2025版共有產(chǎn)權(quán)房買賣三方合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有產(chǎn)權(quán)房買賣三方合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋權(quán)屬3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例分配2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.共有產(chǎn)權(quán)比例爭議解決四、房屋購買價格1.房屋購買總價2.付款方式3.付款時間4.付款違約責(zé)任五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收爭議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)爭議解決七、房屋抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記申請2.抵押權(quán)登記時間3.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)登記爭議解決八、房屋登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋登記申請2.房屋登記時間3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決九、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋維修爭議解決十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止?fàn)幾h解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案爭議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版共有產(chǎn)權(quán)房買賣三方合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同當(dāng)事人：a.出賣方：_______b.買受方：_______c.共有產(chǎn)權(quán)方：_______6.合同簽訂目的：明確出賣方、買受方及共有產(chǎn)權(quán)方在共有產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋權(quán)屬：_______3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)5.房屋用途：____用途6.房屋裝修情況：____裝修情況三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例分配：a.出賣方：_______%b.買受方：_______%c.共有產(chǎn)權(quán)方：_______%2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更：_______3.共有產(chǎn)權(quán)比例爭議解決：_______四、房屋購買價格1.房屋購買總價：____元2.付款方式：_______3.付款時間：a.首付款：____元，于____年__月__日前支付b.尾款：____元，于____年__月__日前支付4.付款違約責(zé)任：_______五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年__月__日前2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收爭議解決：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.出賣方：_______%b.買受方：_______%c.共有產(chǎn)權(quán)方：_______%3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______4.稅費(fèi)爭議解決：_______七、房屋抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記申請：_______2.抵押權(quán)登記時間：____年__月__日前3.抵押權(quán)登記費(fèi)用：____元4.抵押權(quán)登記爭議解決：_______八、房屋登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋登記申請：買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋登記手續(xù)。2.房屋登記時間：____年__月__日前3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受方取得房屋所有權(quán)證書。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決：_______九、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，具體維護(hù)事項(xiàng)如下：a.出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；b.買受方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修；c.共有產(chǎn)權(quán)方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋維修費(fèi)用：_______4.房屋維修爭議解決：_______十、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣方未按時交付房屋；b.買受方未按時支付房款；c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)履行合同；c.賠償損失。3.違約爭議解決：_______十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付房款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。3.合同解除與終止程序：_______4.合同解除與終止?fàn)幾h解決：_______十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。a.仲裁委員會；b.人民法院。3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案時間：____年__月__日前4.合同備案爭議解決：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的措施減輕損失。a.書面通知；b.傳真；c.電子郵件。3.合同附件：_______4.合同未盡事宜：_______出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________共有產(chǎn)權(quán)方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.出賣方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。b.若第三方購買房屋，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。c.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方房屋出售限制條款：a.甲方出售房屋前，應(yīng)提前____個工作日通知買受方及共有產(chǎn)權(quán)方。b.甲方出售房屋時，買受方及共有產(chǎn)權(quán)方享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。c.甲方出售房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)先償還房屋貸款，剩余部分歸甲方所有。3.甲方房屋出租限制條款：a.甲方在未取得買受方及共有產(chǎn)權(quán)方同意的情況下，不得出租房屋。b.甲方出租房屋所得租金，應(yīng)按照約定比例分配給買受方及共有產(chǎn)權(quán)方。4.甲方房屋轉(zhuǎn)售限制條款：a.甲方在未取得買受方及共有產(chǎn)權(quán)方同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。b.甲方轉(zhuǎn)售房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)先償還房屋貸款，剩余部分歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋購買優(yōu)先權(quán)條款：a.買受方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。b.若甲方出售房屋，買受方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。c.買受方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.乙方房屋出售限制條款：a.買受方在未取得甲方及共有產(chǎn)權(quán)方同意的情況下，不得出售房屋。b.買受方出售房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)先償還房屋貸款，剩余部分歸買受方所有。3.乙方房屋出租限制條款：a.買受方在未取得甲方及共有產(chǎn)權(quán)方同意的情況下，不得出租房屋。b.買受方出租房屋所得租金，應(yīng)按照約定比例分配給甲方及共有產(chǎn)權(quán)方。4.乙方房屋轉(zhuǎn)售限制條款：a.買受方在未取得甲方及共有產(chǎn)權(quán)方同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。b.買受方轉(zhuǎn)售房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)先償還房屋貸款，剩余部分歸買受方所有。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)由甲方承擔(dān)；b.若合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.中介保密條款：a.中介方對在業(yè)務(wù)過程中知悉的甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露相關(guān)商業(yè)秘密。3.中介傭金支付條款：a.中介傭金于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；b.中介傭金支付方式：_______。4.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：a.中介糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；a.仲裁委員會；b.人民法院。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報告3.房屋維修基金繳納證明4.房屋貸款合同（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件7.共有產(chǎn)權(quán)方身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付房款；c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；d.甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方未履行保密義務(wù)；e.