2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.地基轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地基位置3.2地基面積3.3地基用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.交付與驗(yàn)收8.1地基交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“地基”指位于轉(zhuǎn)讓方土地上，可用于建設(shè)項(xiàng)目的土地基礎(chǔ)部分。1.1.4“合同”指本《2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照本條的定義和解釋進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2受讓方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.地基轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地基位置3.1.1地基位于甲方土地編號(hào)為_(kāi)______的地塊。3.1.2地基具體位置以甲方提供的坐標(biāo)為準(zhǔn)。3.2地基面積3.2.1地基面積為_(kāi)______平方米。3.3地基用途3.3.1地基用途為_(kāi)______。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含地基使用權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。5.3付款憑證5.3.1乙方付款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.1.1對(duì)地基的地質(zhì)、水文、環(huán)境等進(jìn)行全面評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.2.1采用專家咨詢、現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)對(duì)比等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.交付與驗(yàn)收8.1地基交付8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將地基交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保地基交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)在甲方交付地基后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地基不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付地基的；9.1.2甲方交付的地基不符合合同約定的質(zhì)量要求的；9.1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在通知違約方后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除的事實(shí)和理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)和理由。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行地基轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方應(yīng)保證其提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。5.3技術(shù)服務(wù)5.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于地基勘察、設(shè)計(jì)等。5.3.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量。5.4法律咨詢5.4.1法律咨詢方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.4.2法律咨詢方應(yīng)保證其提供的法律咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，確定具體責(zé)任限額；c.若第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格無(wú)法確定，則以乙方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議確定。7.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方簽訂的協(xié)議。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議確定。7.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方簽訂的協(xié)議。7.3第三方與甲乙雙方的劃分7.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議確定。7.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.第三方的更換和退出8.1第三方的更換8.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.1.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂新的協(xié)議。8.2第三方的退出8.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、地基轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件為本合同的主要組成部分，甲乙雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)約定所有合同條款。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)地基的地質(zhì)、水文、環(huán)境等方面的評(píng)估結(jié)果，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法和依據(jù)。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收地基前完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件作為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的證明，甲方應(yīng)在收到付款后提供。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為地基交付與驗(yàn)收的證明，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后提供。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為違約方支付違約金的證明，守約方應(yīng)在收到違約金后提供。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除時(shí)間、解除程序等。說(shuō)明：此附件作為合同解除的證明，甲乙雙方應(yīng)在合同解除后簽訂。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付地基；1.2甲方交付的地基不符合合同約定的質(zhì)量要求；1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付地基，應(yīng)支付乙方_______%的違約金；甲方交付的地基不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失；2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付甲方_______%的違約金；乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付地基，導(dǎo)致乙方工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.2甲方交付的地基存在安全隱患，乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)暫停地基交付。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同終止條件1.11合同解除條件1.12合同變更條件1.13合同違約責(zé)任1.14合同爭(zhēng)議解決方式第二章地基轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方權(quán)利2.4受讓方義務(wù)2.5雙方合作義務(wù)2.6雙方保密義務(wù)2.7雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.8雙方技術(shù)支持與培訓(xùn)2.9雙方資料提供與共享2.10雙方責(zé)任承擔(dān)第三章地基轉(zhuǎn)讓條件與內(nèi)容3.1地基轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2地基轉(zhuǎn)讓范圍3.3地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4地基轉(zhuǎn)讓方式3.5地基轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.6地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.7地基轉(zhuǎn)讓交付方式3.8地基轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間3.9地基轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.10地基轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收程序3.11地基轉(zhuǎn)讓質(zhì)量保證第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.6風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.8風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制4.9風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任第五章財(cái)務(wù)條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件5.4付款違約責(zé)任5.5付款憑證5.6付款結(jié)算5.7付款變更5.8付款爭(zhēng)議解決第六章技術(shù)條款6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)指標(biāo)6.3技術(shù)支持6.4技術(shù)改進(jìn)6.5技術(shù)保密6.6技術(shù)轉(zhuǎn)讓6.7技術(shù)驗(yàn)收6.8技術(shù)變更6.9技術(shù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2違約金7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.5爭(zhēng)議解決程序7.6爭(zhēng)議解決期限7.7爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.8爭(zhēng)議解決結(jié)果第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：技術(shù)資料9.4附件四：相關(guān)證明文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案10.4合同備案機(jī)構(gòu)10.5合同備案程序第十一章合同其他條款11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除11.4合同終止11.5合同爭(zhēng)議解決11.6合同附件11.7合同解釋11.8合同簽訂地點(diǎn)11.9合同簽訂日期11.10合同簽署人第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本12.4合同副本效力第十三章合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除或終止后財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除或終止后知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.4合同解除或終止后保密義務(wù)13.5合同解除或終止后爭(zhēng)議解決第十四章合同附件清單14.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：技術(shù)資料14.4附件四：相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.6合同范圍本合同涉及的地基轉(zhuǎn)讓范圍為_(kāi)___________________。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.8合同履行方式本合同履行方式為_(kāi)___________________。1.9合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起____年。1.10合同終止條件1.10.