2025年度安置房買賣合同（含公共配套設施）官方版本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同（含公共配套設施）官方版本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房戶型3.4安置房配套設施4.公共配套設施基本情況4.1公共配套設施名稱4.2公共配套設施面積4.3公共配套設施用途5.買賣雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約責任條款8.2違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：安置房平面圖12.2附件二：公共配套設施平面圖12.3附件三：其他相關證明文件13.合同其他約定13.1合同其他約定條款13.2合同其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：第三條安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于市區(qū)街道，具體位置為號。3.2安置房面積安置房建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。3.3安置房戶型安置房為室廳衛(wèi)的戶型。3.4安置房配套設施安置房配備有廚房、衛(wèi)生間、陽臺、客廳、臥室等基本生活設施。第四條公共配套設施基本情況4.1公共配套設施名稱1.休閑廣場2.兒童游樂場3.健身器材區(qū)4.公共停車場4.2公共配套設施面積公共配套設施總面積為平方米。4.3公共配套設施用途公共配套設施用于居民休閑、娛樂、健身和停車等用途。第五條買賣雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務甲方享有安置房的所有權，并有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方義務：1.向乙方提供合法的安置房產(chǎn)權證明；2.按時交付安置房；3.保障公共配套設施的正常使用。5.2乙方權利與義務乙方享有安置房的使用權，并有權要求甲方按照合同約定交付安置房。乙方義務：1.按時支付購房款；2.遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共配套設施；3.維護安置房和公共配套設施的完好。第六條買賣價格與支付方式6.1買賣價格安置房及公共配套設施的買賣價格為人民幣萬元整。6.2支付方式乙方應于合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付購房款的%，即人民幣萬元整。剩余購房款于安置房交付使用前一次性支付。第七條合同履行與變更7.1合同履行甲方應在合同約定的交付時間內，將安置房交付給乙方。乙方應在合同約定的付款時間內，按照約定的支付方式向甲方支付購房款。7.2合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后生效。第八條違約責任8.1違約責任條款若甲方未按合同約定交付安置房，每逾期一日，應向乙方支付相當于安置房總價款%的違約金。若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款部分%的違約金。8.2違約金計算方法違約金的計算方法如下：違約金=應付款項×違約金比例×違約天數(shù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商；2.請求相關行業(yè)協(xié)會調解；3.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止情形。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付安置房，且經(jīng)乙方催告后日內仍未交付；2.乙方未按合同約定支付購房款，且經(jīng)甲方催告后日內仍未支付；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和安置房。第十二條合同附件12.1附件一：安置房平面圖12.2附件二：公共配套設施平面圖12.3附件三：其他相關證明文件第十三條合同其他約定13.1合同其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人信息甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：乙方（簽字）：身份證號碼：見證人（簽字）：身份證號碼：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3.雙方因合同履行發(fā)生爭議，第三方作為調解人或仲裁機構介入。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入后，應遵守本合同約定，并履行相關職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款乙方應配合第三方進行相關工作，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍內，對超出其服務范圍的行為不承擔責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額為人民幣萬元整，即不超過合同總價款的%。2.若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額部分，由第三方另行賠償。17.3責任認定第三方責任由甲乙雙方共同認定，若第三方存在過錯，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方承擔的責任，與甲乙雙方對合同履行的責任相互獨立。2.第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的責任劃分而免除。18.2權利義務1.第三方享有本合同約定的權利，并承擔相應的義務。2.甲乙雙方對第三方的權利義務，由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序若第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式變更合同條款。19.2變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，與原合同條款共同構成甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.第三方已完成約定的服務，甲乙雙方確認無異議；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。20.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知對方，并按照原合同約定的終止程序辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房平面圖要求：清晰展示安置房的位置、面積、戶型、房間布局等詳細信息。說明：平面圖應包括所有房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等設施的位置和尺寸。2.附件二：公共配套設施平面圖要求：清晰展示公共配套設施的位置、面積、用途、布局等詳細信息。說明：平面圖應包括休閑廣場、兒童游樂場、健身器材區(qū)、停車場等設施的分布和功能。3.附件三：安置房產(chǎn)權證明要求：提供安置房的產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件。說明：產(chǎn)權證明應真實有效，證明甲方對安置房擁有所有權。4.附件四：公共配套設施使用說明要求：詳細說明公共配套設施的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)、安全注意事項等。說明：使用說明應確保乙方能夠合理使用和維護公共配套設施。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定、收費標準、維修保養(yǎng)等事項。說明：物業(yè)管理規(guī)定應確保甲方和乙方共同遵守，維護小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權證等。說明：合同簽訂地證明應確保合同簽署地點的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方提供服務的范圍、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的權利義務，確保其服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付安置房責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于安置房總價款%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年3月1日，甲方于3月15日交付，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款部分%的違約金。示例：若合同約定支付購房款時間為2025年3月1日，乙方于3月10日支付，則乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議，向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：若第三方未