南寧市房屋出租合同范本

南寧市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息及租賃用途

1.甲方同意將其位于南寧市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為________平方米，具體結構及設施狀況詳見附件一。

3.乙方租賃該房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據實際情況填寫），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣________元（￥________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五日內支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應向乙方開具相應的收款憑證。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還給乙方。

五、甲方的權利和義務

1.甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，并保證房屋結構安全，符合居住/辦公/商業(yè)使用要求。

2.甲方應于租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部設施的日常維護和維修。

4.甲方有權定期檢查房屋的使用情況，但應提前通知乙方。

六、乙方的權利和義務

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。

2.乙方應按時支付租金及水、電、燃氣等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

3.乙方不得將房屋用于非法活動，不得轉租、轉借或以其他方式轉讓房屋使用權。

4.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

七、合同的變更和解除

1.經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉租、轉借或轉讓房屋使用權的；

-利用房屋進行違法活動的；

-損壞房屋主體結構或設施，拒不修復或賠償?shù)摹?/p>

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的；

-甲方未盡維修義務，嚴重影響乙方使用的。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.因甲方原因導致乙方不能正常使用房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋結構及設施狀況說明

（此處詳細描述房屋的結構、面積、裝修情況、家具家電等附屬設施的具體狀況）

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________