2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管辦法合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為一人，且該人享有房屋的全部權(quán)利的房屋。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且已過戶的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為一人，且該人享有房屋的全部權(quán)利。3.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，為確保交易安全，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全到賬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.交易資金監(jiān)管：本合同交易資金采用第三方監(jiān)管方式，乙方在支付交易資金時，應(yīng)將資金匯入甲方指定的監(jiān)管賬戶。2.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方提出解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方提出解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方合理的整改期限；3.在整改期限內(nèi)，違約方未整改或整改未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，守約方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、交易資金返還等；2.合同解除后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：指本合同標(biāo)的房屋的成交價格，由甲乙雙方在合同中約定。2.交易稅費：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.交易資金監(jiān)管：乙方應(yīng)將交易資金支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易資金至甲方指定的賬戶。3.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金支付部分或全部交易資金。7.3支付時間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為房屋成交價格的____%。2.尾款支付：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付并完成過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋成交價格的____%。3.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款1.交易資金監(jiān)管賬戶：甲方指定的監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________賬號：________________________開戶行：_____________________2.銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方在支付交易資金時，應(yīng)在匯款憑證上注明“標(biāo)的房屋交易資金”字樣，并保留匯款憑證作為支付憑證。3.現(xiàn)金支付：乙方在支付現(xiàn)金時，應(yīng)要求甲方出具收據(jù)，并保留收據(jù)作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付交易資金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在支付交易資金后，未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞，無法交付。2.因政府征收導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法交付。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等非公開信息。2.本合同涉及雙方個人隱私。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易資金并完成過戶手續(xù)。2.乙方在支付交易資金前，不得對標(biāo)的房屋進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易資金的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，積極履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件3.房屋買賣合同4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋。甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。乙方未按合同約定時間支付交易資金。乙方在支付交易資金后，未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方未交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付交易資金，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房屋權(quán)屬關(guān)系的官方文件。3.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金支付過程中出現(xiàn)錯誤或延誤。解決辦法：立即與銀行或第三方監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系，核實并糾正錯誤，確保交易資金按時到賬。2.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛，影響過戶。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求法律援助。3.問題：一方違約，另一方無法履行合同。解決辦法：守約方應(yīng)及時通知違約方，并要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：確保交易資金的安全，按照合同約定進行監(jiān)管。在交易完成后，按照合同約定將交易資金支付給甲方。3.第三方權(quán)利：收取合理的監(jiān)管費用。要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易資金的安全。及時處理交易過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀說明。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋。在交易完成后，有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定交付標(biāo)的房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在交易過程中，不得擅自處分標(biāo)的房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付交易資金。在交易完成后，有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付交易資金后，未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在交易過程中，不得擅自處分標(biāo)的房屋。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管辦法1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同背景二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋配套設(shè)施8.房屋權(quán)屬證明三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.付款憑證五、交易稅費及費用1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方3.稅費支付方式4.其他費用六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收期限七、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶稅費4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭議解決方式4.仲裁機構(gòu)5.訴訟管轄九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同變更及解除4.合同附件5.其他約定事項十一、資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋評估報告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.日期十四、合同備案及歸檔1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同歸檔機構(gòu)4.合同歸檔時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）5.合同背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣____市____區(qū)____街道____號房屋事宜達成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)：大產(chǎn)權(quán)5.房屋用途：民用住宅6.房屋裝修情況：____裝修7.房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施8.房屋權(quán)屬證明：____房屋權(quán)屬證明三、交易雙方基本信息1.買方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.賣方基本信息：賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）3.代理人信息（如有）：代理人姓名：（代理人姓名）代理人身份證號碼：（代理人身份證號碼）代理人聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系電話）四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____方式3.付款時間：____時間4.付款條件：____條件5.付款憑證：____憑證五、交易稅費及費用1.稅費種類：____稅費2.稅費承擔(dān)方：____承擔(dān)方3.稅費支付方式：____方式4.其他費用：____費用六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____時間2.房屋交付條件：____條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序：____程序5.驗收期限：____期限七、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶時間：____時間2.過戶手續(xù)：____手續(xù)3.過戶稅費：____稅費4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____登記5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書：____證書八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約情形：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元違約方賠償守約方因此遭受的損失3.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議提交____仲裁委員會仲裁訴訟解決4.仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)名稱：____仲裁委員會5.訴訟管轄：訴訟管轄法院：____人民法院九、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致任何一方違約法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止條件：房屋交付并完成過戶登記合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：書面通知對方確認解除日期完成解除后的善后事宜4.