2024年度大型停車場租賃合同附停車費調整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型停車場租賃合同，附停車費調整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名及身份證號碼1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負責人姓名及身份證號碼1.4乙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設施及服務3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式4.4逾期付款處理5.停車費調整條款5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整幅度5.4調整通知及公示6.甲方權利和義務6.1甲方提供停車場的權利6.2甲方維護停車場設施的責任6.3甲方提供安全保障的責任6.4甲方對乙方提供服務的監(jiān)督7.乙方權利和義務7.1乙方租賃停車場的權利7.2乙方合理使用停車場的義務7.3乙方遵守停車場管理制度7.4乙方愛護停車場設施8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：停車場設施清單12.2附件二：停車場管理制度12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名：1.2甲方法定代表人/負責人身份證號碼：110101199003071.4乙方法定代表人/負責人姓名：1.5乙方法定代表人/負責人身份證號碼：110101199005152.停車場基本情況2.1停車場名稱：北京市大型停車場2.2停車場地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3停車場面積：10000平方米2.4停車場設施及服務：提供停車場照明、監(jiān)控、24小時安保服務，可容納車輛1000輛。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日前支付當月租金，采用銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶4.3付款時間及方式：每月1日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權按日收取滯納金4.4逾期付款處理：逾期付款超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金5.停車費調整條款5.1調整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價水平，甲方有權在合同有效期內(nèi)調整停車費5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整幅度：調整幅度不超過上一年度停車費標準的10%5.4調整通知及公示：甲方應在調整前一個月通知乙方，并在停車場顯眼位置公示6.甲方權利和義務6.1甲方提供停車場的權利：甲方有權要求乙方按約定使用停車場，并收取租金6.2甲方維護停車場設施的責任：甲方負責停車場設施的維護和管理，確保設施正常運行6.3甲方提供安全保障的責任：甲方負責提供安全保障，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全6.4甲方對乙方提供服務的監(jiān)督：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見7.乙方權利和義務7.1乙方租賃停車場的權利：乙方有權在租賃期限內(nèi)使用停車場，并享受甲方提供的服務7.2乙方合理使用停車場的義務：乙方應合理使用停車場，不得損壞停車場設施7.3乙方遵守停車場管理制度：乙方應遵守停車場管理制度，不得違反規(guī)定停放車輛7.4乙方愛護停車場設施：乙方應愛護停車場設施，不得故意損壞或破壞8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時提供停車場或提供不符合合同約定的停車場設施，應向乙方支付違約金，金額為每月租金的10%，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自調整停車費標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為每月租金的1%，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2若乙方損壞停車場設施，應負責修復或賠償相應價值。8.2.3若乙方違反停車場管理制度，造成甲方損失，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2甲方未按時提供停車場或提供不符合合同約定的停車場設施，乙方有權解除合同。10.1.3乙方未按時支付租金，逾期超過30日，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應立即停止使用停車場，并搬離所有物品。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應向甲方支付已使用期限的租金。10.3.2雙方應按照合同約定，處理剩余期限的租金及違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面確認合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：停車場設施清單12.2附件二：停車場管理制度12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式簽署合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同事項，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方在介入本合同事項時，享有合同中約定的相關權利。15.5第三方義務15.5.1第三方應盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務，確保其行為符合合同約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方法定代表人/負責人姓名：16.2甲方法定代表人/負責人身份證號碼：1101011990030716.4乙方法定代表人/負責人姓名：16.5乙方法定代表人/負責人身份證號碼：1101011990051516.7第三方介入時甲乙雙方額外義務16.7.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.7.2甲乙雙方應就第三方介入事項與第三方達成一致意見，并簽署相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同事項中的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分的責任。17.2第三方責任認定17.2.1第三方責任認定，應依據(jù)國家法律法規(guī)、合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.2.2第三方責任認定過程中，甲乙雙方應提供相關證據(jù)，由第三方進行核實。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間的權利義務，由合同約定。18.3.2合同其他方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設施清單詳細要求和說明：包括停車場內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，以及設施的使用和維護責任。2.附件二：停車場管理制度詳細要求和說明：規(guī)定停車場的管理規(guī)則、車輛停放規(guī)則、收費標準、安全措施等，確保停車場運營的有序和安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、職責、權利和義務，以及介入過程中甲乙雙方和第三方的責任劃分。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字蓋章等信息，作為合同的一部分。5.附件五：違約金計算標準詳細要求和說明：明確違約金的計算方法、適用范圍、支付方式等，確保違約責任的公平和可操作性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構、程序和費用，確保爭議能夠及時、公正地解決。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求和說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等，以證明合同無法履行。