2025年度二手房交易居間服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易居間服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章二手房交易居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第三章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式及時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四章居間服務(wù)成果及交付第一條款居間服務(wù)成果第二條款居間服務(wù)成果交付方式第三條款居間服務(wù)成果交付時(shí)間第五章居間服務(wù)保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第六章居間服務(wù)責(zé)任及義務(wù)第一條款居間服務(wù)方責(zé)任第二條款委托方責(zé)任第三條款居間服務(wù)方義務(wù)第四條款委托方義務(wù)第七章居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第二條款居間服務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)第三條款委托方風(fēng)險(xiǎn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章二手房交易居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第三章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式及時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四章居間服務(wù)成果及交付第一條款居間服務(wù)成果第二條款居間服務(wù)成果交付方式第三條款居間服務(wù)成果交付時(shí)間第五章居間服務(wù)保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第六章居間服務(wù)責(zé)任及義務(wù)第一條款居間服務(wù)方責(zé)任第二條款委托方責(zé)任第三條款居間服務(wù)方義務(wù)第四條款委托方義務(wù)第七章居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第二條款居間服務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)第三條款委托方風(fēng)險(xiǎn)第四條款不可抗力條款帶第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)__________甲方（居間服務(wù)方）簽字：__________乙方（委托方）簽字：__________甲方（居間服務(wù)方）蓋章：__________乙方（委托方）蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方市場(chǎng)調(diào)研義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，對(duì)目標(biāo)二手房市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、市場(chǎng)供需狀況、政策法規(guī)等信息，并將調(diào)研報(bào)告提交給乙方。2.第二附加條款：甲方推薦房源標(biāo)準(zhǔn)3.第三附加條款：甲方服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致甲方服務(wù)費(fèi)明顯偏低，甲方有權(quán)在提前__日通知乙方的情況下，調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第四附加條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方選房期限說(shuō)明：乙方應(yīng)在收到甲方推薦的房源信息后__日內(nèi)，做出是否購(gòu)買(mǎi)的決策。如超過(guò)期限，甲方有權(quán)將房源推薦給其他客戶(hù)。2.第二附加條款：乙方付款方式說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后__日內(nèi)，按照約定比例支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三附加條款：乙方變更需求說(shuō)明：乙方在合同履行期間如需變更購(gòu)房需求，應(yīng)提前__日通知甲方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。甲方應(yīng)根據(jù)乙方變更后的需求，盡力提供相應(yīng)服務(wù)。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如辦理貸款、過(guò)戶(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介，第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方和乙方提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。3.第三附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：第三方中介解除合同說(shuō)明：如第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.甲方推薦房源信息清單3.甲方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知4.乙方付款憑證5.乙方變更需求確認(rèn)書(shū)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的市場(chǎng)調(diào)研義務(wù)，視為違約。2.違約行為：甲方推薦的房源信息與實(shí)際不符。認(rèn)定：甲方提供的房源信息存在虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容，視為違約。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，視為違約。4.違約行為：乙方在合同履行期間變更需求未提前通知甲方。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的變更需求通知義務(wù)，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合法產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)合法、清晰，不存在法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易居間服務(wù)合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的二手房交易居間服務(wù)。2.合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中需要居間服務(wù)的情況。3.合同適用于第三方中介參與二手房交易居間服務(wù)的情況。2025年度二手房交易居間服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同有效期第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋交易價(jià)格第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第五章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六章履約責(zé)任第一條款甲方履約責(zé)任第二條款乙方履約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止條件第二條款合同解除與終止程序第三條款合同解除與終止后果合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款甲方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：第三條款甲方（買(mǎi)方）法定代表人：第四條款甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：第五條款乙方（賣(mài)方）全稱(chēng)：第六條款乙方（賣(mài)方）法定代表人：第七條款乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：第八條款合同簽訂日期：第九條款合同簽訂地點(diǎn)：第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款甲方姓名：第三條款甲方身份證號(hào)碼：第四條款甲方聯(lián)系方式：第五條款乙方基本信息第六條款乙方姓名：第七條款乙方身份證號(hào)碼：第八條款乙方聯(lián)系方式：第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋坐落地址：第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第四條款房屋面積：第五條款房屋結(jié)構(gòu)：第六條款房屋用途：第七條款房屋權(quán)屬情況：第八條款房屋交易價(jià)格：第九條款交易價(jià)格支付方式：第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)：第三條款乙方提供房屋交易咨詢(xún)和服務(wù)：第四條款居間服務(wù)期限：第五條款居間服務(wù)地點(diǎn)：第五章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費(fèi)用金額：第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：第四條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：第六章履約責(zé)任第一條款甲方履約責(zé)任第二條款甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：第三條款甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)：第四條款甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易手續(xù)：第五條款乙方履約責(zé)任第六條款乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：第七條款乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)：第八條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)：第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：第三條款甲方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)：第四條款甲方未配合乙方完成房屋交易手續(xù)：第五條款乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：第六條款乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)：第七條款乙方未協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)：第八條款違約責(zé)任承擔(dān)第九條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金：第十條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條款違約金按合同約定比例計(jì)算：第十二條款違約金支付方式：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。