博思堂-2013年武漢凱德知音的湖高端項

WH001凱德·知音的湖[青蛙、女孩奮斗史]

凱德·知音的湖10月月度思考急了！慌了！Part1

我們不禁自問：要上演一部

[空老深閨悲催史]么？[空老深閨悲催史]分解之20％客戶1、客戶很重視凱德中國以及凱德惠居的品牌推廣；2、客戶很在乎在品牌推廣中對品牌本身推廣時使用的平面表現(xiàn)形式——部落格多圖組合與邊框感；3、客戶在項目推廣的時候很大程度上重視品牌推廣，所以很多時候會以品牌形象來作為主畫面。沒有青蛙與小女孩主形象[空老深閨悲催史]分解之20％銷售代理1、銷售代理介入，對于品牌出品的兩款報廣覺得對于項目的推廣層面沒有太大作用，但是又沒有切實可行的辦法；2、代理帶來他們解決項目推廣的方案——狂花60萬左右學習納帕溪谷用16連板打報廣的形式；后來就提出100萬包20輛公交車，覆蓋全武漢，一看就不屬于客戶的風格；3、代理希望在項目推廣方面，現(xiàn)在就直接切入到項目實質性的賣點部分，打亂了項目的步驟。[空老深閨悲催史]分解之60％廣告公司1、我們沒有給足客戶插畫風的信心——我們一直結合項目，很好地思考如何進行小女孩和青蛙插畫系統(tǒng)故事的演義，考慮到插畫的耗時，客戶沒有信心運用這種插畫風形式進行推廣；2、虛無縹緲的插畫風的主形象一直停留在5月份，沒有跟上推廣步伐。我們要學會自我反?。∥覀兂蔀榱隧椖康谋粍诱摺，F(xiàn)在，我們要成為項目的主導者，推動項目向前進。Part2

我們不禁自問：要繼續(xù)

[自怨自憐妒忌史]么？[自怨自憐妒忌史]分解之萬潤橄欖城的橄欖們[自怨自憐妒忌史]分解之萬潤橄欖城的橄欖們我們眼睜睜地看著不怎么好看的橄欖們追尋著自己的“夢想”拋頭露面，火了！

小女孩與青蛙在家里自怨自憐，實在憋得慌！急了！為什么我們就不行呢？

他們急需解救的出口。Part3

我們拍案而起，重塑歷史：

[重振旗鼓激動史]！經(jīng)過深刻的探討，隆重推出

銀十推廣主題：2700億，玩轉新加坡，27歲萬萬歲65%綠化率，香樟走過四季，觸碰的都是春天30公里湖岸線，十七歲的單車，騎到七十歲全南向2房通透3房，lomo隨性的咔嚓，定格一米陽光這里安播一條小插曲：

結合到凱德廣場·武勝的開業(yè)，給【凱德·知音的湖】9月28日有個跨版報廣的安排，我們立馬想到了這是給青蛙和小女孩翻身翻身把歌唱的一個良機，我們下定決心一定要將項目形象賣出去，于是，進行了精心的準備。

我們要成功打好第一仗。加油??！1、報廣第一期的報廣在與客戶及報社的溝通中是這樣的發(fā)展史：第一次第二次第三次定稿成功出街有了9月28日報廣的成功，我們仔細考慮了一下其它三個主形象的表現(xiàn)，并對于這群主形象的表現(xiàn)渠道的進行了好好的思考。在推廣渠道上我們建議：1、報廣（10月18日、25日、11月1日）2、體驗式網(wǎng)站；3、網(wǎng)絡浮標；4、候車亭畫面更新；5、戶外：蔡甸和沌口片區(qū)；6、微博活動；7、公交；8、巡展、拜訪大客戶（主要針對沌口、蔡甸）。體驗式網(wǎng)站建議建立項目體驗式網(wǎng)站，對其要求是：實用性、功能性、趣味性。進入網(wǎng)站前的動畫，可以用來充分演繹青蛙王子和公主的故事興趣。更可以添加網(wǎng)上3D戶型體驗、網(wǎng)上在線銷售等新奇功能。網(wǎng)絡浮標首推搜房網(wǎng)青蛙和公主趣味性網(wǎng)絡浮標吸引誠意登記表格填寫項目網(wǎng)站候車亭畫面配合四篇故事線，對候車亭畫面進行10天一次的更新，在現(xiàn)有的候車亭這個戶外媒介，形成轟動性的傳播效應。戶外A、蔡甸：中百倉儲、人民廣場高炮、三眼橋（三環(huán)處）三面翻B、沌口：經(jīng)開萬達？C、王家灣商圈一二巡展、拜訪大客戶：針對沌口和蔡甸地區(qū)。物料包括：一、樓書。一二物料包括：二、海報。二WH002