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字蓋章等信息，作為合同終止的依據(jù)。9.附件九：合同執(zhí)行情況報告詳細要求和說明：定期或不定期提交合同執(zhí)行情況報告，包括租金支付、設施維護、安全管理等方面。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供停車場或提供不符合合同約定的停車場設施。乙方未按時支付租金。乙方損壞停車場設施。乙方違反停車場管理制度。第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：甲方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時提供停車場，導致乙方無法正常使用，甲方應支付每月租金的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付租金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付每月租金的1%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責，導致合同無法履行，第三方應按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度大型停車場租賃合同，附停車費調整條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限第二章雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章停車場基本信息3.1停車場位置3.2停車場面積3.3停車場設施第四章租賃事項4.1租賃面積4.2租賃用途4.3租賃價格4.4租賃期限第五章租賃費用及支付方式5.1租賃費用組成5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章停車費調整條款6.1調整原則6.2調整周期6.3調整程序6.4調整通知第七章保證金及押金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4押金數(shù)額7.5押金繳納時間7.6押金退還條件第八章交付與接收8.1交付時間8.2接收標準8.3接收程序第九章使用與管理9.1使用規(guī)定9.2管理責任9.3維護責任第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果第十四章合同附件14.1附件一：停車場平面圖14.2附件二：租賃費用明細表14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方之間關于2024年度大型停車場的租賃關系，確保雙方權益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二章雙方當事人信息2.1出租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第三章停車場基本信息3.1停車場位置：市區(qū)路號。3.2停車場面積：共計平方米。3.3停車場設施：停車場內(nèi)設有照明、監(jiān)控、消防等設施，保證停車安全。第四章租賃事項4.1租賃面積：承租方租賃的停車場面積為平方米。4.2租賃用途：承租方租賃停車場用于車輛停放。4.3租賃價格：租賃價格為人民幣元/平方米/月。4.4租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五章租賃費用及支付方式5.1租賃費用組成：租賃費用包括租金、物業(yè)管理費等。5.2費用支付方式：承租方應于每月5日前將租賃費用支付至出租方指定賬戶。5.3費用支付時間：每月5日前。第六章停車費調整條款6.1調整原則：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對停車費進行調整。6.2調整周期：停車費調整周期為一年。6.3調整程序：調整停車費時，出租方應提前一個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.4調整通知：調整停車費的通知應以書面形式發(fā)送至承租方。第七章保證金及押金7.1保證金數(shù)額：承租方需繳納保證金人民幣元。7.2保證金繳納時間：承租方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)繳納保證金。7.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，停車場設施完好無損；（2）承租方已支付全部租賃費用；（3）雙方無其他糾紛。7.4押金數(shù)額：承租方需繳納押金人民幣元。7.5押金繳納時間：承租方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)繳納押金。7.6押金退還條件：參照保證金退還條件。第八章交付與接收8.1交付時間：出租方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合合同約定的停車場交付給承租方。8.2接收標準：承租方在接收停車場時應檢查停車場設施是否完好，如有損壞或不符合約定的，應在接收時提出。8.3接收程序：承租方應在接收停車場時，由雙方共同簽字確認接收清單。第九章使用與管理9.1使用規(guī)定：承租方應按照停車場的使用規(guī)定合理使用停車場，不得擅自改變停車場用途。9.2管理責任：出租方負責停車場的整體管理，包括設施的維護和保養(yǎng)。9.3維護責任：承租方在使用過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償。第十章違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變停車場用途、造成設施損壞等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二章合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：解除合同應提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。第十三章合同終止13.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序：合同終止應提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.3終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。第十四章合同附件14.1附件一：停車場平面圖14.2附件二：租賃費用明細表14.3附件三：其他相關文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于租賃費用的調整、停車場的日常管理等。1.2租金調整主導權說明：甲方有權根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在提前通知乙方的情況下，單方面調整租金。1.3停車場管理權說明：甲方擁有停車場的全面管理權，包括制定停車場的規(guī)章制度、安排日常維護等。1.4甲方?jīng)Q策權說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對重大決策擁有最終決定權，乙方需服從甲方的合理安排。1.5甲方責任承擔說明：甲方對停車場的設施安全、環(huán)境整潔、秩序維護等承擔主要責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，乙方有權參與部分決策。2.2租金調整參與權說明：乙方有權參與租金調整的協(xié)商過程，并在協(xié)商一致的情況下，同意租金調整。2.3停車場使用規(guī)則制定說明：乙方有權根據(jù)自身需求，參與制定停車場的使用規(guī)則，確保自身權益。2.4乙方責任承擔說明：乙方對停車場的車輛停放秩序、車輛安全等承擔主要責任。2.5乙方?jīng)Q策權說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對部分決策擁有建議權，甲方需充分考慮乙方的意見。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的職責，包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介責任說明：第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.5中介爭議解決說明：如甲方和乙方因中介服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.6中介解除合同權說明：如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權解除中介服務合同，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.