2025年度別墅精裝修工程承包與監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅精裝修工程承包與監(jiān)理合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第五條款合同金額第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程類型第五條款工程建設(shè)標準第三章工程承包方第一條款承包方資質(zhì)第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方權(quán)利第四條款承包方責任第四章工程監(jiān)理方第一條款監(jiān)理方資質(zhì)第二條款監(jiān)理方義務(wù)第三條款監(jiān)理方權(quán)利第四條款監(jiān)理方責任第五章工程進度安排第一條款工程開工時間第二條款工程完工時間第三條款工程階段劃分第四條款工程進度計劃第六章工程質(zhì)量標準第一條款工程質(zhì)量要求第二條款工程質(zhì)量檢查第三條款質(zhì)量責任劃分第四條款質(zhì)量整改措施第七章材料與設(shè)備第一條款材料與設(shè)備供應(yīng)第二條款材料與設(shè)備質(zhì)量第三條款材料與設(shè)備驗收第四條款材料與設(shè)備費用第八章工程變更第一條款變更范圍第二條款變更程序第三條款變更費用第四條款變更責任第九章付款方式與結(jié)算第一條款付款方式第二條款付款進度第三條款結(jié)算方式第四條款結(jié)算期限第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約爭議解決第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責任第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同解除與終止第四條款合同變更第五條款合同爭議解決第六條款合同解釋第七條款合同保密第八條款合同解除后的處理第九條款合同附件第十條款合同生效第十一條款合同解除與終止第十二條款合同變更第十三條款合同爭議解決第十四條款合同解釋第十五條款合同保密第十六條款合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度別墅精裝修工程承包與監(jiān)理合同第二條款合同雙方：甲方（業(yè)主）_________，乙方（承包方）_________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第五條款合同金額：人民幣____元整第二章工程概況第一條款工程名稱：____別墅精裝修工程第二條款工程地點：____市____區(qū)____路____號第三條款工程規(guī)模：建筑面積____平方米第四條款工程類型：別墅精裝修第五條款工程建設(shè)標準：按照國家相關(guān)標準及甲方要求執(zhí)行第三章工程承包方第一條款承包方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級第二條款承包方義務(wù)：按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量第三條款承包方權(quán)利：按合同約定獲得工程款，享有合同約定的其他權(quán)利第四條款承包方責任：對工程質(zhì)量、安全、進度負責第四章工程監(jiān)理方第一條款監(jiān)理方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級第二條款監(jiān)理方義務(wù)：按照合同約定進行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量第三條款監(jiān)理方權(quán)利：按合同約定獲得監(jiān)理費用，享有合同約定的其他權(quán)利第四條款監(jiān)理方責任：對工程質(zhì)量、安全、進度負責第五章工程進度安排第一條款工程開工時間：____年____月____日第二條款工程完工時間：____年____月____日第三條款工程階段劃分：施工準備階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝修施工階段、竣工驗收階段第四條款工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃表》第六章工程質(zhì)量標準第一條款工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和甲方要求第二條款工程質(zhì)量檢查：定期進行工程質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改第三條款質(zhì)量責任劃分：承包方對工程質(zhì)量負責，監(jiān)理方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督第四條款質(zhì)量整改措施：對質(zhì)量問題進行整改，確保工程質(zhì)量達標第七章材料與設(shè)備第一條款材料與設(shè)備供應(yīng)：由承包方負責采購、供應(yīng)第二條款材料與設(shè)備質(zhì)量：必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及甲方要求第三條款材料與設(shè)備驗收：由監(jiān)理方負責驗收，承包方配合第四條款材料與設(shè)備費用：詳見附件《材料與設(shè)備清單及費用明細》第八章工程變更第一條款變更范圍：包括但不限于設(shè)計變更、工程量變更、進度變更等第二條款變更程序：任何一方提出變更請求，需提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議第三條款變更費用：變更費用按照實際發(fā)生計算，由雙方共同承擔第四條款變更責任：因變更造成工程質(zhì)量、安全、進度等問題，由責任方承擔相應(yīng)責任第九章付款方式與結(jié)算第一條款付款方式：分階段付款，具體付款節(jié)點及比例詳見附件《付款進度表》第二條款付款進度：按工程進度完成情況，每完成____%支付一次工程款第三條款結(jié)算方式：按合同約定及實際完成工程量進行結(jié)算第四條款結(jié)算期限：自工程驗收合格之日起____個工作日內(nèi)完成結(jié)算第十章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不合格、違反合同約定等第二條款違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償標準：詳見附件《違約賠償標準表》第四條款違約爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院第三條款爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行第四條款爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔第十二章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于合同一方違約、不可抗力等第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前____天書面通知對方，并說明解除原因第三條款合同解除責任