2024年地鐵車(chē)站建設(shè)及用地租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵車(chē)站建設(shè)及用地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條合同標(biāo)的物描述2.1地鐵車(chē)站建設(shè)情況2.2用地租賃情況第三條合同期限3.1建設(shè)期限3.2租賃期限第四條工程投資及費(fèi)用4.1工程投資預(yù)算4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式第五條用地使用權(quán)及租賃條件5.1用地使用權(quán)取得5.2租賃條件5.3租賃費(fèi)用第六條工程建設(shè)及施工要求6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工規(guī)范6.3施工進(jìn)度要求6.4質(zhì)量保證第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同履行及變更9.1合同履行9.2合同變更第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：市地鐵建設(shè)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：02187654321第二條合同標(biāo)的物描述2.1地鐵車(chē)站建設(shè)情況2.1.1地鐵車(chē)站名稱(chēng)：站2.1.2地鐵車(chē)站位置：市區(qū)路2.1.3地鐵車(chē)站規(guī)模：2號(hào)線換乘站，設(shè)4個(gè)出入口，2個(gè)換乘通道2.2用地租賃情況2.2.1用地面積：10000平方米2.2.2用地性質(zhì)：商業(yè)用地2.2.3用地期限：50年第三條合同期限3.1建設(shè)期限3.1.1工程開(kāi)工日期：2024年3月1日3.1.2工程竣工日期：2026年2月28日3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：2026年3月1日3.2.2租賃終止日期：2076年2月28日第四條工程投資及費(fèi)用4.1工程投資預(yù)算4.1.1總投資：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1土地費(fèi)用：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2.2建設(shè)費(fèi)用：人民幣肆億元整（￥400,000,000.00）4.3支付方式4.3.1甲方支付乙方土地費(fèi)用，分三次支付：4.3.1.1首付款：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00），合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.1.2中期付款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），工程開(kāi)工后支付；4.3.1.3尾款：人民幣陸仟萬(wàn)元整（￥60,000,000.00），工程竣工驗(yàn)收合格后支付。第五條用地使用權(quán)及租賃條件5.1用地使用權(quán)取得5.1.1甲方取得地鐵車(chē)站建設(shè)用地的土地使用權(quán)，乙方同意將地塊出租給甲方。5.2租賃條件5.2.1租金：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）每年，租金于每年3月1日前一次性支付。5.3租賃費(fèi)用5.3.1租賃費(fèi)用包括但不限于：土地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。第六條工程建設(shè)及施工要求6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1地鐵車(chē)站建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)地鐵建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.3施工進(jìn)度要求6.3.1乙方應(yīng)確保工程按合同約定的工期完成建設(shè)。6.4質(zhì)量保證6.4.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供建設(shè)用地，并確保用地符合建設(shè)要求。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。7.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付土地費(fèi)用和租金。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等。7.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收，確保工程符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用建設(shè)用地，進(jìn)行地鐵車(chē)站建設(shè)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的資源和支持。8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下要求解除合同并索賠。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成地鐵車(chē)站建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)和施工規(guī)范。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并維護(hù)租賃用地的合法權(quán)益。第九條合同履行及變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2如有特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的義務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和財(cái)產(chǎn)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余義務(wù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的情形14.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等，甲方或乙方可以引入第三方。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方應(yīng)享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：14.4.1.1獲得報(bào)酬的權(quán)利；14.4.1.2享有合同約定的保密權(quán)利；14.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)享有決策權(quán)。14.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的義務(wù)，包括但不限于：14.4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入；14.4.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；14.4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：14.5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議或合同。14.5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2第三方與工程建設(shè)的責(zé)任劃分：14.5.2.1第三方提供的服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入，應(yīng)確保符合工程建設(shè)的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.5.2.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入范圍，不涉及甲方或乙方的其他責(zé)任。14.5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：14.5.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或合同中明確約定。14.5.3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得必要的許可或批準(zhǔn)。14.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍，確保第三方履行合同義務(wù)。14.6.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或合同中明確。14.6.4第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。14.7第三方責(zé)任限額的具體約定14.7.1.1第三方提供的服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的價(jià)值；14.7.1.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；14.7.1.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。14.7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定，并作為合同的一部分。14.7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：14.7.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。14.7.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：14.7.4.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.7.4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證6.工程施工許可證7.土地使用權(quán)證8.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范9.工程投資預(yù)算書(shū)10.工程進(jìn)度計(jì)劃11.工程質(zhì)量保證書(shū)12.工程安全施工保證書(shū)13.第三方合作協(xié)議或合同14.甲方支付憑證15.乙方收款憑證16.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17.合同變更協(xié)議18.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改或偽造。