2024年物業(yè)交接管理責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)交接管理責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.交接范圍與內(nèi)容3.1交接范圍3.2交接內(nèi)容4.交接時間與方式4.1交接時間4.2交接方式5.交接前的準(zhǔn)備工作5.1物業(yè)管理方5.2業(yè)主方6.交接過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方6.2業(yè)主方7.交接清單與驗收7.1交接清單7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.交接費用與支付8.1費用內(nèi)容8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約9.2業(yè)主方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2信息保密14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”是指位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施和場地，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、道路、停車場等。1.1.2“物業(yè)管理方”是指負(fù)責(zé)本物業(yè)管理的公司或個人，具體名稱為：________________。1.1.3“業(yè)主方”是指擁有本物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，具體名稱為：________________。1.1.4“交接”是指物業(yè)管理方與業(yè)主方之間，按照本協(xié)議規(guī)定進行的物業(yè)移交過程。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.交接范圍與內(nèi)容3.1交接范圍3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)將本物業(yè)的房屋、公共設(shè)施、綠化、道路、停車場等全部設(shè)施及場地移交給業(yè)主方。3.1.2交接范圍還包括物業(yè)管理方管理的各項服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等。3.2交接內(nèi)容a)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；b)物業(yè)管理方管理的各項服務(wù)合同；c)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；d)物業(yè)維修保養(yǎng)記錄；e)物業(yè)收支賬目；f)其他相關(guān)文件。4.交接時間與方式4.1交接時間4.1.1交接時間定于____年____月____日，具體時間為____時____分。4.1.2如因特殊情況需要延期交接，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。4.2交接方式4.2.1交接方式為現(xiàn)場交接，雙方當(dāng)事人及見證人共同參與。4.2.2交接過程中，雙方應(yīng)按照交接清單逐一核對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、文件資料等，確保無誤。5.交接前的準(zhǔn)備工作5.1物業(yè)管理方a)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保正常運行；b)整理好相關(guān)文件資料，確保齊全；c)提前通知業(yè)主方交接時間和地點。5.2業(yè)主方a)指定專人參加交接；b)提前了解物業(yè)相關(guān)情況；c)準(zhǔn)備好交接所需的文件資料。6.交接過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)如實提供物業(yè)相關(guān)信息和文件資料，確保交接過程中信息的真實性；6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)配合業(yè)主方進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查，確保設(shè)施設(shè)備運行正常。7.交接清單與驗收7.1交接清單7.1.1雙方應(yīng)共同編制交接清單，詳細(xì)記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備、文件資料等情況；7.1.2交接清單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實際狀況和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行；7.2.2業(yè)主方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)管理方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.交接費用與支付8.1費用內(nèi)容8.1.1交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于交接清單編制費、文件資料整理費、見證人費用等。8.1.2任何因交接過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的額外費用。8.2支付方式8.2.1交接費用由業(yè)主方承擔(dān)，并于交接當(dāng)日一次性支付給物業(yè)管理方。8.2.2交接費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息由物業(yè)管理方提供。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約9.1.1若物業(yè)管理方未按時完成交接或提供虛假信息，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金金額為____元。9.1.2若物業(yè)管理方在交接過程中故意隱瞞物業(yè)問題，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2業(yè)主方違約9.2.1若業(yè)主方未按時支付交接費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。9.2.2若業(yè)主方在交接過程中故意拖延或拒絕驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____人民法院，雙方同意將爭議提交該法院管轄。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有前置條件。11.2終止條件11.2.1合同因任何一方違約而終止；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，雙方可以解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.2信息保密13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理方與業(yè)主方之間，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費用；b)獲得必要的工作條件和便利；c)依法享有的其他權(quán)利。15.3第三方的義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入的約定16.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費用承擔(dān)。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與交接過程，并明確第三方的參與方式和職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)在交接過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方完成交接。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方與物業(yè)管理方之間的法律關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決。18.3.2物業(yè)管理方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。18.4.2各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：此清單作為交接的重要憑證，用于明確交接雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：此文件是物業(yè)交接的基礎(chǔ)，確保交接的合法性。3.物業(yè)管理方管理的各項服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括安保、清潔、維修等服務(wù)的合同文本，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。附件說明：此合同作為交接內(nèi)容的一部分，確保服務(wù)連續(xù)性。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括所有物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：此清單用于確認(rèn)交接時設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維護和管理。