書、房屋產權證復印件、房屋買賣合同補充協(xié)議等。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第三條款合同修改：本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改或補充，修改后的內容與本合同具有同等法律效力。第四條款合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同生效地點：本合同生效地點為____地。第四條款合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，按約定方式生效。第十二章合同解除第一條款合同解除條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除條件，任何一方均有權解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并各自承擔相應的責任。第四條款合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：本合同在履行過程中，如雙方達成一致意見，可以終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止應提前____日書面通知對方，并說明終止原因。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并各自承擔相應的責任。第四條款合同終止通知：合同終止通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣協(xié)議書第二條款附件二：房屋產權證復印件第三條款附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第四條款附件四：其他相關文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理條款第一條款：甲方在本合同簽訂后，享有該房屋的獨家代理權，未經甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介機構銷售該房屋。第二條款：如乙方在合同簽訂后自行或通過其他中介機構銷售該房屋，甲方有權依法追究乙方的違約責任。2.甲方房屋維護責任條款第二條款：如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復并承擔由此產生的費用。3.甲方提供相關證明條款第一條款：甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋質量檢驗報告等相關文件，確保乙方在購買過程中對房屋的了解準確無誤。第二條款：如甲方提供的文件存在虛假、誤導等情況，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款第一條款：在本合同簽訂后，如甲方將房屋出售給第三方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第二條款：乙方應在甲方通知后____日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權。2.乙方房屋使用限制條款第一條款：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋的完整性。第二條款：乙方在房屋租賃、轉賣等行為中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.乙方房屋驗收責任條款第一條款：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知甲方，甲方應在____日內予以處理。第二條款：如乙方未在規(guī)定時間內驗收房屋，視為乙方對房屋無異議，甲方不再承擔房屋質量問題責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款第一條款：本合同中介服務費用由甲方支付，具體金額為____元人民幣。第二條款：中介服務費用支付方式為____，甲方應在合同簽訂后____日內支付。2.中介保密條款第一條款：中介機構在提供中介服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二條款：中介機構不得泄露本合同內容，如因泄露造成損失，中介機構應承擔相應的法律責任。3.中介服務期限條款第一條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至本合同約定的房屋交付日期止。第二條款：如甲方或乙方在合同履行過程中提前終止中介服務，中介機構有權要求甲方或乙方支付相應的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書2.房屋產權證復印件3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋質量檢驗報告5.中介服務合同6.爭議解決協(xié)議7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。違約行為認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，或房屋交付時不符合合同約定的交付條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋價款。違約行為認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房屋價款，或未按約定的付款方式支付。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務。違約行為認定：任何一方未按合同約定的條款履行其權利和義務，包括但不限于房屋交付、付款、維修等。4.違約行為：故意隱瞞與合同履行有關的重要事實。違約行為認定：任何一方在合同簽訂或履行過程中，故意隱瞞與房屋權屬、質量、價格等與合同履行有關的重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋所有權及與之相關的各項權利。2.產權轉移登記：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在交付后____日內通知甲方，甲方應在____日內進行修復。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中涉及房屋買賣的條款。4.房地產中介機構提供的房屋買賣服務。5.房屋買賣合同糾紛的解決。黑龍江省房屋買賣合同范本標準2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權屬證明第三條款房屋面積、用途及結構第四條款房屋附屬設施及設備第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格及支付方式第二條款付款時間及方式第三條款逾期付款責任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第五章產權轉移及登記第一條款產權轉移登記時間第二條款登記費用及承擔第三條款產權登記完成后權利義務第六章交易稅費承擔第一條款交易稅費概述第二條款稅費承擔主體及比例第三條款稅費繳納時間及方式第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款合同解除的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用承擔第九章合同附件第一條款附件名稱及內容第二條款附件效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定條款的效力第十二章合同附件第一條款附件名稱及內容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任第十四章合同簽署第一條款簽署時間及地點第二條款簽署人身份證明第三條款簽署后的法律效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權屬證明第三條款房屋面積、用途及結構第四條款房屋附屬設施及設備第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格及支付方式第二條款付款時間及方式第三條款逾期付款責任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第五章產權轉移及登記第一條款產權轉移登記時間第二條款登記費用及承擔第三條款產權登記完成后權利義務第六章交易稅費承擔第一條款交易稅費概述第二條款稅費承擔主體及比例第三條款稅費繳納時間及方式第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款合同解除的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用承擔第九章合同附件第一條款附件名稱及內容第二條款附件效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定條款的效力第十二章合同附件第一條款附件名稱及內容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任第十四章合同簽署第一條款簽署時間及地點第二條款簽署人身份證明第三條款簽署后的法律效力_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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