保利·海上五月花保利·海上五月花10月開盤勢10月是收獲的季節(jié)，保利·海上五月花如何確保豐收？共識保利·海上五月花前期已經(jīng)在市場確立了英倫大盤的形象，我們在上一階段的討論中確定了新的推廣方向：主題：想象，在想象之外定位：光谷最有派的英倫讀本案名：格林威治精神內核：都會英倫主形象生活手冊工藝效果問題推廣方向已經(jīng)確定，銷售的問題還存在，客戶通路如何有效建立，目標客戶如何有效蓄積與打動是我們要一起解決的問題，因此，我們提出造勢。辦法勢，古字作“埶”（yi），字形從“坴”從“丸”，“坴”為高土墩，“丸”為圓球，字面意象是圓球處于土墩的斜面即將滾落的情形。《孫子兵法》所說的“轉圓石于千仞之山者，勢也?！蔽覀兘ㄗh10月通過一系列的事件來完成開盤前的有效造勢，吸引客戶的上訪，通過現(xiàn)場的轉化完成最大量的目標客戶的有效蓄積。光谷最有派的英倫讀本保利·海上五月花開盤營銷推廣思路101110.14營銷中心開放

尋跡安家，幸福不能等二期高層及商鋪營銷推廣大贈送+大尺度+低密度+。。。=X系空間10.1-7節(jié)日促銷英倫美食，新家的味道10.21活動10.28開盤今夕，遇見驚喜光谷想象，超越夢想10月11月10.21活動線上：軟文、短信、網(wǎng)絡線下：道旗、桁架、活動展板、DM線上：報紙、戶外、軟文、短信、網(wǎng)絡、車站臺線下：導視、夾報、桁架、展板、樓體條幅線上：軟文、短信、網(wǎng)絡線下：桁架、展板線上：報紙、戶外、軟文、短信、網(wǎng)絡線下：道旗、桁架、樓體條幅、開盤物料10.28開盤開盤前后工作鋪排10.1-7節(jié)日促銷10.14營銷中心開放

起勢英倫幫成立，節(jié)日促銷10月1-7日黃金周，是不可錯失的看房時間，售樓處一定要在節(jié)假時期聚集人氣，形成開盤前的焦點?；顒又黝}：今夕，遇見驚喜——邂逅都會里的英倫紳士銷售線：十一黃金周期間，10月1日至6日在光谷外展派單，7日項目活動。推廣線：10月1日至6日，請模特在光谷步行街進行石膏（或者銅人）的行為藝術吸引人氣，派單人員在模特周圍派單，活動現(xiàn)場準備拍立得相機，為意向客戶與模特合影貼在英倫幫護照上面并登記，該客戶即成功加入英倫幫，可以參加由五月花舉辦的各種活動并享有購房優(yōu)惠。10月7日統(tǒng)一邀約所有登記參加英倫幫的客戶到現(xiàn)場參加英倫幫成立盛典，現(xiàn)場抽出10名幸運客戶贈送英國最知名雨具Fulton透明傘一把。邀請函活動主形象護照臂貼臂貼效果網(wǎng)絡加入英倫幫，申領都會護照都會英倫X系新品面世111㎡通透3房，52萬起短信加入英倫幫，購房享優(yōu)惠【保利·海上五月花】X系新品升級，創(chuàng)新低密闊宅，111㎡通透3房，52萬起。英倫幫火熱招募，贏大獎81328888我們建議在此階段，項目在光谷步行街設置一個外展點，最大限度的拓客，為項目月底開盤提供客戶基礎，同時外展點建議做更加有形式感，可以很好的和項目結合。建議外展點用活動板房，外部刷成有色彩鮮明的藍色、涂鴉等，我們給它命名：XBOX保利·海上五月花體驗館蓄勢營銷中心開放根據(jù)工程節(jié)點，預計10月14日二期營銷中心開放，建議在本周啟動認籌。主題：尋跡安家，幸福在想象之外——五月花LOGO集郵計劃銷售線：建議在營銷中心開放的同時，本周開始認籌，對前期客戶進行第一輪篩選。推廣線：邀請客戶到現(xiàn)場參觀新售樓部，同時在售樓部找到10種不同物料上面的項目logo并拍照，在指定工作人員處領取紀念品一份。戶外遇見，未曾預見保利·海上五月花二期都會X英倫營銷中心盛大開放首付10%誠意登記享單價勁減500元夾報封面遇見，未曾預見保利·海上五月花二期都會X英倫營銷中心盛大開放首付10%誠意登記享單價勁減500元預見是一個美麗的謊言。當都會浸染上英倫的色彩，當英倫裹上都會的光影，一幅超越自然和美的畫卷