2025年一手房產(chǎn)買賣合同范本與合同履行保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與合同履行保障本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收結(jié)果及處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及程序6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記結(jié)果及證明7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限及范圍7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋及爭議解決12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人住址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人住址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.1.3房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：___________2.2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.2.3房產(chǎn)戶型：___________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣___________元整3.1.2交易單價：人民幣___________元/平方米3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣___________元，于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：___________3.3.2尾款支付憑證：___________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定4.2.2驗收程序：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)完成驗收4.3驗收結(jié)果及處理4.3.1如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明4.3.2如驗收不合格，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1契稅：___________5.1.2土地增值稅：___________5.1.3個人所得稅：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1契稅：由買受人承擔(dān)5.2.2土地增值稅：由出賣人承擔(dān)5.2.3個人所得稅：由買受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1契稅：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納5.3.2土地增值稅：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納5.3.3個人所得稅：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及程序6.1.1登記時間：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.2登記程序：雙方持相關(guān)證件至房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用：___________6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3登記結(jié)果及證明6.3.1登記結(jié)果：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功6.3.2登記證明：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.2出賣人未按時交付符合合同約定的房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易總價的___________%8.2.2出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價的___________%8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3合同解除程序8.3.1一方違約，守約方應(yīng)書面通知違約方8.3.2違約方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金8.3.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________9.2.2爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等11.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋及爭議解決11.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)11.3.2爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________年___________月___________日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份13.2合同保管責(zé)任13.2.1出賣人保管合同正本13.2.2買受人保管合同副本14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2房產(chǎn)評估報告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1.1確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2在服務(wù)過程中獲取必要的信息；16.2.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供必要的建議和指導(dǎo)。17.第三方介入的流程及要求17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程，包括但不限于：17.1.1第三方介入的時間；17.1.2第三方介入的方式；17.1.3第三方介入的職責(zé)范圍。17.2第三方介入的要求：17.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易總價的___________%。18.2第三方責(zé)任限額的計算方式：18.2.1第三方責(zé)任限額=合同交易總價×責(zé)任限額比例；18.2.2責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。20.第三方介入的變更及終止20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明出賣人對房產(chǎn)的完全所有權(quán)，以及房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、交易價格等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房產(chǎn)交付時簽署的確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已按約定交付。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的交付完成，以及雙方對交付情況的確認(rèn)。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署的交接清單，列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：該附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的設(shè)施、設(shè)備狀況，以便雙方日后核對。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的條款，或?qū)σ延袟l款進(jìn)行修改。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而簽訂的協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，視為違約。示例：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易總價的___________%。2.違約行為：出賣人未按時交付符合合同約定的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，視為違約。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價的___________%。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，視為違約。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行任何一項義務(wù)，均視為違約。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與合同履行保障1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房產(chǎn)基本情況3.買賣雙方的基本信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.交付使用及驗收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.合同解除及違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同生效及解除條件12.合同履行期限及地點13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同履行過程中，如遇法律法規(guī)修訂或政策調(diào)整，雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)證號為________，房產(chǎn)面積________平方米，用途為________，土地性質(zhì)為________，土地使用權(quán)類型為________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________（裝修情況、附屬設(shè)施等）。第三條買賣雙方的基本信息3.1甲方名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。3.2乙方名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%，即人民幣________元整。4.3乙方支付剩余總價款的時間、方式及條件如下：4.3.1乙方在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付剩余總價款的________%，即人民幣________元整。4.3.2乙方在支付剩余總價款前，應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.3乙方在支付剩余總價款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交付使用及驗收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后________日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時間、方式支付購房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款________%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款________%的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房產(chǎn)買賣協(xié)議；10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：11.2.1雙方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2合同約定的解除條件成就。第十二條合同履行期限及地點12.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同履行期限。12.2合同履行地點為房產(chǎn)所在地。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)買賣協(xié)議；13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會計師等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的引入應(yīng)通過正式程序，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)成果和質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更或退出20.1如第三方因故需要變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.爭議解決21.1如第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.合同終止22.1如第三方因故終止服務(wù)，合同終止的條件、程序及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、買賣價格、支付方式、交付使用及驗收條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記條款等。附件說明：作為合同主體，房產(chǎn)買賣協(xié)議是明確雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且加蓋公章或簽名確認(rèn)。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，確保合同的真實性。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的成交價格，避免價格爭議。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，證明稅費(fèi)已繳納。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件說明：過戶手續(xù)辦理文件是完成房產(chǎn)過戶的必要文件。7.買賣雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括銀行名稱、賬號、開戶行等，用于支付購房款。附件說明：銀行賬戶信息用于確保購房款的準(zhǔn)確支付。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：其他文件根據(jù)具體情況可能對合同履行有補(bǔ)充說明作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付購房款________%的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付購房款________%的違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與合同履行保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.房產(chǎn)成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶時間4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵5.1出賣人保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵5.2買受人權(quán)利瑕疵處理6.合同違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)證號：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______3.房產(chǎn)成交價格3.1成交價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元整，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款方式變更及違約責(zé)任：3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.4.2如一方未按約定支付款項，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；4.2.2買受人應(yīng)按約定支付全部款項；4.3房產(chǎn)過戶時間：_______4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4.2買受人應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；4.5房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵5.1出賣人保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；5.2買受人權(quán)利瑕疵處理：5.2.1如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起_______日內(nèi)，依法處理房產(chǎn)權(quán)利瑕疵問題。6.合同違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1如出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；6.1.2如出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1如買受人未按約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；6.2.2如買受人擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約金計算方式：按每日萬分之_______計算。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1出賣人存在欺詐行為；7.1.2買受人無法按約定支付款項；7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2一方通知另一方解除合同；7.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定退還已付款項；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將合同爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2買受人已支付首付款；9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并過戶完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的終止手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評估報告、稅費(fèi)繳納憑證等）11.合同簽署11.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署時間：_______年_______月_______日11.3合同簽署人：11.3.1出賣人（簽字）：_______11.3.2買受人（簽字）：_______12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______房產(chǎn)交易管理部門12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)持合同原件及身份證件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；12.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成備案。12.3合同備案期限：_______13.合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序：13.2.1合同解除需按第七條約定進(jìn)行；13.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的解除手續(xù)。13.3合同變更與解除的法律效力：13.3.1合同變更與解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3.2合同變更與解除協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因特定原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2第三方介入范圍：15.2.1房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)成交價格確定前，需第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；15.2.2法律咨詢：在合同簽訂或履行過程中，需第三方律師事務(wù)所提供法律意見；15.2.3會計審計：在合同履行過程中，需第三方會計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計；15.2.4其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和所需服務(wù)；16.1.2雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用；16.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)；16.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.3第三方責(zé)任限額：16.2.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；16.2.3.2如無約定，第三方責(zé)任限額為_______元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：17.1.1第三方是合同雙方的獨立第三方，不參與合同雙方