2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的位置、面積、用途等基本情況3.1宅基地位置3.2房屋位置3.3面積3.4用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3使用范圍6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋及宅基地權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)：指依法取得的宅基地使用權(quán)，包括土地的使用、占有、收益和處分權(quán)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X3.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的位置、面積、用途等基本情況3.1宅基地位置：省市縣鄉(xiāng)村組3.2房屋位置：與宅基地位置相同3.3面積：宅基地面積X平方米，房屋面積X平方米3.4用途：住宅4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣X元整4.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X元整作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房屋及宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)將款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.交付及使用5.1交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)5.2交付方式：受讓方自行前往轉(zhuǎn)讓方處接收房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3使用范圍：受讓方僅限于在房屋及宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)、居住及附屬設(shè)施建設(shè)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣X元整7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，退還受讓方；（2）如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤獬?，退還受讓方；（3）如因受讓方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金；（2）如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋及宅基地存在權(quán)屬糾紛或不符合約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失；（3）如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金；（2）如受讓方未按約定使用房屋及宅基地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求其改正，并可根據(jù)情況追究其違約責(zé)任；（3）如受讓方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后X日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起X年。12.合同附件12.1附件一：房屋及宅基地權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。13.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂、履行本合同時(shí)，提供中介、評(píng)估、見證、咨詢等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房屋及宅基地的評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢、見證服務(wù)；（3）提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.3第三方的責(zé)任：（1）提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用5倍的責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用10倍的責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）評(píng)估費(fèi)用；（2）法律咨詢費(fèi)用；（3）見證費(fèi)用；（4）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，但不直接承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.2第三方與合同履行責(zé)任的劃分：（1）第三方在提供評(píng)估、見證等服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同履行完畢，第三方服務(wù)已無必要；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止服務(wù)合同；（2）第三方完成現(xiàn)有服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定支付費(fèi)用；（3）服務(wù)合同終止后，甲乙雙方與第三方之間不再存在服務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、宅基地使用證明等相關(guān)文件。說明：證明房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋及宅基地的土地測(cè)量報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及宅基地的面積、位置、用途等信息。3.附件三：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等信息。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關(guān)系。說明：明確房屋租賃關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)無租賃糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，如涉及第三方介入。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地；（3）受讓方未按約定使用房屋及宅基地；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（5）甲乙雙方違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（4）違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用5倍的責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三章房屋產(chǎn)權(quán)交易3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四章合同履行4.1交付方式及時(shí)間4.2付款方式及時(shí)間4.3合同履行地點(diǎn)4.4違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)所需材料5.4過戶手續(xù)辦理期限第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立日期________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)________________________第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：________________________2.1.2土地使用權(quán)面積：________________________平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：________________________2.1.4土地使用權(quán)取得方式：________________________2.1.5土地使用權(quán)期限：________________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因________________________2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整2.3.2付款方式：________________________2.3.3付款時(shí)間：________________________2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限________________________第三章房屋產(chǎn)權(quán)交易3.1房屋基本情況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.1.2房屋坐落地址：________________________3.1.3房屋建筑面積：________________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.1.5房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原因________________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.3.2付款方式：________________________3.3.3付款時(shí)間：________________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限________________________第四章合同履行4.1交付方式及時(shí)間________________________4.2付款方式及時(shí)間________________________4.3合同履行地點(diǎn)________________________4.4違約責(zé)任________________________第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)________________________5.2過戶手續(xù)辦理流程________________________5.3過戶手續(xù)所需材料________________________5.4過戶手續(xù)辦理期限________________________第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)________________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)________________________6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間________________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________________7.3爭(zhēng)議解決期限________________________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；8.3.