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付土地費(fèi)用或租金；1.1.2未按約定提供施工條件；1.1.3未按約定完成工程；1.1.4違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定完成地鐵車(chē)站建設(shè)；1.2.2未按約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；1.2.3違反合同約定，擅自變更施工方案；1.2.4未按約定維護(hù)租賃用地的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)一般為違約金額的千分之一至千分之五。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付租金，逾期30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2乙方未按約定完成地鐵車(chē)站建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付工期延誤賠償，賠償金額為每天人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年地鐵車(chē)站建設(shè)及用地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同背景第二章地鐵車(chē)站建設(shè)2.1工程概況2.2工程設(shè)計(jì)要求2.3工程施工要求2.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5工程進(jìn)度安排2.6工程變更及延期第三章用地租賃3.1用地范圍3.2用地用途3.3用地租賃期限3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6用地使用條件第四章投資與融資4.1投資主體及資金來(lái)源4.2融資方式及期限4.3融資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施第五章工程建設(shè)管理5.1工程建設(shè)管理機(jī)構(gòu)5.2工程建設(shè)管理職責(zé)5.3工程建設(shè)管理制度5.4工程建設(shè)管理費(fèi)用第六章質(zhì)量控制與安全管理6.1質(zhì)量控制要求6.2安全生產(chǎn)要求6.3質(zhì)量安全管理措施6.4質(zhì)量安全責(zé)任追究第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約責(zé)任免除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1設(shè)計(jì)文件10.2施工圖紙10.3有關(guān)審批文件10.4其他附件第十一章合同簽訂雙方簽字蓋章11.1簽字代表11.2蓋章單位第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3合同履行監(jiān)督程序第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同終止后的債務(wù)處理14.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)20240001_第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：地鐵建設(shè)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同有效期自2024年3月15日起至2027年3月14日止1.4合同標(biāo)的甲方在乙方提供的土地上建設(shè)地鐵車(chē)站及相關(guān)配套設(shè)施1.5合同背景甲方因地鐵建設(shè)需要，與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章地鐵車(chē)站建設(shè)2.1工程概況地鐵車(chē)站工程包括車(chē)站主體結(jié)構(gòu)、出入口、風(fēng)亭等設(shè)施2.2工程設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求2.3工程施工要求施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量2.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行2.5工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一2.6工程變更及延期工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；工程延期需提前通知乙方，并說(shuō)明原因第三章用地租賃3.1用地范圍具體用地范圍詳見(jiàn)附件二3.2用地用途僅限于地鐵車(chē)站及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)3.3用地租賃期限自2024年3月15日起至2027年3月14日止3.4租金支付方式租金每年支付一次，于每年的3月15日前支付3.5租金調(diào)整機(jī)制租金按市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整3.6用地使用條件乙方應(yīng)保證土地的合理使用，不得擅自改變土地用途第四章投資與融資4.1投資主體及資金來(lái)源甲方為投資主體，資金來(lái)源為自有資金及銀行貸款4.2融資方式及期限融資方式為銀行貸款，期限為10年4.3融資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施甲方將采取風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)控制等措施降低融資風(fēng)險(xiǎn)第五章工程建設(shè)管理5.1工程建設(shè)管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目建設(shè)管理部，負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作5.2工程建設(shè)管理職責(zé)項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金等方面的管理5.3工程建設(shè)管理制度建立健全工程管理制度，確保工程順利進(jìn)行5.4工程建設(shè)管理費(fèi)用工程建設(shè)管理費(fèi)用包括項(xiàng)目管理部人員工資、辦公費(fèi)用等第六章質(zhì)量控制與安全管理6.1質(zhì)量控制要求嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制6.2安全生產(chǎn)要求嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全6.3質(zhì)量安全管理措施建立質(zhì)量安全管理責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查6.4質(zhì)量安全責(zé)任追究對(duì)違反質(zhì)量安全規(guī)定的行為，將追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程建設(shè)；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和金額支付租金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.4違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止合同協(xié)議。第十章合同附件10.1設(shè)計(jì)文件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。10.2施工圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。10.3有關(guān)審批文件包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。10.4其他附件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。第十一章合同簽訂雙方簽字蓋章11.1簽字代表甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]11.2蓋章單位甲方：[甲方公章]乙方：[乙方公章]第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同需在簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第十三章合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.3合同履行監(jiān)督程序[監(jiān)督程序內(nèi)容]第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余債務(wù)。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜。[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1工程進(jìn)度優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)地鐵建設(shè)整體規(guī)劃調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。如因甲方調(diào)整導(dǎo)致乙方施工成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2工程變更管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。1.3工程款項(xiàng)支付條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)，支付比例按工程進(jìn)度分期支付。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度調(diào)整支付比例，乙方應(yīng)予以配合。1.4工程質(zhì)量管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5工程安全監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工過(guò)程中的安全，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1工程設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地鐵建設(shè)要求。2.2工程施工進(jìn)度控制權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身施工能力調(diào)整工程進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3工程款項(xiàng)支付條件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.4工程變更審批權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更工程內(nèi)容。2.5工程質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保工程順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體支付方式和金額在中介服務(wù)協(xié)議中約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于：協(xié)調(diào)失敗、監(jiān)督不力等。