個(gè)人門(mén)面房出租合同范文

個(gè)人門(mén)面房出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門(mén)面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以附件一《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》為準(zhǔn)。

1.3乙方租用租賃物的用途為_(kāi)_____（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付及返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿或終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好及清潔。

第六條租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，不得有違反《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的行為。

7.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日