廠庫(kù)房出租協(xié)議

廠庫(kù)房出租協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就廠庫(kù)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其位于________________________的廠庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

3.乙方承租租賃物的用途為__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付租賃物時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

七、維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表簽字：_________________________

授權(quán)代表簽字：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單

（此處附上租賃物的平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列明租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。）

以上為廠庫(kù)房出租協(xié)議的正文內(nèi)容，雙