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款說(shuō)明：如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知雙方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.有關(guān)審批文件（如土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等）4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.會(huì)議紀(jì)要6.中介服務(wù)協(xié)議7.工程進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.安全生產(chǎn)報(bào)告10.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程建設(shè)。認(rèn)定：根據(jù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)甲方未達(dá)到約定要求。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和金額支付租金。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收款憑證，確認(rèn)乙方未按時(shí)支付租金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方往來(lái)函件，確認(rèn)一方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.清算：指合同終止后，對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理和結(jié)算的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問(wèn)題：安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，降低事故發(fā)生率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵車(chē)站建設(shè)項(xiàng)目的甲方與乙方之間。2.地鐵車(chē)站建設(shè)項(xiàng)目的甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間。3.地鐵車(chē)站建設(shè)項(xiàng)目的甲方、乙方與政府部門(mén)之間。4.地鐵車(chē)站建設(shè)項(xiàng)目的甲方、乙方與金融機(jī)構(gòu)之間。全文完。2024年地鐵車(chē)站建設(shè)及用地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（地鐵車(chē)站建設(shè)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（地鐵車(chē)站用地租賃方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，地鐵已成為城市公共交通的重要組成部分。為滿(mǎn)足城市居民出行需求，提高城市公共交通服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)建設(shè)地鐵車(chē)站。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵車(chē)站建設(shè)及用地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保地鐵車(chē)站建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）地鐵車(chē)站：指為地鐵線路提供乘客集散、換乘、進(jìn)出站等功能的建筑物。（2）用地租賃：指甲方將地鐵車(chē)站用地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該用地。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）地鐵車(chē)站建設(shè)：指地鐵車(chē)站的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。（2）用地租賃期限：指乙方使用地鐵車(chē)站用地的起始時(shí)間至終止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行用地租賃義務(wù)；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地鐵車(chē)站的建設(shè)，確保工程質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成地鐵車(chē)站建設(shè)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付用地租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地鐵車(chē)站用地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付用地租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地鐵車(chē)站用地用途；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地鐵車(chē)站建設(shè)，確保施工順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自地鐵車(chē)站投入使用之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：地鐵車(chē)站建設(shè)地點(diǎn)為_(kāi)________，用地租賃地點(diǎn)為地鐵車(chē)站用地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)地鐵車(chē)站的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)地鐵車(chē)站用地的使用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地鐵車(chē)站用地；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的用地租賃費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地鐵車(chē)站建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、施工費(fèi)等；（2）用地租賃費(fèi)用：指乙方租賃地鐵車(chē)站用地的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）地鐵車(chē)站建設(shè)費(fèi)用：甲方按照建設(shè)進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定；（2）用地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按年支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。7.3支付時(shí)間（1）地鐵車(chē)站建設(shè)費(fèi)用：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間由雙方在合同附件中明確；（2）用地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月或每年約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為_(kāi)____%；（3）支付費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成地鐵車(chē)站建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按合同約定支付用地租賃費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付用地租賃費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變地鐵車(chē)站用地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素、社會(huì)因素等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地鐵車(chē)站建設(shè)中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致地鐵車(chē)站建設(shè)資金無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行過(guò)程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地鐵車(chē)站建設(shè)方案的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)地鐵車(chē)站運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同內(nèi)容；（2）如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)要求暫?；蚪K止合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)地鐵車(chē)站建設(shè)及用地租賃工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方正常使用地鐵車(chē)站用地；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合地鐵車(chē)站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（地鐵車(chē)站建設(shè)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（地鐵車(chē)站用地租賃方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.地鐵車(chē)站建設(shè)方案2.地鐵車(chē)站用地租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地鐵車(chē)站建設(shè)方案2.地鐵車(chē)站用地租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙施工方案工程進(jìn)度表費(fèi)用預(yù)算保密協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成地鐵車(chē)站建設(shè)（認(rèn)定：延遲超過(guò)合同規(guī)定的期限）。未按合同約定支付用地租賃費(fèi)用（認(rèn)定：未按時(shí)支付或未支付）。違反保密條款（認(rèn)定：泄露或未采取保密措施）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付用地租賃費(fèi)用（認(rèn)定：未按時(shí)支付或未支付）。擅自改變地鐵車(chē)站用地用途（認(rèn)定：未遵守合同約定用途）。違反保密條款（認(rèn)定：泄露或未采取保密措施）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)