租賃費用明細表3.第三方中介服務協(xié)議4.停車場使用規(guī)則5.保證金收據(jù)6.押金收據(jù)7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構成違約。2.違約行為：擅自改變停車場用途。認定：若乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變停車場用途，則構成違約。3.違約行為：造成設施損壞。認定：若乙方在使用過程中造成停車場設施損壞，且未及時修復或賠償，則構成違約。4.違約行為：未履行合同解除程序。認定：若合同解除時，乙方未按照合同約定的程序進行，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：指合同當事人一方對另一方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，提供多種支付方式，設立催款機制。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：設立設施損壞報告機制，及時修復或更換損壞設施。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除程序，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應用場景：1.場景一：甲方為大型停車場所有者，乙方為租賃方。說明：適用于甲方擁有停車場所有權，乙方租賃用于車輛停放。2.場景二：甲方為停車場管理者，乙方為租賃方。說明：適用于甲方負責停車場的日常管理，乙方租賃用于車輛停放。3.場景三：第三方中介參與停車場租賃。說明：適用于第三方中介提供咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同。全文完。2024年度大型停車場租賃合同，附停車費調整條款2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，停車難問題日益突出。為滿足社會停車需求，甲方擁有的大型停車場資源亟待有效利用。乙方為解決停車難問題，特向甲方提出租賃申請。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的停車場地租賃關系，規(guī)范雙方的權利和義務，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）停車場：指甲方擁有的，用于停放機動車輛的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方停車場的有效期限。（3）停車費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有停車場的主體。（2）乙方：指本合同中租賃甲方停車場的主體。（3）合同：指本合同所涉及的一切權利、義務、條款和條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方使用停車場的行為進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權根據(jù)市場情況調整停車費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方停車場。（2）乙方應按照本合同約定支付停車費。（3）乙方應愛護停車場設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方指定的停車場。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同履行期限內(nèi)，按月向甲方支付停車費。（2）甲方應在收到乙方支付的停車費后，向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止原因進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應在終止合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將停車場內(nèi)的車輛清理完畢。（2）甲方應退還乙方已支付的停車費。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本停車費：根據(jù)停車場實際情況，乙方需支付的基本停車費用。（2）增值服務費：乙方如需使用甲方提供的增值服務（如洗車、充電等），需支付相應的增值服務費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將停車費匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在停車場內(nèi)設立的自助繳費機進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應在每月的____日前，將當月停車費全額支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。a.向乙方發(fā)送逾期支付通知；b.對逾期未支付的停車費，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金；c.嚴重逾期者，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供停車場服務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。（2）若甲方擅自調整停車費，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的停車費。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付停車費，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）若乙方損壞停車場設施，乙方應承擔修復費用，若無法修復，乙方應按照市場價值賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。（2）賠償金額的支付方式：賠償金額應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方停車場的位置、規(guī)模、收費標準等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃期間獲取的甲方停車場運營數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）因地震導致停車場設施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調整，導致停車場無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方作為停車場所有者，不得轉讓本合同；（2）乙方作為停車場使用者，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對停車場的所有權和使用權。（2）乙方租賃期間，不得擅自改變停車場的用途和結構。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對停車場進行維修、改造的權利。（2）甲方保留在停車場發(fā)生緊急情況時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理停車場使用手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方維護停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護停車場的良好運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于停車場租賃關系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增加或減少本合同內(nèi)容的條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.停車場平面圖4.停車場設施清單5.銀行賬戶信息6.修改和補充合同文件（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供停車場服務或未保持停車場設施完好。b.擅自調整停車費。乙方違約：a.未按時支付停車費。b.損壞停車場設施。c.未遵守停車場使用規(guī)定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同條款，甲方未能履行其義務的行為將被認定為違約。乙方違約的認定：乙方未能履行其義務，如未按時支付費用或損壞設施，將被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災