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.1.2合同因解除而終止；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后進(jìn)行清算。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；9.3.3合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已履行完畢。11.2合同生效日期________________________第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；12.2.2另一方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予書面答復(fù)；12.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；12.3.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；13.1.2合同因解除而終止；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后進(jìn)行清算。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；13.3.3合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________________14.3爭(zhēng)議解決期限________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)說明：鑒于甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2甲方提供土地及房屋的合法權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)確保土地及房屋的權(quán)屬清晰，提供合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以供乙方核實(shí)。1.3甲方保證土地及房屋不存在法律糾紛說明：甲方承諾土地及房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方對(duì)乙方提供必要的施工便利說明：甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中，能夠順利進(jìn)入土地進(jìn)行施工，并提供必要的施工便利，如臨時(shí)用電、用水等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：鑒于乙方在交易中處于主導(dǎo)地位，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方提供合法購(gòu)房資格證明說明：乙方應(yīng)確保自身具備合法購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等，以供甲方核實(shí)。2.3乙方保證資金來源合法說明：乙方承諾所支付購(gòu)房款項(xiàng)來源合法，不得涉及洗錢、非法集資等違法行為。2.4乙方承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方對(duì)甲方提供必要的施工便利說明：乙方應(yīng)確保甲方在施工過程中，能夠順利進(jìn)入土地進(jìn)行施工，并提供必要的施工便利，如臨時(shí)用電、用水等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易意向，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程合法、公正。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于交易撮合費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立第三方，中介機(jī)構(gòu)不參與交易利潤(rùn)分配，僅提供中介服務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至合同履行完畢之日止。3.7中介機(jī)構(gòu)變更或解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前__日通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)糾紛處理說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方未提供合法權(quán)屬證明或存在法律糾紛。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未提供合法購(gòu)房資格證明或資金來源不合法。雙方未按照約定履行合同約定的付款義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。5.保密義務(wù)：指一方在交易過程中對(duì)另一方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓交易。2.適用于個(gè)人或單位之間的宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)交易。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)交易。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2）《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、在集體土地上建造住宅的權(quán)利。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。（2）交易：指甲乙雙方就宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地的具體位置。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件交付乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，共同辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。（2）房屋產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用：人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。（3）過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。7.2支付方式（1）甲方開具收款收據(jù)后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息，以及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的原始權(quán)屬證明文件的所有權(quán)。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照法律法規(guī)及政策要求，共同辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：附件一：宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件附件二：（如有）甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：乙方（受讓方）代表：（合同主體簽字部分填寫完畢后，本合同即告成立。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件。提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、在集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款含義，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.問題：甲方提供的證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全，確保合同履行。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方按約定時(shí)間支付，必要時(shí)可采取法律手段。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)對(duì)其提供的協(xié)助內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋維修期間，承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋租金調(diào)整期間，按照約定調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。甲方不得在合同約定的房屋租金調(diào)整期間，單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的房屋使用期間，合理使用房屋。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的房屋維修期間，配合甲方進(jìn)行維修。甲方可要求乙方在合同約定的房屋租金調(diào)整期間，按照約定調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。乙方不得在合同約定的房屋租金調(diào)整期間，單方面降低租金。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2宅基地使用權(quán)信息2.3房屋及宅基地位置、面積、用途等3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行條件及方式5.3違約責(zé)任及賠償6.房屋及宅基地交付及驗(yàn)收6.1房屋及宅基地交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋及宅基地使用及維護(hù)7.1使用范圍及用途7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3使用限制及禁止事項(xiàng)8.