中介方未履行中介職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.出賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未交付，視為違約；b.買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約；c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行，視為違約；d.甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未停止，視為違約；e.中介方未履行中介職責(zé)，經(jīng)合同一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體共同享有同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，每個權(quán)利主體按照約定的比例享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決民商事爭議的機(jī)構(gòu)。4.人民法院：國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)提出質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：買受方無法按時支付房款。解決辦法：買受方應(yīng)與出賣方協(xié)商，尋求延期付款或分期付款的解決方案。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)方對房屋使用有爭議。解決辦法：共有產(chǎn)權(quán)方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方及共有產(chǎn)權(quán)方之間的權(quán)利義務(wù)約定。3.適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。4.適用于中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)時的權(quán)利義務(wù)約定。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)房買賣三方合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會背景2.合同主體與標(biāo)的2.1買賣雙方的基本信息2.2共有產(chǎn)權(quán)房的詳細(xì)信息2.3買賣標(biāo)的的權(quán)屬及現(xiàn)狀3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格的確定3.2付款方式及時間安排3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程5.物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式5.3相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證的形式7.2履約保證的期限及條件7.3違約責(zé)任的承擔(dān)及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件及程序10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件的種類及內(nèi)容10.2合同補(bǔ)充條款及適用范圍10.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序及要求11.3合同備案的法律效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)14.合同的其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止14.5合同的解除后的處理14.6合同的解除后的爭議處理14.7合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1依據(jù)國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定1.2.2依據(jù)地方政府的共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)施細(xì)則1.3合同訂立的社會背景1.3.1依據(jù)我國住房市場現(xiàn)狀及調(diào)控政策1.3.2依據(jù)社會公眾對共有產(chǎn)權(quán)房的需求2.合同主體與標(biāo)的2.1買賣雙方的基本信息2.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2共有產(chǎn)權(quán)房的詳細(xì)信息2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.4房屋用途：_______2.2.5房屋權(quán)屬：_______2.3買賣標(biāo)的的權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3.1房屋所有權(quán)證號：_______2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_______2.3.3房屋現(xiàn)狀：_______3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格的確定3.1.1買賣雙方協(xié)商確定的價格為：_______元人民幣。3.2付款方式及時間安排3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元人民幣。3.2.2余款_______元人民幣應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付。3.3付款違約責(zé)任3.3.1乙方未按約定時間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.3.2乙方未按約定時間支付余款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時間4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付的條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.2.2房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1依據(jù)物業(yè)管理合同約定，甲方委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為_______元人民幣/月。5.2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整及承擔(dān)5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.1.1乙方按合同約定支付全部購房款。6.1.2甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證的形式7.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證書作為履約保證。7.2履約保證的期限及條件7.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。7.2.2履約保證在房屋交付后自動解除。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)及處理7.3.1甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.3.2乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同終止的條件及程序9.3.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自然終止。9.3.2合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件的種類及內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、付款憑證等。10.2合同補(bǔ)充條款及適用范圍10.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同補(bǔ)充條款適用于本合同未盡事宜。10.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力10.3.1合同附件與補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案的程序及要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.2.2備案手續(xù)齊全，合同備案有效。11.3合同備案的法律效力11.3.1經(jīng)備案的合同具有法律效力，對雙方具有約束力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。12.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1如合同解除后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照第八條的規(guī)定解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)及程序參照第八條的規(guī)定。13.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)13.3.1爭議解決費(fèi)用參照第八條的規(guī)定。14.合同的其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同的解除與終止14.4.1本合同的解除與終止，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同的解除后的處理14.5.1本合同的解除后，應(yīng)按照第十二條的規(guī)定處理。14.6合同的其他約定14.6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入的必要性15.3.1在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方同意引入第三方介入，以實(shí)現(xiàn)合同目的。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方介入，并同意第三方提供的服務(wù)。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在相關(guān)領(lǐng)域具有專業(yè)能力。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由甲乙雙方承擔(dān)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。19.2第三方介入的方式19.2.1第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、書面服務(wù)等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同履行期限。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，原則上由乙方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用的支付方式20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定支付。20.3第三方介入費(fèi)用的違約責(zé)任20.3.1如乙方未按約定支付第三方介入