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.10.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行；1.10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。1.11合同解除條件1.11.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.11.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行；1.11.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。1.12合同變更條件1.12.1雙方協(xié)商一致；1.12.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；1.12.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.13合同違約責(zé)任1.13.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.13.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.13.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.14.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；1.14.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二章地基轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.1.1按合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.1.2要求受讓方按合同約定履行義務(wù)；2.1.3要求受讓方保護(hù)轉(zhuǎn)讓的地基。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2.1按合同約定轉(zhuǎn)讓地基；2.2.2保證轉(zhuǎn)讓的地基符合合同約定；2.2.3提供必要的資料和技術(shù)支持。2.3受讓方權(quán)利2.3.1按合同約定受讓地基；2.3.2要求轉(zhuǎn)讓方按合同約定履行義務(wù)；2.3.3按合同約定使用和開(kāi)發(fā)地基。2.4受讓方義務(wù)2.4.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.4.2按合同約定使用和開(kāi)發(fā)地基；2.4.3保護(hù)轉(zhuǎn)讓的地基。2.5雙方合作義務(wù)2.5.1雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行；2.5.2雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行中的問(wèn)題。2.6雙方保密義務(wù)2.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.7雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.7.1本合同涉及的技術(shù)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有；2.7.2受讓方在使用過(guò)程中不得侵犯轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.8雙方技術(shù)支持與培訓(xùn)2.8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供必要的技術(shù)支持；2.8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按合同約定對(duì)受讓方進(jìn)行培訓(xùn)。2.9雙方資料提供與共享2.9.1雙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)資料；2.9.2雙方應(yīng)按合同約定共享相關(guān)資料。2.10雙方責(zé)任承擔(dān)2.10.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章地基轉(zhuǎn)讓條件與內(nèi)容3.1地基轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的地基為_(kāi)___________________。3.2地基轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的地基范圍為_(kāi)___________________。3.3地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的地基價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.4地基轉(zhuǎn)讓方式本合同轉(zhuǎn)讓的地基方式為_(kāi)___________________。3.5地基轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)與地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)；3.5.2受讓方承擔(dān)與地基使用相關(guān)的稅費(fèi)。3.6地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.6.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；3.6.2受讓方應(yīng)予以配合。3.7地基轉(zhuǎn)讓交付方式3.7.1轉(zhuǎn)讓方將地基交付給受讓方；3.7.2受讓方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)完成接收。3.8地基轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間本合同轉(zhuǎn)讓的地基交付時(shí)間為_(kāi)___________________。3.9地基轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.9.1地基應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.9.2地基質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。3.10地基轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收程序3.10.1受讓方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.10.2驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.1.1客觀、公正、全面；4.1.2科學(xué)、合理、有效。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2.1地基質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；4.2.3政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)；4.2.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3.1問(wèn)卷調(diào)查法；4.3.2專家咨詢法；4.3.3數(shù)據(jù)分析法。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.4.1地基質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；4.4.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；4.4.3政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；4.4.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。4.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.5.1地基質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范措施；4.5.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范措施；4.5.3政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防范措施；4.5.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.6風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.6.1地基質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；4.6.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；4.6.3政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；4.6.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。4.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)地基質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；4.7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)和政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；4.7.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.8風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制4.8.1地基質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償；4.8.2法律法規(guī)和政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償；4.8.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。第五章財(cái)務(wù)條款5.1付款方式5.1.1付款方式為人民幣轉(zhuǎn)賬；5.1.2付款賬戶信息：____________________。5.2付款時(shí)間5.2.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.2.2余款支付時(shí)間：____________________。5.3付款條件5.3.1地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；5.3.2驗(yàn)收合格。5.4付款違約責(zé)任5.4.1受讓方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金；5.4.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地基的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。5.5付款憑證5.5.1受讓方應(yīng)在付款后向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證。5.6付款結(jié)算5.6.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行付款結(jié)算。5.7付款變更5.7.1付款方式、時(shí)間、條件等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.8付款爭(zhēng)議解決5.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決付款爭(zhēng)議；5.8.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.4合同終止程序8.4.1提出終止合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.4.2雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；8.4.3協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。8.5合同解除或終止后的處理8.5.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算；8.5.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致；8.5.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成一致；8.5.4雙方應(yīng)就合同解除或終止后的保密義務(wù)達(dá)成一致；8.5.5雙方應(yīng)就合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。第九章合同附件9.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：技術(shù)資料9.4附件四：相關(guān)證明文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容合法有效；10.1.3合同形式符合法律規(guī)定。