養(yǎng)殖場地出租合同

養(yǎng)殖場地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)殖場地租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的養(yǎng)殖場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為____________________平方米，具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準。

1.3租賃場地的用途為____________________（具體用途），乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為____________________（如：一次性支付、分期支付等），具體支付時間為____________________。

3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護租賃場地等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后____________________個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合本合同約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

5.4甲方應(yīng)保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全和衛(wèi)生。

6.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條租賃場地的修繕與維護

7.1甲方應(yīng)定期對租賃場地進行檢查和必要的修繕，以保證租賃場地的正常使用。

7.2乙方在使用租賃場地過程中，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。

7.3乙方應(yīng)承擔租賃場地的日常維護和保養(yǎng)費用，但對于因甲方原因?qū)е碌淖赓U場地損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。

第八條保險

8.1乙方應(yīng)為租賃場地投保適當?shù)谋ｋU，以保障租賃場地的安全。

8.2保險費用由乙方承擔，保險賠償金用于租賃場地的修復(fù)和重建。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.2另一方喪失履行本合同的能力或資格的；

9.2.3租賃場地因不可抗力因素無法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，未能提供符合約定用途的租賃場地或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

10.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________