2024年版辦公大樓租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版辦公大樓租賃條款本合同目錄一覽1.1.1租賃雙方基本信息1.1.2租賃標(biāo)的物信息1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租賃保證金1.2.1租賃物權(quán)屬及合法性1.2.2租賃物使用范圍及限制1.2.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.2.4租賃物設(shè)施設(shè)備使用1.3.1租賃物裝修及改造1.3.2租賃物權(quán)屬變更1.3.3租賃物權(quán)屬爭議解決1.4.1租賃物占用及使用1.4.2租賃物占用費及使用費1.4.3租賃物占用期限1.4.4租賃物占用變更1.5.1租賃物安全及消防責(zé)任1.5.2租賃物保險責(zé)任1.5.3租賃物事故處理1.6.1租賃物租賃期滿處理1.6.2租賃物提前終止租賃1.6.3租賃物終止租賃賠償1.7.1違約責(zé)任及處理1.7.2爭議解決方式1.7.3不可抗力及免責(zé)條款1.8.1合同生效及解除1.8.2合同附件及補充條款1.8.3合同修改及補充1.9.1合同解釋及適用法律1.9.2合同履行及變更通知1.10.1合同解除及終止條件1.10.2合同履行及終止責(zé)任1.11.1合同爭議解決方式1.11.2合同履行及爭議處理1.12.1合同解除及終止程序1.12.2合同解除及終止后處理1.13.1合同續(xù)簽及終止條件1.13.2合同續(xù)簽及終止程序1.14.1合同解除及終止賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.1.1.租賃雙方基本信息1.租賃方名稱：____________________2.租賃方法定代表人：______________3.租賃方地址：____________________4.租賃方聯(lián)系方式：________________1.2.1.租賃物權(quán)屬及合法性1.租賃物權(quán)屬證明文件：____________________2.租賃物合法使用證明文件：____________________3.租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：____________________1.2.2.租賃物使用范圍及限制1.租賃物用途：____________________2.未經(jīng)租賃方同意，禁止擅自改變租賃物用途：____________________3.限制使用區(qū)域及設(shè)施：____________________1.2.3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)：____________________2.租賃方需按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：____________________3.租賃方需保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.2.4.租賃物設(shè)施設(shè)備使用1.租賃方應(yīng)確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運行：____________________2.租賃方需按照設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用：____________________3.因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償：____________________1.3.1.租賃物裝修及改造1.租賃方進(jìn)行裝修及改造需經(jīng)租賃方同意：____________________2.裝修及改造需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.裝修及改造完成后，租賃方需提供相關(guān)驗收文件：____________________1.3.2.租賃物權(quán)屬變更1.如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，租賃方應(yīng)及時通知租賃方：____________________2.租賃物權(quán)屬變更不影響本合同的效力：____________________3.租賃物權(quán)屬變更后，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：____________________1.3.3.租賃物權(quán)屬爭議解決1.發(fā)生租賃物權(quán)屬爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：____________________2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：____________________3.訴訟期間，租賃合同繼續(xù)有效：____________________1.4.1.租賃物占用及使用1.租賃方有權(quán)按照租賃合同約定占用及使用租賃物：____________________2.租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物及他人利益：____________________3.租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押：____________________1.4.2.租賃物占用費及使用費1.租賃方應(yīng)按照租賃合同約定支付占用費及使用費：____________________2.占用費及使用費計算方式：____________________3.占用費及使用費支付時間及方式：____________________1.4.3.租賃物占用期限1.租賃物占用期限：____________________2.如需延長占用期限，租賃方應(yīng)提前通知租賃方：____________________3.延長占用期限的，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議：____________________1.5.1.租賃物安全及消防責(zé)任1.租賃方需確保租賃物及人員安全：____________________2.租賃方需遵守國家消防法規(guī)，配置消防設(shè)施：____________________3.租賃方需定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好：____________________1.5.2.租賃物保險責(zé)任1.租賃方需按照國家規(guī)定購買相關(guān)保險：____________________2.保險范圍及金額：____________________3.保險理賠事宜：____________________1.5.3.租賃物事故處理1.發(fā)生事故時，租賃方需立即采取必要措施：____________________2.事故原因及責(zé)任認(rèn)定：____________________3.事故處理及賠償：____________________8.1.1合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除需提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2合同附件及補充條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。3.合同附件及補充條款的簽訂需雙方簽字（或蓋章）。8.1.3合同修改及補充1.合同修改及補充需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同修改及補充不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。3.合同修改及補充的變更范圍限于合同內(nèi)容，不包括合同主體。8.1.4合同解釋及適用法律1.本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。2.本合同適用中華人民共和國法律。3.如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。8.1.5合同履行及變更通知1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.任何變更合同內(nèi)容的書面通知，應(yīng)提前三十日送達(dá)對方。3.未按約定履行或變更通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.6合同解除及終止條件1.合同解除及終止條件包括但不限于：違約、不可抗力、合同期滿等。2.合同解除及終止條件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即采取必要措施。3.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費用。8.1.7合同履行及終止責(zé)任1.合同履行期間，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用及租賃物。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理未了事項。