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2財(cái)產(chǎn)歸屬及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3法院訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________1.2.2受讓方法定代表人：_________________1.2.3受讓方住所：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋坐落：_________________2.1.3房屋面積：_________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.1.5房屋用途：_________________2.2宅基地使用權(quán)信息2.2.1宅基地使用權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2宅基地坐落：_________________2.2.3宅基地面積：_________________平方米2.2.4宅基地類型：_________________2.2.5宅基地使用期限：_________________2.3房屋及宅基地位置、面積、用途等2.3.1房屋及宅基地位于_________________2.3.2房屋面積：_________________平方米，宅基地面積：_________________平方米2.3.3房屋用途：_________________，宅基地用途：_________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋及宅基地交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋及宅基地交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。4.1.2受讓方配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，將稅費(fèi)繳納完畢。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.1.2房屋及宅基地交付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2履行條件及方式5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及宅基地交付給受讓方。5.2.2受讓方應(yīng)在房屋及宅基地交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。5.3.2若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。6.房屋及宅基地交付及驗(yàn)收6.1房屋及宅基地交付時(shí)間6.1.1房屋及宅基地交付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及宅基地符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2.2驗(yàn)收程序：受讓方在房屋及宅基地交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若驗(yàn)收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.3.2若轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋及宅基地使用及維護(hù)8.1使用范圍及用途8.1.1受讓方取得房屋及宅基地后，可用于居住、生活、經(jīng)營(yíng)等合法用途。8.1.2受讓方不得改變房屋及宅基地的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.2.1受讓方負(fù)責(zé)房屋及宅基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3使用限制及禁止事項(xiàng)8.3.1受讓方不得在房屋及宅基地上從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.3.2受讓方不得在房屋及宅基地上擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變土地用途。9.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)歸屬9.1附屬設(shè)施清單9.1.1房屋附屬設(shè)施：_________________9.1.2宅基地附屬設(shè)施：_________________9.2財(cái)產(chǎn)歸屬及處理9.2.1房屋附屬設(shè)施及宅基地附屬設(shè)施的所有權(quán)歸受讓方所有。9.2.2若轉(zhuǎn)讓方在房屋及宅基地上遺留有財(cái)產(chǎn)，受讓方有權(quán)保留或處理，但應(yīng)保證不侵犯他人的合法權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁規(guī)則適用_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.3法院訴訟10.3.1爭(zhēng)議提交法院訴訟時(shí)，適用我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重等。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.3解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及宅基地的交付等事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的變更合同的情形。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方所在地人民政府批準(zhǔn)。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。2.2.2第三方按照約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方的責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的履行4.2.1第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2若第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2.3乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2合同變更及解除6.2.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，也可由第三方根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定解決。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同約定的期限屆滿。8.1.2第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及宅基地的交付等事宜。8.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明宅基地使用權(quán)清晰，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。說明：為房屋買賣提供準(zhǔn)確的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.宅基地測(cè)繪報(bào)告要求：提供宅基地測(cè)繪報(bào)告，確保宅基地面積、位置等信息準(zhǔn)確無誤。說明：為宅基地買賣提供準(zhǔn)確的面積、位置等信息。5.房屋及宅基地相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋及宅基地相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明：證明房屋及宅基地買賣過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證復(fù)印件，確保清晰、完整。說明：證明轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份真實(shí)，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。7.合同簽訂地人民政府批準(zhǔn)文件要求：提供合同簽訂地人民政府批準(zhǔn)文件，確保合同合法有效。說明：證明合同簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋及宅基地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋及宅基地符合合同約定。說明：證明房屋及宅基地交付合格。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件，如土地規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。1.2房屋及宅基地不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。2.2改變房屋及宅基地的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。3.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。2.若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。3.若第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣5,000元整。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章合同背景2.1出讓方宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)概況2.2受讓方身份及購(gòu)房資格2.3轉(zhuǎn)讓及交易原因第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)出讓金支付方式及金額第四章房屋產(chǎn)權(quán)交易4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房屋面積4.4房屋交易價(jià)格及支付方式第五章合同款項(xiàng)5.1土地使用權(quán)出讓金5.2房屋交易價(jià)格5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章合同履行6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2合同附件二：房屋買賣合同10.3合同附件三：相關(guān)證件及證明材料第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解除及終止后權(quán)利義務(wù)14.5合同份數(shù)及效力合同編號(hào)2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本第一章合同概述1.1合同名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止第二章合同背景2.1出讓方宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)概況：2.1.1土地使用權(quán)面積：[面積]2.