2024年租賃商業(yè)綜合體合同范本

2024年租賃商業(yè)綜合體合同范本

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意愿租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為_(kāi)_________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。

3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前__________日支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________

賬戶名：__________

賬號(hào)：__________

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________元。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的__________%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未糾正；

（2）租賃物業(yè)因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

日期：__________