8.1.8合同爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，合同繼續(xù)有效。8.1.9合同履行及爭議處理1.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行。2.發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)商解決，不得拖延或拒絕履行。3.爭議處理過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要證據(jù)。8.1.10合同解除及終止程序1.合同解除及終止需按照法定程序進(jìn)行。2.合同解除及終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。3.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費用。8.1.11合同解除及終止后處理1.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用及租賃物。2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理未了事項。3.合同解除及終止后，雙方不得再行主張合同權(quán)利。8.1.12合同續(xù)簽及終止條件1.合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽合同需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。3.續(xù)簽合同終止條件與原合同相同。8.1.13合同續(xù)簽及終止程序1.續(xù)簽合同需按照原合同約定的程序進(jìn)行。2.續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致。3.續(xù)簽合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。8.1.14合同解除及終止賠償1.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)合同約定及實際情況確定。3.雙方應(yīng)按照約定支付賠償款項。第二部分：第三方介入后的修正1.3.4第三方介入的定義及范圍1.3.4.1定義：本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理等。1.3.4.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、保險代理、爭議解決等環(huán)節(jié)。1.3.5第三方介入的觸發(fā)條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同中約定需要第三方介入的情況發(fā)生；c)法律法規(guī)或政策要求第三方介入。1.3.6第三方介入的流程1.3.6.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出介入申請，并提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。1.3.6.2第三方選定：甲乙雙方共同選定合適的第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。1.3.6.3介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.7第三方的責(zé)任限額1.3.7.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。a)第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；b)第三方服務(wù)可能造成的潛在損失；c)市場同類服務(wù)的合理收費標(biāo)準(zhǔn)。1.3.8第三方的責(zé)權(quán)利1.3.8.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的報酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。1.3.8.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.3.9第三方與其他各方的劃分說明1.3.9.1責(zé)任劃分：a)第三方在介入過程中的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；b)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)；c)因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。1.3.9.2權(quán)利劃分：a)第三方的權(quán)利由介入?yún)f(xié)議約定；b)甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定；c)第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利由雙方共同協(xié)商確定。1.3.9.3協(xié)作關(guān)系：b)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同秩序。1.3.10第三方介入的合同條款變更a)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；b)修改合同條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；c)通知對方及第三方。1.3.10.2變更生效：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同條款變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬的合法文件。說明：確保租賃物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并提供相應(yīng)的照片作為佐證。說明：為租賃物的現(xiàn)狀提供客觀記錄，便于后續(xù)的維護(hù)和驗收。3.租賃物裝修及改造方案要求：提供裝修及改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案等。說明：明確裝修及改造的具體內(nèi)容和要求，確保施工質(zhì)量和安全。4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：便于租賃方了解租賃物的設(shè)備情況，確保設(shè)備正常運行。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納租賃保證金。說明：作為租賃保證金繳納的憑證，保障租賃雙方的權(quán)益。6.租賃合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效的相關(guān)證明文件。說明：證明合同已簽訂并生效，具有法律效力。7.租賃物占用及使用費用支付憑證要求：提供租賃物占用及使用費用支付的相關(guān)憑證。說明：作為租賃費用支付的證明，便于雙方核對。8.租賃物保險單要求：提供租賃物保險單，證明租賃物已購買保險。說明：確保租賃物在發(fā)生意外時，能夠得到保險公司的賠償。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：如租金為每月10000元，違約方未在約定日期支付，每日需支付滯納金50元。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方需恢復(fù)租賃物至合同約定的使用狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：如違約方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費用。3.違約行為：違反租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，包括維修費用、損失賠償?shù)?。示例：如違約方未及時維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費用。4.違約行為：違反租賃物安全及消防責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，包括賠償、罰款等。示例：如違約方違反消防法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：提前終止租賃責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付提前終止租賃的違約金，違約金按剩余租期租金的百分之五十計算。示例：如合同剩余租期為一年，違約方提前終止租賃，需支付違約金6000元。6.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，包括賠償、罰款等。示例：如違約方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年版辦公大樓租賃條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1辦公大樓基本情況3.2租賃面積與用途3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.租賃物的使用與限制6.1承租方的使用范圍6.2使用限制與禁止事項7.