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并承擔相應(yīng)責任第十三章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于工程完工、合同解除等第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)第三條款合同終止責任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任第十四章其他約定第一條款合同附件：包括但不限于工程進度計劃表、材料與設(shè)備清單及費用明細、付款進度表、違約賠償標準表等第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理合同解除或終止手續(xù)第四條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第五條款合同爭議解決：合同爭議解決方式同第十一章第六條款合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準第七條款合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)第八條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第九條款合同附件：同第四條款第十條款合同生效：同第二條款第十一條款合同解除與終止：同第三條款第十二條款合同變更：同第四條款第十三條款合同爭議解決：同第五條款第十四條款合同解釋：同第六條款第十五條款合同保密：同第七條款第十六條款合同解除后的處理：同第八條款甲方（業(yè)主）：_________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承包方）：_________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（監(jiān)理方）：_________簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方主導(dǎo)決策說明：本合同中，甲方擁有對工程進度、質(zhì)量、設(shè)計變更等重大決策的主導(dǎo)權(quán)。乙方需嚴格按照甲方的要求和指示執(zhí)行，并及時向甲方匯報工程進展情況。2.第二條甲方提供資料說明：甲方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的工程圖紙、設(shè)計文件、施工規(guī)范等相關(guān)資料，確保乙方能夠按時開展施工。3.第三條甲方配合驗收說明：甲方應(yīng)按時參加工程驗收，對工程質(zhì)量和進度進行審核。如甲方對工程質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿意為止。4.第四條甲方支付進度款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的進度款支付時間，及時向乙方支付進度款。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.第五條甲方提供現(xiàn)場條件說明：甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于場地平整、水電供應(yīng)、安全防護措施等。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方主導(dǎo)施工說明：本合同中，乙方負責工程的整體施工，包括設(shè)計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。乙方需確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.第二條乙方提供施工方案說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的施工方案，包括施工進度、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。3.第三條乙方保證材料質(zhì)量說明：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，選用符合國家標準的材料，確保材料質(zhì)量。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第四條乙方負責工程驗收說明：乙方應(yīng)在工程完工后，按照合同約定進行自檢，并向甲方提交驗收報告。甲方有權(quán)對工程進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改。5.第五條乙方按時交付工程說明：乙方應(yīng)確保工程按時完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)在本合同中擔任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解的角色，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同履行。2.第二條中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三條中介機構(gòu)監(jiān)督說明：中介機構(gòu)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時向雙方反饋，并督促整改。4.第四條中介機構(gòu)調(diào)解說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.第五條中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第六條中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程進度計劃表2.材料與設(shè)備清單及費用明細3.付款進度表4.違約賠償標準表5.施工方案6.工程圖紙、設(shè)計文件、施工規(guī)范等相關(guān)資料7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工程延期。認定：以工程完工時間為準，如超過合同約定的完工時間，視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。認定：通過第三方檢測機構(gòu)進行檢測，如檢測不合格，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付進度款。認定：以合同約定的付款時間為準，如逾期支付，視為違約。4.違約行為：甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程成本增加。認定：以甲方提出的變更內(nèi)容為依據(jù)，如變更導(dǎo)致成本增加，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)等級：指從事某項業(yè)務(wù)所需的最低條件，通常由政府部門頒發(fā)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約損失的補償。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細的施工計劃，并定期檢查施工進度，確保工程按時完成。2.