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文檔簡介
辦公樓租賃協(xié)議
甲方(出租方):[出租方全稱]
地址:[出租方地址]
法定代表人:[出租方法定代表人姓名]
聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]
乙方(承租方):[承租方全稱]
地址:[承租方地址]
法定代表人:[承租方法定代表人姓名]
聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]
鑒于甲方是位于[具體地址]的辦公樓的合法所有者,乙方希望租賃該辦公樓用于辦公用途,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本辦公樓租賃協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”),以資共同遵守。
第一條租賃物
1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的辦公樓(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米,具體平面布局及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。
第二條租賃期限
2.1本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月[具體金額]元(人民幣),乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等],乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶:
開戶行:[甲方開戶行名稱]
賬號:[甲方賬號]
戶名:[甲方戶名]
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元(人民幣)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后,甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第五條租賃物的使用和維護
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。
5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,如需進行裝修或改造,必須事先征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。
5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,確保租賃物的安全使用。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán),并保證租賃物在交付乙方使用時符合本協(xié)議約定的條件。
6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。
6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督,但不得無故干擾乙方的正常使用。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物,并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。
7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金,并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。
7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物進行違法活動。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本協(xié)議:
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(3)法律規(guī)定的其他情形。
8.3一方解除本協(xié)議的,應(yīng)書面通知對方,并說明理由。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。
9.2乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
9.3甲方違反本協(xié)議約定,提前收回租賃物的,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。
10.2不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的,不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條爭議解決
11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
11.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。
第十二條其他約定
12.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
12.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):[出租方全稱]乙方(蓋章):[承租方全稱]
法定代表人(簽字):[出租方法定代表人姓名]法定代表人(簽字):[承租方法定代表人姓名]
簽訂日期:[簽訂日期]
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