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)歷史，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：此記錄有助于了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護狀況，便于后續(xù)管理。6.物業(yè)收支賬目詳細(xì)要求：包括物業(yè)的收入、支出、結(jié)余等財務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：此賬目用于核實物業(yè)的資金狀況，確保財務(wù)透明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、通知等。附件說明：此附件用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約違約行為：未按時完成交接或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金金額為____元。示例說明：若物業(yè)管理方在交接過程中故意隱瞞物業(yè)問題，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主方違約違約行為：未按時支付交接費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。示例說明：若業(yè)主方在規(guī)定時間內(nèi)未支付交接費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。3.第三方違約違約行為：未能按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)交接管理責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)交接范圍3.1交接物業(yè)清單3.2交接物業(yè)用途4.交接時間與地點4.1交接時間4.2交接地點5.交接程序與手續(xù)5.1交接前的準(zhǔn)備工作5.2交接過程中的具體操作5.3交接完成后的手續(xù)辦理6.物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)費用結(jié)算7.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費結(jié)算方式7.3物業(yè)費支付期限8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)安全與維護9.1安全責(zé)任9.2維護責(zé)任10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）物業(yè)：指甲方所有并管理的建筑物及其附屬設(shè)施、場地和設(shè)備；（2）乙方：指接受甲方物業(yè)交接管理的第三方服務(wù)提供者；（3）交接：指甲方將物業(yè)所有權(quán)及管理權(quán)移交給乙方的過程；（4）物業(yè)管理責(zé)任：指乙方在物業(yè)交接后對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)和維修的責(zé)任。1.2相關(guān)法律本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.2乙方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________3.物業(yè)交接范圍3.1交接物業(yè)清單詳見附件一：《物業(yè)交接清單》。3.2交接物業(yè)用途乙方在物業(yè)交接后，應(yīng)按照甲方指定的用途進行使用和管理。4.交接時間與地點4.1交接時間本合同約定的物業(yè)交接時間為____年____月____日____時____分。4.2交接地點本合同約定的物業(yè)交接地點為：________。5.交接程序與手續(xù)5.1交接前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)提供物業(yè)交接清單及相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)交接清單及資料無誤。5.2交接過程中的具體操作（1）雙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單進行逐項核實；（2）如有不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）交接完成后，雙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。5.3交接完成后的手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)在交接完成后____個工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)接管報告；（2）甲方應(yīng)在收到接管報告后____個工作日內(nèi)，對乙方提交的報告進行審核。6.物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任（1）提供物業(yè)交接清單及相關(guān)資料；（2）確保物業(yè)交接過程中的安全；（3）對乙方在物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的合理費用予以承擔(dān)。6.2乙方責(zé)任（1）按照物業(yè)交接清單接收物業(yè)；（2）在物業(yè)交接后，對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)和維修；（3）確保物業(yè)安全，防止安全事故發(fā)生。8.物業(yè)費用結(jié)算8.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)費按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)匚飪r部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）物業(yè)費包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備運行維護費、物業(yè)管理服務(wù)費等。8.2物業(yè)費結(jié)算方式（1）物業(yè)費按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)費；（2）物業(yè)費結(jié)算以人民幣結(jié)算，不接受其他貨幣支付。8.3物業(yè)費支付期限（1）乙方應(yīng)按照約定的支付期限及時足額支付物業(yè)費；（2）逾期未支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或改造項目需經(jīng)甲方同意；（2）乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在____小時內(nèi)完成維修工作。9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進行定期保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（2）保養(yǎng)計劃由乙方制定，并報甲方備案。10.物業(yè)安全與維護10.1安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防事故等；（2）乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保物業(yè)安全無隱患。10.2維護責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維護制度，確保維護工作有序進行。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方造成對方損失的。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.2爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成且選擇仲裁的，仲裁期限為____個月；（3）選擇訴訟的，訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達(dá)方式為____，送達(dá)地址為____。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)交接清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：________。14.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)交接評估、物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、審計監(jiān)督、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；（3）雙方共同邀請或指定合適的第三方；（4）第三方接受邀請或指定后，與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和權(quán)利；（2）對甲方、乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估和咨詢；（3）根據(jù)評估結(jié)果，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）提供的服務(wù)不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為____元人民幣。18.