合同終止程序：雙方確認合同終止完成終止后的善后事宜5.合同解除后的處理：違約方承擔(dān)違約責(zé)任雙方退還已支付款項完成其他相關(guān)手續(xù)十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效3.合同變更及解除：變更合同需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議解除合同需符合合同約定的條件4.合同附件：房屋權(quán)屬證明房屋評估報告其他相關(guān)文件5.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決十一、資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：____銀行2.資金監(jiān)管賬戶：賬戶名稱：（買方全稱）賬戶號碼：（資金監(jiān)管賬戶號碼）3.資金監(jiān)管流程：買方將房款匯入資金監(jiān)管賬戶交易完成后，資金根據(jù)合同約定進行分配4.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢5.資金監(jiān)管費用：由____方承擔(dān)十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋評估報告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方簽字蓋章：賣方簽字蓋章：2.代理人簽字蓋章（如有）：代理人簽字蓋章：3.日期：買方日期：賣方日期：十四、合同備案及歸檔1.合同備案機構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門2.合同備案時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.合同歸檔機構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門4.合同歸檔時間：合同備案完成后____個工作日內(nèi)買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，甲方因故需要變更交易條件，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出變更要求，乙方應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。若乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，變更后的交易條件對雙方具有同等法律效力。2.甲方獨家代理條款3.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證所出售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或退還乙方已支付的房款。4.甲方交付房屋前裝修費用承擔(dān)條款說明：若在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的裝修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方配合辦理貸款條款說明：若乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，乙方因故需要出售房屋，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出出售要求，甲方應(yīng)在收到出售通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意購買，雙方應(yīng)重新簽訂買賣合同。2.乙方房屋購買保證金條款說明：為保障交易安全，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付____元作為購買保證金。若乙方違約，保證金不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還保證金。3.乙方房屋交付后裝修費用承擔(dān)條款說明：房屋交付后，若因乙方原因?qū)е路课菅b修費用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。4.乙方配合辦理過戶手續(xù)條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助甲方與相關(guān)機構(gòu)溝通等。5.乙方貸款逾期違約責(zé)任條款說明：若乙方在貸款期限內(nèi)未能按時償還貸款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款2.中介方責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.中介方保密條款說明：中介方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方協(xié)調(diào)條款說明：中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。5.中介方違約責(zé)任條款說明：若中介方違反本合同約定，導(dǎo)致交易或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.交易稅費繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.代理人身份證復(fù)印件（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如逾期未支付房款、逾期未交付房屋等違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構(gòu)）進行裁決，裁決具有法律效力。2.訴訟：指爭議雙方通過法院進行訴訟，法院判決具有法律效力。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。5.資金監(jiān)管：指在房屋買賣交易過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，確保交易資金的合法、安全使用。2.問題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)，或由買方提出賠償要求。3.問題：中介方在交易過程中存在誤導(dǎo)或違法行為。解決辦法：向相關(guān)監(jiān)管部門投訴，追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.房屋交易資金監(jiān)管3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋交易稅費繳納5.房屋交易糾紛解決全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管辦法2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管方式4.5資金監(jiān)管費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3資金監(jiān)管協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同1.2合同編號：2024BH1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出賣方：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X1.5.2買受方：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：出賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、家具、家電等3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付定金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.2.2余款應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付完畢3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：2024年X月X日3.3.2余款支付時間：2024年X月X日3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)：市區(qū)銀行4.2資金監(jiān)管賬戶：4.3資金監(jiān)管期限：自定金支付之日起至房屋交付完畢之日止4.4資金監(jiān)管方式：買受方將定金及余款匯入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管4.5資金監(jiān)管費用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由買受方承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時間：2024年X月X日5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無欠費，附屬設(shè)施及設(shè)備完好5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等5.4交付責(zé)任：出賣方負責(zé)將房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備交付給買受方，并保證交付的房屋符合約定條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付完畢后X日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請表、提交相關(guān)證件等6.3過戶費用：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用6.4過戶責(zé)任：出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方負責(zé)接受過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買受方未按約定時間支付款項7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價格的X%7.2.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未付款項的X%7.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)未要求解除合同9.1.3買受方未按約定時間支付款項，出賣方在合理期限內(nèi)未要求解除合同9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除責(zé)任：9.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：2024年X月X日11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3資金監(jiān)管協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋交付時間、交易價格、付款方式等13.合同解除13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件13.2合同解除程序：同第九條合同解除程序13.3合同解除責(zé)任：同第九條合同解除責(zé)任14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的履行期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3雙方達成合同終止協(xié)議14.2合同終止程序：14.2.1雙方書面通知對方合同終止14.2.2協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議14.3合同終止責(zé)任：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3.2雙方應(yīng)互不追究對方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解房屋情況。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，如提供必要的文件、資料等。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