2025年度個人租房合同（精裝公寓租賃）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租房合同（精裝公寓租賃）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條租賃雙方信息第二條房屋信息第二章租賃房屋的基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起止日期第二條租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條逾期支付處理第五章房屋押金第一條押金金額第二條押金退還第六章房屋使用和維護第一條房屋使用規(guī)定第二條房屋維修責(zé)任第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用第一條附屬設(shè)施使用第二條公共區(qū)域使用第八章不可抗力及免責(zé)條款第一條不可抗力第二條免責(zé)條款第九章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除第二條違約責(zé)任第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決期限第十一章合同生效及其他第一條合同生效第二條其他約定第十二章合同附件第一條附件一：房屋清單第二條附件二：房屋使用規(guī)則第十三章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點第十四章合同附件第一條附件一：房屋清單第二條附件二：房屋使用規(guī)則合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條租賃雙方信息第二章租賃房屋的基本情況第一條房屋信息1.1房屋地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條租賃起止日期1.1租賃起始日期：_________1.2租賃終止日期：_________第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1每月租金：_________元1.2租金支付周期：_________第二條支付方式1.1乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.2逾期支付處理：_________第五章房屋押金第一條押金金額1.1押金金額：_________元1.2押金退還條件：_________第六章房屋使用和維護第一條房屋使用規(guī)定1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。第二條房屋維修責(zé)任1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用第一條附屬設(shè)施使用1.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自損壞或改變。1.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任按第六章第二條規(guī)定執(zhí)行。第二條公共區(qū)域使用1.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物。1.2公共區(qū)域的清潔和維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八章不可抗力及免責(zé)條款第一條不可抗力1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二條免責(zé)條款1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第九章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a.甲方未按約定提供房屋；b.乙方未按約定支付租金；c.一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。第二條違約責(zé)任1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2違約金的計算方式：_________第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決期限1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決。1.2未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及其他第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條其他約定1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同附件第一條附件一：房屋清單1.1房屋清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。第二條附件二：房屋使用規(guī)則1.1房屋使用規(guī)則應(yīng)包括房屋使用、維修、安全等方面的規(guī)定。第十三章合同簽署第一條簽署日期1.1本合同簽署日期：_________第二條簽署地點1.1本合同簽署地點：_________第十四章合同附件第一條附件一：房屋清單1.1房屋清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。第二條附件二：房屋使用規(guī)則1.1房屋使用規(guī)則應(yīng)包括房屋使用、維修、安全等方面的規(guī)定。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方維修責(zé)任1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后_________日內(nèi)進行維修。1.3如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方通知義務(wù)1.1甲方應(yīng)在房屋租賃期間，及時通知乙方有關(guān)房屋使用、維修、安全等方面的信息。1.2甲方應(yīng)保證通知內(nèi)容的真實性和準確性。第三條甲方轉(zhuǎn)租規(guī)定1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.2甲方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________日通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)。第四條甲方責(zé)任限制1.1甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞不承擔(dān)無限責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。1.2甲方對因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失不承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方使用規(guī)范1.1乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施設(shè)備。1.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保房屋的安全，不得存放易燃易爆物品。第二條乙方違約責(zé)任1.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_________元的違約金。第三條乙方押金退還條件1.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還。1.2如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用。第四條乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________日通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介費用及支付1.1中介費由甲方支付，支付比例為_________。1.2中介費在合同簽訂時支付，支付金額為_________元。第二條中介責(zé)任1.1中介方應(yīng)如實提供房屋及租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第三條中介保密義務(wù)1.1中介方對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.2中介方不得利用合同履行過程中的信息進行不正當(dāng)競爭。第四條中介違約責(zé)任1.1中介方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2中介方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.房屋使用規(guī)則3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證復(fù)印件（如有）5.乙方身份證復(fù)印件（如有）6.房屋租賃押金收據(jù)7.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認定：乙方在收到房屋后，如有異議應(yīng)在_________日內(nèi)提出，否則視為接受房屋現(xiàn)狀。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：租金逾期未支付，視為乙方違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。認定：經(jīng)甲方或第三方鑒定，如確認乙方存在上述行為，視為乙方違約。4.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)進行房屋維修。認定：乙方在約定時間內(nèi)提出維修請求，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或訴訟。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式和時間，并在合同中約定。2.問題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細約定維修責(zé)任，包括維修范圍、維修期限等。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任劃分