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向____________________備案；10.3.2備案機(jī)構(gòu)：____________________。10.4合同備案程序10.4.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料；10.4.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核；10.4.3審核通過(guò)后，備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。第十一章合同其他條款11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。11.4合同終止11.4.1合同終止應(yīng)按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。11.5合同爭(zhēng)議解決11.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.5.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.6合同附件11.6.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.7合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。11.8合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.9合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________。11.10合同簽署人轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.2.2合同文本丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。12.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。12.4合同副本效力本合同副本的效力與本合同正本相同。第十三章合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清算債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.1.2雙方應(yīng)按照清算結(jié)果履行相應(yīng)的支付義務(wù)。13.2合同解除或終止后財(cái)產(chǎn)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)；13.2.2雙方應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)處理的合法性和公正性。13.3合同解除或終止后知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3.1合同解除或終止后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)按照合同約定處理；13.3.2雙方應(yīng)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理的合法性和有效性。13.4合同解除或終止后保密義務(wù)13.4.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)；13.4.2雙方應(yīng)確保保密信息的保密性。13.5合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行爭(zhēng)議解決條款；13.5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議。第十四章合同附件清單14.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：技術(shù)資料14.4附件四：相關(guān)證明文件____________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、工期調(diào)整、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)目的重大決策享有最終決定權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決策，并積極配合；1.1.3重大決策包括但不限于項(xiàng)目變更、工期調(diào)整、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.2.1因甲方原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用；1.2.2甲方應(yīng)在得知費(fèi)用增加情況后____日內(nèi)通知乙方，并說(shuō)明原因。1.3甲方主導(dǎo)下的進(jìn)度控制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制；1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況；1.3.3如項(xiàng)目進(jìn)度落后于計(jì)劃，乙方應(yīng)采取措施予以追趕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)項(xiàng)目自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)享有最終決定權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；2.1.3乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.2乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用控制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目成本合理。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行控制；2.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格控制成本，確保項(xiàng)目費(fèi)用不超過(guò)合同約定；2.2.3如項(xiàng)目費(fèi)用超出預(yù)算，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告原因，并采取相應(yīng)措施。2.3乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有全責(zé)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。條款內(nèi)容：2.3.1乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有全責(zé)；2.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工；2.3.3如項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的介入條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如需第三方中介介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)及其職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1如需第三方中介介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.1.3中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、驗(yàn)收等。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)；3.2.2雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例；3.2.3如中介費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方中介的報(bào)告與責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)向雙方提供項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、驗(yàn)收等報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)向雙方提供項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、驗(yàn)收等報(bào)告；3.3.2第三方中介的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；3.3.3如第三方中介的報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：技術(shù)資料4.附件四：相關(guān)證明文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議8.附件八：合同終止協(xié)議9.附件九：付款憑證10.附件十：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.附件十一：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.附件十二：第三方中介報(bào)告13.附件十三：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間付款認(rèn)定：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付地基認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地基。3.違約行為：地基質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：交付的地基質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度落后于計(jì)劃認(rèn)定：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度落后于合同約定的進(jìn)度計(jì)劃。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.問(wèn)題：地基質(zhì)量不合格解決辦法：立即停止使用，分析原因，采取措施進(jìn)行整改，直至合格。3.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和中介報(bào)告，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地基轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目2.工程建設(shè)項(xiàng)目3.技術(shù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目4.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.其他涉及地基轉(zhuǎn)讓的合同項(xiàng)目全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（名稱）擁有一定范圍內(nèi)的地基使用權(quán)，乙方（名稱）有意取得該地基的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）》。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地基使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將地基使用權(quán)交付乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，雙方無(wú)異議的，合同自動(dòng)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，自通知之日起____日內(nèi)，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元。（2）稅費(fèi)：____元。（3）其他費(fèi)用：____元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：____元。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：____元。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地基受損，影響合同履行。（2）政府征用土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)地基的最終使用權(quán)和所有權(quán)。（2）乙方在使用地基過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地基進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在使用地基過(guò)程中，如需對(duì)地基進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，采取有效措施，確保合同履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利和義務(wù)的完整、獨(dú)立協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如因國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致合同條款變更，雙方應(yīng)按照變