租用寫字樓合同

租用寫字樓合同

甲方（出租方）：XX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租用甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.3乙方租用租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前解除之日起XX日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用手續(xù)。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，定期進(jìn)行安全檢查。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

10.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：