冷庫(kù)租賃合同（2025年度含智能化升級(jí)改造）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷庫(kù)租賃合同（2025年度，含智能化升級(jí)改造）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額2.租賃標(biāo)的物描述2.1冷庫(kù)位置及面積2.2冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備狀況2.3冷庫(kù)智能化升級(jí)改造內(nèi)容3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付期限3.3違約金及滯納金4.租賃期限及終止4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.冷庫(kù)使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2使用責(zé)任及義務(wù)5.3冷庫(kù)維護(hù)責(zé)任5.4冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1冷庫(kù)租賃合同附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2冷庫(kù)租賃合同附件二：智能化升級(jí)改造方案10.3冷庫(kù)租賃合同附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的冷庫(kù)，建筑面積為[具體面積]平方米。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同金額本合同租賃金額為人民幣[具體金額]元。第二條租賃標(biāo)的物描述2.1冷庫(kù)位置及面積租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備狀況租賃標(biāo)的物內(nèi)配備有[具體設(shè)施及設(shè)備清單]，設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。2.3冷庫(kù)智能化升級(jí)改造內(nèi)容冷庫(kù)將進(jìn)行智能化升級(jí)改造，具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付期限乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]元的違約金。第四條租賃期限及終止4.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可予以延長(zhǎng)。4.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。第五條冷庫(kù)使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用。5.2使用責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，確保其安全運(yùn)行。5.3冷庫(kù)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.4冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性使用；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為[具體金額]元，如違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍租賃標(biāo)的物及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的意外損失，應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱(chēng)]。第十條合同附件10.1冷庫(kù)租賃合同附件一：租賃標(biāo)的物清單附件一詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。10.2冷庫(kù)租賃合同附件二：智能化升級(jí)改造方案附件二詳細(xì)描述了智能化升級(jí)改造的具體內(nèi)容，包括改造項(xiàng)目、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。10.3冷庫(kù)租賃合同附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三列明了租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、押金、維修基金等。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同解除合同解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。12.4合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管合同由甲乙雙方各自妥善保管。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、咨詢(xún)等。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)[具體金額]元。4.2如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議或改進(jìn)措施。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；（2）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查不代替甲乙雙方的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)直接處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由甲方或乙方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。第九條第三方信息的保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院為[具體法院名稱(chēng)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。包括冷庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如制冷系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。附件應(yīng)附有實(shí)物照片或圖紙。2.附件二：智能化升級(jí)改造方案要求：詳細(xì)描述智能化升級(jí)改造的具體項(xiàng)目、預(yù)期效果、實(shí)施步驟、時(shí)間安排等。包括改造所需的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、預(yù)算等。附件應(yīng)附有改造前后對(duì)比圖紙。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：列明租金、押金、維修基金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。包括租金的支付方式、支付期限等。附件應(yīng)附有費(fèi)用計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。包括第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。附件應(yīng)附有第三方合作協(xié)議的全文。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同編號(hào)等。附件應(yīng)附有保險(xiǎn)合同的全文。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件應(yīng)附有爭(zhēng)議解決協(xié)議的全文。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性使用。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金