福建省房屋租賃合同范本

福建省房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于福建省_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等用途（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______），作為履行本合同的保證。

5.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好無損。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，必須征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

8.2改建或裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋的正常使用。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并在乙方合理使用租賃房屋的情況下，不得無故收回房屋。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第十一條合同的變更、解除與終止

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，本合同終止：

11.2.1租賃期滿；

11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；

11.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

11.2.4法律規(guī)定的其他情形。

第十二條違約責(zé)任

12.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的_______%。

12.2因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十六條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________________