租賃物的交接與驗收7.1交接時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同的簽署與生效日期13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本租賃合同，包括所有附件及補充協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有并出租辦公大樓的甲方。1.1.3“承租方”指租賃辦公大樓的乙方。1.1.4“辦公大樓”指出租方提供的位于[具體地址]的辦公大樓。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費用。1.1.7“其他費用”指水、電、物業(yè)管理費等與租賃辦公大樓相關(guān)的費用。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物信息3.1辦公大樓基本情況3.1.1建筑面積：[辦公大樓總面積]3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：[辦公大樓建筑結(jié)構(gòu)]3.1.3建筑年代：[辦公大樓建成年份]3.1.4所在區(qū)域：[辦公大樓所在區(qū)域]3.2租賃面積與用途3.2.1租賃面積：[承租方租賃面積]3.2.2租賃用途：[承租方使用辦公大樓的具體用途]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日：[租賃起始日期]3.3.2租賃終止日：[租賃終止日期]3.3.3租賃期限：[租賃期限時長]第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1基本租金：[基本租金金額]4.1.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]4.2租金支付方式4.2.1支付時間：[租金支付的具體日期，如每月一天]4.2.2支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3其他費用4.3.1水電費用：[水電費用承擔(dān)方及支付方式]4.3.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費用及支付方式]第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)辦公大樓的日常維護(hù)與管理。5.1.2出租方確保辦公大樓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)與管理。5.2.2承租方不得損壞辦公大樓的設(shè)施設(shè)備。第六條租賃物的使用與限制6.1承租方的使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃合同約定的用途使用辦公大樓。6.1.2承租方不得將辦公大樓轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.2使用限制與禁止事項6.2.1承租方不得在辦公大樓內(nèi)從事違法活動。6.2.2承租方不得在辦公大樓內(nèi)設(shè)置廣告、宣傳牌等。第七條租賃物的交接與驗收7.1交接時間7.1.1租賃物交接時間為[具體日期]。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2.1承租方應(yīng)在交接時間前對租賃物進(jìn)行驗收。7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括辦公大樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、面積符合約定等。7.2.3如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在驗收時提出，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。8.1.2如承租方違反租賃物的使用限制，造成辦公大樓或他人財產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3如承租方提前終止租賃合同，未按照合同約定支付違約金，出租方有權(quán)追討。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付辦公大樓，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。8.2.2如出租方未能保證辦公大樓的安全和正常使用，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.2合同解除9.2.1出租方或承租方如違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.2訴訟期間，如雙方達(dá)成和解，應(yīng)簽訂和解協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)。12.3合同的簽署與生效日期12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第十四條其他14.1合同的修改與補充本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同的解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的終止與解除本合同的終止與解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2.1租賃物的評估與鑒定；15.2.2租賃物的維修與保養(yǎng)；15.2.3租賃物的安全與合規(guī)性檢查；15.2.4租賃合同的履行監(jiān)督；15.2.5爭議解決過程中的專家意見等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費用承擔(dān)等事項。16.2第三方介入的條件包括但不限于：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.2.2第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；16.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2.1收取合同約定的費用；17.2.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立開展工作；17.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方費用及支付18.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、材料費用等。18.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。18.3第三方費用支付方式：18.3.1第三方費用可按項目分期支付；18.3.2第三方費用可按月度支付；18.3.3第三方費用支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。19.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額；19.2.2超過責(zé)任限額部分的責(zé)任承擔(dān)方式；19.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先通知另一方。20.4第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.5第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出辦公大樓的各個房間、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。2.租金支付計劃表明確租金的支付金額、支付時間、支付方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄辦公大樓的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、更換物品清單等。5.安全檢查報告第三方對辦公大樓進(jìn)行安全檢查后的報告，包括檢查項目、存在問題、整改措施等。6.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附件變更協(xié)議當(dāng)合同附件內(nèi)容發(fā)生變化時，雙方應(yīng)簽訂附件變更協(xié)議。8.合同終止協(xié)議當(dāng)合同終止時，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時交付辦公大樓。承租方違反租賃物的使用限制。出租方未能保證辦公大樓的安全和正常使用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)確定違約方。根據(jù)合同約定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金：違約方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。出租方未按時交付辦公大樓：違約方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。