帶設(shè)備廠房租賃合同書

帶設(shè)備廠房租賃合同書

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房，乙方需要租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用，租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況詳見附件一。

1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為[租金金額]元/平方米/月，每月租金總計為[月租金總額]元。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后[開具發(fā)票時間]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付押金時間]日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金時間]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用功能。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.4甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，對租賃物進行定期的安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行違法活動。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額每日[違約金比例]%的標準向甲方支付違約金。

9.3乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公司全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況明