第三條款合同解除程序第四條款一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第五條款收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第六條款合同解除后果第七條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第三條款合同終止程序第四條款合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。第五條款合同終止后果第六條款合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效日期第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條款合同變更程序第四條款變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止條件第二條款合同解除與終止按照第八章和第十章的規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同解除與終止后果第四條款合同解除與終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。甲方（買(mǎi)方）簽字：日期：乙方（賣(mài)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，若乙方因任何原因欲出售其房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房屋前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.第二條款：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策承擔(dān)。3.第三條款：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任，但若質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生在過(guò)戶(hù)前，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.第四條款：房屋租賃權(quán)處理說(shuō)明：若房屋在過(guò)戶(hù)前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前與現(xiàn)有租戶(hù)協(xié)商解除租賃合同，否則甲方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。5.第五條款：房屋裝修處理說(shuō)明：若房屋在過(guò)戶(hù)前存在裝修，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定裝修歸屬，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，由法院判決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：房屋出售條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在出售房屋前確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.第二條款：房屋交付條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)交付后的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.第四條款：房屋租賃權(quán)處理說(shuō)明：若房屋在過(guò)戶(hù)前存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在出售房屋前通知現(xiàn)有租戶(hù)，并確保租賃合同在過(guò)戶(hù)后繼續(xù)有效。5.第五條款：房屋裝修處理說(shuō)明：若房屋在過(guò)戶(hù)前存在裝修，乙方應(yīng)在出售房屋前將裝修情況告知甲方，并由雙方協(xié)商確定裝修歸屬。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行居間服務(wù)義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件（如租賃合同、裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若提供虛假信息即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，未按時(shí)完成即構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未配合乙方完成房屋交易手續(xù)認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下完成房屋交易手續(xù)，未配合即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)等。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租。5.房屋抵押貸款相關(guān)事務(wù)。2025年度二手房交易居間服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方住所第三條款雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋交易價(jià)格第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章居間服務(wù)責(zé)任第一條款居間服務(wù)方責(zé)任第二條款買(mǎi)方責(zé)任第三條款賣(mài)方責(zé)任第五章房屋交易流程第一條款房屋交易流程概述第二條款房屋交易流程具體步驟第三條款各環(huán)節(jié)時(shí)間安排第六章房屋交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同變更與解除第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方住所第三條款雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋交易價(jià)格第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章居間服務(wù)責(zé)任第一條款居間服務(wù)方責(zé)任第二條款買(mǎi)方責(zé)任第三條款賣(mài)方責(zé)任第五章房屋交易流程第一條款房屋交易流程概述第二條款房屋交易流程具體步驟第三條款各環(huán)節(jié)時(shí)間安排第六章房屋交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款合同解除程序第五條款違約金支付方式第六條款因不可抗力導(dǎo)致合同解除的處理第七條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同變更與解除第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同附件清單第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止條件第四條款本合同因房屋交易完成、合同解除或其他法定原因終止。第十章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款通知送達(dá)方式第三條款任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期為本合同生效日期。第十三章合同份數(shù)第一條款本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單第一條款本合同附件清單如下：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件合同方簽字：甲方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：__________________乙方（賣(mài)方）簽字：____________日期：__________________甲方（買(mǎi)方）代理人簽字：____________日期：__________________乙方（賣(mài)方）代理人簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同簽訂后，若乙方出售的房屋在同等條件下有其他買(mǎi)方表示購(gòu)買(mǎi)意愿，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在得知其他買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)意愿后的______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.第二條款：房屋過(guò)戶(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方在支付房屋交易款項(xiàng)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證所出售房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵，若甲方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第四條款：房屋租賃情況說(shuō)明：若房屋在交易前存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)確保租賃合同在房屋交易后繼續(xù)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。5.第五條款：交易資金監(jiān)管說(shuō)明：甲方支付房屋交易款項(xiàng)前，乙方應(yīng)將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下，并由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同簽訂后，若甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋在同等條件下有其他賣(mài)方表示出售意愿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。甲方應(yīng)在得知其他賣(mài)方出售意愿后的______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)作出是否選擇的決定。2.第二條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)入住。3.第三條款：房屋裝修情況說(shuō)明：若房屋存在裝修情況，乙方應(yīng)在合同中明確裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等，并在交付時(shí)確保裝修質(zhì)量符合約定。4.第四條款：房屋附屬設(shè)施說(shuō)明：乙方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）在交付時(shí)完好，若存在損壞，乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行維修或更換。5.第五條款：交易價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：若因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)