承租方違反租賃物的使用限制：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出租方未能保證辦公大樓的安全和正常使用：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。2024年版辦公大樓租賃條款2本合同目錄一覽1.1.租賃標(biāo)的概述1.1.1.大樓名稱及地址1.1.2.租賃用途1.1.3.租賃面積2.2.租賃期限及起止時間2.1.租賃期限2.2.租賃起始日期2.3.租賃終止日期3.3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付日期3.4.水電費及物業(yè)管理費3.5.其他相關(guān)費用4.4.租賃押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還日期5.5.租賃物維護(hù)及維修5.1.租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.大樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.故障維修處理5.4.維修費用承擔(dān)6.6.乙方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)6.1.乙方使用租賃物的范圍6.2.乙方使用租賃物的限制6.3.乙方對租賃物的保護(hù)義務(wù)7.7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.甲方提供租賃物的義務(wù)7.2.甲方對租賃物的維護(hù)義務(wù)7.3.甲方對租賃物的安全保障義務(wù)8.8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償8.3.爭議解決方式9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.10.合同附件10.1.大樓平面圖10.2.租賃物清單10.3.其他附件11.11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.12.其他約定12.1.通知方式12.2.合同變更12.3.合同解除13.13.合同附件13.1.大樓平面圖13.2.租賃物清單13.3.其他附件14.14.合同簽署14.1.甲方代表簽字14.2.乙方代表簽字14.3.簽署日期第一部分：合同如下：1.1.租賃標(biāo)的概述1.1.1.大樓名稱：辦公大樓1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.租賃用途：商務(wù)辦公1.1.4.租賃面積：共計500平方米2.2.租賃期限及起止時間2.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.2.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.租金支付方式：每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬3.3.租金支付日期：每月5日前支付當(dāng)月租金3.4.水電費：按實際使用量由乙方自行承擔(dān)3.5.物業(yè)管理費：每月人民幣1萬元整，包含物業(yè)、安保、綠化等費用4.4.租賃押金4.1.押金金額：人民幣10萬元整4.2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.3.押金退還日期：租賃期滿后30日內(nèi)5.5.租賃物維護(hù)及維修5.1.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.大樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)大樓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)5.3.故障維修處理：乙方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修5.4.維修費用承擔(dān)：非乙方使用造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；乙方使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)6.6.乙方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)6.1.乙方使用租賃物的范圍：乙方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商務(wù)辦公活動6.2.乙方使用租賃物的限制：乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自拆改、搭建6.3.乙方對租賃物的保護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得對租賃物造成損壞7.7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.甲方提供租賃物的義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保租賃物符合約定條件，并交付乙方使用7.2.甲方對租賃物的維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物外部公共區(qū)域的維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)7.3.甲方對租賃物的安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行安全檢查8.8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2.甲方未按時進(jìn)行租賃物維護(hù)，影響乙方正常使用；8.1.3.合同約定的解除條件成就；8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.10.合同附件10.1.大樓平面圖：詳見附件一。10.2.租賃物清單：詳見附件二。10.3.其他附件：包括但不限于合同簽訂證明、租金支付憑證等。11.11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.12.其他約定12.1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，以信函、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。12.3.合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.13.合同附件13.1.大樓平面圖：詳見附件一。13.2.租賃物清單：詳見附件二。13.3.其他附件：包括但不限于合同簽訂證明、租金支付憑證等。14.14.合同簽署14.1.甲方代表簽字：[甲方代表姓名]14.2.乙方代表簽字：[乙方代表姓名]14.3.簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.3.第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。16.16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過因其過錯直接導(dǎo)致的損失金額。16.2.第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)為其可能承擔(dān)的責(zé)任購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并確保保險金額足以覆蓋其可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使合同項下的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見等。17.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同項下的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的評估報告、保險單等。18.18.第三方介入的具體條款18.1.中介方：中介方作為促成合同簽訂的第三方，其權(quán)利和義務(wù)如下：18.1.1.權(quán)利：中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費。18.1.2.義務(wù)：中介方應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.監(jiān)理方：監(jiān)理方作為監(jiān)督合同履行的第三方，其權(quán)利和義務(wù)如下：18.2.1.權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對租賃物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2.義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督活動不影響租賃物的正常使用。18.3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)作為提供評估服務(wù)的第三方，其權(quán)利和義務(wù)如下：18.3.1.權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。