2025年度單位公房租賃協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位公房租賃協(xié)議書合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章租賃雙方基本信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修狀況第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款違約金及滯納金第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)范第六章租賃合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款法律適用第三條款通知方式第十一章合同附件第十二章合同簽署第十三章合同備案第十四章合同解除及終止合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度單位公房租賃協(xié)議書第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同生效日期：____年__月__日第四條款合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二章租賃雙方基本信息第一條款出租方基本信息：1.出租方名稱：2.出租方法定代表人：3.出租方聯(lián)系方式：4.出租方地址：第二條款承租方基本信息：1.承租方名稱：2.承租方法定代表人：3.承租方聯(lián)系方式：4.承租方地址：第三章房屋基本信息第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層樓第四條款房屋裝修狀況：____第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣____元整第二條款租金支付方式：每月____日前通過____方式支付第三條款租金支付日期：每月____日第四條款違約金及滯納金：1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.若租金逾期超過____天，出租方有權(quán)提高租金____%。第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途：僅限居住使用第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)范：1.承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.承租方不得擅自改變房屋用途。第六章租賃合同變更及解除第一條款合同變更條件：1.出租方或承租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二條款合同解除條件：1.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未改正。2.出租方或承租方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：1.承租方未按時支付租金。2.承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。3.出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的一切法律責(zé)任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第二條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。第十一章合同附件1.房屋租賃合同附件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十二章合同簽署第一條款簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同備案第一條款備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十四章合同解除及終止第一條款解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第二條款終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.第一附加條款：租賃保證金說明：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂本合同前向甲方支付租賃保證金人民幣____元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.第二附加條款：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.第三附加條款：裝修限制說明：乙方對房屋進(jìn)行裝修或改動，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。合同期滿或解除后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或破壞任何裝修設(shè)施。4.第四附加條款：維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)纫蜃匀焕匣驌p壞導(dǎo)致的維修；b.供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修；c.甲方明確表示由其負(fù)責(zé)的維修事項。5.第五附加條款：房屋使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。二、乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.第一附加條款：租金調(diào)整說明：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。2.第二附加條款：裝修補(bǔ)貼說明：乙方對房屋進(jìn)行合法裝修，甲方應(yīng)給予人民幣____元的裝修補(bǔ)貼。3.第三附加條款：提前退租說明：如乙方因個人原因需提前退租，須提前____個月書面通知甲方，并支付人民幣____元的違約金。4.第四附加條款：租賃期滿續(xù)租說明：租賃期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。5.第五附加條款：房屋使用保障說明：乙方在使用房屋期間，享有合法居住權(quán)，甲方不得擅自中斷乙方居住。三、有第三方中介時的，附件條款及說明1.第一附加條款：中介費(fèi)用說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣____元。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：中介傭金說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲方應(yīng)向其支付傭金，具體傭金比例為____%。4.第四附加條款：中介變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并確保合同條款的連續(xù)性和有效性。5.第五附加條款：中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋裝修協(xié)議及補(bǔ)貼收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議及傭金收據(jù)6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條款，若乙方未在約定支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第三條款，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第二條款，若房屋不符合約定條件，甲方未能及時修復(fù)或提供替代房屋，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方提前退租。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章第二附加條款，若乙方未提前____個月書面通知甲方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時調(diào)整租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第十章第一附加條款，若市場租金上漲，甲方未按約定調(diào)整租金，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將合同副本報送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的成立和生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修