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)：[性質(zhì)]2.1.3土地使用權(quán)期限：[期限]2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[性質(zhì)]2.1.5房屋面積：[面積]2.2受讓方身份及購(gòu)房資格：2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方身份證明：[證件類型]：[證件號(hào)碼]2.2.3受讓方購(gòu)房資格：[購(gòu)房資格證明]2.3轉(zhuǎn)讓及交易原因：[原因說明]第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：[面積]3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：[性質(zhì)]3.3土地使用權(quán)期限：[期限]3.4土地使用權(quán)出讓金支付方式及金額：3.4.1出讓金總額：[金額]3.4.2支付方式：[方式]3.4.3支付時(shí)間：[時(shí)間]第四章房屋產(chǎn)權(quán)交易4.1房屋基本信息：4.1.1房屋座落地址：[地址]4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[性質(zhì)]4.3房屋面積：[面積]4.4房屋交易價(jià)格及支付方式：4.4.1交易價(jià)格：[金額]4.4.2支付方式：[方式]4.4.3支付時(shí)間：[時(shí)間]第五章合同款項(xiàng)5.1土地使用權(quán)出讓金：5.1.1甲方應(yīng)收取的出讓金總額：[金額]5.1.2乙方應(yīng)于[時(shí)間]前支付出讓金至甲方指定賬戶5.2房屋交易價(jià)格：5.2.1甲方應(yīng)收取的交易價(jià)格：[金額]5.2.2乙方應(yīng)于[時(shí)間]前支付交易價(jià)格至甲方指定賬戶5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1交易稅費(fèi)：[金額]5.3.2其他費(fèi)用：[金額]5.3.3付款方式及時(shí)間：[方式和時(shí)間]第六章合同履行6.1合同履行期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]6.2履行地點(diǎn)：[地點(diǎn)]6.3履行方式：6.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付款項(xiàng)6.3.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議7.3合同解除后處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分7.3.2未履行部分不再履行7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓金的8.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格的8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的[比例]%計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行仲裁第十章合同附件10.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2合同附件二：房屋買賣合同10.3合同附件三：相關(guān)證件及證明材料第十一章合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到全部款項(xiàng)11.2合同生效日期：[生效日期]第十二章合同解除及終止12.1合同解除及終止條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2合同解除條件滿足12.2合同解除及終止程序：12.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議12.2.2協(xié)議生效后，合同終止第十三章合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議13.2.2協(xié)議生效后，合同內(nèi)容變更第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址14.3不可抗力：14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方14.4合同解除及終止后權(quán)利義務(wù)：14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行部分14.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.5合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力甲方（出讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提供所有必要的證明文件，確保交易的合法性。1.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，如存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方需保證產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的交易中斷。1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。說明：甲方需遵守國(guó)家法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同約定的所有稅費(fèi)。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。說明：甲方需按時(shí)完成過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，以確保其滿足需求。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、用途證明等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)資料，以便對(duì)其購(gòu)買決策進(jìn)行充分了解。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合使用要求。說明：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，以保證房屋質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋周邊環(huán)境的調(diào)查報(bào)告，包括但不限于交通、配套設(shè)施等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供周邊環(huán)境報(bào)告，以便對(duì)其居住環(huán)境進(jìn)行評(píng)估。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的歷史交易記錄，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間等。說明：乙方有權(quán)了解房屋的歷史交易情況，以便對(duì)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行判斷。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1合同中應(yīng)明確第三方中介的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：明確中介信息，方便合同履行過程中的溝通。3.2第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：中介需具備合法資質(zhì)，確保交易信息真實(shí)可靠。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的交易文件和合同條款。說明：中介需在合同簽訂前提供詳細(xì)文件，以便雙方了解交易內(nèi)容。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，提高交易效率。3.5第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方收取中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說明：中介應(yīng)在合同簽訂前收取費(fèi)用，避免后期爭(zhēng)議。3.6第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行義務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益。3.7第三方中介在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。說明：中介發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決，維護(hù)合同效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件2.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)資料（權(quán)屬證明、用途證明等）3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告5.房屋歷史交易記錄6.土地使用權(quán)出讓合同7.房屋買賣合同8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介費(fèi)用收據(jù)10.交易雙方的身份證明11.交易雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓金認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付出讓金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易價(jià)格。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的內(nèi)容履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.違約行為：甲方未提供真實(shí)、合法、有效的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件認(rèn)定：甲方提供的證明文件存在虛假、違法或無效的情況。5.違約行為：甲方未確保土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛認(rèn)定：甲方提供的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛，且甲方未承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.違約