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)交接所需的資料和條件；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進行物業(yè)交接和管理；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定或合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）第三方完成其職責(zé)，雙方解除合作協(xié)議。20.2解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議；（2）甲方或乙方提出解除合作協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.3終止與解除后的處理（2）雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)交接清單》：詳細(xì)列明物業(yè)交接的物品、數(shù)量、狀態(tài)等，作為物業(yè)交接的依據(jù)。2.《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.《第三方合作協(xié)議》：第三方介入時，與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的事項、權(quán)利、義務(wù)等。4.《物業(yè)交接報告》：乙方在物業(yè)交接完成后提交的報告，包括物業(yè)交接情況、存在的問題及建議等。5.《物業(yè)管理費用結(jié)算表》：詳細(xì)列明物業(yè)費用的種類、金額、結(jié)算時間等。6.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修保養(yǎng)時間、項目、費用等。7.《安全管理記錄》：記錄物業(yè)安全管理措施的實施情況，包括安全檢查、事故處理等。8.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：在違約行為發(fā)生時，由甲方、乙方或第三方出具的書面文件，明確違約行為及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付物業(yè)費用；（2）未按合同約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)；（3）違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（4）未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（5）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（6）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付物業(yè)費用：違約方應(yīng)向守約方支付____%的滯納金；（2）未按合同約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付____%的違約金；（3）違反安全管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失；（4）未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付____%的違約金；（5）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按合同約定進行物業(yè)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用，并支付____%的違約金。3.第三方在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時提出，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年物業(yè)交接管理責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)定義1.2交接定義1.3管理責(zé)任定義2.交接雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交接物業(yè)范圍3.1物業(yè)清單3.2附屬設(shè)施清單4.交接時間4.1交接日期4.2交接時間5.交接流程5.1交接準(zhǔn)備5.2交接程序5.3交接驗收6.管理責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.費用承擔(dān)7.1交接費用7.2管理費用8.物業(yè)維護8.1維護責(zé)任8.2維護標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)系指甲方擁有的位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、公共區(qū)域、綠化帶、停車場、設(shè)備設(shè)施等。1.2交接定義：本合同所指交接是指甲方將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)移交給乙方，乙方接收并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。1.3管理責(zé)任定義：本合同所指管理責(zé)任是指乙方在交接后的物業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定進行日常管理、維護和服務(wù)的義務(wù)。2.交接雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交接物業(yè)范圍3.1物業(yè)清單：詳見附件一。3.2附屬設(shè)施清單：詳見附件二。4.交接時間4.1交接日期：____年____月____日。4.2交接時間：上午____時____分至下午____時____分。5.交接流程5.1交接準(zhǔn)備：甲方應(yīng)提前____天向乙方提供交接所需的資料和文件。5.2交接程序：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行交接。5.3交接驗收：乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對物業(yè)及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署驗收記錄。6.管理責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)在交接時符合合同約定的條件，并提供相關(guān)資料和文件。1.日常維護保養(yǎng)；2.設(shè)施設(shè)備的管理和維護；3.公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生；4.業(yè)主服務(wù)和管理；5.遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.物業(yè)維護a.定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保安全；b.保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾；c.確保消防設(shè)施、安全疏散通道等設(shè)施設(shè)備完好有效；d.處理業(yè)主投訴和報修，及時響應(yīng)并解決問題。8.2維護標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)維護，確保物業(yè)質(zhì)量達(dá)到合同約定水平。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；c.采取補救措施或進行賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。14.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：任何一方解除合同，必須提前____天書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。a.物業(yè)交接過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估、質(zhì)量檢測等；b.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或進行監(jiān)理；c.爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并授權(quán)第三方按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：a.向第三方提供必要的資料和信息；b.按時支付第三方服務(wù)費用；c.保障第三方的人身和財產(chǎn)安全。16.2乙方的責(zé)任：a.與甲方共同選擇第三方，并協(xié)助甲方提供必要的資料和信息；b.按時支付第三方服務(wù)費用；c.與甲方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。17.2第三方權(quán)利：a.乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；b.甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和便利；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的直接損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方介入過程中涉及其他第三方，其責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)具體情況進行協(xié)商，并在合